Immobilien im Bezirk Mattersburg

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause mit Garten – Wohnen im schönen Pöttsching Stellen Sie sich vor: Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über den Gärten von Pöttsching aufgeht. Die ruhige Umgebung, frische Luft und die entspannte Atmosphäre machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Dieses charmante Wohnhaus im Bezirk Mattersburg im Burgenland bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Städte Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind gut erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Ein Haus mit Atmosphäre: Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 229 m² und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m² auf zwei Ebenen. Durch die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde – ein Ort zum Kochen, Lachen und Zusammensitzen. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und das Dach wurde 2025 erneuert. Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche (ca. 27,20 m²) mit Gartenzugang Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss Gäste-WCAbstellraum Terrasse und Gartenbereich Holzofen für gemütliche Wärme sowie Elektroheizung Auto-Stellplatz Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 15,35 m²Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ca. 15,35 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Balkon ca. 7,11 m²Besondere Möglichkeit: Das angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Häuser wurden ursprünglich von einer Familie bewohnt. Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit, zwei Häuser nebeneinander zu erwerben – ideal für: Mehrgenerationenwohnen Familien, die nahe beieinander leben möchten Investoren oder Vermietung... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im schönen Pöttsching Dieses barrierefreie Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pöttsching im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Pöttsching bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig sind Städte wie Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt gut erreichbar – ideal für Pendler oder Familien, die naturnah wohnen möchten. Barrierefreies Wohnhaus mit Garten und großzügigen Räumen Dieses Haus bietet ca. 113,8 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene sowie zusätzlich ca. 60 m² Dachgeschoss. Die hellen, großzügigen Räume machen das Haus ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnküche ca. 46,83 m² mit direktem Zugang zum Garten Terrasse ca. 16,62 m²Schlafzimmer ca. 21,16 m² mit Gartenzugang Großes Badezimmer ca. 7,97 m² mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WCGäste-WC separat ca. 2,88 m²Arbeitszimmer ca. 14,6 m²Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 6,35 m² (Zugang über das Arbeitszimmer) Vorraum ca. 14,01 m²Schwedenofen Teilweise elektrisch gesteuerte Jalousien Dachgeschoss Das Dachgeschoss umfasst ca. 60 m², inklusive Technikraum. Der Zugang erfolgte bisher über das Nebengebäude. Die Galerie wurde so vorbereitet, dass der Einbau einer Treppe möglich ist – Pläne dazu sind bereits in Vorbereitung. Besondere Gelegenheit Das angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Häuser wurden ursprünglich von einer Familie bewohnt. Eine gemeinsame Besichtigung ist auf Wunsch möglich. Besichtigung: Bei Interesse an einer Besichtigung oder genaueren Informationen erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten. Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc. bieten genügend Möglichkeiten für div. Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommer Küche und Schattenterasse beim Pool können sie den Sommer genießen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmerwohnung sucht ab sofort neuen Mieter! Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 70m² Vorzimmer Küche 2 Zimmer Bad mit Dusche WC separat Loggia Garage Beschreibung: Diese gemütliche helle 2-Zimmer Wohnung in Toplage von Mattersburg steht zur Vermietung. Genießen Sie hier hohen Wohnkomfort kombiniert mit einer erstklassigen Lage. Haustiere sind nicht erlaubt. Kosten: Miete (monatlich): € 825, inkl. BK. Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Bayer unter [Tel] bzw. [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche + Loggia in Ruhe- und Grünlage am Rand von Neudörfl. Mit der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien zur Eigennutzung, oder auch zur Vermietung für Investoren. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Abstellraum• Küche• Esszimmer• WC• Badezimmer mit Dusche• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer Die Wohnung wird mit Gas beheizt und bietet aufgrund von Wärmedämmung eine solide Energieeffizienz. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig (z.B. Tapeten, Ausmalen, etc.), bietet aber ein solides Fundament um rasch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht zu werden. Der Kaufpreis beträgt 169.700 Euro. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Büro/Geschäftsfläche im Zentrum von Mattersburg zu vermieten Eckdaten: Nutzfläche: ca. 37m²Räume: 1WCKosten: Miete netto: € 400,00 zzgl. USt. Betriebskosten: € 235.