Immobilien in 9100 Völkermarkt

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden

Dieses einzigartige historische Objekt steht in bester Innenstadtlage von Völkermarkt. Durch die direkte Anbindung zum Zentrum und dem Stadtgarten mit Blick zum Völkermarkter-Stausee ist diese Immobilie besonders sehenswert. Im Jahr 1680 wurde das Haus errichtet. Einst war es ein Bauernhaus, danach wurde es über 200 Jahre als Gasthaus geführt. Vor vielen Jahren jedoch wurde die Immobilie nur mehr privat bewohnt und vermietet. Eine Liegenschaft mit viel Potential! Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² und ca. 400 m² Wohnutzfläche wird derzeit, nur auf den ausgebauten ca. 200 m² im Haupthaus und im Zubau von 4 Mietern bewohnt. Weitere Wohnnutzflächen stehe im rohen Zustand im OG des Haupthauses zur Verfügung. Haupthaus: 1 Wohnung vermietet 1 Shop vermietet + 200 m² OG Rohdachboden zum Ausbau Zubau: 2 Wohnungen vermietet Renovierungen lt. Eigentümer: Dach 2010 Fassade 2022 gestrichen Innenrenovierungen 2022 Fenster 2021 Küche 2022 Öfen 2022 Böden (Fliesen/Holz) 2022 Beheizt wird die Immobilie zentral mit Fernwärme -Stadtgas. Fakten: 400 m² gesamte Wohnnutzfläche davon 200 m² in 3 Wohnungen und 1 Shop vermietet + 200 m² ausbaufähiger Dachboden 242 m² Grundstück Innenhof Gute Mieteinnahmen Sehr gute Lage Parknähe - Innenstadtlage Kaufpreis: 299.000 Euro Für Fragen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Das Stadthaus im Herzen von Völkermarkt verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, ein Nebengebäude sowie einem ruhigen, netten Innenhof. Link zum Video: https://youtu.be/o DICx NChb8s Gebäude: Ca. 186 m² Nutzfläche, 3 Wohneinheiten, Massivbau mit Thermoputz. Mit Zugang über den ruhigen Innenhof erreicht man das Nebengebäude, welches sich ideal für Lagerzwecke eignet. Aufteilung Wohnhaus: Teilkeller: Ca. 23 m²Erdgeschoss TOP 1: Ca. 35 m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Kochnische, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Pelletofen. Obergeschoss TOP 2: Ca. 60 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon, Elektroheizkörper/Holzofen. Dachgeschoss TOP 3: Ca. 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Holzofen. Nebengebäude: Das Nebengebäude verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum. Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon. Grundstück: 185 m²Sonstiges: Alle Einheiten verfügen über Elektroheizkörper/Infrarot. Top 1 zusätzlich mit Pelletofen. Top 2/3 zusätzlich mit Holzofen. Fernwärmeanschluss vorhanden, Kunststofffenster. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Moderne, helle Wohnung mit Balkon und Terrasse - hochqualitative Ausstattung! * ca. 57 m² Wohnfläche * mit überdachtem Balkon * großzügige Sonnenterrasse * Wohnung im erten Stock * Aufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speis * hochwertige DAN Küche mit energieeffiziente Geräte * nach Ost/Süd/Nord ausgerichtet * ideale Bus- und A2-Anbindung (VK West) * € 660,- Brutto-Miete inkl. BK und HK, exkl. Strom * modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster * ein Carportplatz kann um monatlich € 60,- brutto dazu gemietet werden * große Kellerflächen können ebenfalls angemietet werden * ruhige Nachbarschaft - nur 4 Wohneinheiten gesamt! * inkl. dimmbarer Leuchten in allen Räumen * Fenster mit Rollläden und Funksteuerung * sehr gute Außenwand-Dämmung * mit einem Abstellplatz im Freien * angenehme Fußbodenheizung * Fahrradabstell- und Müllplatz * Haustiere unerwünscht * Besichtigungen nach Vereinbarung, die Wohnung wird derzeit noch bewohnt * Verfügbar ab etwa Juni 2024 Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. !!! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks !!! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 572,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 85,27 zzgl 10% USt. Sonstiges € 31,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 72,1 Gesamtbetrag € 761,47 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pörtschach bei Völkermarkt, nur 10 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Dieses im Jahr 2011 erbaute ELK Fertigteilhaus liegt auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Grundstück und verspricht mit seiner atemberaubenden Fernsicht gegen Osten, pure Lebensfreude. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Poollandschaft aus, die perfekt in den liebevoll gestalteten Garten eingebettet ist. Eine gemütliche, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, umgeben von Schilf, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges & modernes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen mit einer integrierten Küche, einem Gäste-WC und einer Garderobe, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und einer Wanne, überzeugt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, frei von groben Mängeln und zeigt nur marginale Gebrauchsspuren. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Wärmeisolierung des Hauses, (Passivhaus) da die Heizkosten derzeit jährlich lediglich EUR 600 belaufen. Zusätzlich sorgt die Solarthermie an sonnigen Tagen für warmes Wasser, und ein Festbrennstoff Ofen dient als kostengünstige Heizalternative. Dieses charmante Anwesen in Pörtschach ist eine preisstabile Kaufgelegenheit und wartet darauf, Ihre persönliche Oase des Glücks oder der Ruhe zu werden. Nehmen Sie Kontakt auf für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in erstklassiger Gegend * sehr hochwertige Ausführung * TOP Preis-/Leistungsverhältnis * Projektiert: 8 Einzeleinheiten * Grundfläche: von 1120 m2 bis 1562 m2 * Kaltdach/Ziegel * Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe * Holzmassiv-Bauweise * 4 Zimmer * 125m2 Wohnfläche * Grundstück ist im Preis enthalten * 1x Überdachter Stellplatz inklusive Abstellraum (Carport) * Durch das großzügige Grundstück ist ein Pool etc möglich! * Schlüsselfertiges Haus! (Ohne Außenanlagen) * Keller möglich In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Ruhstatt diese wunderbaren Lebenshäuser zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Ein/Mehrfamilienhäuser Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Lage-Exposè, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht, hier können Sie ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Ruhstatt ist ein Ort in der wunderschönen Gemeinde Völkermarkt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neuwertig gepflegte Ferienhaus steht direkt am Fischerparadies an der Drau am Campingplatz Dullach bei Völkermarkt. Für den Stehplatz ist eine jährliche Pacht zu entrichten. Fischer Karte kann erworben werden. Bootsanlegeplatz am Ressort, sowie ein Naturpool U neue Sanietäranlagen, eine Waschküche, WCs, Waschmaschinenraum und ein Spielplatz nur 50m nah gelegen. Wasser, Strom und Gas sind fix angeschlossen. Zusätzlich sind Infrarotheizungen optional angebracht. Das komplette Mobilehome ist liebevoll gestaltet und isoliert, Klimageräte wie komplette Tischlermöbel sind neu. Ein Zubau für einen zusätzlichen Wohnraum u eine grosse Terrasse geben zusätzlich großzugig Platz für 6 Schlafplätze. Ein Geräteschuppen bietet Platz und Stauraum. Eine große überdachte Terrasse mit beheizbarem Jacuzzi ist zum Wohlfühlen U die Sommerabende zum Verweilen für Sie bereit! Ganzjährig nutzbar. Eine Hollywoodschaukel rundet das Flair ab. Ein kleines Hochbeet schließt die Terrasse zum Nebengebäude hübsch ab. Einen Besichtigungstermin ist mit Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse, Fragen U näheren Infos bin ich gerne unverbindlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar. Preis ist Verhandlungsbasis. Ich freue mich auf Ihren Anruf und bei Interesse Ihr neues Ferienhäuschen kennen zu lernen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nachmieter gesucht! - Zum nächstmöglichen Zeitpunkt nach Vereinbarung. Es wird für eine helle 90qm Wohnung im 1. Stock mit toller Aufteilung ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung ist ruhig und doch sehr zentral in Völkermarkt (7-8 Minuten Fußweg in den Stadtkern) gelegen. Restaurants (Pizzeria) ist rund 6-7 Minuten zu Fuß entfernt Der nächste Bäcker ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt Ein Kinderspielplatz ist keine 3 Minuten zu Fuß entfernt Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei sehr großzügige Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie ein kleineres Zimmer was als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der große Flur verbindet alle Räume und bietet Einbauschränke zum verstauen an. Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Stauraum durch einen Einbauschrank. Jedes Zimmer verfügt über Rollläden. Die Küche sowie das Badezimmer (inkl. Waschmaschine) sind möbliert und in der Miete bereits inkludiert (Ablösefrei). Jeder Raum (außer Badezimmer & Toilette) verfügt über Holzfußboden. Zu der Wohnung gehören 2 Balkone. Ein Balkon ist direkt aus einem Raum (Wohnzimmer) zu erreichen. Der gemeinsame Garten kann mitbenutzt werden. Der Vermieter selbst wohnt ebenfalls im Haus (Erdgeschoss). Die Wohnung ist nicht hellhörig. Zusätzlich steht eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung zur Verfügung (In der Miete inkludiert). Ein Bereich des Kellers kann ebenfalls genutzt werden. Es ist die Modernisierung der Heizungsanlage vorgesehen, welche von Öl auf Fernwärme-Anschluss getauscht werden soll. Zusätzlich ist die Installation einer PV-Anlage in Planung. Die gesamte Einrichtung kann abgelöst werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Völkermarkt, perfekt für Liebhaber von Ruhe und Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² bietet das Haus: > 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer > Eine sonnige Südterrasse mit Jacuzzi und eigenem Swimmingpool > Einen in Massivbauweise errichteten Keller > Nachhaltiger Vario Holzriegelbau > Teilweise Klimaanlage und ein heimeliger Holzofen im Wohnbereich > Eigene Wasserquelle > Eine Garage, ein Carport und eine geräumige Gartenhütte mit Lagerraum > Schöne Steinschlichtung am Hang mit zusätzlichem Grundstück Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Komfort mit dem Charme der Natur verbinden wollen. Für weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

