Immobilien mieten in Wien 18.,Währing

#Rohbau

Zur Vermietung stehen neu errichtete Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 89,00 m². Diese Parterrefläche eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die verfügbaren Räumlichkeiten im EG befindet sich noch im Rohbau. In Absprache mit den Eigentümern, können die Räumlichkeiten individuell auf die gewünschte Nutzungsmöglichkeit angepasst werden. Der beiliegende Plan zeigt eine mögliche Raumaufteilung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

9 Wohnungen zwischen 50-80m², mit hochwertiger Ausstattung. Miete inkl. Heizung und WW. Fußböden: Parkett Eiche Fliesen: Meissen Ares EWE Küche samt Herd, Geschirrspüler, Umluft Grohe Armaturen und Laufen Badeinrichtung im Badezimmer Magenta Glasfaseranschluss DG Wohnungen mit Klimaanlage Sonnenschutz Rollladen , tlw. mit Garten, tlw. mit Balkon 4 PKW Garagenplätze (Stapler) Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum Zentralheizung (Wärmepumpe+PV-Anlage) Lift verkehrsberuhigte Zone vor dem Haus ab Nov. 2025 verfügbar EG top 1: 65,49 m² (21,22m² Terrasse, 56,36 m² Garten): EUR 1.807,25 inkl. BK, Heizung/WW und USt. OG 1 top 3: 52,14 m²: EUR 1.257,15 OG 1 top 4 77,29m² (6,57m² Balkon): EUR 2.007,00 OG 2 top 5: 51,13m²: EUR 1.273,83 OG 2 top 6: 52,28m²: EUR 1.341,10 OG 2 top 7: 77,28m² (6,58m² Balkon): EUR 2.090,35 OG 3 top 9: 52,22 m²: EUR 1.340,86 OG 3 top 10: 77,28 m² (6,58m² Balkon): EUR 2.090,35 OG 4 top 12: 80,85m² (6,58m² Balkon, 8,16m² Terrasse, 1,55m² BLF): EUR 2.209,28 Befristung 5-10 Jahre Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage bitte keine Makler (Angebot unverbindlich und freibleibend)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße sucht diese Gewerbeimmobilie in einem Jugendstilhaus neue Mieter. Es bietet sich idealerweise eine Nutzung als Büro oder Praxis an. Die Räumlichkeiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 121m² befinden sich im Erdgeschoss und sind von der Straße als auch vom Stiegenhaus zugänglich. Besonders erwähnenswert ist die große Garage (ca. 36m²) , die bis zu 2 Autos Platz bietet. Raumaufteilung Von der Straße betritt man direkt einen großen Raum, der sich perfekt für einen Empfangsbereich eignet. Von dort gibt es auch einen direkten Zugang zur Garage sowie zu den weiteren Räumlichkeiten. Eine neuwertige Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein. Weiters bietet die Immobilie zwei Arbeits- oder Praxisräume mit Tageslicht in den Innenhof und zwei Räume als mögliches Lager oder für sonstige Nutzungen. Eine separate Toilette mit Fenster komplettiert das Angebot. Ausstattungsmerkmale Die Räumlichkeiten wurden nach dem letzten Mieter größtenteils neu ausgemalt . Es gibt eine neuwertige Teeküche mit einem Geschirrspüler, einer Abwasch sowie Stauraum für Küchenutensilien. In den Räumen sind Parkett und Fliesen verlegt bzw. liegt derzeit ein Bodenbelag aus einem strapazierfähigem Material darauf, der wieder leicht zu entfernen ist. Heizungsart Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Etagenheizung befeuert. Die Therme befindet sich in einer Nische bei der Teeküche. Ihre Vorteile auf einen Blick - Eingänge direkt von der Straße und vom Stiegenhaus - geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ausreichende Lagermöglichkeiten - getrennte Toilette - geräumige Garage für bis zu 2 Autos - gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Weiters bietet die Währinger Straße eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften. Auch der Kutschkermarkt ist erwähnenswert - ein hochwertiger Straßenmarkt im 18. Bezirk mit regionalen Produkten und exklusiven Delikatessen. Der Aumannplatz liegt sozusagen ums Eck und ist ein beliebter Treffpunkt mit Freunden in der dort ansässigen Gastronomie. Der Türkenschankpark ist ebenfalls in der Nähe und bietet kurzfristige Erholung mitten in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie nach Gersthof und Pötzleinsdorf für einen Ausflug ins Grüne. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #möbliert

