Immobilien in 8786 Rottenmann

#Büro #ruhig

Zur Vermietung steht eine geräumige Wohnung in der Werksgasse 61 in Rottenmann, die durch ihre praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume zentral erschließt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut proportioniert und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer inklusive WC ist praktisch ausgeführt und komplettiert das Raumangebot der Wohnung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ruhe, Erholung und Natur? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Dieses kleine aber sehr feine Einfamilienhaus wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten! Auf einem etwa 4.160 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² hat dieses Haus folgende Raumaufteilung zu bieten: EG: Vorraum, Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon Beheizt wird das Haus zum einen mit einer Elektroheizung und zum anderen mit einem Tischherd in der Küche, welcher für gemütliche Stimmung sorgt und das gesamte Haus angenehm warm hält. Am Grundstück befinden sich insgesamt drei Nebengebäude, welche als Lagerräume dienen. Ein wunderschöner, großzügiger Garten machen das Angebot perfekt. Ein Hochbeet, eine Feuerstelle und vieles mehr... Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² befindet sich in der Burgdorsiedlung in Rottenmann. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Ausstattung & Highlights: • Kaminofen für gemütliche Abende und zusätzliches Heizen • Neues Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Glasduschwand • Kellerabteil und Dachboden • Freie Parkplätze in der Siedlung vorhanden • Ruhige Lage mit schöner Aussicht... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rottenmann! Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus gewerblich nutzbaren Flächen sowie mehreren Wohneinheiten und eignet sich ideal für Unternehmer: innen, Investor: innen oder als Mehrgenerationenobjekt. Wichtige Standortinformation – Großes Zukunftspotenzial für Rottenmann Das ursprünglich geplante Leitspital ist endgültig Geschichte. Stattdessen wird der Standort Rottenmann umfassend neu strukturiert, wofür das Land Steiermark ein Investitionsbudget von rund 40–100 Mio. Euro vorgesehen hat. Diese Entwicklung stärkt die regionale Infrastruktur und schafft zusätzliche Impulse für Gewerbe, Dienstleistungen, Wohnen und Tourismus. Zentral gelegene Objekte wie dieses profitieren dadurch erheblich an Wert- und Nutzungspotenzial. Objektbeschreibung Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoss Großzügiges Büro Werkstatt Lagerbereich mit ebenerdigem Zugang Ideal für Handwerksbetrieb, Handel oder Dienstleistungen Im Erdgeschoss-Halbstock befindet sich ein gemütlicher Raum mit Teeküche sowie eine Sauna, die sowohl privat als auch gewerblich (Wellness, Day-Spa) genutzt werden kann.1. Obergeschoss Wohnung mit ca. 50 m²Zusätzliches Archiv (erweiterbar für Wohn- oder Büroflächen) 1. Obergeschoss – Halbstock Gästewohnung ca. 50 m² – ideal für Air Bn B, Mitarbeiterunterkunft oder private Nutzung2. Obergeschoss Vermietete Wohnung ca. 100 m² mit bestehendem Wohnrecht Keine Mieteinnahme! Das Gebäude ist teilunterkellert, bietet viel Stauraum und verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage von Rottenmann – einer wirtschaftlich aktiven Kleinstadt in der Obersteiermark mit optimaler Anbindung an die Pyhrn-Autobahn (A9). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Ärzte, Schulen, Öffis) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Nationalpark Gesäuse sorgt für einen hohen Freizeitwert und gute touristische Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzungspotenziale Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten: Fahrradfachgeschäft mit Werkstatt Handwerks-und Kleingewerbebetriebe Büro- und Agenturbetriebe Gesundheits- & Wellnessangebote (Physiotherapie, Massage, Day-Spa) Atelier Kreativ- und Ausstellungsräume Coworking-/Shared-Office-Konzepte Kombination: Eigennutzung + Vermietung Durch die Mischung aus Wohnen und Gewerbe ist das Objekt außergewöhnlich flexibel einsetzbar. Renditeberechnung (Angebotspreis 295.000,00 €) Mietannahmen Wohnung 1 – 50 m² × 8 €/m² → 400 €/Monat Wohnung 2 – 50 m² × 8 €/m² → 400 €/Monat Gewerbefläche – 200 m² × 6 €/m² → 1.200 €/Monat