-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 111,26 qm WNFl. und 536 qm Grund im Zentrum - im Jahre 2016 umfassend saniert - KG: Vorräume, 2 Zimmer, Bad/WC, 2 Lagerräume - EG: Vorraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon - Dachboden - Nebengebäude Schätzwert: EUR 89700,- geringstes Gebot: EUR 44850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Abstellraum und Gerätehütte mit 148 qm WNFl. und 1.424 qm Grund in Bad Sauerbrunn - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Holzfenster und Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung, überwiegend Parkettböden Schätzwert: EUR 450000,- geringstes Gebot: EUR 337500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m² WOHNFLÄCHE: ca. 115 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum; KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin HWB: 245,5 kwh/m²a fGEE: 3,88 Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Renoviertes Wohnhaus Photovoltaikanlage mit 10 kw Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.) Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand und Pool Weinkeller Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Grundstück mit viel Privatsphäre Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Stadl bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Projekte. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Mattersbur... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Weitblick. Raum. Substanz. Großzügiges Familienhaus mit Panorama Blick Es gibt Häuser, die gebaut wurden. Und es gibt Häuser, die wirken. Dieses gehört zur zweiten Kategorie. In erhöhter Lage der Fischergasse in Sieggraben gelegen, öffnet sich der Blick über Dächer, Wiesen und sanfte Hügel. Vom Südbalkon aus reicht die Aussicht weit ins Land – ein Panorama, das bleibt. Errichtet Anfang der 1980er Jahre in massiver Ziegelbauweise, bietet das Haus rund 194 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 386,89 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller und Garagen. Großzügig geplant, klar strukturiert und mit einem Raumgefühl, das man heute selten findet. Innenräume mit Charakter Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit. Breite Flure, eine markante Treppe, klare Linien. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Dimension und den direkten Zugang zum Balkon. Der Kachelofen setzt einen starken architektonischen Akzent und sorgt für behagliche Atmosphäre. Die gut geschnittene Küche bietet bereits jetzt ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Durch eine einfache Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer lässt sich eine moderne, offene Wohnküche mit rund 41,16 m² Wohnfläche realisieren – ein zeitgemäßes Raumkonzept mit viel Luft und Licht. Mit 7 Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs ist das Haus flexibel nutzbar – ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination mit Homeoffice. Besonders interessant: Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über separate Eingänge – eine Seltenheit mit echtem Mehrwert. Erdgeschoss Wohnen: Vorraum: ca. 14,85 m² + Windfang 4,76 m²Zimmer 1: ca. 14,00 m²Zimmer 2: ca. 13,60 m²Zimmer 3: ca. 8,96 m²Bad/WC: ca. 2,85 m² + Vorraum ca. 1,8 m²Abstell- und Technikräume: Vorraum: ca. 8,75 m²Abstellraum 1: ca. 3,40 m²Trockenraum: ca. 10,20 m²Waschraum: ca. 7,50 m²Heizraum: ca. 6,38 m²Tankraum: ca. 7,13 m²Gemüsekeller: ca. 21 m²Garage: ca. 37,5 m²Gesamt: 162,68 m²Obergeschoss Wohnen: Vorraum: ca. 16,50 m² + Windfang ca. 2,75 m²Wohnküche: ca. 18,75 m²Speis: ca. 2,86 m²Esszimmer/Zimmer 4: ca. 22,40 m²Wohnzimmer/Zimmer 5: ca. 22,40 m²Zimmer 6/Schlafzimmer: ca. 28,40 m²Diele: ca. 6,75 m²Badezimmer mit WC: ca. 12,25 m²Nebenräume und Außenflächen: Balkon: ca. 7,65 m²Garage 2: 24 m²Hobbyraum: 37,5 m²Gesamt: 224,21 m²Gesamtfläche Erdgeschoss + Oberschoss (inkl. Garagen, Keller, Balkon): 386,89 m²Rohdachbodenfläche: rund 120 m²1.968 m² Grundstück – echte Fläche, kein Kompromiss Das Grundstück misst nahezu 2.000 m², davon rund 1.600 m² Gartenfläche. Hier entsteht kein Engegefühl. Hier entsteht Freiheit. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal im Außenbereich ist die 2019 errichtete Steinschlichtungsmauer entlang der gesamten Grundstücksfront, in die rund EUR 55.200,– investiert wurden. Sie verleiht dem Haus nicht nur eine hochwertige Außenwirkung, sondern schafft auch klare Struktur und Privatsphäre. Barrierefreiheit – durchdacht und alltagstauglich Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die barrierefreie Erreichbarkeit des gesamten Obergeschosses. Die Wohnebene ist stufenlos zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel nutzbar. Auch die Sanitärräume wurden entsprechend adaptiert und sind behindertengerecht ausgestattet, wodurch das Haus nicht nur familienfreundlich, sondern auch langfristig nutzbar und zukunftssicher ist. Diese Ausführung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für altersgerechtes Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Nutzung