Immobilien im Bezirk Mattersburg

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Das vollausgestattete Mobilheim liegt in sehr ruhiger Lage ca. 15 Minuten vom Badestausee entfernt und befindet sich auf einer ca. 244m² Parzelle. Stellen Sie sich vor, Sie genießen entspannte Tage in einem liebevoll gestalteten Ferienhaus, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort vom Alltag bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur und die kulturellen Schätze dieser Region hautnah zu erleben. Es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Der Außenbereich der Ruheoase kann nach eigenen Wünschen liebevoll gestaltet werden. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 2270, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland wartet auf Sie! Greifen Sie zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang

Dieses wunderschöne sehr gepflegte Ferienhaus in Forchtenstein ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis bietet Ihnen dieses 35 m² große Juwel nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den idealen Ort für unvergessliche Urlaubserlebnisse. Das Ferienhaus begeistert durch seine liebevolle gestaltete Aufteilung. Ob gemütliche Abende mit der Familie, entspannte Lesestunden oder gesellige Runden mit Freunden – hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1300, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht länger! Dieses attraktive Angebot in Forchtenstein ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Ferienhaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Rückzugsort im Burgenland wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang

Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² bietet dieses Ferienhaus ausreichend Platz für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube mit der Familie und Freunden Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage und ist ca. 10 - 15 Minuten vom idyllischen Stausee entfernt. Das Innere des Hauses verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Sie haben die Möglichkeit, das Ferienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1.500, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus zu erfüllen. Ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen und den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie das Leben im Burgenland – Ihr Stück Heimat in Forchtenstein wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Direkt am Ufer des Neudörfler Sees steht dieses außergewöhnliche Seehaus zum Verkauf ? eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Besonderheiten ? darunter eine separate Gästewohnung und eine eigene Sauna. Ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort vom Alltag. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 405 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 198 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit neuem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, möblierte Küche, Garderobe, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit traumhaften Blick auf den See, 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Gästewohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Schrankraum; große Sonnenterrasse ? teilweise überdacht Vorraum, Sauna, Bad mit WC, Heizraum, großer Abstellraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren HWB: 89,9 kWh/m²a fGEE: 2,05 GARTEN: schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 299.000, jährliche MIETE: ca. ? 8.505, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: * ca. 84m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro * Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: * ca. 108m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro * Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: * ca. 120m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Parzellengröße verhandelbar * monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro * Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettboden * Raffstorebeschattung * 3-fach verglaste Fenster * Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 84: Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Multiraum, auch ideal als kleines Büro * WC mit Handwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine Obergeschoss: * Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * Tageslichtbad mit WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: * ca. 84m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro * Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: * ca. 108m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro * Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: * ca. 120m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Parzellengröße verhandelbar * monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro * Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettboden * Raffstorebeschattung * 3-fach verglaste Fenster * Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 108: Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Büro oder Gästeraum * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Obergeschoss: * Vorraum mit großzügiger Nische, die sich ideal für einen begehbaren Schrank eignet * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: * ca. 84m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro * Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: * ca. 108m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro * Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: * ca. 120m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Parzellengröße verhandelbar * monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro * Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettboden * Raffstorebeschattung * 3-fach verglaste Fenster * Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten: Variante A: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 4 gut geschnittene Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken Variante B: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Büro oder Gästezimmer * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * Schrankraum * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses ziegelmassive Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl und hochwertige Qualität legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 216 m² bietet dieses neuwertige Haus genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Arbeitsbereiche, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Die DAN-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und mit vielen praktischen Elementen versehen (2 Backöfen, großes Kochfeld mit ausziehbarem Dunstabzug, Side-by-Side Kühlschrank mit Wasser- und Eiswürfelspender, etc.). Zwei Bäder (wovon eines das Privatbad für das im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer ist) sind ausgestattet mit Fenstern und einer Dusche und bieten Ihnen und Ihrer Familie den notwendigen Komfort für einen entspannten Start in den Tag. Zudem stehen Ihnen drei WC´s zur Verfügung, sodass es nie zu Engpässen kommt. Das zweite Badezimmer, sowie das 3. WC - beides im Obergeschoss sind noch nicht fertiggestellt. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie sonnige Nachmittage im Freien - mit herrlichem Grünblick. Ob Gartenpartys, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Relaxen – dieser Außenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen auszukosten. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie mühelos in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein umwerfendes Haus, um das Sie alle Freunde und Bekannte beneiden werden, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Mattersburg – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis: für die Fertigstellungsmeldung muss noch das Stiegengeländer ins Obergeschoss montiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großes Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten! Bei diesem sanierungsbedürftigen Objekt stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten offen. Sie bewohnen das Haus selbst oder richten sich im Erdgeschoss Ihren neuen Arbeitsplatz ein, Sie können Wohneinheiten errichten und vermieten oder Sie starten auf dem Grundstück mit einem komplett neuen Projekt, wie zum Beispiel mit einer kleinen Reihenhausanlage..... Das Objekt gliedert sich wie folgt: > Geschäftslokal ca. 200 m² > Wohneinheiten: - 1. Einheit ca. 70 m² - 2. Einheit ca. 210 m² mit uneinsichtiger, sonniger Dachterrasse - 3. Einheit ca. 60 m² > Keller ca. 75 m² Alle Einheiten sind über ein zentrales, helles Stiegenhaus begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit einer großer Auslagenfront. Der große Keller kann hervorragend aufgeteilt werden und ist auch im Falle einer Umplanung als Mehrparteienhaus für alle zentral begehbar. Durch einen überdachten Lagerraum gelangt man in den großen Garten, in dem sich ein überdachter Holzstadl mit einem großen Tor befindet. Dieser kann entweder abgerissen oder als Garage bzw. Werkstatt genutzt werden. Es sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, auf Grund dessen ist derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich. LAGE: Leben und Genießen in der Umgebung. Mattersburg ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Es gibt Supermärkte, verschiedenste Shops, Restaurants, Konditorei, Kindergarten, verschiedene Schularten, Apotheke, Ärzte uvm.. Der angrenzende Naturpark Kogelberg lädt zum Verweilen in der Natur ein, spazieren, walken, wandern, radfahren, alles ist möglich. Ein Freibad, ein Eislaufplatz, ein Fußballplatz und noch vieles mehr, sind hier ebenfalls zu finden. Der Bahnhof Mattersburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gehen Direktverbindungen u.a. nach Wien, Mattersburg, Wr. Neustadt, Sopron usw. Die Auffahrt zur S31 Burgenland Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Römersee – ideal als Hauptwohnsitz! Dieses charmante Einfamilienhaus im malerischen Burgenland bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance zwischen Komfort, Ruhe und Lebensfreude – und eignet sich hervorragend als Ihr Hauptwohnsitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 45 m² ist dieses gemütliche Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei lichtdurchflutete Zimmer laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der moderne Stil, unterstrichen durch hochwertige Fliesen und Parkett, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütliche Sitzecke, blühende Oase oder Gemüsegarten – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Außenbereich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die praktische Einbauküche bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort stehen bereits Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung; drei fixe Stellplätze sind zudem in Planung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße vor der Wohnanlage und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses Einfamilienhaus am Römersee ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Hauptwohnsitz zu verwirklichen. Werden Sie Teil dieser liebevollen Gemeinschaft und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Auskunft bezüglich Pacht per Email-Anfrage Diese Liegenschaft könnte ebenfalls interessant für Sie sein: 7939/2300162240 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 581 m² NUTZFLÄCHE gesamt ca. 495 m²: davon ca. 220 m² Gastronomie, ca. 220 m² Büroflächen und ca. 35 m² Wohnung Im Herzen von Mattersburg steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomiefläche, Büroeinheiten, Wohnung und Parkmöglichkeiten. Top-Lage im Zentrum von Mattersburg Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastro, Büro, Wohnen, Kombinationen) Attraktives Investment oder Eigennutzung ? aktueller jährlicher Mietertrag ca. ? 60.000, KAUFFPREIS: ? 695.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche von ca. 150 m² in ruhiger Lage von Mattersburg, mit wunderschönem Blick auf die Burg Forchtenstein. Das Haus überzeugt durch viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Highlight: einen Indoor-Pool mit öffnender Kuppel, der ganzjährig genutzt werden kann. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Garagen und einem gepflegten Garten von rund 500 m² bietet dieses Haus ein hervorragendes Fundament für individuelles Wohnen mit großem Potenzial. Es befindet sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an den heutigen Standard angepasst werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WCKüche Offener Kamin Großzügiges Wohnzimmer3 weitere Zimmer (individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster2 Abstellräume Untergeschoss: Beheiztes Schwimmbad mit Kuppel (ganzjährig nutzbar) Voll funktionsfähige Sauna Heizraum Gästezimmer (5. Zimmer) 2 weitere Räume (Werkstatt, Lager oder Hobbyräume) Abstellraum2 Garagen mit 5 Stellplätzen Besonderheiten & Ausstattung: Ca. 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Ca. 584 m² Gartenfläche Blick auf die Burg Forchtenstein Schwimmbad im Untergeschoss mit öffnender Kuppel – ganzjährig nutzbar Sauna im Untergeschoss2 Garagen (insgesamt 5 Stellplätze) Zwei Abstellräume Geräumiges Gartenhaus Gutes Grundgerüst – sanierungsbedürftig, aber solide Substanz Großes Potenzial für Wellness- oder Freizeitbereich im Untergeschoss Ruhige Wohnlage mit Fernblick Kosten: Kaufpreis: EUR 375.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Monatliche Kosten: Wasser: ca. 40€ (10% USt.) Gas: ca. 250€ (20% USt.) Strom: ca. 100€ (20% USt.) Kanal: 45€ (10% USt.) Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis zum Energieausweis (Pflichtangabe gemäß § 4 EAVG): Derzeit liegt kein Energieausweis vor. Ein gültiger Energieausweis wird spätestens bei Abschluss des Kaufvertrags vorgelegt. Bis dahin können keine Energiekennwerte (z. B. HWB, fGEE) angegeben werden. Dieser Hinweis erfolgt ausdrücklich gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG). Der Verkäufer ist sich der gesetzlichen Pflicht bewusst und wird diese fristgerecht erfüllen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]