Jahresbruttomieteinnahmen2.000 €/Monat → 24.000 €/Jahr Nicht umlagefähige Kosten (ca. 15 %) 24.000 × 0.15 = 3.600 €/Jahr Nettojahresmiete = 20.400 €/Jahr Rendite auf Basis des Kaufpreises von 295.000,00 €Bruttorendite : 24.000 / 295.000 = 8,14 %Nettorendite: 20.400 / 295.000 = 6,92%Fazit Die Immobilie in der Hauptstraße 66 in Rottenmann überzeugt durch: hervorragende zentrale Lageflexible Nutzbarkeitstabile Mieteinnahmen Entwicklungspotenzial Zukunftschancen durch Investitionen von 40–100 Mio. € in die Infrastruktur LKH Rottenmann Damit eignet sich das Objekt ideal als Investitionsimmobilie, als Standort für Gewerbe oder als Mehrzweckobjekt mit langfristiger Perspektive. Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, umfassend saniertes Wohnhaus in attraktiver Lage von Rottenmann, Adresse: St.Georgem 33. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skilifts – ideal für Wintersportbegeisterte und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit einem schönen Ausblick und dennoch kurzen Wegen ins Zentrum. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 140 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Küche - helles Wohnzimmer - weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Vorraum Obergeschoss: - drei separat begehbare Zimmer - Badezimmer - separates WC - Zugang zur großen Terrasse mit schönem Ausblick Zusätzlich verfügt das Haus über ein Dachbodenabteil sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Sanierungen Das Objekt wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand: - neue Fenster - erneuerte Außenfassade - moderne Elektroinstallation - Sanitärbereiche erneuert - Öl-Zentralheizung - Alarmanlage - elektrisches Einfahrtstor Darüber hinaus stehen zwei Terrassen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – zur Verfügung. Im Keller gibt es feuchte Stellen, die durch eine fachgerecht ausgeführte Dränage behoben werden müssen Nebengebäude Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Mehrwert. Es umfasst: - eine Garage - einen weiteren Raum (z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzbar) Grundstück Das Grundstück misst insgesamt 1.588 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Fazit Ein gepflegtes, saniertes Wohnhaus in toller Lage, ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Region schätzen. Die Nähe zum Skilift, die überlegte Raumaufteilung und das große Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht der Verkäufer gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit eigenem Hallenbad (10m x 4m) samt Wellnessbereich bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Weitblick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine traumhafte Ruhelage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die malerische Landschaft von Oppenberg, genießen Sie hier die Ruhe und Natur in vollen Zügen. Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 51.170 m² (davon ca. 5.034 m² Grundfläche und ca. 46.136 m² Wald) Wohnfläche: ca. 190 m²Erdgeschoss: Eine einladende Küche, eine gemütliche Bauernstube mit einem Kaminofen, das Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster, ein WC und ein Vorraum. Obergeschoss: Hier befinden sich 3 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein WC und ein Vorraum. Wellness-Bereich: Ein besonderes Highlight ist der 157 m² große Wellness-Bereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit Fußbodenheizung, einem Edelstahl-Hallenbad (10m x 4m), einem Jacuzzi, Dusche, WC und großzügigen Liegeflächen. Der Wellness-Bereich eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, da er absperrbar ist und die Terrasse mit der angrenzenden Grünanlage im Westen sicher eingezäunt ist. Große Fensterflächen ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die Berge und bieten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum uneinsehbaren Grünbereich. Keller: Voll unterkellert mit einer Wirtschaftsküche samt Tischherd. Zudem gibt es auch noch eine Sauna für entspannende Stunden. Außenbereich: Das Grundstück verfügt über zwei uneinsehbare Terrassen (eine nach Süd/Ost/Westen und eine nach Westen), die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen. Eine Remise (ca. 264 m²) mit Werkstatt und Lagerraum sowie Garagen und zusätzliche Parkplätze runden das