Suchergebnisse für "mietwohnungen ach"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Das Reihenmitthaus befindet sich 3km von Burghausen (Deutschland) auf der österreichischen Seite in einer gemütlichen Siedlung in Hochburg-Ach. Hausmiete 1200,- (10,-/m2) Xl-Garage 75 NK. 50,- Küche, Badmöbeln...können ggf. vom Vormieter übernommen werden. Autobahn in 8km erreichbar. EG: Diele/Garderobe, Gäste WC, Technikraum, Wohnen/Essen/Kochen. OG: Eltern/Ankleide, Diele, Kind 1, Kind 2. Tierhaltung (Hunde) nicht erlaubt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenmitthaus befindet sich 3km von Burghausen (Deutschland) auf der österreichischen Seite in einer gemütlichen Siedlung in Hochburg-Ach. Hausmiete 1200,- (10,-/m2) Xl-Garage 75 NK. 50,- Küche, Badmöbeln...können ggf. vom Vormieter übernommen werden. Autobahn in 8km erreichbar. EG: Diele/Garderobe, Gäste WC, Technikraum, Wohnen/Essen/Kochen. OG: Eltern/Ankleide, Diele, Kind 1, Kind 2. Tierhaltung (Hunde) nicht erlaubt. Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Aussenmauer in 50cm Ziegelmauer Fenster 3 fach Verglasung Heizung Moderne Luftwärmepumpe Glasfaserkabel vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen. Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Grundstück mit rund 564 m² - Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten - Große Terrasse mit rund 41 m² - Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich - Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich - Zwei Badezimmer mit Fenster - Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten - Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller - Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen. Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Grundstück mit rund 564 m² - Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten - Große Terrasse mit rund 41 m² - Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich - Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich - Zwei Badezimmer mit Fenster - Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten - Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller - Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in Hochburg-Ach im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn, unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur deutschen Stadt Burghausen. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung, ein aktives Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Salzach, der Tauernradweg, der Weilhartsforst und verschiedene Spazier- und Wanderwege schaffen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Hochburg-Ach liegt zudem gegenüber von Burghausen mit seiner bekannten Burganlage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wohnen mit Weitblick - außergewöhnliches Baugrundstück über der Salzach In einer der wohl eindrucksvollsten Aussichtslagen von Ach bietet dieses rund 995 m² große Grundstück die Gelegenheit, einen ganz besonderen Wohntraum zu verwirklichen. Die westseitige Ausrichtung eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Salzach auf die historische Stadt Burghausen - besonders in den Abendstunden ein außergewöhnliches Panorama. Die Hanglage verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter und eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten. Eine dem Gelände folgende, stufenweise Bebauung bietet sich an, um die Topografie und Aussicht optimal in die Planung einzubeziehen. Für das Grundstück liegt bereits eine Bauplatzerklärung vor, einen Bebauungsplan gibt es in der Gemeinde Hochburg-Ach nicht. Vorhandene Stellungnahmen, Bescheide und geotechnische Unterlagen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung. Für die Wasserversorgung besteht neben dem Anschluss an das öffentliche Ortswassernetz auch die Möglichkeit, eine Quelle auf dem Nachbargrundstück heranzuziehen. Ein besonderer Platz für ein individuelles Zuhause - mit außergewöhnlichem Ausblick und viel Potenzial für besondere Architektur. Lage: Zwischen Natur und Stadt - mit Blick auf Burghausen Das Grundstück befindet sich in Ach, einem Ortsteil der Gemeinde Hochburg-Ach, unmittelbar an der Salzach und gegenüber der bayerischen Stadt Burghausen. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem beeindruckenden Blick über das Salzachtal auf die historische Kulisse Burghausens. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in Hochburg-Ach als auch im nahegelegenen Burghausen. Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule und Mittelschule sind direkt im Gemeindegebiet vorhanden. Regionale Busverbindungen sorgen zudem für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Salzach ein, während das Zentrum von Burghausen mit Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten rasch erreichbar ist. Eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe - mit Burghausen stets im Blick.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In beliebter Lage in Bregenz entstehet dieses Doppelhaus auf einem schönen Grundstück an der Bregenzer Aache. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Küche, großer Terrasse und Zugang zum Garten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Die Einzelgarage ist im Haus integriert, ein weiterer Stellplatz ist im Freien. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern drei Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. für das Elternschlafzimmer ist eine integrierte Ankleide vorgesehen. Der Baustart ist noch nicht erfolgt, Materialien und der Innenausbau können noch beeinflusst werden. Die angegeben Eckdaten beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte. Es ist sowohl Hauptwohnsitz als auch Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ankommen, durchatmen und den Blick schweifen lassen: Die Dachgeschosswohnung A10 schenkt dem Alltag ein ganz besonderes Gefühl von Weite und Geborgenheit. Drinnen empfängt Sie ein stilvolles Zuhause, draußen wird die großzügige Terrasse zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz, für ein entspanntes Frühstück, lange Gespräche oder ruhige Momente unter freiem Himmel. Der Blick führt in Richtung Ache und weiter zu den umliegenden Bergen. So wird die Natur zum täglichen Begleiter und jeder Tag bekommt seinen eigenen kleinen Urlaubsmoment.