Immobilien in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
61 bis 72 von 128
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OKEigentumswohnung in 2231 Strasshof
NEU! Ihr Paradies zur Erholung - Großzügige Gartenwohnung mit 5 Zimmern & 100 m² Eigengarten
€ 420.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.589,74 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne, nahezu neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 10 km von Wien entfernt. Die Eckgartenwohnung verfügt über rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Duschesehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche4 Schlafzimmer Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Die rund 30 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse sowie der etwa 100 m² große Eigengarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten viel Platz für Erholung, Familie und Gäste. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Garagenplatz in der Tiefgarage muss zusätzlich um € 15.000,00 erworben werden. Ausstattung Neben der optimalen Lage zwischen Nahversorgern, Ärzten, Apotheke, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt das moderne Wohnhaus auch durch seine hochwertige Ausstattung. Ziegelmassivbauweise Tiefgarage Liftgroßzügige Terrasse mit Eigengarten Terrassenbeschattung Gartenhütte und überdachte Sitzgelegenheiten3-fach verglaste Isolierfenster Vollklimatisierung der Wohnung für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenhochwertige Sicherheitsschlösser an sämtlichen Fenstern und Türen für erhöhten Einbruchschutzfreier Kaminschacht im Wohnzimmer Zentralheizung mit Wärmemengenzählerzeitlose Vinylböden in allen Wohnräumenmoderne Fliesen im Vorraum sowie in den Nassräumenmodernes, möbliertes Badezimmer Raffstores bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittermoderne, maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten sowie Granit-Arbeitsplatte Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen, darunter Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Post, Bäcker und weitere Nahversorger. Nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich zudem ein neu errichteter, moderner Generationenspielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Gemeinde selbst liegt nur etwa 10 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Bahnhof Strasshof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 – Landstraße U3) erreichen Sie mehrere Wiener U-Bahn-Knotenpunkte in kurzer Zeit und sind somit optimal an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Auch die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn, erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.453,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich - ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit seinen 183 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charme, der sofort ein Wohlfühlambiente schafft. Der Kaufpreis von 449.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus dieser Größe und Ausstattung. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder und zwei getrennte WCs, die den Komfort für Ihre Familie oder Gäste erhöhen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende und Familienessen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Grünblick und einem bezaubernden Ausblick auf die Stadt. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit Gasheizung, Holz- und Kohleofen sorgt für wohlige Wärme und macht das Haus besonders gemütlich. Rollläden an den Fenstern garantieren Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und die Wiener Innenstadt. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbaner Mobilität. Dieses Haus in Strasshof an der Nordbahn ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Ambiente und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 760m²
€ 393,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 760m² großes Baugrundstück im Viertel Dreischlüsselacker in der aufstrebenden Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Baugrundstücke sind in dieser ruhigen und fertig entwickelten Wohnsiedlung bereits äußerst selten. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein großzügiger, moderner Generationenspielplatz befindet sich in der Siedlung. Die Wohnsiedlung Dreischlüsselacker zeichnet sich durch eine schöne Lage am Wald, trotzdem aber guter, zentraler Erreichbarkeit aus und bietet eine tolle Lebensqualität. Das Grundstück hat keinen Bauzwang und ermöglicht somit maximale Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens oder zur weiteren Wertsteigerung in Hinblick auf den Bau der Schnellstraße S8 und Entwicklung der Region. Genaue Baurichtlinien sind bei der Gemeinde öffentlich einzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Maklerprovision an! Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! (keine Gewähr)... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 196,32m² / 5 Zimmer
