Immobilien mieten in Wien 18.,Währing

#Garten #Kellerabteil #ruhig

In Pötzleinsdorf gelangt diese in ruhiger Lage gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² zur Vermietung. Vom südseitig gelegenen Wohnzimmer, hat man einen wunderschönen Fernblick über das Tal in den Pötzleinsdorfer Schlosspark, im Winter öffnen die Bäume den Ausblick über Wien. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besteht aus: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Küche, Parkettboden, Bodenfliesen, sowie einer Teilmöblierung, die den Fotos zu entnehmen ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und auch ein Kaminofen ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine gemütliche Sitzgarnitur, die zum Verweilen im Grünen einlädt. LAGE + ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Mit Bus 41A und Straßenbahn 41 sind Sie in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien (Schottentor, Universität). In nur 10 Minuten sind Sie zu Fuß im Wienerwald oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark für Sport- und Freizeitaktivitäten. Ebenfalls in rd. 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad bei der Universität für Bodenkultur (BOKU, Wilhelm-Exner-Haus). MIETE Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: EUR 897,22 Miete netto EUR 175,51 Betriebskosten netto EUR 107,27 Umsatzsteuer EUR 1.180,00 Gesamt KONDITIONEN Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten Mietvertragserrichtung: keine Kosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist. Erhard Hofbauer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] für Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409959) Hallo! Ich tausche meine geräumige 4-Zimmer-Flat in Wien, Währing. Sie ist 104 m² groß und kostet 1500 Euro Miete. Ich suche eine gemütliche Wohnung in Berlin ab Ende Juli/ Anfang August, die mindestens 2 Zimmer und 40 m² hat, und die Miete sollte nicht mehr als 1400 Euro betragen. Ich freue mich auf deine Nachricht und bin gespannt auf einen möglichen Wohnungswechsel! Falls du noch Fragen hast kannst du dich gerne jedezeit bei mir melden. Features: • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Balkon • getrenntes Bad und Toilette • die Wohnung ist Süd bis Nordseitig, das heißt es ist den ganzen Tag lang hell • die Wohnung is sehr ruhig da sie von Einbahnstraßen umgegeben ist und deshalb niemand durchfährt und weil genau gegenüber der Sternwartepark liegt Lage: • in unmittelbarer Nähe sind zwei Parks • diverseste Einkaufsmöglichkeiten • 3 Buslinien, 3 Straßenbahnlinien und eine Sbahn Linie in 5-10 Gehminuten erreichbar • es gibt keine Garage aber auf der Straße sind immer Parkplätze frei Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil

Sonniges, loftartiges 61m² 2 - Zimmer - Apartment mit 7m² Südbalkon und Gartenbenutzung - perfekt für Singles oder Paare( Vorzimmer, Südbalkon, Wohnzimmer + offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil ) 1.Halbstock ohne Lift Bezugsdatum: ab sofort An das Vorzimmer schließt das 22m² Wohnesszimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den 7m² großen Südbalkon. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ( 4 Felder ) , Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombinaton & einem Backrohr ausgestattet und es gibt einen kleinen ausklappbaren Bartisch. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den schönen, gartenseitigen 7m² großen Südbalkon. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen 9m² großen Abstellraum mit Durchreiche zum Schlafzimmer, welcher als Arbeitsbereich oder begehbare Garderobe genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Dusche mit Regenduschkopf verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Ablage, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In wenigen Schritten gelangt man zum Cafe Mayer mit einem charmanten Gastgarten sowie in die Gastwirtschaft Herbeck in der Scheibenberggasse. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. In Gersthof befinden sich das Centimeter, Restaurant Spumante, Pizzeria Amici und Buon Gelato. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Video-Besichtigung: https://youtu.be/f V2c SMFqf OU Vermietet wird diese neue 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing! Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß eines Neubaus! Einzug nach Vereinbarung! Wohnung: - 1. Dachgeschoß - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Pflanztröge bei jedem Fenster - Ausrichtung: Südwesten - Heizung und Warmwasseraufbereitung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 27,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,78 (Energieklasse A). Gültig bis: 22.05.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Infrastruktur: - Hofer - 2 Gehminuten entfernt - Billa - 2 Gehminuten entfernt - Interspar - 10 Gehminuten entfernt - Lidl - 13 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 8 Gehminuten entfernt - AKH - 12 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 ? Michelbeuern AKH (8 Gehminuten) Straßenbahn: 42 - Eduardgasse (2 Gehminuten); 9 ? Vinzenzgasse (8 Gehminuten) Die ca. 53,93m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Terrasse: ca. 1,71 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,49 m²). Ein KFZ-Stellplatz in der Hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter... [Mehr]