Währing Workspace - Schicke Altbaubüros tageweise mieten Im Workspace Währing erwarten dich gemütliche, stylische Altbauräume mit modernem Interieur - ideal für konzentriertes Arbeiten, Coachings, Meetings oder kreative Projekte. Unsere Räume - von der Schreibstube über die Bibliothek bis zur Meeting Suite - vereinen Wiener Charme mit zeitgemäßem Design. Miete: ab € 190,- zzgl. USt für 1 Arbeitstag pro Woche das ganze Monat über Dauer: ab 1 Tag Extralange Arbeitsstunden: bei uns dauert ein Arbeitstag von 8.00 bis 21.00 Perfekt geeignet für: Selbstständige, die sich nicht mit hohen Büromieten, Anschaffungskosten und Administrativem belasten möchten Unternehmensberater Innen Coaches Kreative & Freelancer Autor Innen Kleine Teams Workshops, Sitzungen & anspruchsvolle Kundentermine für bis zu 12 Personen Ausstattung: Hochwertig möbliert, WLAN, Drucker, gemütliche Gemeinschaftsküche mit Kaffe- und Teeangebot, Sonnenbalkon Und falls euch die Arbeitstage verspannt haben - es gibt einen eigenen Raum für Massagetherapeut Innen. Lage: Super zentral in der unteren Währinger Straße, 7 Minuten mit der Straßenbahn vom Schottentor entfernt 2 Gehminuten zu den Straßenbahnen 40, 41, 42 und zur U6 Volksoper 3 Gehminuten zu Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Facory, Kutschkermarkt, beliebte Restaurants direkt im Haus bzw. gegenüber Der Währing Workspace liegt in einem hübschen, gepflegten, liebevoll und familiär geführten Gründerzeithaus im 2. Stock (ohne Lift). Unsere Meeting Suite liegt im Erdgeschoss mit Blick auf einen hübschen Innenhof. Fotos tlw. KI optimiert. Währing Workspace - Stylish Offices for Rent by the Day At Workspace Währing , you'll find beautifully, cozy offices with high ceilings and modern interiors - ideal for focused work, coaching sessions, meetings, or creative projects. Our rooms - from the Schreibstube (Writing Room) and Bibliothek (Library) to the Meeting Suite - combine classic Viennese charm with contemporary design. Rental: from €190 + VAT for 1 workday per week (for a full month) Duration: from 1 day Extended hours: our workday run s from 8: 00 a.m. to 9: 00 p.m. Perfect for: Freelancers and independents who want a professional setting without high rents or admin hassle Business consultants Coaches Creatives & writers Small teams Workshops, meetings & client sessions for up to 12 people Amenities: Fully furnished with high-quality interiors, Wi-Fi, printer, cozy shared kitchen with coffee & tea, and a sunny balcony. And if a long workday leaves you tense - there's even a dedicated room for massage therapists. Location: Centrally located on lower Währinger Straße , just 7 minutes by tram from Schottentor. Only 2 minutes' walk to trams 40, 41, 42 and the U6 Volksoper station. 3 minutes' walk to Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Factory, and Kutschkermarkt - with popular cafés and restaurants right in the building or across the street. Workspace Währing is housed in a charming, well-kept Gründerzeit building lovingly run by a small local team. Offices are located on the 2nd floor (no elevator), while our Meeting Suite is on the ground floor with a view of a lovely courtyard. Photos partly AI-enhanced Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Thimiggasse 30 | GARAGENPLATZ Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 80,- Kaution: € 240,- Vertragserrichtungskosten: € 100,- Vergebührung FA: € 28,80 Provision: € 240,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein erstklassiger Tiefgaragenstellplatz in der Kreuzgasse nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Kosten Gesamtmiete: € 110,- (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 3 BMM Provision: Keine Vergebührung: ca. € 39,60 Mietvertragserstellungsgebühr: ca. € 149,- (inkl. USt.) Kündigungsverzicht 6 Monate Lage + Infrastruktur: In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt. BIM Nr. 42 vor der Haustüre, die U6 Michelbeuern AKH in wenigen Minuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreurzgasse von Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Johann-Nepomuk-Vogl-Platz, AKH, Michelbeuern, Währinger Schubertpark, Lidl Park... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse

Vermietet wird eine exklusive Fläche m Dachgeschoss mit ca. 260m² Nutzfläche sowie ca. 90m² Freifläche (12m² Balkon, 78m² Dachterrasse) in einem äußerst repräsentativen Altbau Ecke Alseggerstraße / Ferrogasse. Das Objekt teilt sich in 2 Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene folgende Räume befinden: - Vorraum - 1 Bad - 1 Wirtschaftsraum - Zimmer ca. 72 m² inkl. Galerie ins Obergeschoß - 2 Schlafzimmer (25m² bzw. 13m²) - große Küche mit Ausgang auf den ca. 12m² südseitigem Balkon - 2 Abstellräume In das Obergeschoß gelangt man über die Galerie und von dort zu 2 weiteren, kleinen Zimmern sowie zum Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 78m² große, südseitige Sonnenterrasse mit absoluter Privatsphäre. Von hier genießt man einen phantastischen Blick über die Stadt. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem Lift auf die private Dachterrasse zu gelangen (eigener Schlüssel) Sowohl das gegenständliche Mietobjekt als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der Top Lagen von Wien, zum Gersthofer Platzl sind es lediglich 3 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) Zum beliebten Türkenschanzpark mit seinen vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau in sehr guter Lage sind derzeit folgende Garagenplätze (Toreinfahrtshöhe: 2 m; Stellplatzflächen: ca. 11,04 m²) unbefristet zu mieten: - In der Nähe der Einfahrt: Normparkplatz: Bruttogesamtmiete € 132,- (Nettomiete: € 82,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 22,-) Die folgenden Stellplätze sind im Kellergeschoß über den Autoaufzug (Gesamtnutzlast: 2 Tonnen) zu erreichen: - Duplex-Stapelparkplatz unten: Bruttogesamtmiete € 96,- (Nettomiete: € 52,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 16,-) - Duplex-Stapelparkplatz oben: Bruttogesamtmiete € 108,- (Nettomiete: € 62,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 18,-) - Duplex-Stapelparkplatz unten : Bruttogesamtmiete € 96,- (Nettomiete: € 52,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 16,-) - Duplex-Stapelparkplatz unten : Bruttogesamtmiete € 96,- (Nettomiete: € 52,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 16,-) - Normparkplatz: Bruttogesamtmiete € 120,- (Nettomiete: € 72,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 20,-) Die Stapelplätze sind für PKW mit einer Maximallänge von 5 m, Maximalbreite von 1,90 m und Maximalhöhe von 1,50 m geeignet. Unbefristetes Mietverhältnis - Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 Bruttogesamtmonatsmieten Vertragsabwicklungskosten: € 100,- brutto Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper), die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote sind fußläufig perfekt zu erreichen. Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-PRAXIS-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung ! Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ). Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamtfläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen, teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer; eventueller Kunden Wartebereich; 6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone ); 3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - Park Anlage; 2 sep. Toiletten mit Handwaschbecken; 1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne; 1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß; großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum; Verbindung - Flur; zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw.... Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich! weitere Informationen: - 1x Archiv - Fahrradraum - allgemein Sauna - Waschküche - Allgemeinraum/ Gym - 3 Postkästen - Lage: Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich helle, loftartige Dachgeschosswohnung im 18. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in der Leo-Slezak-Gasse 2 (Top 22) und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche sowie einer privaten, uneinsichtigen Terrasse (ca. 30 m²) ein exklusives Wohngefühl. Siehe auch Fotos und Informationen im Exposé. Highlights der Wohnung : Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Zwei getrennte Schlafzimmer, beide hofseitig und ruhig gelegen Master Bedroom mit Ensuite-Bad, Walk-in Dusche, separatem WC und begehbarer Garderobe Zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates WC Moderne, voll ausgestattete Küche, ansonsten unmöbliert Private, nicht einsehbare Dachterrasse Lift im Haus Abstellnische in der Wohnung sowie Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz im Gang Lage & Infrastruktur : Die Wohnung befindet sich in Gürtelnähe mit hervorragender öffentlicher Anbindung durch die U6 Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 43. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, das AKH, Ärzte, Restaurants und Cafés. Kutschkermarkt, Yppenplatz und der Uni-Campus im Alten AKH sind innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Interspar und Hofer liegen nur 5 Minuten entfernt. Weitere Informationen : Wohnfläche: ca. 115 m² Terrasse: ca. 30 m² Zimmer: 3 Heizung: Gasetagenheizung Keine Klimaanlage, kein Kellerabteil, nicht barrierefrei Verfügbar ab: 2026 Miete inkl. Betriebskosten (exkl. Gas & Strom) und 10% USt: € 2.490,- davon Betriebskosten brutto € 400,- Erforderliche Unterlagen und Informationen für Anmietung : Selbstauskunft aller Mieter Innen bzw. einziehender Personen: Name, Adresse, Geburtsdatum, Beruf, Arbeitgeber, Einkommen Einkommensnachweise bzw. Bürgschaft, KSV-Auskunft, Vorvermieterauskunft, Meldezettel und Ausweiskopie Keine Vermittler, keine Makler.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ordinationsimmobilie in bester Lage des 18ten Bezirkes. Durch die optimale Raumaufteilung, können hier geräumige Büroflächen als auch großzügige Praxisräumlichkeiten entstehen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten oder Musikschulen lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum zentral 5 Zimmer 2 Kabinett 2 WC Küche möbliert Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung großer Kellerräumlichkeiten mit rund 130 m². Die Immobilie ist möbliert, die Büromöbel werden kostenfrei zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch wird die Immobilie auch geräumt übergeben. Weiters wäre eine teilweise Bewohnung der Räumlichkeiten ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Wien Gersthof an der die S45 fährt sowie die Straßenbahnlinie 9/40/41. Ebenfalls befinden sich viele Nahversorger, Restaurants, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DG-Wohnung top 12 im 4.Stock (hofseitig) Miete inkl. BK, WW-Heizkostenakonto und USt. Wohnnutzfläche 80,85 m² Terrasse 8,16m² Balkon 6,58 Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss separates WC EWE Küche mit Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Klimaanlage Abstellraum in der Wohnung allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im EG befristet (5-10 Jahre) Kaution 3 BMM detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage PKW-Abstellplatz verfügbar (Preis auf Anfrage) Angebot freibleibend und unverbindlich... [Mehr]