Immobilien in 2522 Oberwaltersdorf
(Baden, Niederösterreich)
37 bis 48 von 54
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 172m² / 5 Zimmer
€ 8,02 / m²
#Büro #Ordination
Zur Vermietung gelangt eine moderne und sofort verfügbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Oberwaltersdorf. Die Flächen wurden 2022 modernisiert und bieten optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Immobilie umfasst insgesamt 172 m² Nutzfläche. Davon: ca. 140 m² Erdgeschoss ca. 32 m² Keller- und Lagerflächen Die bisherige Nutzung als Bankfiliale bietet einen interessanten Grundriss mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren separaten Räumen sowie einem vorhandenen Saferaum. Ausstattung: moderne Bodenbeläge helle Büroräume Raumhöhe ca. 3 Meter Einbauküche 2 getrennte WCs Saferaum Archiv- und Lagerflächen Keller 2 Stellplätze im Innenhof sofort verfügbar Ideal für: Steuerberater Versicherungsagenturen Immobilienmakler Hausverwaltungen Architekten Ingenieurbüros Gesundheitsdienstleister Physiotherapie Ergotherapie Beratungsunternehmen Schulungsanbieter Mietkonditionen: Hauptmietzins: 1.380 € netto pro Monat Betriebskosten: 413,76 € netto Heizung: 163,22 € netto 2 Parkplätze inklusive Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre oder nach Vereinbarung Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Besichtigung: Die Fläche ist sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Helle 2 Zimmer Wohnung im FONTANA Wohnpark
€ 540.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 81m² / 2 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Mehr als nur Wohnen – ein exklusives Lebensgefühl Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark – einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft. Ausstattung & Highlights81 m² Wohnfläche1 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Toilette Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Wohnküche1 Balkon (10,04 m²) Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hochwertige Küche und Badezimmer Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen Grünblick und ruhige Lage Parkmöglichkeiten1 Garagenstellplatz1 Außenstellplatz FONTANA Wohnpark – exklusiv wohnen18-Loch-Championship-Golfplatz Tennisanlagen und Badesee Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen Exzellentes Haubenrestaurant Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.––––––– ENGLISH VERSION –––––––More Than Just Living – An Exclusive Lifestyle This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA residential park – one of the most exclusive residential developments in Austria. The apartment offers a high-end living environment surrounded by beautifully maintained park landscapes and first-class sports and leisure facilities. As a resident of the FONTANA residential park, you enjoy peace, security, and privacy away from the bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community. Features & Highlights81 m² living space1 bedroom1 bathroom1 toilet Living room with open, high-quality fitted kitchen1 balcony (10.04 m²) Elegant herringbone parquet flooring in the living areas High-quality kitchen and bathroom fittings Very bright apartment with large window fronts Green views and quiet location Parking1 garage parking space1 outdoor parking space FONTANA Residential Park – Exclusive Living18-hole championship golf course Tennis facilities and swimming lake Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms Excellent gourmet restaurant Beautifully maintained green areas and highest security standards Note: All information provided is based on details and statements supplied by third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore given without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 803m²
€ 521,79 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
803 m² Baugrund in Einfamilienhaussiedlung, auch für ein Doppelhaus geeignet Ein ebenes, beinahe rechteckiges Grundstück in angenehmer Siedlungslage am Ortsrand von Oberwaltersdorf gelangt zum Verkauf. Aufgrund der Ausrichtung, der Gesamtfläche von ~ 803 m² und der Straßenfront ~29 m eignet sich diese Liegenschaft perfekt zur Errichtung Ihres neuen Eigenheimes, als auch für ein Doppelhaus. Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsbreite bis zu 6 m genehmigt. Die Aufschließungskosten für BK I wurden bereits entrichtet, die Ergänzungsabgabe für BK II beträgt lt. Auskunft der Gemeinde ca. € 7.500, .. Das Grundstück befindet sich teilweise im HQ 100 – Fussbodenoberkanten der Aufenthaltsräume sind über HQ 100 auszuführen. Gegenüber der Liegenschaft verläuft die Aspangbahnlinie (Nebenlinie der ÖBB) diese wird im Stundentakt mit kleinsten Einheiten befahren. FAST FACTS Gesamtfläche: 803 m² lt. Grundbuch (Grenzkataster, elektronisch vermessen) Flächenwidmung: Bauland- Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten 30% bebaubar Offene Bauweise Bauklasse I, II HQ 100 zu beachten Sehr gute Ausrichtung und Geometrie Perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus Aufgeschlossen, Ergänzungsabgabe ca. € 7.500, noch zu entrichten. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Drei Grundstücke. Eine Zukunft. Ihr Projekt beginnt hier | je 762m² pro Grundstück - VIDEO ONLINE