€ 2.791,36 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Errichtung einer zweiten Wohneinheit im Obergeschoss - Großer Garten mit Terrasse und Schwimmteich - Günstige S-Bahn Verbindung nach Wien ( 1 KM - Bahnhof Silberwald) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 196,32m² / 5 Zimmer
€ 2.791,36 / m²
#Handel
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großzügiges Geschäftslokal mit separater Wohneinheit - Optimale Sichtbarkeit aufgrund der Lage an der Hauptstraße - Potential für Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten im Obergeschoss - Günstige S-Bahn Verbindung nach Wien ( 1 KM - Bahnhof Silberwald) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
€ 450.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.411,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - 681 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und viel Gestaltungspotenzial - 4 helle und vielseitig nutzbare Zimmer - Ruhige Wohnlage in Strasshof Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 72,9m² / 3 Zimmer
€ 17,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
In 2231 Strasshof an der Nordbahn gelangt eine moderne und hochwertig errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Hauses zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, moderne Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon mit knapp 15 m². Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes Wohnen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten. Die Wohnung auf einen Blick 72,09 m² Wohnfläche 14,93 m² großer Balkon 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küchenzeile Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zusätzlicher Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken kleiner Abstellraum Obergeschoss Neubau – Erstbezug 2026 moderne Bauweise und Ausstattung Küche Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Kochfeld. Nicht vorhanden sind Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszustatten. Balkon Ein besonderes Highlight ist der 14,93 m² große Balkon. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen. Mietkosten Hauptmietzins: 1.250 € monatlich Strom und die Kosten für die Heizung/Warmwasseraufbereitung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Kaution: 5.000 € Die gesetzlich zulässige Befristung bzw. Vertragsdauer wird im Mietvertrag entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen vereinbart. Energie Ein Energieausweis liegt vor. Lage Die Wohnung befindet sich in Strasshof an der Nordbahn in angenehmer Wohnlage. Strasshof bietet eine gute Verbindung nach Wien und ist daher besonders für Berufstätige interessant, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen. Bahnhof: ca. 10-15 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Minuten zu Fuß Schule/Kindergarten: ca. 15 Minuten zu Fuß Die genaue Adresse wird bei konkretem Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekannt gegeben. Mietbeginn Frühestmöglicher Mietbeginn: 10.08.2026 Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Interesse? Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte über Willhaben eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen: Name und Alter Anzahl der einziehenden Personen Beruf bzw. Beschäftigung gewünschter Einzugstermin kurze Information zu Ihrer aktuellen Wohnsituation Bitte geben Sie auch bekannt, ob Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen möchten. Nach Durchsicht der Anfragen melde ich mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 4.798,67 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses Haus mit außergewöhnlichem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.300 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, Investoren oder Familien mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit rund 75–90 m² Nutzfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Größe erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der Bebauungsbestimmungen – auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder Häuser denkbar. Highlights der Liegenschaft Ca. 1.300 m² Grundstücksflächeca. 15m breit und ca. 85m lang Ruhige und beliebte Wohnlage in Strasshof Bestehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf Ideales Grundstück für Neubau oder Projektentwicklung Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger Die Darstellung bedeutet nach der offiziellen Legende der Gemeinde: BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, wobei pro Grundstück maximal drei Wohneinheiten zulässig sind. Maximale Bebauungsdichte von 30 % der Grundstücksfläche.o, k: wahlweise offene oder gekuppelte Bebauungsweise.7^: maximale Gebäudehöhe von 7 m. Für das Dach ist grundsätzlich eine Überschreitung um bis zu 1,5 m zulässig, wobei die Gesamthöhe bis zum First maximal 8,5 m betragen darf. Alle Angaben zur Bebbauung ohne Gewähr. Wir verweisen hier auf die Gemeindeseite Strasshof. Bestehender Altbestand Das Bestandsobjekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m²Schlafzimmer ca. 23 m²Kinderzimmer ca. 12 m²Küche ca. 14,5 m²Badezimmer ca. 7 