Immobilien im Bezirk Oberpullendorf
(Burgenland)
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OKGrundstück kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 3690m²
€ 18,16 / m²
#Baugrund
Die Region und die Marktgemeinde: Die aus den beiden Ortsteilen und Katastralgemeinden Lutzmannsburg und Strebersdorf bestehende Gemeinde liegt im südöstlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf, welches den Übergangsbereich von der Landseer Bucht zum "Kleinen ungarischen Tiefland" bzw. dem "Pannonischen Becken" darstellt. Das Ortsgebiet der Gemeinde selbst ist eingebettet in eine großflächige Ebene und erstreckt sich entlang des ostwärts fließenden Rabnitzflusses, in den im Ortsteil Strebersdorf der Stooberbach und der Raidingbach münden. Lutzmannsburg zählt zu den ältesten Weinbaugemeinden des Burgenlandes, erwähnenswert sind neben den zahlreichen Weinschenken, dem alljährlich Anfang August stattfindenden Rotweinerlebnis und dem Anfang November abgehaltenen Tag der offenen Kellertür, das Weinblütenfest am Sonnberg Mitte Mai. Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee), das Schloss Lackenbach und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten (Radfahren, Nordic-Walking, Tennis, Wandern, Reiten, Sonnenland Seil- & Klettergarten) liegen quasi vor der Haustüre! Die Sonnentherme Lutzmannsburg-Frankenau gilt ganzjährig als Magnet für zahlreiche Besucher der Region und sorgte seit Ihrer Eröffnung für einen immensen wirtschaftlichen und touristischen Aufschwung! Parallel zum Bau der Therme wurde eine umfangreiche Infrastruktur entwickelt, die Lutzmannsburg von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem der schönsten Tourismusorte des gesamten Burgenlands machte! Auch Golf-Spieler kommen auf Ihre Kosten! Um erstmals die Luft des Golfplatzes zu schnuppern, oder das Handicap aufzupolieren und einfach ein paar Löcher zu spielen. Pannonischer Golfgenuss direkt an der Grenze ? ohne Einschreibgebühr und Platzreife. Das erste grenzüberschreitende Familien- und Golfresort ? Sonnengolf? lockt mit einer 18-Loch-Anlage. Die Lage: Das Baugrundstück ist in einer aufgelockerten Lage am Ortsrand von Lutzmannsburg (ca. 850 Einwohner) situiert. Bis zum Kindergarten und zur Volksschule (mit Hort für Schüler) sind es fußläufig ca. 800m (10 Gehminuten), zum nächstegelegenen ? Billa Supermarkt? sind es 900m. In der Gemeinde sind weiters ein Bankinstitut, diverse Resta... [Mehr]
Haus kaufen in 7304 Nebersdorf
Modernisierter Streckhof in Ruhelage
€ 279.000,-
7304 Nebersdorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 2.426,09 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in Nebersdorf, im wunderschönen Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 großzügigen Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das 2006 sanierte Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Es verfügt sowohl über eine neue Gastherme, als auch über einen Holzbrennkessel und einen heimeligen Kachelofen. Zuletzt wurde das Objekt 2025 komplett neu ausgemalt und das Bad renoviert. Genießen Sie den traumhaften Fernblick direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der großzügigen Terrasse aus. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort, der Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs, was gerade für Familien ein großer Vorteil ist. Die Lage in Nebersdorf ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem mobil zu sein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das ruhige Landleben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von 279.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im Burgenland – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
€ 111.000,-
7361 Lutzmannsburg / 40m² / 1 Zimmer
€ 2.775,- / m²
#ruhig