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus eine besondere, naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Das gemütliche Rauschen der Ache schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und zuletzt um 1980 renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie das Dach erneuert. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Pro Etage stehen rund 47 m² Fläche zur Verfügung. Derzeit befinden sich auf jeder Ebene eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neuaufteilung im Rahmen der Sanierung. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 35 m². Die südostseitig ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf die Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Auf der nordwestlichen Seite befindet sich ein großzügiger Garten mit ca. 400 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Pferdestall beziehungsweise Reitclub. Besonders für Pferde- und Reitsportbegeisterte stellt dies eine interessante Besonderheit der Lage dar.... [Mehr]

Modernisierte Wohnung Top-Infrastruktur: Bushaltestelle, Radweg, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe Naturnah: Direkt an der Dornbirner Ach gelegen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen Praktischer Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung Ideal für Paare und Familien... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, sonnige Baugrundstücke in südwestlicher Ausrichtung in Hochburg-Ach, Ortsteil Weng (Bezirk Braunau am Inn, Innviertel). Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der Stadt Burghausen. Die nahezu ebenen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der freien Lage ohne Verschattung durch bestehende Gebäude genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in Richtung Westen – perfekt, um stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu erleben. Auf Wunsch können beide Grundstücke gemeinsam erworben und zu einer großzügigen Liegenschaft zusammengelegt werden. Für dieses Gesamtgrundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein großzügiges Wohnhaus vor. Dieser kann vom Käufer auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Widmung: Die Grundstücke sind als Wohngebiet gewidmet. Erschließung: Beide Grundstücke sind vollständig erschlossen. Die Straßenanbindung sowie sämtliche Versorgungsleitungen – Strom, Glasfaser, Kanal und Gemeindewasser – befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine zeitnahe Bebauung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktiven Baugrundstücke im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine 2-Zimmer Wohnung im schönen Rohrbach mit Balkon in Südausrichtung inmitten einer gepflegten, grünen Wohnanlage. Dieses Objekt überzeugt durch Ruhe, Zentrumsnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Dornbirner Ach einen schönen Ort für Spaziergänge und Erholung. Raumaufteilung( ca. Angaben): • Vorraum/ Flur, 6,7 m² • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 5,4 m² • Abstellraum, 1,8 m² • Küche, 6,5 m² • Wohnen/Essen, 16,7 m² • Schlafzimmer, 12,2 m² • Balkon, 9,6 m² Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit ca. 7 m². Zum Parken steht ein großer Allgemeinparkplatz zur Verfügung. BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung ab [Tel] beträgt EUR 221,16, Betriebskosten, zzgl. EUR 68,11, Dotierung Rücklage, d. s. gesamt ca. 289,27, EUR /Monat. RÜCKLAGEN: Stand des Repartaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 55.400, . Sanierungen / Zustand Wohnanlage: 2025 wurde die Heizungsanlage inkl. Boiler erneuert. Angedacht sind eine Abdichtung der Terrassen, sowie eine altersbedingte Dachsanierung, Beschlüsse gibt es derzeit keine. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 634 m² in zentraler Lage von Hochburg-Ach, im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung der beiden separaten Wohneinheiten, als Investitionsobjekt oder als großzügiges Eigenheim für eine größere Familie. Ebenso bietet sich die Immobilie ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und laufend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: • Die Fassade wurde vollständig erneuert und mit 10 cm Vollwärmeschutz (VWS) gedämmt • Die komplette Elektroinstallation einschließlich Elektrokasten wurde erneuert. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Stromablesung • Die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert • Zu- und Abwasserleitungen erneuert • Eine neue Haustür und Zaunanlage wurden eingebaut • Beide Wohneinheiten erhielten Einbauküchen inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten sind • Die Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Dabei wurden unter anderem Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden verwendet • Die Treppengeländer wurden erneuert. • Der Garten wurde neu angelegt und gestaltet • Die bestehende Viessmann-Ölheizung wurde überarbeitet • Ein Doppelcarport wurde errichtet • Die beiden Garagen und der Abstellraum für Mülltonnen wurde saniert Im Jahr 2026 wurden das Dach sowie die Dachbodendämmung einschließlich Regenrinnen und sämtlicher Blecharbeiten erneuert. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Flur, einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen überdachten Balkon verfügt. Die Holzfenster mit aufgesetzter Aluminiumschale stammen aus dem Jahr 1999 und sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster über mechanische Jalousien. Für den Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe liegt bereits ein verbindliches Angebot in Höhe von 25.000 € vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Heizsystem auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Lösung umzurüsten. Durch die bereits durchgeführten umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.... [Mehr]