m²Vorraum ca. 3 m²Separates WC ca. 1,5 m²Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie Holzofen. Wichtige Hinweise zum Altbestand und zur Bebauung Für das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude liegen weder beim Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde Baupläne, Einreichunterlagen oder behördliche Bewilligungsunterlagen vor. Die angegebene Nutzfläche von ca. 75 bis 90 m² beruht daher auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht anhand genehmigter Pläne oder einer professionellen Flächenaufstellung überprüft. Sollte der Käufer den bestehenden Altbestand erhalten, sanieren, umbauen oder erweitern wollen, sind die hierfür erforderlichen Bestandspläne, Einreichunterlagen, Befunde und sonstigen Nachweise auf eigene Kosten zu erstellen. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und nachträglichen Bewilligungen sind vom Käufer auf eigenes Risiko bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Gewähr dafür, dass der derzeitige Bestand nachträglich bewilligt werden kann, wird nicht übernommen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen beträgt die maximal bebaubare Fläche rund 30 % der Grundstücksfläche. Die Bebauung ist in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Auf der Liegenschaft erscheint die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur Bebaubarkeit verstehen sich jedoch vorbehaltlich einer individuellen Prüfung durch die zuständige Baubehörde sowie durch entsprechend befugte Fachleute. Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die konkrete Realisierbarkeit ihres geplanten Bauvorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots eigenständig überprüfen zu lassen. Die aktuellen Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie unter: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1300m² / 5 Zimmer
€ 276,85 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.300 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, Investoren oder Familien mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit rund 75–90 m² Nutzfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Größe erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der Bebauungsbestimmungen – auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder Häuser denkbar. Highlights der Liegenschaft Ca. 1.300 m² Grundstücksflächeca. 15m breit und ca. 85m lang Ruhige und beliebte Wohnlage in Strasshof Bestehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf Ideales Grundstück für Neubau oder Projektentwicklung Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger Die Darstellung bedeutet nach der offiziellen Legende der Gemeinde: BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, wobei pro Grundstück maximal drei Wohneinheiten zulässig sind. Maximale Bebauungsdichte von 30 % der Grundstücksfläche.o, k: wahlweise offene oder gekuppelte Bebauungsweise.7^: maximale Gebäudehöhe von 7 m. Für das Dach ist grundsätzlich eine Überschreitung um bis zu 1,5 m zulässig, wobei die Gesamthöhe bis zum First maximal 8,5 m betragen darf. Alle Angaben zur Bebbauung ohne Gewähr. Wir verweisen hier auf die Gemeindeseite Strasshof. Bestehender Altbestand Das Bestandsobjekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m²Schlafzimmer ca. 23 m²Kinderzimmer ca. 12 m²Küche ca. 14,5 m²Badezimmer ca. 7 m²Vorraum ca. 3 m²Separates WC ca. 1,5 m²Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie Holzofen. Wichtige Hinweise zum Altbestand und zur Bebauung Für das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude liegen weder beim Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde Baupläne, Einreichunterlagen oder behördliche Bewilligungsunterlagen vor. Die angegebene Nutzfläche von ca. 75 bis 90 m² beruht daher auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht anhand genehmigter Pläne oder einer professionellen Flächenaufstellung überprüft. Sollte der Käufer den bestehenden Altbestand erhalten, sanieren, umbauen oder erweitern wollen, sind die hierfür erforderlichen Bestandspläne, Einreichunterlagen, Befunde und sonstigen Nachweise auf eigene Kosten zu erstellen. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und nachträglichen Bewilligungen sind vom Käufer auf eigenes Risiko bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Gewähr dafür, dass der derzeitige Bestand nachträglich bewilligt werden kann, wird nicht übernommen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen beträgt die maximal bebaubare Fläche rund 30 % der Grundstücksfläche. Die Bebauung ist in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Auf der Liegenschaft erscheint die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur Bebaubarkeit verstehen sich jedoch vorbehaltlich einer individuellen Prüfung durch die zuständige Baubehörde sowie durch entsprechend befugte Fachleute. Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die konkrete Realisierbarkeit ihres geplanten Bauvorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots eigenständig überprüfen zu lassen. Die aktuellen Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie unter: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 900m²
