Immobilien in 8301 Laßnitzhöhe

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus und wurde im Jahre 1998 erbaut. Die Erdgeschoßwohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Der kleine Garten ist von der Straße nicht einsehbar und wurde von der Besitzerin liebevoll gestaltet. Bei der überdachten Terrasse wurde eine Isabella Traube gesetzt die sich harmonisch ins Bild setzt und nebenbei auch zum Naschen einlädt. Vom Vorraum gelangen Sie bequem in die einzeln begehbaren Räume wie Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss/Tageslichtfenster, die extra Toilette, abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer und schließlich in das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein echter Holzparkettboden wurde verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Nahwärme von der Firma Schulz und die Austragung über Radiatoren. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 62,72 Euro. Eine Tiefgarage sowie Kellerabteil mit ca. 10 m² sind auch vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Heizung auf 234,19 Euro. Die Betriebskosten (extra) der Tiefgarage belaufen sich auf 28,34 Euro Raumaufteilung: Vorraum, extra Toilette, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Küche ,1 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Essplatz, Süd-West-Terrasse, Garten Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zugverbindung nach Graz , ideale Einkaufsmöglichkeiten wie Unimarkt, Apotheke, Ärzte, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…). Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentative Geschäftslokal liegt im neuen GPZ mit Ortskern von Lassnitzhöhe. Mit einen Lift gelangt man in die lichtdurchflutete Gewerbefläche, welche sich in zwei Räume aufteilt. Zusätzlich gibt es noch ein eigenes WC für Damen und Herren. Im allgemeinen Teil des Hause steht allen Kunden ein öffentliches WC zur Verfügung. In der Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert. Gerne können wir die Gewerbefläche nach Terminabsprache besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Diese Projektliegenschaft befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage, nur 2 Km vom Zentrum der Marktgemeinde Laßnitzhöhe entfernt Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 8 Tops auf insgesamt rund 745 m² Nutzfläche verkauft. _Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt: _ * Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung! * Ruhige Wohnlage 20 Min. vor Graz. * 8 Wohneinheiten auf 723 m² WNFL + 22 m² Abstellräume. * Drei attraktiv situierte Baukörper. * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche. * 16 KFZ-Stellplätze genehmigt. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 8 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 745 m² - Verteilt auf 723 m² Wohnnutzfläche und weitere 22 m² Abstellraum-Fläche. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Baukörper: * Ein Baukörper mit 4 Wohnungen. (2x EG, 2x. 1.OG). * 2 "Doppelhäuser" mit je 2 Maisonett-Wohnungen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf folgende Top-Größen: * 4x 102,6 m² WNFL. Jeweils + Terrasse & Balkon, zusammen 35,1 m² | + Abstellraum mit 3,1 m² * 3x 81 m² WNFL. Jeweils + Terrasse / Balkon zwischen 19,9 und 23,9 m² | + Abstellraum mit 2,3 m² * 1x 69,7 m² WNFL + 19,9 m² Balkon und Abstellraum mit 2,3 m². Jede Wohneinheit verfügt über zwei zugehörige KFZ-Stellplätze. Insgesamt sind 16 Stellplätze genehmigt. Den Maisonette Wohnungen sind je 2 Carport-Stellplätze zugeordnet, den anderen Wohnungen je ein Carport und einen Freistellplatz. Die Beheizung ist mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 2.538 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Ein kleiner Anteil ist Freiland. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße genehmigt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur! Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund Barrierefrei Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage. Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot: Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20 Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten. Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC . Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat . Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.... [Mehr]