Dieses charmante kleine Häuschen in Lutzmannsburg, Bezirk Oberpullendorf, bietet auf kompakten 40 m² Wohnfläche alles, was man für ein gemütliches Leben braucht. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude aus Holz besticht durch eine moderne Ausstattung. Kunststofffenster mit praktischen Innenrollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Für Wohlfühlklima ist dank einer effizienten Klimaanlage gesorgt, die sowohl heizt als auch kühlt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ideal für den Alltag. Auf dem großzügigen 500 m² großen Grundstück lädt ein Pavillon mit Aludach zu entspannten Stunden im Freien ein. Lutzmannsburg selbst ist ein lebendiger Ort mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte Therme sind bequem erreichbar. Ein reges Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Die Lage an der Grenze zu Ungarn macht das Haus auch attraktiv für Grenzgänger, und in wenigen Minuten ist man in der Bezirksstadt Oberpullendorf. Dieses kleine Haus aus Holz verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Perfekt für alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7453 Steinberg
7453 Steinberg-Dörfl / 2383m²
€ 8,18 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Grundstück mit Entwicklungspotential in Steinberg-Dörfl Zum Verkauf gelangt ein 2.383 m² großes Grundstück in Steinberg-Dörfl. Die Liegenschaft verfügt über die Widmung Aufschließungsgebiet – Betriebsgebiet (AB) und bietet langfristiges Entwicklungspotenzial für gewerbliche Nutzungen nach erfolgter Aufschließung. Die Gesamtfläche setzt sich aus 2.377,61 m² Grundstücksfläche sowie 5,39 m² Verkehrsfläche zusammen. Derzeit ist das Grundstück noch nicht aufgeschlossen und wird landwirtschaftlich genutzt. Eine Bebauung ist nach Herstellung der Erschließung mit Kanal, Wasser und Strom möglich. Der Kanalanschluss befindet sich in rund 130 m Entfernung, Strom- und Wasseranschlüsse sind mit den jeweiligen Versorgern abzuklären. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen. Bis zur Aufschließung ist eine gewerbliche Bebauung derzeit nicht möglich. Aktuell eignet sich die Liegenschaft für landwirtschaftliche Nutzung, Bepflanzungen oder eine Freizeitnutzung, beispielsweise als Garten- oder Freizeitgrundstück im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Das Grundstück liegt zudem in einem Hangwassergefährdungsbereich, weshalb vor einer Aufschließung ein entsprechendes Hangwasserkonzept erforderlich ist. Durch die gut sichtbare Lage entlang der Bundesstraße bietet die Liegenschaft eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Unternehmen mit langfristiger Entwicklungsperspektive. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 7442 Langeck
7442 Langeck im Burgenland / 142m² / 6 Zimmer
€ 1.196,48 / m²
#Garten #Keller
Uneinsichtiger Innenhof - schöner Stadl (1955) - ehemaliger Stall (Steinhaus) - Obstgarten- Erdkeller Ideal für Wohnen, Freizeit, Hobby und Handwerk - unendliche Grünflächen und Wald rundum. Das in den 1930-er erbaute Haus mit Zubau aus den1970-er, kann sofort bezogen werden und bietet viel Platz. 140 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen, 2 Bäder, 2 WC bieten auch die Möglichkeit für 2 Familien, es gibt 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundgröße beträgt 1374 m² (Widmung Bauland-Dorfgebiet) Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Dach ist alt aber noch dicht und besteht die Deckung aus Tonziegel und Eternit. Ein Brotbackofen mit Selch in der Küche ist intakt (derzeit nicht in Gebrauch), neben der Gasheizung ( Gasfeuerung neu gemacht 2019) gibt es noch einen Schwedenofen. Die Fenster sind Kunststoff dreifachverglast (vor ca. 5 Jahren neu gemacht) und haben straßenseitig Außenjalousien. Die Fußböden wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Elektrik ist nicht auf dem letzten Stand. Im Garten befinden sich Obstbäume (Kirsche, Zwetschke, Äpfel, Pfirsich, Birne, Nüsse), eine Weinlaube und Blumen. Das Haus ist komplett ausgestattet. Kaufpreis € 169.900, (nicht geräumt) Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Kaufvertragskosten, Provision 5 Fahrtminuten nach Lockenhaus, 15 Fahrtminuten nach Oberpullendorf oder Oberwart mit jeweils bester Infrastruktur, in 1 Std erreichen Sie die Ortsgrenze Wien. Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Besichtigungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Doppelmakler, Irrtümer sind vorbehalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 7350 Oberpullendorf
7350 Oberpullendorf / 96m² / 4 Zimmer
€ 8,16 / m²
Haus kaufen in 7373 Piringsdorf
7373 Piringsdorf / 204,4m² / 4,5 Zimmer
€ 1.823,87 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 372.800,-