€ 880.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 2286m²
€ 384,95 / m²
#Baugrund
BAUGRUNDSTÜCKE in schöner Ortsrandlage In schöner Ortsrandlage von Oberwaltersdorf befinden sich diese 3 Grundstücke von je 762m² (vermessen). Video Information (link) Infos: • Größe: 762m2 pro Grundstück (Gesamt 2.286m2) • Widmung: Bauland Wohngebiet • Bebauungsdichte: 30% • offene Bebauungsweise • 6,5m Gebäudehöhe • Wohneinheiten: maximal 2 WEEs wird ein GESAMTPACKAGE von 2.286m2 Bauland erworben. Eine Freihaltefläche lt. Dienstbarkeitsvertrag aus 2012 ist einzuhalten, diesen senden wir gerne per E-mail. Geh-, Fahr- und Leitungsservitut lt. NÖBO. Wir freuen uns darauf, auf Ihre ANFRAGE per E-mail zu erhalten - sehr gerne können wir danach telefonieren. BESICHTIGUNGSTERMINE nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Terminvereinarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten im Zuge Ihrer Anfrage auf der jeweiligen Immobilienplattform: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!(c) Drohnenaufnahmen Michael Wallisch Fotografie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Fontana Residence: Ihre exklusive Villa am Golf Club
€ 3.290.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 306m² / 6 Zimmer
€ 10.751,63 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Immo Löwin GmbH präsentiert Ihnen ein einzigartiges Angebot auf dem Markt der Luxusimmobilien – eine exklusive Villa mit einer Gesamtfläche von 306 m² auf einem 1.280 m² großen Grundstück in einer Wohnsiedlung im Herzen des Golfresorts Fontana, nur 40 Minuten von Wien entfernt. Leichtigkeit und gleichzeitig Solidität und Beständigkeit – das sind die Hauptmerkmale dieser Residenz im englischen Stil. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen ein Gefühl von Weite, Luftigkeit und stilvoller Ungezwungenheit. Der Innenraum der Villa ist harmonisch gestaltet und umfasst 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros oder gemütliche Gästezimmer genutzt werden können, sowie 4 Badezimmer und 5 WCs, die einen komfortablen Aufenthalt für die ganze Familie gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, das der ideale Ort für gesellige Treffen mit Freunden und Familienabende ist. Die Küche, im klassischen und angenehmen Stil, mit hochwertiger Technik von Miele und Smeg, lädt zum Kochen ein. Eine moderne Garage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, erfüllt die höchsten Komfortstandards. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Dusche, ein separates Büro und ein geräumiger Balkon von 10,40 m², der einen herrlichen Blick auf den See bietet. Im Untergeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Whirlpool sowie einen Technikraum. Alle Räume in der Villa sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein ideales Klima sorgen und Ihren Lieben Komfort bieten. Ein modernes Sicherheitssystem, das Alarmanlagen, Bewegungsmelder, Fenstersensoren und Überwachungskameras umfasst, sorgt für Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich sind Rauchmelder installiert, damit Sie sich jederzeit sicher fühlen können. Ein privater Wellnessbereich, ein herrlicher Pool, eine Sauna, ein Whirlpool und ein Fitnessstudio bieten Ihnen Momente der Ruhe nach einem langen Tag und die Möglichkeit, die entspannende Atmosphäre in Ihrem eigenen Zuhause zu genießen. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil, der Exklusivität, Komfort und Sicherheit vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung verzaubern! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Einzelheiten zu besprechen! Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Diese Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 564m²
€ 1.329,79 / m²
#Baugrund #Seezugang