*** Sonniges Baugrundstück mit Draublick *** Das ca. 809 m² große Grundstück liegt in der Gemeinde Völkermarkt. Abkühlung in den heißen Sommermonaten finden Sie im Klopeinersee, der nur zehn Minuten entfernt liegt. Das Baugrundstück mit leichter Hanglage, eignet sich bestens für die Errichtung eines Eigenheimes. - Ca. 809 m² - Keine Bebauungsverpflichtung - Kanal und Wasser nähe Grundstücksgrenze - Stromanschluss an der Grundstücksgrenze Lage: Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Ob Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Völkermarkt ist ca. 12 km entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist etwa 20 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

*** Sonniges Baugrundstück mit Draublick *** Das ca. 809 m² große Grundstück liegt in der Gemeinde Völkermarkt. Abkühlung in den heißen Sommermonaten finden Sie im Klopeinersee, der nur zehn Minuten entfernt liegt. Das Baugrundstück mit leichter Hanglage, eignet sich bestens für die Errichtung eines Eigenheimes. - Ca. 809 m² - Keine Bebauungsverpflichtung - Kanal und Wasser nähe Grundstücksgrenze - Stromanschluss an der Grundstücksgrenze Lage: Ob ambitionierter Sportler oder Genießer - hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Ob Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern - hier ist alles möglich! Völkermarkt ist ca. 12 km entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist etwa 20 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]