Immobilien in 4840 Vöcklabruck

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive Investmentmöglichkeit Das Gebäude am Stadtplatz 22a ist ein gepflegtes, gut erhaltenes Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr 1970, das sich direkt am attraktiven, belebten Stadtplatz von Vöcklabruck befindet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Ordinationen und Wohnungen, welche teilweise gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Hauses ist die Barrierefreiheit. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt bequem über einen Personenlift, wodurch das Gebäude für Patienten, ältere Personen oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet ist. Folgende Highlights erwarten Sie: vermietete Ordination hat eine Restlaufzeit von ca. zwei Jahrensehr sonnige Ausrichtungsolide Massivbauweise, laufend instand gehaltenkleinere Renovierungsarbeiten notwendiggepflegte Allgemeinbereichebarrierefreier Zugang im gesamten Hauskomfortable Erreichbarkeit aller Stockwerke über einen Liftgroßzügiger Empfangsbereich, Behandlungsräume, Wartezimmer, Küche und WCLoggia und Terrasse mit bombastischem Fernblick Tiefgaragenplatz Kellerabteil Beheizung über Fernwärme energieeffizient und wartungsarm Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Näheöffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Restaurants, Banken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbarzentrale Top-Lage direkt am Stadtplatz Vöcklabruck Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einmalige Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile à € 36,34 = € 218,04 Euro Heizkostenverrechnung erfolgt direkt mit der Wärme OÖ GmbH