#Halle #ruhig

Stapellplatz zur Miete ? Pötzleinsdorfer Straße 178? 180, 1180 Wien Ab sofort gelangt ein Stapelplatz in der Pötzleinsdorfer Straße 178? 180 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Lage in Währing bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sind rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Anrainer, die eine platzsparende und kosteneffiziente Parkmöglichkeit in gut angebundener Lage suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 98,72 ? (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern u... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hello Wohnung nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark VIDEO: https://youtu.be/or1vh JCr DQw LAGE Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der beliebte Schlosspark ist gleich um die Ecke und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehdistanz und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 41A OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia .separate Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, WC) .zweites Bad (Dusche) .separate WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 9,92m² Loggia . Garten, Sauna, Pool zur allgemeiner Nutzung. . Garagenplatz möglich (€ 180,00/Monat) VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright 4 rooms with loggia and common pool LOCATION Thanks to its central location, the property guarantees a quick connection to the public transport network and the best infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post offices, banks, cafes etc. are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT 41A PROPERTY The apartment offers the following rooms: .entree .living dining room with loggia .separate kitchen with window .3 bedrooms .bathroom (shower, toilet) .second bathroom (shower) .separate toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 9,92m² loggia .garden and pool for common use .garage space possible (€ 180,00/month) COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette mit Garage, Balkon, Terrasse & Gartenbenützung nahe Aumannplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage der Schopenhauerstraße, unweit des Aumannplatzes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,09 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde frisch neu gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartenbenützung: Der über die Terrasse zugängliche Garten stellt eine Allgemeinfläche dar und kann von den Bewohnern mitbenützt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Details im Überblick: Zustand: neu gestrichen Zimmeranzahl: 4Großzügige Wohnfläche von ca. 91,09 m²Loggia (ca. 6,24 m²) – ideal zum Entspannen Terrasse (9m2) Kinderwagen- & Fahrradraum, sowie Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur gemeinsamen Nutzung Tiefgaragenplatz verpflichtend anzumieten Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: monatliche Miete: 2.000,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 118,16 € (inkl. BK und Ust.) und ist verpflichtend anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMietvertragserrichtungskosten: 285,00 EUR inkl. Ust. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch gesondert vorgeschrieben und abgerechnet. Wohnung: Die 4 Zimmerwohnung mit knapp 91,09m2 Wohnfläche und knapp 6,24m2 Loggia, sowie ca. 9m2 Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 8,90m2 Vorraumca. 9,90m2 Zimmer 1ca. 13,29m2 Zimmer 2ca. 4,42m2 Badezimmer ca. 1,24m2 WCca. 24,85m2 Zimmer 3ca. 22,25m2 Wohnkücheca. 9m2 Terrasseca. 6,24m2 Loggia Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Schopenhauerstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Aumannplatz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken Wiens. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für Erholung und eine hohe Lebensqualität. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 67,60 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Attraktives Altbaubüro in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Das 3-Raumbüro bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Das Büro mit ca. 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Arbeitskomfort. Die Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Miete inkl. BK derzeit EUR 1.697,84 zzgl. 20 % USt. Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Haus mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch renoviert. In nur wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei). Die Amadeus International School ist ebenfalls fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Gäste WC OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer durchgehend zum zweiten Badezimmer, WC DG: Vorraum, zwei große Zimmer - eines davon mit Schwedenofen UG: großer Keller Es besteht die Möglichkeit ein kleines Auto in der Garage zu parken bzw. ein größeres in der Einfahrt. AUSSTATTUNG: Parkettbodenvollausgestattete Küche SAT-TVSchwedenofen DISTRICT 18 / GERSTHOF: SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - FOUR BEDROOMS - TWO BATHROOMS - GARAGE - SPACIOUS BASEMENT - GREEN AND QUIET AREA WITH GOOD INFRASTRUCTUREDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in einer sehr beliebten und verkehrsgünstigen Lage in Gersthof, Nähe Gersthofer-Platzl. Die sehr ruhige Lage ist attraktiv für Mieter/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Währing und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss, sowie einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - südseitig - herrlicher Ausblick. - eine moderne, komplett möblierte Küche, vom Wohnzimmer zu erreichen, Wohnküche mir Barbereich. - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - ein weiteres, sehr sonniges Zimmer. - Badezimmer mit Badewanne und dem mittig angeordneten Doppelwaschtisch. - Abstellraum. - Toilette. - Vorraum. - Kellerraum. - Fahrradabstellräume. - Garage. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit einer wirtschaftlichen Fußbodenheizung. Es kann laut Eigentümer ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit gemietet werden. Der Stellplatz kostet €-125.- netto pro Monat. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Nöstlinger-Park und die nahe Sternwarte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Schnellbahn, Straßenbahn und Bus. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1540,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 154,09 Gesamtbetrag € 1695 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Attraktives Altbaubüro in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Das 3-Raumbüro bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Das Büro mit ca. 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Arbeitskomfort. Die Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Miete inkl. BK derzeit EUR 1.697,84 zzgl. 20 % USt. Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]