Das Baugrundstück befindet sich direkt in der 1. Reihe am Schloßsee I. Eine großzügige Bebauung ist gemäß der Bauwidmung (30 % bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse I) möglich. Mit der bestehenden Baugenehmigung werden 171 m² Wohnnutzfläche erzielt. Ein ca. 25 m² großes Nebengebäude wurde ebenfalls bewilligt. Auf einer großzügigen Uferterasse geniessen Sie täglich den smaragdgrünen See. Ein moderner Traum vom Leben am See. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 312m²
€ 4.791,67 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
OBJEKT Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Bauland-Betriebsgebiet (Bauklasse III). Derzeit ist eine Baufirma eingemietet, jedoch eignet sich das Areal aufgrund seiner Struktur und Flächen ideal für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Lagerstätten. Die Liegenschaft bietet 4.647 m² Grundfläche, aufgeteilt auf großzügige Hallen- und Lagerbereiche. Zusätzlich stehen eine Wohnung mit 126 m² sowie ein neu saniertes Büro mit 70 m² zur Verfügung – optimale Ergänzungen für Betriebsleiter, Mitarbeiter oder Verwaltung. FAST FACTS • Grundstücksgröße 4.647 m² • Bauland-Betriebsgebiet, Bauklasse III • Wohnung -126 m² / Terasse - 63 m² • Saniertes Büro - 70m² • Autobahn in 3 Minuten, Wien in 15–20 Minuten erreichbar LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung ist besonders attraktiv: • 3 Minuten zur Autobahn • ca. 15–20 Minuten ins Stadtzentrum Wien Damit bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus ruhiger Betriebsumgebung und hervorragender Erreichbarkeit. BESICHTIGUNG Aus Sicherheitsgründen stehen aktuell keine Fotos von den Lagerflächen zur Verfügung. Selbstverständlich können diese bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort umfassend besichtigt werden. Der Energieausweis ist bereits bestellt, und wird nachgereicht. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 2000m²
€ 2,- / m²
#Gewerbegrundstück
Fläche: ca. 2.000 m² Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz – mit LKW befahrbar Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich Infrastruktur: Stromanschluss möglich Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.000 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar. Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen. Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für: • Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen • Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks) • LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze • Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe • Zwischenlager oder Logistikfläche • Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen. • Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn • Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn • Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn • Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt • Ebenes Grundstück – sofort nutzbar Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. [Telefonnummer entfernt]! Rechtliches: Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 110m² / 5,5 Zimmer
€ 7.627,27 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig € 839.000,-
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
5,5 Zimmer · ca. 110 m² Wohnfläche · ca. 50 m² Wohnkeller · großzügige Terrassen · eigener Garten · direkter Zugang zum Schwimmsee · hochwertige Ziegelmassivbauweise · geringe Betriebskosten Ein Zuhause für Menschen, die Eigentum, Privatsphäre und Lebensqualität miteinander verbinden und sich das aktuell letzte Haus dieser Art sichern möchten. Nur rund 20 Minuten südlich von Wien, auf der Höhe von Baden, befindet sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in einer besonders geschützten und gepflegten Wohnlage von Oberwaltersdorf. Die Anlage rund um den privaten Schwimmsee zeichnet sich durch ihre homogene Community, die entspannte Atmosphäre und die besondere Qualität des Wohnumfelds aus. Hier wohnen Sie nicht einfach an einem See – der See wird Teil Ihres täglichen Lebens. Das rund 110 m² große Haus bietet gemeinsam mit dem ca. 50 m² großen Wohnkeller außergewöhnlich viel nutzbare Fläche. Dazu kommen großzügige Terrassen, ein eigener Garten und der direkte Zugang zum rund 3,5 Meter tiefen Schwimmsee. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das großzügig wohnen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten, Stauraum und einen privaten Außenbereich schätzt. Wohnen mit Seegefühl – jeden Tag Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Terrassentüren öffnen den Raum vollständig nach außen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse, Garten und See. Der Outdoor-Bereich bietet unterschiedliche Bereiche für unterschiedliche Momente: Eine Lounge lädt zum Entspannen ein, während der separate Essbereich im Freien Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende und Gäste bietet. Die offen integrierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Barbereich – ideal für den Kaffee am Morgen, ein schnelles Frühstück oder ein Glas Wein am Abend. So entsteht ein Wohnbereich, der gleichermaßen kommunikativ und privat funktioniert. Rückzug und Privatsphäre im Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine weitere Terrasse mit großartigem Weitblick viel Platz, um zu jeder Jahres- und Tageszeit Sonne zu genießen. Zwei zusätzliche helle Zimmer können flexibel genutzt werden – als Kinder- oder Gästezimmer, Büro, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Bereits im Eingangsbereich steht zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Mehr Raum, als man auf den ersten Blick erwartet Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige Wohnkeller. Mit rund 50 m² bietet er deutlich mehr als klassische Keller- oder Abstellfläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Family-Room, privates Kino- und TV-Zimmer, Fitnessbereich, Sauna, Homeoffice oder großzügiger Schrank- und Stauraumbereich – hier findet all das Platz, was im eigentlichen Wohnbereich nicht sichtbar sein soll. Gerade für Menschen, die Wert auf ein aufgeräumtes, großzügiges Zuhause mit viel Stauraum legen, ist dieser zusätzliche Bereich ein wesentlicher Vorteil. Auch Technik-, Lager- und Abstellflächen sowie der Bereich für Waschmaschine und Trockner sind sinnvoll integriert. Hochwertige Bausubstanz und moderne Haustechnik Das Haus wurde vor ca. acht Jahren in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und seit damals innen laufend renoviert und verschönert. So wirkt es auf seine neuen Bewohner Innen wie ein Erstbezug. Parkett, Fliesen und Stein schaffen eine hochwertige und zugleich alltagstaugliche Ausstattung. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in den Wohnbereichenkontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlagen in den Schlafzimmern Photovoltaikanlage mit 2 k Wp (Wall-Box) Alarmanlage Sicherheitskameras Glasfaseranbindung Die Kombination aus moderner Haustechnik, sehr guter Bausubstanz und geringen laufenden Betriebskosten macht das Haus auch langfristig interessant. Eine besondere Lage südlich von Wien Oberwaltersdorf verbindet die Nähe zur Bundeshauptstadt mit einem Wohnumfeld, das deutlich mehr Ruhe und Freizeitqualität bietet. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, geschützten Wohnlage rund um den See, geprägt von einer gepflegten und sehr homogenen Community. Gleichzeitig liegt das Haus in einer Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Fontana Golf Club unterstreicht die besondere Qualität und das hochwertige Umfeld dieser Wohnlage. Wer in Wien arbeitet, muss dabei nicht auf die Stadt verzichten: Wien ist in rund 20 Minuten erreichbar, während man zuhause bereits das Gefühl hat, weit außerhalb des urbanen Trubels zu leben. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach mehr Quadratmeter suchen, sondern eine seltene Kombination aus Eigentum, Privatsphäre, Natur und Lebensqualität. Ein eigenes Grundstück. Ein eigener Garten. Ein eigener Zugang zum See. Großzügige Terrassen für jede Jahres- und Tageszeit. Viel zusätzlicher Raum im Wohnkeller. Hochwertige Bausubstanz. Moderne Haustechnik. Und das alles in einer geschützten Wohnlage südlich von Wien. Ein besonderer Ort zum Leben – für Paare, Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen mit der besonderen Qualität des Lebens am Wasser verbinden möchten. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann gerne angefordert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 48,08m² / 1 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Ordination #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr 1 / 470Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 653,53.- ist das Heizkosten Aconto inkludiert. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <3.625m Krankenhaus <5.675m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <5.975m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <3.000m Post <3.550m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.350m Straßenbahn <5.675m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2522 Oberwaltersdorf
Luxuriöses Haus mit Pool in Fontana
€ 8.820,-
2522 Oberwaltersdorf / 206m² / 6 Zimmer