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zeitlose Architektur. Großzügige Räume. Ein Grundstück mit Parkcharakter. Bereits von außen vermittelt dieses besondere Haus jene Ruhe und Beständigkeit, die ihren gesamten Charakter prägt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und großzügigen Freiflächen präsentiert sich ein Zuhause, das nicht auf kurzlebige Trends setzt, sondern auf Qualität, Großzügigkeit und nachhaltige Wohnkultur. Mit rund 204 m² Wohnfläche, einem nahezu vollwertigen Kellergeschoss, einem bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachboden sowie einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.141 m² bietet dieses Haus Freiraum in einer Dimension, die heute nur noch selten zu finden ist. Die klassische Architektur mit ihren markanten Rundbogenfenstern, den weißen Fensterläden, der harmonischen Dachlandschaft und dem repräsentativen Eingangsbereich verleiht der Liegenschaft eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig schaffen hochwertige Materialien, großzügige Raumproportionen und die solide Massivbauweise jene Substanz, die auch nach Jahrzehnten nichts von ihrer Wertigkeit verloren hat. Ein Haus, das mit seiner Großzügigkeit überzeugt Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die den Charakter des gesamten Hauses widerspiegelt. Klare Sichtachsen, eine offene Treppenanlage und helle Natursteinböden schaffen einen repräsentativen ersten Eindruck und vermitteln sofort das Gefühl, dass dieses Haus für Menschen geplant wurde, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen. Von hier aus erschließt sich das Wohnkonzept auf natürliche Weise. Die einzelnen Bereiche sind klar gegliedert und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Jeder Raum besitzt seine eigene Funktion, ohne den offenen Charakter des Hauses zu verlieren. Das Herzstück – Wohnen mit Blick ins Grüne Wenige Schritte weiter öffnet sich der großzügige Wohnbereich – zweifellos das Herzstück der Liegenschaft. Auf rund 44 m² entsteht ein Wohnraum, der durch seine beeindruckenden Rundbogenfenster, den hochwertigen Parkettboden und den zentral platzierten Schwedenofen eine besondere Atmosphäre entwickelt. Tageslicht fällt von mehreren Seiten in den Raum und verbindet den Innenbereich auf angenehme Weise mit dem weitläufigen Garten. Der Schwedenofen bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Über die großzügigen Terrassentüren erweitert sich der Wohnraum nahezu fließend nach außen. Gerade während der warmen Jahreszeit entsteht hier ein Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich selbstverständlich ineinander übergehen. Kochen, Essen und Zusammenkommen Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit separater Speis. Sie bietet viel Platz für den Familienalltag und gemeinsame Kochabende und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Größe sowie den direkten Bezug zum Wohnbereich. Die vorhandene Ausstattung bildet eine solide Grundlage und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, den Küchenbereich künftig nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ein Wintergarten für jede Jahreszeit Eine besondere Qualität der Liegenschaft bildet der großzügige Wintergarten. Durch seine weitläufigen Glasflächen entsteht ein heller Übergang zwischen Wohnhaus und Garten, der zu jeder Jahreszeit eine eigene Atmosphäre entwickelt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne – dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Ein Garten, der seinem Namen gerecht wird Das rund 2.141 m² große Grundstück vermittelt beinahe den Eindruck einer privaten Parkanlage. Alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen und gewachsene Bepflanzung schaffen ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, das heute nur noch selten geworden ist. Gleichzeitig bleibt genügend Platz für Kinder, Freizeit, Gartenprojekte oder einfach für das gute Gefühl, nicht unmittelbar am Nachbargrundstück zu wohnen. Gerade diese Großzügigkeit verleiht der gesamten Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Privater Rückzugsbereich Der nach Westen ausgerichtete Flügel ist klar als privater Wohnbereich konzipiert. Großzügige Schlafzimmer, helle Räume und ein außergewöhnlich geräumiges Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Das Badezimmer überzeugt bereits heute durch seine Größe und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Mehr Möglichkeiten als man auf den ersten Blick vermutet Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist das enorme Flächenangebot außerhalb der eigentlichen Wohnfläche. Das nahezu vollwertige Kellergeschoss mit rund 170 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby- und Fitnessbereich über Werkstatt bis hin zu großzügigen Lagerflächen. Zusätzlich steht ein bereits zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit rund 170 m² zur Verfügung. Ob zusätzliche Wohnräume, Atelier, Homeoffice oder individuelle Freizeitbereiche – die vorhandenen Flächen eröffnen langfristig außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gepflegte Substanz mit Raum für individuelle Modernisierung Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die großzügige Architektur, hochwertige Materialien sowie die solide Bauweise bilden eine ausgezeichnete Grundlage für zukünftige Eigentümer. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Liegenschaft zeitgemäß weiterentwickeln und an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Wie bei vielen Häusern dieser Bauperiode bieten einzelne Ausstattungsbereiche die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt an den eigenen Wohnstil und aktuelle Wohnansprüche anzupassen. Gerade diese Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, hochwertiger Bausubstanz und individuellem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2.141 m²Gartenfläche: ca. 1.885 m²Wohnfläche: ca. 204,40 m²Kellerfläche: ca. 170,09 m²Gesamtnutzfläche: ca. 374,49 m²Rohdachboden: ca. 170 m² (bereits zum Ausbau vorbereitet) Terrasse: ca. 20 m²Carport für 2 Fahrzeuge Baujahr: 1985, vom regionalen Baumeister errichtet Bauweise: Massivbauweise (Ziegel) Heizung: Öl-Zentralheizung ergänzt durch Schwedenofen Bodenbeläge: Parkett & Fliesen4 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 204,40 m² Wohnfläche Vorraum – 9,30 m²Speis – 3,90 m²Küche – 14,20 m²Vorraum / Diele – 13,60 m²Zimmer 1 – 21,50 m²Badezimmer – 11,50 m²Flur – 7,90 m²Zimmer 2 – 13,20 m²Zimmer 3 – 21,00 m²Wintergarten – 30,00 m²Wohnzimmer – 44,10 m²Terrasse – ca. 20,00 m²Kellergeschoss | ca. 170,09 m² Nutzfläche Stiegenhaus – 16,80 m²Lager – 9,60 m²Lager – 22,90 m²Waschküche – 16,80 m²Heizraum – 20,70 m²Öltankraum – 20,72 m²Lager – 31,60 m²Lager – 14,80 m²Lager – 16,17 m²Dachgeschoss Bereits zum Ausbau vorbereitet Ca. 170 m² zusätzliche Ausbaureserve Ideal für weitere Wohnräume, Atelier, Homeoffice oder Hobbybereich Lage Piringsdorf zählt zu den besonders lebenswerten Gemeinden des Mittelburgenlands und verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer funktionierenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Volksschule, Bank, Bushaltestelle sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Familien profitieren von der ruhigen Umgebung, den kurzen Wegen sowie der naturnahen Lage mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt Piringsdorf durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Mittelburgenlands. Oberpullendorf: ca. 8 Fahrminuten Oberwart: ca. 25 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 35 Fahrminuten Wiener Neustadt: ca. 45 Fahrminuten Wien Stadtgrenze (Wienerberg): ca. 55 Fahrminuten Die S31 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 Meter von der Liegenschaft entfernt. Besonderheiten auf einen Blick Parkähnliches Grundstück mit ca. 2.141 m²Rund 1.885 m² Gartenfläche Zeitlose Architektur mit charakteristischen Rundbogenfenstern Repräsentativer Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich mit ca. 44 m²Schwedenofen als Mittelpunkt des Wohnzimmers Sonniger Wintergarten mit direkter Verbindung zum Garten Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Helle, großzügige Raumaufteilung Massive Ziegelbauweise eines regionalen Bauunternehmens Nahezu vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche Bereits zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit ca. 170 m²Doppelcarport Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Solide Bausubstanz vom regionalen Baumeister mit Potenzial für individuelle Modernisierung Ein Haus mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und langfristigem Entwicklungspotenzial Manche Häuser überzeugen erst bei der Besichtigung. Dieses vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und Beständigkeit – Qualitäten, die heute nur noch selten geworden sind. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich – am besten dort, wo ihr Charakter am stärksten spürbar wird: auf der Terrasse mit Blick über das parkähnliche Grundstück und die gewachsene Gartenlandschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7341 Markt St. Martin
