ruhige Immobilien in der Steiermark

#Balkon #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauprojekt St.Radegund - wo Lebensqualität an erster Stelle steht. Die Drei-Zimmer-Wohnung punktet mit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der tollen Lage - ein ideales Zuhause für Singles oder Pärchen. Die rd. 68 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum WCAbstellraum Wohnzimmer mit Küche mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche Kinderzimmer Die Heizkosten sind jedoch nicht im Mietpreis inkludiert, da diese über die Firma ISTA abgerechnet werden. Eine groß angelegte Grünanlage und ein herrlicher Blick ins Grüne runden dieses tolle Angebot ab. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Krankenhaus <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 106,50 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Balkonen im Gesamtausmaß von ca. 35,74 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier beginnt bereits im Jahr 1848. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck/Mur, entfaltet diese besondere Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter: authentisch, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für eine große Familie – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen, Leben, Gestalten Mit zwei getrennten Wohneinheiten und mehreren Zugängen eröffnet sich maximale Flexibilität Selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach Arbeiten und Leben in inspirierender Umgebung Wohneinheit 1 (EG & OG) Vorraum Küche3 Zimmer1 Badezimmer mit Dusche2 Toiletten Wohneinheit 2 (EG & OG + Dachgeschosszugang) Vorraum Küche5 Zimmer (2 im EG + 3 im OG) 2 Badezimmer2 Toiletten Zugang ins Dachgeschoss Die großzügigen Raumstrukturen laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Aufgrund des charmanten Alters der Liegenschaft sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden. Die bestehende Raumaufteilung erschließt sich jedoch unmittelbar bei einer Besichtigung. Natur & Lebensqualität Die Nähe zum Grünen See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und aktive Menschen. Ob Spaziergänge, Bergtouren oder einfach Ruhe im Grünen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die darunterliegende Garage samt Nebenräumen bietet dabei nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Rückzugsort. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 969 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (SG, gelbe Zone). Haupt- und Nebenwohnsitz sind möglich. Das gewisse Etwas Die Substanz des Hauses vermittelt eine gewachsene, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sich durch gezielte Modernisierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der uralte Teilkeller mit eigenem Außenzugang erzählt ein Stück Geschichte des Hauses und eröffnet Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kürzlich entstandener Leitungswasserschaden wird vor Verkauf fachgerecht (Firma) saniert – so können Sie mit einer soliden Basis in Ihr neues Kapitel starten. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: für Familien, die Platz brauchen. Für Generationen, die zusammenleben möchten. Für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen – und gleichzeitig die Chance sehen, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Viel Platz für Familie – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & cleverer Aufteilung (Top 12, 3. Stock) Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Mit rund 111 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wohnen, Arbeiten und Leben kombinieren möchten. Helle Räume, praktische Details und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 111 m² mit fünf separat begehbaren Zimmern Loggien: Zwei ruhige, hofseitige Loggien mit Südblick bzw. Westausrichtung Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, Laminatboden sorgt für warme Atmosphäre Separate Küche: Voll ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Stauraum Abstellraum: Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte Badezimmer & WC: Modernes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken Extras: Liftzugang, Kellerabteil, optionaler Autoabstellplatz im Innenhof (€ 7.500) Geräumiges Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Leoben Vier Zimmer sind separat begehbar und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Wohnzimmer verbindet die Wohnbereiche miteinander und bietet Zugang zu einer der Loggien. Die beiden Loggien sind ruhig gelegen, hofseitig ausgerichtet und eignen sich perfekt für Frühstück in der Morgensonne, Kaffee am Nachmittag oder entspannte Abende im Freien. Der geräumige Vorraum schafft ein einladendes Entrée und bietet Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Praktischer Abstellraum und separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1967 ist gepflegt und laufend instand gehalten. Sie liegt in Judendorf, Leoben, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Paare. Diese Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, helle, ruhige Räume und praktische Details für den Alltag. Ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektenhaus mit Pool auf der Rannach bei Graz Objektdaten: - Grundstücksgröße: ca. 900 m² - Wohnfläche: ca. 180 m² - Keller: ca. 120 m² (Dichtbeton) - Garagen: Doppelgarage, direkt ins Haus integriert - Baujahr: 1995–1997 (Architektenhaus, Bauzeit 2 Jahre) - Besitz: Erstbesitz - Lage: Rannach, Graz-Umgebung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenhaus in herrlicher Lage auf der Rannach bei Graz. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zahlreiche Extras, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Das Haus wurde zwischen 1995 und 1997 von einer renommierten österreichischen Baufirma errichtet und von einem Architekten entworfen, der besonderen Wert auf ein repräsentatives Design und großzügige Raumwirkung gelegt hat. Seit Fertigstellung befindet sich die Liegenschaft im Erstbesitz und wurde laufend gepflegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - direkter Zugang zur Doppelgarage - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Küche mit eigenem Essplatz und praktischem Abstellraum - Toilette - Zugang zur sehr großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Balkon - Schrankraum - Büro - Weiteres Schlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer mit Blick in den Garten - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Separates WC Keller: - Technikraum mit moderner Pelletheizung (2024) - Waschraum - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Abstellraum Bauweise & Ausstattung: - Erdgeschoss: Massivbau mit 38er Ziegel + Vollwärmeschutz - Obergeschoss: Holzriegelbau mit hinterlüfteter Holzfassade - Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Heizung: Effiziente Pelletheizung (2024 neu eingebaut) + zusätzlicher großer Kachelofen im Erdgeschoss - Wohnzimmer: beeindruckende Raumhöhe über zwei Geschosse bis unters Dach - Keller: ca. 120 m², hochwertiger Dichtbeton Hinweis: Der Energieausweis weist Aufgrund des großen Raumvolumens einen schlechteren Wert aus. In der Praxis sind die Heizkosten jedoch dank moderner Technik und Bauweise erfreulich niedrig. Der angebene Wert entspricht einem Referenzwert. Der Energeiasuweis wird nachgereicht. Highlights: - 8 × 4 Meter großer Pool mit gepflegter Gartenanlage - Sonnige Terrassen mit viel Platz zum Entspannen - Gartenhütte im Stil des Hauses - Doppelgarage direkt ins Wohnhaus integriert - Architektenentwurf – durchdachte Raumaufteilung, repräsentative Architektur - Erstbesitz – gepflegter Zustand Infrastruktur & Lage: Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage auf der Rannach. Direkt angrenzend an weitläufige Wälder genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Mountainbiken oder gemütlichen Spaziergängen ein. Im Winter bietet die Umgebung zudem Möglichkeiten für Schneeschuhwanderungen oder Skitouren. Die Rannach ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet Erholung pur – ideal für Menschen, die Wert auf gesundes, aktives Wohnen legen. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Graz mit dem Auto in kurzer Fahrzeit, sodass auch die städtische Infrastruktur jederzeit bequem verfügbar ist. Besonderheiten: Die Immobilie ist an eine biologische Kläranlage angeschlossen, die gemeinsam mit fünf Nachbarhäusern genutzt wird. Diese moderne und nachhaltige Lösung ersetzt den klassischen Kanalanschluss. Fazit: Dieses besondere Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Heiztechnik, großzügige Architektur und eine traumhafte Lage mit direkter Naturanbindung. Der Erstbesitz unterstreicht den gepflegten Zustand und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht. Der Kaufpreis von 490.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 80,89 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 19,38 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum! Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil. Mitten im Herzen von Graz , eingebettet in einen ruhigen Innenhof , entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz , dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Stadtleben mit Rückzugsqualität Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m² . Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung. Komfort, der begeistert Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Tiefgarage mit komfortablem Zugang Lift auf allen Ebenen Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen. Baustart bereits erfolgt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP 18 Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Objektbeschreibung Wohnfläche: 63,6 m² Balkon: 9,69 m² Zimmer: 2 Tiefgaragenparkplatz Flächenaufteilung: Vorraum: 8,70 m² Wohnküche: 29,84 m² Zimmer: 13,62 m² WC: 2,46 m² Abstellraum: 3,53 m² Bad: 5,49 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 76,53 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 17,50 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante und behaglichen 2-Zimmerwohnung (Nichtraucher) im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Kindberg (Ungerfeldgasse 5). Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die langfristig ein gemütliches Zuhause suchen und Wert auf ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Zentrum von Kindberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in nur etwa 2 Gehminuten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohneinheit über einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer sowie in das helle Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Einbauküche - ein gemütlicher Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders angenehm ist die warme Wohnatmosphäre: In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Echtholzparkettboden für ein natürliches und behagliches Ambiente, während das Badezimmer mit neuen, modernen Fliesen ausgestattet wurde. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde eine neue Gastherme installiert. Ein weiterer Vorteil sind die allgemeinen PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus, die den Alltag erleichtern. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Diese Wohnung richtet sich besonders an ruhige und verlässliche Mieterinnen und Mieter, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft langfristig schätzen. Mietkonditionen Miete: € 491, inklusive Betriebskosten / Genossenschaft Strom und Heizung: separat zu bezahlen Kaution: € 1.500, Erleben Sie das angenehme Wohngefühl dieser attraktiven Wohnung, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Kindberg, die Stadt mit Herz, bettet sich inmitten einer grünen Baum- und Wiesenreichen Landschaft in die östliche Obersteiermark. Mit schönen und vor allem noch sehr lebendigen Altstadtkern leuchtet Kindberg als Perle des Mürztals hervor. Die meisten kennen die Stadt durch den Zunftbaum. Dieser ist mit seinen 24 Metern so hoch, als würde man 4 Giraffen übereinanderstapeln. Der Zunftbaum ist somit einer der größten, mit seinen kunstvoll von Hand bemalten Zünften einer der schönsten seiner Art. Schwelgen Sie in Kaffeehäusern und Gastbetrieben, schmökern Sie bei einem Einkauf in qualitätsvollen Handel und Gewerbe, verweilen Sie in der wunderschönen Stadt mit Flair. Acht Brunnen plätschern in der Stadt und Ortsteilen. Der Blumenschmuck, der die Stadt 2003 zur schönsten Blumenstadt Europas emporhob, fordert Sie geradezu zum Fotografieren auf. Einwohner: ca. 8700 inkl. Nebenwohnsitz Schloss Oberkindberg Das wunderschöne Schloss Oberkindberg liegt auf einem terrassenförmigen Hang über der Stadt Kindberg. Bereits um 1180 wird eine Burg namens "Chindeberc" erwähnt. Seit 1994 befindet sich das Schloss im Besitz von Eugen Waldstein-Wartenberg. Der Sauerbrunn Tagtäglich kommen viele Menschen von fern und nah, weit über die Gemeinde- und Bezirksgrenze hinaus, zum Sauerbrunn und holen sich den frischen, fast kalkfreien Quellsäuerling. Das Wasser ist als Calcium-Hydrogencarbonat (Säuerling) hypotonischer bis akratischer Konzentration zu bezeichnen. Der Kultstein Der Kultstein ist ein rätselhaftes, prähistorisches Megalithbauwerk, welches auch in frühchristlicher Zeit noch als Kultstätte verwendet wurde. Er liegt in einem Waldstück nördlich der Waldrandsiedlung von Mürzhofen und ist über einen gekennzeichneten Wanderweg in nur wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 88,95 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über zwei Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 28,96 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 66,93 m² und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 33,14 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fußbodenheizung , elektrischen Raffstores , 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe . Der Lift fährt bis ins Dachgeschoss . Diese Wohnung bietet klassisches Penthouse-Wohnen : oben, ruhig, viel Freiraum im Außenbereich - ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusive Vorsorgewohnung . Highlights TOP 9 Dachgeschoss / Penthouse ca. 66,93 m² Wohnfläche Großer Balkon ca. 33,14 m² 3 Zimmer Lift bis ins Dachgeschoss Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Abstellraum Photovoltaikanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]