Häuser zu kaufen in 4840 Vöcklabruck

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Waldidylle trifft Wohnkomfort In ruhiger und naturnaher Lage von Vornbuch präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, Fertigstellung 2007 als ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 990 m² genießen Sie viel Privatsphäre, eine herrliche Grünlage direkt am Waldrand sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten. Folgende Highlights erwarten Sie: gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzflächeheller und freundlicher Wohnbereichgroßzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Duscheteilweise mit elektrischen Rollläden Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung oder Radiatoren Balkon und Terrasse im EG, sowie weitere Terrasse im UGgemauerter Grill im Garten Poolgepflegter Garten Schnellbezug möglichattraktive Situierung an einer Sackgasse in Waldrandlage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Raum für die ganze Familie: Drei Wohneinheiten für Ihr gemeinsames Glück in Vöcklabruck. Suchen Sie den perfekten Ort, an dem Ihre gesamte Familie zusammenkommen kann, ohne auf die eigenen vier Wände verzichten zu müssen? Dieses solide Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen genau diesen Luxus: Drei räumlich getrennte Wohneinheiten, die durch ein zentrales, eigenes Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Es ist die ideale Lösung für Familien, die das enge Zusammenleben schätzen – ob Großeltern im Erdgeschoss, die Eltern im Obergeschoss und die heranwachsenden Kinder im Dachgeschoss. Sie genießen die Geborgenheit der unmittelbaren Nähe, wahren sich aber durch die abgeschlossenen Einheiten stets ihre wertvolle Privatsphäre. Verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche! Die solide Grundsubstanz und die bereits modernisierte Heiztechnik (Fernwärme) bilden eine verlässliche Basis für Ihre Familie. Gleichzeitig bietet das Haus wunderbares Gestaltungspotenzial: Die Sanitärbereiche in allen drei Einheiten warten darauf, von Ihnen komplett neu durchdacht und in moderne Wohlfühloasen verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die Bäder sowie die Böden und Wände exakt nach dem Geschmack und den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen Generation auszustatten. Schaffen Sie bleibende, maßgeschneiderte Werte für sich und Ihre Kinder. Ein praktisches Nebengebäude für diverse Geräte sowie 3 eigene Pkw-Freiplätze (davon 1 hintereinander) runden das Außenangebot ab. 2 Stellplätze finden Sie im öffentlichen Bereich. Der größte Trumpf dieser Immobilie ist ihre absolute Spitzenlage. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Vöcklabruck. Das lebendige Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie eine Infrastruktur der kurzen Wege, die im Alltag pure Lebensqualität bedeutet. Wer wird sich hier verlieben? Für die Handwerker- & Großfamilie: Sie suchen viel Platz und möchten Ihr neues Zuhause selber renovieren? Durch die getrennten Einheiten eignet sich das Haus perfekt als Generationenprojekt. Während Sie den Wohnraum modernisieren, schaffen Sie für jedes Familienmitglied ein maßgeschneidertes Reich. Hier ein erster Überblick: • Keller mit ca. 70 m2 • EG mit ca. 70 m2: Küche und 2 Zimmer, Bad und WC • OG mit ca. 69 m2: Wohnküche und 2 Zimmer, Bad und WC • DG mit ca. 53 m2: kleine Küche und 2 Zimmer, Bad und WC Bereit für eine Besichtigung? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Vöcklabruck nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses!... [Mehr]