Angebot ab. Ein Schießstand mit einem 100 m langen Schusskanal mit Abstellraum sowie der Wald mit einer Fläche von ca. 46.136 m² machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Heizung und Energie: Die Immobilie wird durch eine moderne Pelletsheizung beheizt, die umweltfreundlich und wirtschaftlich ist. Es kann aber auch mit Hackgut und für einen Notbetrieb mit Scheitholz geheizt werden. Der gemütliche Kaminofen in der Bauernstube sorgt für zusätzliche Behaglichkeit in der kälteren Jahreszeit. Wasser- und Abwasserversorgung: Das Wasser wird über eine eigene Wasserquelle bezogen, und zusätzlich besteht die Versorgung über die örtliche Wassergenossenschaft. Zudem sorgt eine biologische Kläranlage für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung, die das ökologische Gleichgewicht in der Region unterstützt. Lage: Oppenberg, ein idyllischer Ort, bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren, Schitouren und Erholung im Freien. Zudem ist die Immobilie zweitwohnsitzfähig, was Ihnen die Flexibilität gibt, diese zauberhafte Lage auch regelmäßig zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnhaus zu besichtigen und sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe in Oppenberg verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in die malerische Natur der Region, direkt an der Hauptstraße findet sich das Gebäude mit insgesamt 10 selbstständigen Wohn- und Geschäftseinheiten, Freiflächen und 8 PKW-Stellplätzen. Genießen Sie hier den Blick auf die umliegenden Berge. Die Dachgeschosswohnung verfügt über freundliche große Wohnräume, ca. 5m² Balkon in nordwestlicher Richtung und liegt Nahe des Hauptplatzes in der Altstadt von Rottenmann. Eingeteilt in: Vorraum Küche Wohn/Essraum 2 Schlafzimmer Bad mit Anschluss für die Waschmaschine und Fenster WC mit Fenster Abstellraum Ein kleiner Abstellraum/Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Zentralheizung-Fernwärme. Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden. In der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten nötig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau

Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Rottenmann Top Lage Rohbau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Zum Verkauf steht eine gemütliche, sehr gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² Quadratmetern in Bruckmühl, Rottenmann. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Zweitwohnsitz. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und angenehmen Ambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche mit Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer Bruckmühl bei Rottenmann bietet eine ruhige und lebenswerte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu den Bergen macht die Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Rottenmann. Sieg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Raumaufteilung: - Flur mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank - Separates WC - Abstellkammer - zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel u.dgl. - Küche mit Platz für einen Esstisch - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick - zwei helle Schlafzimmer, ideal für Familien und auch Paare - eigener großer Kellerabteil - Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Mindestens ein PKW-Stellplatz (öffentlich) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit sehr guter Anbindung an die A9 und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - ein heißer Tipp. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine nette 3-Zimmer-Wohnung in Rottenmann, im beliebten Ortsteil "Bruckmühl" gelegen, mitunter auch mit der Möglichkeit hier einen Zweitwohnsitz zu begründen. Das Siedlungshaus wurde 1966 erbaut und laufend gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 67m² bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-Essbereich, Küche, 2 Zimmer Ein südseitiger Balkon sorgt für sonnige Nachmittage. In der Küche ist ein Tischherd vorhanden. Ein Kellerabteil, sowie ein KFZ-Abstellplatz im Außenbereich (nicht zugewiesen) sind vorhanden, in fußläufiger Umgebung befinden sich die Stadtgemeinde, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Gasthäuser und Cafes. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]