durch Personen mit besonderen Anforderungen. Technik – sinnvoll ergänzt Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung (Tank kürzlich mit 3.000 Litern befüllt) sowie zusätzlicher Holzheizmöglichkeit.2023 wurde zusätzlich eine Viessmann Warmwasser-Wärmepumpe installiert (Investition ca. EUR 2.700,–) – eine moderne Ergänzung zur bestehenden Heizstruktur und ein klarer Mehrwert im Bestand. Die technische Basis ist solide und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Modernisierungsschritte. Garagen & Stellplätze – außergewöhnlich großzügig Zwei separate Garagen mit eigenen Zufahrten: ca. 37,5 m²ca. 24 m²Zusätzlich vier Stellplätze auf Eigengrund entlang der Hauseigenen Zufahrt. Für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Selbstständige oder einfach für Menschen, die Platz zu schätzen wissen. Lage – grünes Dorfleben mit funktionierender Infrastruktur Sieggraben ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg im nördlichen Burgenland, eingebettet zwischen Rosalien- und Ödenburger Gebirge und geprägt von Hügeln, Wald und vielfältiger Natur. Diese naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen – ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Direkte Nahversorgung im Ort ist gewährleistet: Ein SPAR-Supermarkt deckt den täglichen Bedarf, ein Arzt für Allgemeinmedizin ist im Ort verfügbar, ein Bankomat erleichtert finanzielle Erledigungen, und mit einem Kindergarten sowie einer Volksschule ist die Basis für Familien bestens vorhanden. Die Volksschule Sieggraben zählt zu den historischen und architektonisch bemerkenswerten Gebäuden des Ortes und bietet neben regulärem Unterricht auch Naturpark-bezogene Projekte für Kinder an. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Umgebung von Sieggraben ist ideal für alle, die gerne draußen aktiv sind. Über Kilometer durch Wald, Wiesen und hügelige Landschaft führen Wander-, Rad- und Spazierwege – eingebettet in den Naturpark Rosalia-Kogelberg. Hier finden Sie Erholungsräume, Aussichtspunkte und naturnahe Erlebnisse, die das Leben in ländlicher Umgebung bereichern. Verkehr & Erreichbarkeit Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Sieggraben gut angebunden: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt – direkte Verbindungen Richtung Mattersburg, Wiener Neustadt, Eisentadt und Wien - die Bundeshauptstadt kann via Bus in unter 50 Minuten erreicht werden Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Über die S31 rasche Anbindung an die A3 und A2Damit erreichen Sie per Auto: Mattersburg in ca. 10 Minuten Eisenstadt in ca. 15 Minuten Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten Wien Stadtgrenze in rund 40 Minuten Besonders attraktiv für Pendler: Über Wiener Neustadt bestehen sehr gute Schnellzug- und Railjet-Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof, mit Fahrzeiten ab rund 30 Minuten Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadtnähe und Naturverbundenheit suchen. Zusammengefasst. Rund 2.000 m² Grundstück.7 Zimmer. Großzügige Raumwirkung. Solide Substanz. Bereits getätigte Investitionen im Außen- und Technikbereich. Ein Haus für Menschen, die nicht auf Quadratmeter reduzieren – sondern auf Möglichkeiten erweitern. Kaufpreis: EUR 338.700,–Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich – am besten dort, wo es am meisten überzeugt: auf dem Balkon mit Blick ins Weite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

NUTZFLÄCHE: ca. 345 m² Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Betriebsobjekt in hervorragender Lage direkt bei der Schnellstraßenabfahrt in Sigleß. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Das Objekt eignet sich ideal für Gewerbe, Handwerk, Lager, Produktion oder als Stützpunkt für Dienstleistungsunternehmen. Objektdetails: * Beheizbare Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Kleines Büro * Küche mit Sozialbereich * Dusche und WC * Hochlager für zusätzlichen Stauraum * Flugdach (ideal als überdachte Lager- oder Manipulationsfläche) * Mehrere Parkplätze direkt beim Objekt Die durchdachte Kombination aus Arbeits-, Lager- und Sozialflächen macht dieses Betriebsobjekt besonders funktional und flexibel nutzbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage zu sichern. monatliche Miete: € 2.300, inklusive Betriebskosten + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in die Vermarktung. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen zudem über Gartenflächen. Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden! Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Lage: • ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum • ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa) • ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten • ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling • ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn) • öffentliche Hausärztin im Ort • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort • Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort • Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at... [Mehr]