#Büro

Mitten am stark frequentierten Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck präsentiert sich dieses vielseitige Renditeobjekt als seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.405,70 m² vermietbare Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen, wovon bereits ca. 70 % vermietet sind und laufende, planbare Erträge generieren. Ein etablierter und langfristig gewachsener Mietermix unterstreicht die nachhaltige Qualität des Standorts – darunter die BAWAG mit einer substantiellen Standortinvestition von rund EUR 1 Mio. sowie das traditionsreiche Modehaus Kroiss mit einem seit über 20 Jahren bestehenden Mietverhältnis. Im 1. Obergeschoss stehen derzeit noch ca. 100 m² zur freien Projektierung zur Verfügung, während das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vollständig entwicklungs- bzw. projektierungsbedürftig sind und somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial bieten. Eine neue Fassade sowie neue Fenster verleihen dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und sichern die langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft. Die zentrale Lage direkt am Stadtplatz garantiert höchste Sichtbarkeit, bestmögliche Frequenz und eine perfekte Infrastrukturanbindung – ein klarer Standortvorteil für Gewerbe- und Wohnnutzung gleichermaßen. Dieses Objekt bietet Investoren die seltene Möglichkeit, bestehende Einnahmen mit attraktiven Ausbau- und Entwicklungschancen zu kombinieren und nachhaltiges Wachstumspotenzial in bester Innenstadtlage zu realisieren. HIGHLIGHTS: • rund 1.405 m² vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche • rund 70 % Auslastung • Top-Mieterstruktur, u. a. BAWAG und Kroiss • neue Fassade und Fenster bereits umgesetzt • absolute Zentrumslage am Stadtplatz Vöcklabruck • hohe Frequenz und maximale Sichtbarkeit • attraktive Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit am Stadtplatz nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: Anbieter kontaktieren Mail: Anbieter kontaktieren www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und sonnigem Garten in Top-Lage!! Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend in Vöcklabruck. Fertiggestellt im Jahr 2018, bietet die Immobilie auf einem 545 m² großen Hanggrundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer. Der moderne Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung geht fließend in den Essbereich über, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Der Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung verfügt über einen Pool und viel Platz zum Entspannen. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, ein Carport und viel Stauraum. Dieses moderne und gepflegte Haus bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht, in einer der gefragtesten Lagen von Vöcklabruck. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept legen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Werkstatt

Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m². Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten. Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 3.035 m²Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m²Wohnhaus: ca. 250 m² (vermietete Wohneinheiten) Baujahr: 1969 Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei) Betriebsübernahme möglich Lage: Vöcklabruck – Dürnau Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

„Ein Landhaus-Traum – Exquisites Einfamilienhaus verwöhnt mit Naturschwimmteich und privater Parkanlage in Stadtnähe“ Videobesichtigung: https://youtu.be/Y0aia DAtybg In absoluter Privatsphäre den romantischen Sonnenuntergang am Fischteich genießen? Oder doch lieber mit Freunden beim Pavillon grillen? Aber auch ein gemütlicher Spaziergang durch die Parkanlage mit wunderbarem Altbaum-Bestand und anschließender erfrischender Schwimmrunde im Natur-Badeteich klingen für Sie nach Urlaub? Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten die tägliche Option auf all das. Erleben Sie eine Symbiose aus romantischer Idylle und luxuriösem Wohnkomfort auf diesem außergewöhnlichen Anwesen. Mit einer Wohnfläche von 215 m²auf 2 Etagen und einer großzügigen Kellerfläche von 111 m² eröffnet sich Ihnen ein Refugium, das fast keine Wünsche offenlässt. In der Diele mit offenem Kamin bei einem guten Glas Rotwein den Tag Revue passieren zu lassen oder beim exklusiv gestalteten Kachelofen die wohlige Wärme genießen und ein gutes Buch zu lesen, all diese Möglichkeiten bietet dieses Haus. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten im Obergeschoß großzügig Platz für die Familie oder Gäste. Im Kellerbereich bietet Ihnen ein privater Fitnessraum die Möglichkeit, sich körperlich zu betätigen, während die hauseigene Sauna für wohlige Entspannung sorgt. Eine Doppelgarage bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge, und zusätzliche freie Parkflächen stehen Ihren Gästen zur Verfügung. Das Herzstück dieses Anwesens ist die atemberaubende Gartenanlage. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2610 m² erstreckt sich eine exklusive Oase mit majestätischem Altbaumbestand und blühenden Pflanzen, die in ihrer Pracht verzaubern. Der private Naturschwimmteich lädt zu erfrischenden Badefreuden ein und bietet zugleich einen Ort der Ruhe und Besinnung. Der charmante Pavillon, malerisch in die Gartenlandschaft eingebettet, ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Diese im Jahr 1986 errichtete, südwest-seitig ausgerichtete Immobilie verbindet auf meisterhafte Weise Komfort, Eleganz und Privatsphäre und bietet Ihnen ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Qualität. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots inspirieren und genießen Sie das Gefühl, Ihren idealen Rückzugsort gefunden zu haben.... [Mehr]