Häuser zu kaufen in 4840 Vöcklabruck

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Zukunftsplänen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: 616m², komplett eingezäunt Verfügbarkeit: nach Absprache Highlights Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit unterirdischer Technik (Chlor, Folienbecken, Baujahr ca. 1995) Biotop mit Kois (optional übernehmbar), Technik (Pumpe & Filter) gut zugänglich in Garage Großzügige Terrasse (ca. 16 m²) mit Markise, direkt vom Essbereich begehbar Gemüsegarten & liebevoll angelegter Gartenbereich Gebäude & Ausstattung Baujahr: 1948/49, umfassender Umbau in den 1990er Jahren Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG (außer Bad/WC auch mit Fußbodenheizung) Kachelofen im EG: von der Kellertreppe aus beheizbar Fenster: Holz, 2-fach verglast Mauerwerk: 30er Ziegel mit Vollwärmeschutz Stuckarbeiten im OG (Bad & Schlafzimmer): ca. 2010 neu gemacht Renovierungen: Schlafzimmer & begehbarer Schrank vor 3 Monaten (Teppich neu, Rigips, Malerei) Raumaufteilung Erdgeschoss: •Küche •Offener Essbereich •Wohnzimmer mit Kachelofen •WC •Garderobe / Eingangsbereich Obergeschoss: •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Begehbarer Kleiderschrank (optional auch in ein zusätzliches Kinderzimmer umbaubar) •Büro (aktuell als Kleiderraum genutzt, ebenfalls als Kinderzimmer nutzbar) •Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Dachboden: nicht ausbaubar Keller: etwas mehr als halb unterkellert, trocken gelegt Eine Doppelgarage und eine einfache Garage mit Lagerraum dahinter Technik & Infrastruktur •Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze •Energieausweis: in Erstellung und wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Folgende Highlights erwarten Sie: schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksflächedirektem Zugang zur Süd-Terrassegroßzügiger Wohnbereich mit offenem Kaminhochwertige Landhausdiele Eiche Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühlelektrische Rollläden & Insektenschutzgitter Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex) Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug Außenanlagen mit Pflastersteinen Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung Innen- & Außenfensterbänke: Stein Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang Elektro: Fa. Expert Thaller Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft Bezug schnell möglich Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Ihr Ansprechpartner: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Anwesen voller Möglichkeiten: Auf einem 1.125 m² großen Grundstück im Herzen von Vöcklabruck erwartet Sie ein prachtvolles Bestandshaus mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Ob als luxuriöse Stadtvilla, hochwertiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten oder als Büro- und Praxisstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von rund 264 m². Der Bestand bietet Raum für Modernisierung und kreative Entfaltung. Pläne zur Erweiterung und Umgestaltung des Gebäudes zur Nutzung als barrierefreie Arztpraxis oder Bürofläche sind im Kaufpreis enthalten. Zum Anwesen gehören eine Garage, Freistellplätze sowie großzügige Grundstücksflächen, die auf Wunsch auch parzelliert werden können. Mitten in Vöcklabruck gelegen, profitieren Sie von der charmanten Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie von einer idealen Verkehrsanbindung. Die Westbahnlinie sowie die Nähe zur A1 und A8 machen Linz, Salzburg und Wien schnell erreichbar. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit perfekter Verkehrsanbindung • Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Optimale Infrastruktur in der Umgebung • Vorhandene Planung für Erweiterung und barrierefreien Ausbau • Garage sowie zusätzliche Stellplätze • Und vieles mehr… Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen/Inspirationsbilder bzw. beispielhafte Gestaltungsideen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine tatsächliche Ausführung oder zugesicherte Beschaffenheit dar. Dieses charmante Anwesen wird zu einem attraktiven Preis von € 784..000,- im Bestandszustand inkl. Planung angeboten! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