Einmalige Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile à € 36,34 = € 218,04Heizkostenverrechnung erfolgt direkt mit der Wärme OÖ GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen wie im Urlaub In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ampflwang erwartet Sie dieser stilvolle Bungalow (Baujahr 2021) in Massivbauweise der modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Raumkonzept, das großzügige Grundstück und der private Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Folgende Highlights erwarten Sie: barrierefreies Wohnen auf einer Ebenegroßzügiges ca. 828 m² Grundstückerhöhte Raumhohe 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl Vito Küche mit AEG-Einbaugerätenalte Holzwände (Tirol) im Vorraum, Essbereich und Wohnzimmerhochwertige Landhausdielen (Eiche) Kamin mit Glasscheibe im Wohn Essbereichexklusives Badmöbeln vom Tischlergroße Fensterflächen mit 3‑fach‑Isolierglas (Actual) 3 elektrische Markisen auf der Terrasseelektrische Rollläden & Insektenschutz Granitfensterbänke außen Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe (Dimplex) großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und Pool Poolwasser wird bequem über eine Wärmepumpe temperiert Gartenlounge mit Poolblick Photovoltaik auf dem Dach für eigene Stromerzeugung 5,2 k Wp Doppelcarport mit Geräteraum, Wallboxanschluss und 4 Pkw-Abstellplätzeruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden Bezug ab Juni 2026 möglich Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnhausanlage mit straßenseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 191,50 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Kundenbüro, ein Besprechungsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum (Schulungsraum), vier weitere Einzelbüros, eine Teeküche und Sanitäranlagen. Die Büroeinheiten werden von einer namhaften und bonitätsstarken Mieterin als Geschäftsstelle genutzt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Die Gesamtwohnanlage Tegetthoffstraße 1-5 wurde im Jahr 2000/2001 erbaut und besteht aus mehreren nebeneinanderliegenden Wohnblöcken. Generell ist nurmehr 1 Wohnung im Mietkauf. Die anderen Wohnung befinden sich bereits im Eigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Allgemeinräume, Waschküche, Kellerabteile usw. befinden sich im Untergeschoß. Der Kinderspielplatz sowie die Grünfläche sind hinter dem Haus zu finden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in sonniger Top-Lage von Vöcklabruck - Pfarrerfeld Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage im beliebten Pfarrerfeld in Vöcklabruck. Die Liegenschaft besticht durch ihre wunderschöne, sonnige Wohnlage, eine schöne Aussicht sowie durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2002 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und wurde in Holzriegel- und Massivbauweise errichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Keller mit ca. 63 m², eine Garage mit ca. 31 m² sowie einen gepflegten, schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Büro / Arbeitszimmer * Küche mit Esstisch * Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer/WC Die sonnige Südausrichtung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der großzügige Garten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Highlights auf einen Blick: * Top-Wohnlage Pfarrerfeld, Vöcklabruck * Ca. 130 m² Wohnfläche * Baujahr 2002 * Holzriegel- und Massivbauweise * Großer Keller (ca. 63 m²) * Garage (ca. 31 m²) * Sonnige Terrasse & schöner Garten * Ruhige Lage mit schöner Aussicht Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein neuwertiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck entsteht mit dem SCHÖN | DORF | BLICK ein modernes Neubauprojekt, das Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Zwei stilvolle Baukörper beherbergen insgesamt 31 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 116 m² sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten mit 88 bis 108 m² Nutzfläche. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und in ruhiger, zugleich zentraler Lage, bietet SCHÖN | DORF | BLICK den idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit klarer, zeitloser Architektur, eine großzügige Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie sechs zusätzliche Freistellplätze. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Während die Wohnungen schlüsselfertig übergeben werden, werden die Gewerbeeinheiten im hochwertigen Edelrohbau ausgeführt – optimal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine Ausstattung gelegt, die Qualität und Komfort vereint. Elektrischer Sonnenschutz in allen Schlafräumen, edle Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Fixpreise und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten zusätzliche Planungssicherheit. Auch für die Gewerbeeinheiten stehen Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Gartenwohnung Top B01 / EG Wohnfläche: ca. 72 m² Eigengarten: ca. 46 m² Ausführung: schlüsselfertig 1 Kellerabteil 1 Garagenstellplatz P27Wohnung Top B01 € 297.200,00 Garagenstellplatz P27 € 26.000,00 Gesamtkaufpreis € 323.200,00Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die angeführten Kaufpreise verstehen sich für Endkunden umsatzsteuerbefreit, Anlegerpreise senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Beim Neubauprojekt SCHÖN | DORF | BLICK investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer prosperierenden Region Oberösterreichs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Vöcklabruck profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Polizei <575m Post <925m Verkehr Bus <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung in Vöcklabruck zeichnet sich durch ihre Top-Infrastrukturlage, die bequeme Erreichbarkeit über den Lift sowie durch die gestalterischen Möglichkeiten aus, sich die Wohnung so einzurichten, wie man es sich immer gewünscht hat. Über den Lift gelangt man direkt in das zweite Obergeschoss, wo man die Wohnung über ein übersichtlich geschnittenes Vorzimmer betritt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist durch große Fensterflächen gut belichtet. Der Raum wirkt offen und einladend und eignet sich sowohl für gemütliche Stunden, um vom Alltag zu entspannen, als auch für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Loggia, die eine gemütliche Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate und gut zugängliche Küche bietet eine solide Grundlage für die tägliche Kulinarik. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro genutzt werden können und sich jeder Lebenssituation gut anpassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Wohngebäude wird aktuell modernisiert. Im Zuge dessen werden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Balkone und die Fassade modernisiert. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits vollständig beglichen und müssen vom neuen Eigentümer NICHT übernommen werden. Die Modernisierungen können nach einer Neuberechnung die Betriebskosten verringern. Die Wohnung bietet die ideale Basis, um mit überschaubarem Aufwand einen modernen und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein weiterer Vorteil ist der im Eigentum enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der direkt über den Keller erreichbar ist und somit kurze Wege sowie zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Pärchen und kleine Familien wie auch für Anleger, die eine zentrale Lage, Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen sowie eine gute Erreichbarkeit und eine klare Raumaufteilung zu schätzen wissen. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vöcklabruck und bietet eine sehr gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in rund 900 Metern erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 950 Metern, das Gymnasium liegt rund 1,9 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5,2 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, das Einkaufszentrum Varena ist in nur rund 1,8 Kilometern erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Position innerhalb von Vöcklabruck. Highlights: * Sofort verfügbar * Zentral gelegen in Vöcklabruck mit Top-Infrastrukturlage * Wohnung dank Lift bequem erreichbar * Südlich ausgerichtete Loggia * Wohngebäude wird aktuell modernisiert * Sanierungskosten für Fenster und Balkon bereits vollständig bezahlt * Balkon wird erneuert * Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster * Tiefgaragenstellplatz im Eigentum * Wartungsarme Fernwärmeheizung * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen * Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien und Anleger Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kurzzeitvermietung und längerfristige Vermietung möglich. Dieses Zweibettzimmer ist Teil einer Wohnung mit drei Zimmern. Eine gibt eine gemeinsame Nutzung von Bad und Küche. Besonders gut geeignet für einzelne Personen / Mitarbeiter.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kurzzeitvermietung möglich. Diese Wohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern eignet sich besonders für Familien oder die Unterbringung ihrer Mitarbeiter. Personenanzahl 3-6.

#Halle

In idealer Lage, im Bezirk Vöcklabruck wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 9.071 m² verfügt (Bauland/Betriebsbaugebiet). Die Betriebsliegenschaft liegt 5 km von Vöcklabruck und rund 8 km von der Anschlussstelle Seewalchen der A1 entfernt. Das Produktionsgebäude wurde 2021 errichtet und besteht aus 3 Hallenschiffen, eines davon hat eine Breite von rund 22,5 m und weist eine Länge von 68 m auf. Der Produktionsbereich weist eine Fläche von 4.462 m² zuzüglich Sanitärbereich, Möbellager, Technik und Stiegenhaus, somit eine Gesamtfläche von 5.013 m² auf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]