€ 42,82 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese exklusive Villa innerhalb des Fontana Golfresorts präsentiert sich auf zwei Wohnetagen mit rund 205 m² Wohnfläche und einem gut ausgestatteten Untergeschoß. Im Erdgeschoß öffnet sich ein offener Wohnbereich, der sich ideal für Gäste und gesellige Momente eignet. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zum Garten, in welchem sich auf ein Pool befindet; eine moderne Küche ist an den Wohnbereich angeschlossen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen offenen Vorraum mit Zugang zu einer Gästeeinheit mit Badezimmer. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und hat eine direkte Verbindung zum Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimme, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Das Untergeschoß bietet reichlich Stauraum, Platz für einen Fitnessbereich und ein Spielzimmer für die Kinder. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden. Die Immobilie besticht durch eine tolle Lage im Resort und eine sehr gepflegte Umgebung. Das Golfresort verfügt über einen der schönsten 18-Loch-Plätze Europas sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen, darunter ein privater Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Haubenrestaurant und vieles mehr.... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
ZWEI LUXUS VILLEN mit POOL auf einem GRÜNDSTÜCK in GOLFCLUB FONTANA!!! ZWEI fur den PREIS von EINEM
€ 6.500.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 510m² / 10 Zimmer
€ 12.745,10 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Villa mit Aufzug + Gästehaus mit Pool in Oberwaltersdorf Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die Komfort, Weitläufigkeit und höchste Lebensqualität schätzen! Zwei stilvolle Häuser befinden sich auf einem gepflegten Grundstück im renommierten Golfresort Fontana. Hauptgebäude ( Gutshofstraße 23) – moderne Architektur, helle und großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, Aufzug, durchdachte Raumaufteilung. Gästehaus ( Gutshofstraße 21) – der perfekte Rückzugsort für Freunde, Familie und Personal. Hauptgebäude: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.256 m². Die Immobilie kombiniert moderne Architektur mit exklusiver Ausstattung und innovativer Bautechnologie. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 287 m²Grundstück: 1.256 m²Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, großzügiger Wohn- und Essbereich, Garderobe, Büro Fitnessraum, Technikraum, Garderobe, Waschküche und 2 Badezimmer Garage (59,51 m²) Aufzug zu allen Etagen Exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifachverglaste Fenster mit optimaler Wärmedämmung (U-Wert 0,7 W/m²K) Hochwertige Holzböden und Fliesen in Feuchträumen Designer-Küche mit modernsten Geräten Großzügige Raumhöhen für ein offenes Wohngefühl Außenbereich: Grillplatz Sonnenterrasse mit Gartenblick Sicherheit & Komfort: Automatische Garagentore Hochwertige Schall- und Wärmedämmung Smart Home-Technologie zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen Lage & Infrastruktur: Exklusive Wohngegend mit direktem Zugang zum FONTANA Golfplatz und Clubhaus Ruhige, grüne Umgebung mit schnellem Zugang nach Wien Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe Gästehaus: Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf, direkt im FONTANA Wohnpark, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.081 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen Keller von 110 m², beeindruckt dieses Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Highlights der Immobilie: Grundstücksgröße: 1.081 m²Wohnfläche: ca. 223 m²Nutzfläche Keller: 110 m²Großzügige Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Garage mit 45,50 m²Private Wohnung für Personal und Technikraum im Keller Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung Dreifachverglaste Kunststofffenster für beste Wärmedämmung (U-Wert 0,7 W/m²K) Exklusiver Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Designer-Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernen Armaturen Energieeffiziente Bauweise: Massive Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutzfassade Satteldach mit hochwertiger Eternit-Dachdeckung Regenwasserversickerung auf eigenem Grundstück Wellness & Außenbereich: Außenpool in hochwertiger Stahlbeton-Ausführung Sonnenterrasse mit Gartenblick Private Regenwasserinfiltration auf dem Grundstück Exzellente Lage & Infrastruktur: Direkt im exklusiven FONTANA Wohnpark mit Golfplatz, See und Clubhaus Ruhige und grüne Umgebung mit guter Anbindung nach Wien Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Preis: 6.500.000 €Provision: 3% des Kaufpreises + MwSt. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Avramenko unter folgender Nummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
