Immobilien in 6122 Fritzens

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Diese Wohnung hat schon eine/n glückliche/n Eigentümer/in. Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Halle

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen großzügigen Betriebsbaugrund zu erwerben, anzumieten oder mit einem Baurecht zu sichern. Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit mit idealen Standort um ihre Visionen zu verwirklichen. Willkommen in Fritzens, Tirol - einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung besticht, sondern auch durch seine hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten. Eine Teilung der Grundstücksflächen in kleinteiligere Parzellen ist möglich - die aktuelle Mindestflächenabnahme liegt bei ca. 2.000 m² Das weitläufige Areal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Produktionsstätte, Lagerhalle oder Dienstleistungszentrum - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der nahegelegene Bahnhof Fritzens/ Wattens, der Autobahnanschluss zur A12 sowie zur Bundesstraße B171 garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Tirols erleichtert. Fritzens ist nicht nur ein attraktiver Standort für Unternehmen, sondern auch ein lebenswerter Ort für Ihre Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen nur einen Steinwurf entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, was die tägliche Versorgung Ihrer Angestellten erheblich erleichtert. Die idyllische Umgebung von Fritzens lädt zudem zu einer hohen Lebensqualität ein. Nutzen Sie die Pausen Ihrer Mitarbeiter für entspannende Spaziergänge in der Natur oder genießen Sie die Vorzüge des Tiroler Lebensstils nach der Arbeit. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Fritzens. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, die Gründung eines neuen Standorts oder als strategische Investition - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen erstklassigen Standort näher vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbe- und Industriefläche in Unterdorf, 6122 Fritzens, besticht durch seine hervorragende Lage und ideale südliche Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt der nahe Autobahnanschluss Wattens auf die A12 für optimale Erreichbarkeit. In nur 15 km erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen! Flächenangabe: lt. Grundbuch sowie im Grenzkataster eingetragen gesamt 28.880 m² davon laut Widmungsbestätigung der Gemeinde: 20.321 m² gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet > G-2 8.560 m² Freiland Flächenwidmung: lt. Widmungsbestätigung der Gemeinde: G-2: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen § 39 (2) : Betriebe mit erhöhtem Verkehrsaufkommen (LKW Tankstellen, LKW-Abstellplätze, Logistikunternehmen, Speditionen, Frächterbetriebe, Betriebe für Asphaltproduktion u. dgl.) sind nicht zulässig. FL: Freiland § 41 Erschließung: Im Jahr 2024 wurde eine Erschließungsstraße entlang der westlichen Grundgrenzen errichtet. Diese dient der optimalen Zufahrt auf das gesamte Areal inkl. der Erschließung des westlichen Nachbargrundstückes. Ebenso wurde der Wasser-, Kanal-, Strom-, Internet- und Gasanschluss verlegt, sodass ein Neuanschluss jederzeit möglich ist. Im Zuge des Umbaus des Bahnhofes Fritzens wurde entlang der Bahntrasse ein Gehsteig samt Beleuchtung errichtet, sodass der Bahnhof von den Grundstücksflächen auch für Fußgänger sicher erreichbar ist. Zur Reduzierung von Emissionen errichtete die Grundstückseigentümerin entlang der Bahntrasse eine Lärmschutzwand über die gesamte Breite des Grundstücks. Verwertung: Verwertungsmöglichkeiten der Flächen bzw. von Teilflächen: Vergabe eines langjährigen Baurechtes Ankauf Anmietung Build-to-Rent-Modell nach Mieteranforderung Teilflächen: Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt Mindestflächenabnahme ca. 2.000 m² Bei Abnahme von Teilflächen ist je nach Projekt zu prüfen ob der angeführte m² Preis gehalten werden kann Für nähere Details hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme Beilagen: Tiris Auszüge: Verkehrswege Adresse Kataster Raumordnung Naturschutz Gefahrenzone Wasser Widmungsbestätigungen Grundbuchsauszug... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Herzen von Fritzens – in der Dorfstraße 30 – wartet ab Mitte August 2026 eine hochwertig kernsanierte 80-m²-Wohnung auf neue Mieter. Die stilvoll modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein attraktives Wohnambiente in zentraler Lage. Der Bahnhof Fritzens, ein Bäcker direkt gegenüber sowie ein M-Preis in nur zwei Gehminuten Entfernung sorgen für perfekten Alltagskomfort. Keine Haustiere (nur auf Absprache). Hauptwohnsitz erforderlich. Raumaufteilung: • Eingangsbereich ~9,5 m² • Küche ~9,3 m² • Essen / Wohnen ~20 m² • Schlafzimmer 14,5 m² • Kinderzimmer ~11,7 m² • Abstellraum ~3,5 m² • Bad ~5,4 m² • Vorraum /Garderobe ~5 m² • Kellerabteil ~4 m² Neubezug nach Kernsanierung: Betriebskosten werden mit 2 EUR/m² angenommen und werden nach tatsächlichem Aufwand in einer Betriebskostenabrechnung abgerechnet. NEU: Die Wohnung wurde ca. 4 Monate bewohnt und ist möbliert. Küche ist vorhanden und enthalten. Die restliche Einrichtung wäre vom Vormieter abzulösen (muss aus familieren Gründen weg ziehen). Kosten: • Brutto Miete 1.440 EUR / Monat (Summe = Teil 1 + Teil 2) • Netto Miete 1.280 EUR / Monat (16 EUR / m²) (Teil 1) • zuzügl. Betriebskosten 160 EUR / Monat (Teil 2) • Kaution für die Wohnung: 4.320 EUR (3 Bruttomieten) • Carport 50 EUR / Monat • Strom separat • keine Kosten der Vertragserrichtung Wir haben dein Interesse geweckt? Dann schick uns eine Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] mit deinen Daten (Vor- und Nachname, derzeitige Adresse, Geburtsdatum, Termin Einzug). Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit dir/euch. Bei näherem Interesse sind Einkommensnachweise und ähnliches vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnlich attraktive Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und besonders ruhigen Wohnlage in der Tonwerkstraße in Fritzens und bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 572 m² eröffnet sich hier ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Ausrichtung nach Ost, Süd und West, wodurch das Grundstück den gesamten Tag über von Sonnenlicht profitiert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Garten oder gemütliche Abendstunden auf der Terrasse ? hier genießen Sie Sonne und Wohnqualität von früh bis spät. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und das familienfreundliche Umfeld. Die Tonwerkstraße ist verkehrsberuhigt und bietet dadurch ein besonders sicheres und entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ausgezeichneten Nähe zu Innsbruck. Die Tiroler Landeshauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht das Grundstück ideal für Pendler, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. Fritzens selbst zählt zu den beliebten Wohnorten im Großraum Innsbruck und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein weiterer großer Vorteil dieses Angebots ist das äußerst interessante Preis-Leistungs-Verhältnis. Grundstücke in vergleichbarer Lage, Größe und Ausrichtung sind nur selten zu finden ? insbesondere zu einem Kaufpreis von unter EUR 500.000,-. Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Kombination aus sonniger Ruhelage, optimaler Ausrichtung, hervorragender Anbindung und attraktivem Preisniveau ? die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes, bereits fertiggestelltes Reihenhaus (Haus 3 von insgesamt 4 Einheiten) in Fritzens mit ca. 116 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 149 m² inklusive Keller und Nebenräumen. Die Immobilie bietet: 4 Zimmer sowie zusätzlichen Hobbyraum Ein Büro / Abstellraum im Erdgeschoß Großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Garten mit ca. 26 m² Große Balkon- und Terrassenflächen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 2 Stellplätze / Carport Energiekennzahlen: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,57 Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit nur vier Einheiten ? ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf in ruhiger und gut angebundener Lage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes, bereits fertiggestelltes Reihenhaus (Haus 4 von insgesamt 4 Einheiten) in Fritzens mit ca. 145 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 189 m² inklusive Keller und Nebenräumen. Die Immobilie bietet: 4 Zimmer sowie zusätzlichen Hobbyraum Großzügigen Wohn- und Essbereich mit dirketen Zugang zum Garten Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Dachgarten mit ca. 90 m² und zusätzlicher Garten mit ca. 50 m² Große Balkon- und Terrassenflächen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 3 Garagenplätze Energiekennzahlen: HWB 36,1 kWh/m²a, fGEE 0,59 Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit nur vier Einheiten ? ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf in ruhiger und gut angebundener Lage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In sonniger und familienfreundlicher Lage von Fritzens stehen vier hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 116 m² und 148 m² und einer Gesamtnutzfläche zwischen ca. 149 und 191 m² zum Verkauf. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen, durchdachte Grundrisse sowie 2? 3 Autoabstellplätze pro Haus bieten idealen Wohnkomfort für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Kellerflächen mit direktem Zugang zum Garten ? ideal für Hobby, Fitness oder sonstige Nutzung. Haus 4 überzeugt zudem mit einem besonders weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen. Kaufpreis ab ? 875.000,00 Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel einer "Stadtvilla 137 Exklusiv" Wohnfläche ca.137m² im Erdgeschoss mit Wohnen/Kochen Arbeiten Gäste WC (Dusche auf Sonderwunsch) Diele Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss mit Schlafen Ankleide Kind Kind Bad WC Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Beton oder Holztreppe Haustüre und Innentüren Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der "Stadtvilla137 Exklusiv" betragen Brutto €419.501.- Das Haus befindet sich aktuell in der Planungsphase und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Bei dem dargestellten Projekt handelt es sich um ein Beispielhaus. Sie können aus verschiedenen Haustypen wählen oder auch von uns frei planen lassen. Bitte beachten Sie, dass Erdarbeiten sowie Nebengebäude, wie beispielsweise eine Garage, nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Die dargestellten Beispielgrundrisse können Sonderausstattungen bzw. Sonderwünsche enthalten. Der angeführte Gesamtpreis versteht sich exklusive sämtlicher Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kauf- und Erwerbsnebenkosten, Erdarbeiten usw. wird der Gesamtaufwand auf rund EUR 1.060.000 geschätzt . Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Fritzens selbst zählt zu den beliebten Wohnorten im Großraum Innsbruck und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab 1. September 2026 steht diese freundliche und sehr helle 1½-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² in ruhiger Wohnlage in Fritzens zur Vermietung. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und bietet einen wunderschönen Ausblick auf Wattens. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Gartenbenützung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über: • ca. 40 m² Wohnfläche • separate Küche • Tageslichtbad • Terrasse mit Gartenbenützung • Autoabstellplatz inklusive • Abstellraum inklusive Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In sehr ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Fritzens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte laufend instand gehalten. In den Jahren 1991 und 1992 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Bäder, der Einbau einer modernen Gasheizung sowie die Neugestaltung des Stiegenhauses und der Vorräume. Der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt seither für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnfläche von rund 108 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst zwei Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie praktische Kellerflächen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück, das nicht nur Raum für Erholung und Gartenliebhaber bietet, sondern laut Bebauungsstruktur auch Potenzial für eine zukünftige Wohnraumentwicklung birgt. Eine Umnutzung oder Erweiterung zur Mehrparteienanlage ist somit denkbar – ein spannendes Angebot für Investoren und Bauträger. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur ca. 700 m erreichbar, der Autobahnanschluss liegt etwa 900 m entfernt. Nahversorger, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Fritzens – ideal für Familien, Anleger oder Bauträger mit Weitblick. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

SONNE, AUSSICHT, SUBSTANZ – WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES INNTALSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 91,27 m² | 3 Zimmer | Raumhöhe ca. 2,50 m Sofort beziehbar – modernisiert, gepflegt, kein Renovierungsbedarf Südterrasse mit ca. 22,7 m² – Feinsteinzeugbelag, Ambientebeleuchtung und freier Bergblick Elektrische Markise mit Licht- und Windsensor Kachelofen im Wohnraum – Behaglichkeit Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich, Küche, Vorraum, Bad und Gäste-WC; Radiatoren in den Schlafzimmern Gesamte Stromkosten aktuell nur ca. € 100,– pro Monat – inklusive Heizung, Warmwasser und Haushalt Einbauküche in Weiß mit Siemens-Geräten (2015), Untertischboiler erneuert 2025 Badezimmer saniert 2015 – große Dusche, Trapezbadewanne, WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken (saniert 2021) Fassade und Wärmedämmung 2025 erneuert – die große Investition ist bereits erledigt Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach verglast, überall Rollos inkl. Insektengitter Zwei Einbauschränke und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil direkt auf Wohnebene – kein Treppensteigen Zwei Hauszugänge dank Hanglage: über das Erdgeschoss oder von der Rückseite Glasfaseranschluss bis ins Haus (Magenta) Allgemeine Parkplätze am Haus vorhanden Optional: Einzelgarage um € 30.000,– erhältlich Ankommen und wohlfühlen Diese Wohnung empfängt Sie mit einer spürbar angenehmen Atmosphäre: Die durchdachte Raumaufteilung, die Raumhöhe von rund 2,50 Metern und die konsequente Südausrichtung schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, das man bereits beim Betreten wahrnimmt. Das Herzstück: Wohnen mit Kachelofen Im zentralen Wohn- und Essbereich treffen Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen und ein klassischer Kachelofen aufeinander – Behaglichkeit, die man das ganze Jahr spürt und an kalten Tagen besonders schätzt. Die angrenzende Küche ist zeitlos und funktional gestaltet: weiße Fronten, Siemens-Einbaugeräte, ausreichend Arbeitsfläche – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Der Star: 22,7 m² Südterrasse mit Bergpanorama Was diese Wohnung von anderen unterscheidet, erleben Sie draußen: Die südseitige Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag und dezenter Ambientebeleuchtung ist ein vollwertiges Freiluft-Wohnzimmer mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die elektrische Markise mit Licht- und Windsensor sorgt automatisch für Schatten und Schutz – vom Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang. Durchdacht bis ins Detail Das Badezimmer bietet mit großer Dusche, komfortabler Trapezbadewanne und WC Raum zum Entspannen; das separate Gäste-WC (saniert 2021) ist ein Detail, das im Alltag Gold wert ist. Zwei Einbauschränke, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Kellerabteil direkt auf Wohnebene machen den Alltag spürbar leichter. Ein besonderer Vorteil der Hanglage: Das Haus verfügt über zwei Zugänge – klassisch über das Erdgeschoss oder von der Rückseite. So kommen auch Einkäufe bequem in die Wohnung. Die Sanierung ist gemacht – und bezahlt Hier kaufen Sie kein Sanierungsprojekt, sondern das Ergebnis: Küche und Bad 2015, Gäste-WC 2021, Untertischboiler 2025 – und als Krönung die 2025 erneuerte Fassade samt Wärmedämmung. Die monatlichen Stromkosten von nur rund € 100,– für Heizung, Warmwasser und Haushalt beweisen, wie effizient diese Wohnung läuft. Dazu kommt eine gut gefüllte Reparaturrücklage – Substanz, die Sicherheit gibt. Für wen diese Wohnung ideal ist Für Familien und Paare, die großzügigen Wohnraum mit klarer Raumtrennung suchen, Innen- und Außenflächen gleichermaßen schätzen – und ein Zuhause wollen, das langfristig Freude macht statt Arbeit. Jetzt besichtigen und Wohngefühl erleben Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch Fakten, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl. Gerne laden wir Sie ein, dieses Zuhause persönlich zu erleben – und herauszufinden, ob hier Ihre nächste Lebensphase beginnen soll. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: PROVISIONSFREI: Moderne Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN Ohne Käuferprovision Nachhaltiges Energiekonzept: Niedrigenergiehaus (HWB 36) mit Luft-Wasserwärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage Wohlfühlklima: Zentrale Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Einheiten Edle Ausstattung: Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett und großformatige Fliesen (ca. 60 x 30 cm) Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für besten Wärmeschutz Maximaler Komfort: Barrierefreie Architektur mit Personenlift vom Keller bis in jede Etage Privater Rückzugsort: Jede Wohnung mit großzügiger Terrasse und unverbaubarem Berg- sowie Fernblick Sichere Investition: 3 Jahre Gewährleistung ab Übergabe der Wohneinheit Attraktive Extras: Eigenes Kellerabteil, Fahrradräume und hauseigener Kinderspielplatz Optionale Stellplätze & Lagerräume: Sichern Sie sich bei Bedarf die idealen Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 27.800 € miterworben werden. Für ein Plus an Komfort bieten wir zudem TG-Stellplätze inklusive Lagerraum ab 35.000 € sowie praktische Außenstellplätze für 14.600 € an (beides nur noch eingeschränkt verfügbar). Weitere separate Lagerräume in unterschiedlichen Größen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]