COMING SOON! Charmantes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, Balkon und Pool in attraktiver Lagein Vöcklabruck / Vornbuch Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentrale Innenstadtlage, laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dieses Stadthaus vereint Bestandsnutzung mit Perspektive. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Nutzgebäude mit vermieteten Einheiten sowie Lagerflächen und Stellplätzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundbuchseinlagen mit einer Gesamtfläche von rund 396 m². Für die Liegenschaft wurden bereits Konzepte für eine mögliche Weiterentwicklung ausgearbeitet. Die Widmung als Kerngebiet unterstreicht die langfristige Attraktivität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestand im Überblick: 2 Wohneinheiten oder Büros Fläche gesamt ca. 275 m² zusätzlich Lagerflächen im Erdgeschoss Innenhof 3x2 Carport-Plätze Grundstück gesamt ca. 396 m² (2 EZ) Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen laufende Einnahmen von rund € 1.500 netto monatlich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des Stadtplatzes von Vöcklabruck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar - eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Entwicklungen nachhaltig attraktiv ist. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Weitervermietung ist ebenso möglich wie eine schrittweise Entwicklung oder vollständige Neugestaltung. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: Anleger mit Fokus auf Bestand und Entwicklung Projektentwickler Eigennutzer (z. B. Kombination Wohnen & Arbeiten) Die straßenseitige Fassade unterliegt dem Ensembleschutz, wodurch der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt und langfristig zur Wertstabilität beiträgt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zentrale Innenstadtlage, zwei Grundbuchseinlagen und laufende Mieteinnahmen: Dieses Stadthaus in Vöcklabruck bietet eine attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungsspielraum. Zentrale Innenstadtlage, laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dieses Stadthaus vereint Bestandsnutzung mit Perspektive. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Nutzgebäude mit vermieteten Einheiten sowie Lagerflächen und Stellplätzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundbuchseinlagen mit einer Gesamtfläche von rund 396 m². Für die Liegenschaft wurden bereits Konzepte für eine mögliche Weiterentwicklung ausgearbeitet. Die Widmung als Kerngebiet unterstreicht die langfristige Attraktivität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestand im Überblick: 2 Wohneinheiten oder Büroszusätzlich Lagerflächen im Erdgeschoss Innenhof 3x2 Carport-Plätze Grundstück gesamt ca. 396 m² (2 EZ) Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen laufende Einnahmen von rund € 1.500 netto monatlich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des Stadtplatzes von Vöcklabruck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar - eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Entwicklungen nachhaltig attraktiv ist. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Weitervermietung ist ebenso möglich wie eine schrittweise Entwicklung oder vollständige Neugestaltung. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: Anleger mit Fokus auf Bestand und Entwicklung Projektentwickler Eigennutzer (z. B. Kombination Wohnen & Arbeiten) Die straßenseitige Fassade unterliegt dem Ensembleschutz, wodurch der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt und langfristig zur Wertstabilität beiträgt.... [Mehr]

#Büro

Mitten am stark frequentierten Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck präsentiert sich dieses vielseitige Renditeobjekt als seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.405,70 m² vermietbare Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen, wovon bereits ca. 70 % vermietet sind und laufende, planbare Erträge generieren. Ein etablierter und langfristig gewachsener Mietermix unterstreicht die nachhaltige Qualität des Standorts – darunter die BAWAG mit einer substantiellen Standortinvestition von rund EUR 1 Mio. sowie das traditionsreiche Modehaus Kroiss mit einem seit über 20 Jahren bestehenden Mietverhältnis. Im 1. Obergeschoss stehen derzeit noch ca. 100 m² zur freien Projektierung zur Verfügung, während das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vollständig entwicklungs- bzw. projektierungsbedürftig sind und somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial bieten. Eine neue Fassade sowie neue Fenster verleihen dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und sichern die langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft. Die zentrale Lage direkt am Stadtplatz garantiert höchste Sichtbarkeit, bestmögliche Frequenz und eine perfekte Infrastrukturanbindung – ein klarer Standortvorteil für Gewerbe- und Wohnnutzung gleichermaßen. Dieses Objekt bietet Investoren die seltene Möglichkeit, bestehende Einnahmen mit attraktiven Ausbau- und Entwicklungschancen zu kombinieren und nachhaltiges Wachstumspotenzial in bester Innenstadtlage zu realisieren. HIGHLIGHTS: • rund 1.405 m² vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche • rund 70 % Auslastung • Top-Mieterstruktur, u. a. BAWAG und Kroiss • neue Fassade und Fenster bereits umgesetzt • absolute Zentrumslage am Stadtplatz Vöcklabruck • hohe Frequenz und maximale Sichtbarkeit • attraktive Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit am Stadtplatz nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: Anbieter kontaktieren Mail: Anbieter kontaktieren www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zwei Häuser mit 3 Wohnungen und Geschäftslokal in Vöcklabruck: Großzügig Wohnen – Sicher Finanzieren durch Mieteinnahmen. In bester Zentrumslage von Vöcklabruck bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein renovierungsbedürftiges Ensemble aus zwei Häusern auf einem Grundstück, das Lebensqualität und wirtschaftliche Klugheit perfekt vereint. Ob als exklusives Eigenheim mit „eingebautem“ Tilgungszuschuss durch das vermietete Nebenhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsstandort – diese Liegenschaft ist die Antwort auf die anspruchsvollen Finanzierungsbedingungen unserer Zeit. Träumen Sie vom eigenen Haus mit Werkstatt und viel Platz für Ihre Familie, haben aber Respekt vor der monatlichen Kreditrate? Mit dieser Liegenschaft realisieren Sie Ihren Wohntraum auf finanziell solidem Fundament. Während Sie das großzügige Haupthaus mit 5 Zimmern, Balkon und Terrasse ganz für sich nutzen, fließen Ihnen aus dem zweiten Haus monatlich ca. 1.200 € an stabilen Mieteinnahmen zu. Diese Einnahmen decken einen signifikanten Teil Ihrer Finanzierungskosten und bieten Ihnen eine Sicherheit, die ein herkömmliches Einfamilienhaus nicht bieten kann. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie Ihre Immobilie für sich arbeiten. Gesamtwohnfläche: ca. 259 m2 Gesamtnutzfläche: ca. 269 m2 HAUS Nr. 23/1 Top 1: im EG mit großzügige Lagerflächen, Werkstatt und Heizraum. Im OG und DG mit 5 Zimmer, Küche, - 2 Bäder, Balkon und - großzügige Terrasse Top 2: Garage mit ca. 26 qm. Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde noch nicht aktualisiert. Zwischen OG und DG wurde, wie in den 50iger-Jahren üblich, eine Holztramdecke verwendet. Energieausweis: HWB 173 Klasse E/fGEE 2,03 Klasse D HAUS 23/2 (mit Top 3 - 6) ist aktuell vermietet Ertragssituation: Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 1.200 € exklusive Betriebskosten. Es besteht jedoch Optimierungspotenzial, da die Mietverträge nicht mehr am aktuellen Stand sind und hinsichtlich Indexierung und rechtlicher Ausgestaltung (MRG-Teilanwendung) angepasst werden sollten. Die Befristungen laufen bis Anfang 2028, was dem Käufer mittelfristig Flexibilität bei der Neugestaltung bietet. Top 3: EG mit Geschäftslokal Top 4: EG mit Garage und OG mit Terrasse Top 5: OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon Top 6: DG mit 2 Zimmer, Küche, Bad (kein Plan vorhanden) Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde bereits teilweise erneuert. Betondecken. Energieausweis: HWB 204 Klasse F/fGEE 2,60 Klasse E Details zu beiden Häusern: siehe Flächenberechnung Exposé.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und sonnigem Garten in Top-Lage!! Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend in Vöcklabruck. Fertiggestellt im Jahr 2018, bietet die Immobilie auf einem 545 m² großen Hanggrundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer. Der moderne Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung geht fließend in den Essbereich über, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Der Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung verfügt über einen Pool und viel Platz zum Entspannen. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, ein Carport und viel Stauraum. Dieses moderne und gepflegte Haus bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht, in einer der gefragtesten Lagen von Vöcklabruck. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept legen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro

Vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage in Vöcklabruck Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble auf ca. 2.970 m² Grundstück mit rund 1.427 m² Nutzfläche. Zwei Bestandshäuser mit Gastronomie, Wohn- und Veranstaltungsflächen sowie ein Nebengebäude bieten sofortige Einnahmen und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Neubauprojekte, Investoren oder Projektentwickler. Die Gesamtnutzfläche von rund 1.427 m² verteilt sich auf zwei Hauptgebäude: • Bestandshaus 1 (ehem. Schlosstaverne): ca. 518 m² mit integrierter Gaststube, Gastronomieküche, 11 Zimmern und einer Wohnung • Bestandshaus 2: ca. 886 m² mit 22 Zimmern, drei Veranstaltungs-/Kursräumen im Erdgeschoss, zwei Gemeinschaftsküchen sowie einem unausgebauten Dachraum von ca. 309 m² • Nebengebäude: ca. 23 m², nutzbar als Lager oder Büro HIGHLIGHTS • Zentrale Lage in Vöcklabruck, wenige Minuten vom Stadtzentrum • Grundstücksgröße: 2.970 m² • Ideal für Neubauprojekte oder Umgestaltungen • Gaststube mit Gastronomieküche im Bestandshaus 1 • Mehrere Seminar- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss von Haus 2 • Laufende Mieteinnahmen durch Vermietung an das Land OÖ Lassen Sie sich diese Gelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

Ein historisches Ensemble mit Entwicklungspotenzial in Vöcklabruck kommt zum Verkauf! Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

#Büro #Balkon #Terrasse #gefördert

Stadthaus in Vöcklabruck - Fertiges Projekt in einer der besten Lagen der Stadt! Gesamtfläche 2.179 m2. Sofort startbereit! Die Vorbereitung für die Sanierung und Ausbau des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind abgeschlossen. Mit dabei sind: • komplette Planung der 27 Einheiten (24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten) • rechtskräftige Baugenehmigung • Finale, endverhandelte und aktuelle Ausschreibungsergebnisse mit Indexvereinbarung • Baustart sofort möglich • Sanierungsförderung des Landes OÖ möglich Flächen (gesamt 2.179 m2) • Büro/Lokal: 332,59 m2 • Wohnfläche: 1549 m2 + Loggia: 166,53 m2 + Terrasse 127,12 m2 • 11 Stellplätze Liegenschaftsankauf oder Share Deal möglich. Vermarktungsart: Verkauf oder Vermietung Details und weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]