€ 2,51 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Die Kurzinformation für eilige Leser: Gesamtgrundstücksgröße 900m2Widmung Bauland Betriebsgrund Könnte als Abstellmöglichkeit für Autos genutzt werden. Mietpreis Grundstück ab 2,5€ pro m2 Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 135,11m² / 4 Zimmer
€ 2.849,53 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigen Terrassen und Garage – zeitnah bezugsbereit! Dieses Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Nutzbarkeit für Familien. Rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Keller mit vier Räumen, eine großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 56 m² großen Terrassen, die zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einladen. Drei-Scheiben-verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Key Facts Baujahr 1971 Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 567 m² Grundstücksfläche Ca. 236 m² Gesamtnutzfläche Vier Zimmer Einbauküche Badezimmer Zwei separate WCs Keller mit vier Räumen Garage mit ca. 29 m²Carport Terrassen mit insgesamt ca. 56 m²Gas-Zentralheizung Drei-Scheiben-verglaste Fenster Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer (ca. 26 m²) Küche Abstellraum Badezimmer Separates WCTerrasse Obergeschoss Vorraum Drei Zimmer Separates WCgroße Terrasse Lage Die Liegenschaft befindet sich in Straßhof an der Nordbahn – einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Gänserndorf. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof in kurzer Distanz erreichbar S-Bahn S1 mit Direktverbindungen zwischen Wien Liesing und Gänserndorf Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie rasche Erreichbarkeit von Wien Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 385.000,– plus EUR 5.000,- Ablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180m² / 8 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Straßhof an der Nordbahn, nur rund 800 Meter vom Bahnhof Straßhof entfernt. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich dadurch ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie einen zusätzlichen Schuppen. Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Nutzfläche von rund 180 m², die sich auf die vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräume verteilt und ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach schafft. Abweichungen der tatsächlichen Nutzfläche sind möglich. Sämtliche Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr. Über einige Stufen gelangt man zunächst auf die Terrasse und von dort in den Vorraum des Hauses. Vom Vorraum aus sind das separate WC, der Abstellraum sowie ein Schlafzimmer direkt begehbar. Dieses führt weiter in ein zusätzliches Zimmer. Ebenfalls vom Vorraum gelangt man in die Küche, von der aus sowohl ein weiteres Schlafzimmer als auch der Wohnbereich zugänglich sind. Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden. Dort befinden sich zwei weitere Räume, die nacheinander begehbar sind. Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt und verfügt über einen zusätzlichen separaten Eingang. Dieser führt direkt in einen Vorraum, von dem aus ein Badezimmer mit Badewanne erreichbar ist. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in das Dachgeschoss und direkt in die Wohnküche. Einige Stufen höher führt ein längerer Gang zu zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem separaten Schrankraum. Der Durchgang zwischen den beiden Bereichen des Dachgeschosses ist derzeit verschlossen, kann bei Bedarf jedoch jederzeit wieder geöffnet werden. Die Immobilie wurde im Laufe der vergangenen 20 Jahre laufend modernisiert. Zu den bisher durchgeführten Arbeiten zählen: Erneuerung und Verspachtelung der Wände Verlegung von Vinylböden im Erdgeschoss im Jahr 2016 Einbau von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und abgedunkelter Außenseite als zusätzlichem Sonnenschutz im Jahr 2016 Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen Ausbau von zwei Räumen im Dachgeschoss im Jahr 2018 inklusive neuer Böden Einbau einer Holztreppe zum Dachgeschoss Erneuerung der Hausfassade in den Jahren 2020/2021 Erneuerung des Daches von Garage und Schuppen im Zuge der Fassadenarbeiten Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Strasshof an der Nordbahn. Der Bahnhof Strasshof liegt nur rund 800 Meter entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzügen eine gute Anbindung nach Wien und Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch der Schulcampus mit Volksschule und Europamittelschule befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet damit eine familienfreundliche Wohnumgebung mit einer komfortablen Anbindung an Wien. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 549 000 EURDie laufenden Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 70 EUR pro Monat. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