7341 Markt St. Martin / 73m² / 3 Zimmer
€ 8,- / m²
Haus kaufen in 7372 Karl
7372 Karl / 138,15m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Karl. Wohn- und Schlafräume, Wohnküche, Bäder und Toiletten, Terrassen - alles auf einer Ebene. Weitläufiger Keller mit Partyraum, Waschküche, Toilette, Lager, Heizraum mit Holzstückgutofen, Pufferspeicher und Warmwasserboiler kombiniert mit Solaranlage. Ausbaubares Dachgeschoss. Stiegenhaus muss noch komplettiert werden. Einstellraum (Ausführung etwas kleiner als im Einreichplan) Ebener Ausgang in den Garten mit großem Pool. Ideal für alle, die naturnah wohnen und viel Platz genießen möchten. Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 7350 Oberpullendorf
+++Exklusiver Design-Bungalow mit Salzwasser-Pool und Panoramablick über Oberpullendorf!+++
€ 649.000,-
7350 Oberpullendorf / 122m² / 1 Zimmer
€ 5.319,67 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur, Design und Lebensqualität in perfekter Harmonie! Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hoch über den Dächern der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erwartet Sie dieser außergewöhnliche Design-Bungalow aus dem Jahr 2016, der moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit Liebe zum Detail geplant und kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 Metern, raumhohe Sondertüren, lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Eleganz und Großzügigkeit. Das absolute Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Oberpullendorf, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der großzügigen Sonnenterrasse und dem traumhaften Salzwasser-Pool genießen können. Ein Wohntraum mit rund 122 m² Wohnfläche Die durchdachte Raumaufteilung verbindet exklusives Wohnen mit höchstem Komfort. Raumaufteilungrepräsentativer Vorraum mit Garderobe (ca. 15,50 m²) separates WCAbstellraum Wirtschaftsraum Technikraumgroßzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 51 m²Schlafzimmerbegehbarer Schrankraumexklusiver Fitness- und Sanitärbereichhochwertiger Sauna- und Ruhebereich Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Wellness wie im Luxusresort Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Freuen Sie sich auf: hochwertigen Sauna- und Ruhebereich Infrarotkabine namhafter Hersteller Fitnessbereichgroßzügigen Salzwasser-Pool mit rund 32 m² Wasserfläche (Fotos folgen) Außendusche (Fotos folgen) ca. 58,67 m² großer Liegebereich (Fotos folgen) ca. 21 m² große Sonnenterrasse Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling – ganz privat. Hochwertige Bauweise trifft modernste Technik Bereits beim Bau wurde größter Wert auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und höchste Wohnqualität gelegt. Highlights der Ausstattung:✔ Ziegelmassivbauweise (50 cm Wienerberger-Ziegel mit Mineralwolledämmung)✔ beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m✔ extra hohe Innentüren (Sonderanfertigungen)✔ hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe✔ angenehme Wandkühlung für heiße Sommertage✔ Alarmanlage✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage✔ exklusive Einbauküche✔ hochwertige Sauna- und Infrarotanlage✔ Salzwasser-Pool mit Außendusche✔ Garage mit ca. 36,75 m²✔ Keller mit ca. 40 m²Garten – Privatsphäre mit Aussicht Der rund 600 m² große Garten wurde als Ruheoase gestaltet. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein Sonnenbad am Pool oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie absolute Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen Oberpullendorfs. Oberpullendorf – Wohnen im Herzen des Mittelburgenlandes Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Von hier aus erreichen Sie den beliebten Hauptplatz bequem zu Fuß. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtzentrum liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte Apotheken Ärztezentrum Krankenhaus Banken Bushaltestellen Kindergärten Volksschule Mittelschule Gymnasium Handelsakademieweitere Bildungseinrichtungen Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem: modernes Sportzentrum Hallensportzentrum Tennisanlagen Wellnessbereich Freibad Sonnenland-Radweg Über die nahegelegene Burgenland Schnellstraße erreichen Sie: Mattersburg in ca. 20 Minuten Eisenstadt in ca. 30 Minuten Wien in weniger als einer Stunde Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Immobilienmarkt angeboten wird. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, als repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Genießer oder als wertbeständige Investition – dieser außergewöhnliche Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Fazit Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl persönlich begeistern. Bilder können die Atmosphäre dieses Hauses nur ansatzweise vermitteln – den wahren Charakter erlebt man erst bei einer Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch abends sowie an Wochenenden gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]
Haus kaufen in 7322 Lackenbach
7322 Lackenbach / 125m² / 5 Zimmer
€ 1.392,- / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell
Das Landhaus befindet sich in Lackenbach mit all seinen Annehmlichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Es bietet im Erdgeschoß auf 88 m² Wfl.: Windfang, Vorraum, sep. WC mit Handwaschbecken, 3 helle Zimmer, Küche mit angrenzender Loggia, Bad mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoß (37 m²) stehen zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Teilkeller mit Heizraum, ehemaligem Öltankraum und Lager. Vielseitig nutzbares Nebengebäude (41 m² Nfl.) z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum. 2.539 m² Gfl. davon 1.347,39 m² Bauland und 1.191,61 m² Grünland. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Großer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7350 Oberpullendorf
7350 Oberpullendorf / 5 Zimmer
#Büro #Ordination
INDIVIDUELLE PRAXISKONZEPTE MÖGLICH Die verfügbaren Gewerbeeinheiten bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung und können optimal an unterschiedliche medizinische Anforderungen angepasst werden. Ob Einzelordination, Gruppenpraxis, Facharztzentrum, Therapiezentrum oder interdisziplinäres Ärztehaus - die Flächen schaffen die passende Grundlage für ein professionelles und patientenfreundliches Praxiskonzept. Die beiden Einheiten sind derzeit getrennt, können aber auch zusammengelegt werden, da sie sich nebeneinander befinden. Je nach Bedarf lassen sich unter anderem Behandlungsräume, Untersuchungszimmer, Empfangs- und Wartebereiche, Büroräume, Personalbereiche oder Besprechungsräume realisieren. Dadurch entsteht ein Umfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. ZUSÄTZLICHER EINGRIFFSRAUM FÜR TAGESCHIRURGISCHE BEHANDLUNGEN Einen besonderen Mehrwert bietet der zusätzliche Eingriffsraum für tageschirurgische Eingriffe oder spezielle Behandlungen bedarfsorientiert angemietet werden kann. Dieser befindet sich auf derselben Etage direkt gegenüber der Praxisräume und ist somit für Ärztinnen, Ärzte, Personal und Patientinnen bzw. Patienten besonders bequem erreichbar. Die flexible Anmietung ermöglicht es, den Eingriffsraum nur dann zu nutzen, wenn er tatsächlich benötigt wird - ideal für Ordinationen oder Gemeinschaftspraxen, die ihr Leistungsangebot erweitern möchten, ohne dauerhaft zusätzliche Flächen vorhalten zu müssen. DAS MODERNE GEWERBEGEBÄUDE BEHERBERGT BEREITS UNTERSCHIEDLICHE UNTERNEHMEN UND DIENSTLEISTER AUS DEN BEREICHEN MEDIZIN, IMMOBILIEN, BAUWESEN UND DIENSTLEISTUNGEN. DADURCH ENTSTEHT EIN PROFESSIONELLES UMFELD MIT BESTEHENDER KUNDENFREQUENZ UND ATTRAKTIVEN SYNERGIEEFFEKTEN. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Zentrale Lage in Oberpullendorf, nahe der Hauptstraße * Flexible Raumgestaltung nach individuellem Bedarf * Ideal für Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Ärztezentrum oder Therapiezentrum * Professionelles Gewerbeumfeld mit bestehender Kundenfrequenz * Zusätzlicher Eingriffsraum für tageschirurgische Behandlungen bei Bedarf anmietbar * Eingriffsraum auf derselben Etage, direkt gegenüber den Praxisflächen * Repräsentativer Standort für medizinische und dienstleistungsorientierte Nutzung Diese Praxisflächen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes medizinisches Angebot an einem zentralen und gut etablierten Standort in Oberpullendorf zu verwirklichen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
