Immobilien mieten mit Terrasse in Österreich

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

In attraktiver Lage der Salurner Straße 56 in Kufstein (6330) erwartet Sie diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 unbefristet verfügbar und wird voll möbliert angeboten – einziehen, ankommen, wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Neubau befindet sich in einem gepflegten viergeschossigen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie einer soliden Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der komfortables Wohnen abrundet. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Supermärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kufsteiner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten – entspannt entlang des Inns. Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Anspruch, die modernes Design, Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne, sonnige Wohnung mit großer 20 m2 Terrasse und Garten Badezimmer Möbel und eine Einbauküche sind in der Wohnung. Haustiere sind nach Rücksprache nicht erlaubt. Inkl. Carport Lage Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten 3 km entfernt Arzt und Internistin in Allerheiligen Sonstiges Einzug ab 1.7.2026 möglich Heizung Heizung: Ölheizung... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietung eines kleinen Büros im 1. Stock, ohne Lift mit einer großen Terrasse und Büroküche und Klimaanlage und eigenem Parkplatz. In der Miete sind Miete, Sat, Heizung, Warmwasser und BK und Parkplatz inkludiert. In dieser sehr gepflegten Wohnhausanlage mit Büros ist das Urlaubsfeeling inkludiert. Im Gemeinschaftsgarten, unter Palmen lässt es sich auch angenehm die Mittagspausen verbringen oder für Kunden auf Sie zu warten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnfläche ca. 90 m2 mit perfektem Grundriss, 2 Schlafzimmer (Laminatboden), großes Wohnzimmer (Laminatboden), Terrasse (Fliesen) vom Wohnzimmer zu begehen, Esszimmer (Laminatboden) mit Sitzbank und Esstisch, voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Fliesenboden), Abstellraum (mit Gefrierkombi und Regal, Fliesenboden), Badezimmer (Fliesenboden) mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschine, separates WC (Fliesenboden), Flur (Fliesenboden), Windfang (Fliesenboden); Holzofen im Wohnzimmer, Infrarotpaneele in jedem Raum großer Garten, Geräteschuppen, Holzschuppen Supermarkt in zwei Gehminuten, zehn Gehminuten sowohl zum Bahnhof als auch ins Zentrum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschosswohnung mit 84 m² Wohnfläche und großzügiger 26 m² Terrasse sowie AAP und Kellerabteil in Innsbruck, General-Eccher-Straße 5, ab Mitte Juli zu vermieten. Die 3-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich) verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und getrennten WC und ist mit Parkettböden ausgestattet. Neben der Bodenheizung sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Zur Ausstattung gehören außerdem Badmöbel, Einbauküche, Garderobe und ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer. Im Haus gibt es zusätzlich noch Abstellräume für Fahrräder und Wintersportgeräte. Besichtigung nach Vereinbarung. Bilder folgen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnbereich auf einer Ebene im 1. Stock: 116,06 m2 (v.a. Holz/Fliesenböden; Rollläden) o Windfang + Garderobe o Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse o Küche (voll funktionstüchtig), Durchreiche zur Terrasse o Bad mit Badewanne und Dusche, WC (separater Raum) o Schlafzimmer o 2 Räume als Kinderzimmer, Esszimmer, Büro nutzbar o 1 Raum (31,5 m2), z.B. als Kinderzimmer bzw. mit Raumteiler als Schlaf/Wohnbereich nutzbar, Zugang zur Terrasse o + 20,5 m2 überdachte Terrasse mit verschiebbaren Glasseitenwänden Kellerräume ebenerdig o Abstellraum beheizbar und mit Tageslicht - als Büro nutzbar o Großer Lagerraum mit Radständern o Waschküche, Lagerräume, Heizraum o Garage o Arbeitsgeräte Garten, Werkzeug vorhanden Ca. 800 m2 Garten (Hochbeet, Pergola, Wäschespinne)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird diese neue 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing! Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß eines Neubaus! Einzug nach Vereinbarung! Wohnung: - 1. Dachgeschoß - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Pflanztröge bei jedem Fenster - Ausrichtung: Südwesten - Heizung und Warmwasseraufbereitung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 27,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,78 (Energieklasse A). Gültig bis: 22.05.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Infrastruktur: - Hofer - 2 Gehminuten entfernt - Billa - 2 Gehminuten entfernt - Interspar - 10 Gehminuten entfernt - Lidl - 13 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 8 Gehminuten entfernt - AKH - 12 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (8 Gehminuten) Straßenbahn: 42 - Eduardgasse (2 Gehminuten); 9 Vinzenzgasse (8 Gehminuten) Die ca. 53,93m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Terrasse: ca. 1,71 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,49 m²). Ein KFZ-Stellplatz in der Hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.650,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.950,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie die idyllische Atmosphäre und Stille in Ihrem neuen Zuhause im Grünen am Leopoldsberg in Klosterneuburg – lediglich 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 220m2 mit 7 Zimmern, einem Balkon, zwei Terrassen und einem rund 600m2 großen Garten finden Sie ausreichend Rückzugs- und Gemeinschaftsräume je nach individuellem Bedarf. Die zum Objekt zugehörige Doppelgarage vor dem Haus bietet Platz für zwei Autos. Dieses komplett unterkellerte Vollholz-Blockhaus der Firma ELK aus massivem, regionalem Holz atmet Gesundheit: Holz reguliert Feuchtigkeit, schafft ein ideales Raumklima und fördert erholsamen Schlaf, durch eine verbesserte Herzfrequenz und Stressreduktion. Kein kühler Beton, sondern warme, atmungsaktive Wände für echtes Wohlbefinden. Die rustikale Holzoptik mit Deckenbalken unterstreicht den naturverbundenen und entspannenden Charakter dieser Landhausvilla. Der südseitig zum Garten hin gelegene lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht im Sommer durch viele Fenster mit Blick ins Grüne und bietet mit einem großzügigen Kamin-/Kachelofen wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Dank Hanglage bietet diese Immobilie im Kellergeschoss einen zusätzlich nutzbaren Wohnraum von knapp 30m2 mit zwei getrennten Zimmern mit Tageslichtfenstern und eigener Eingangstüre. Ideal für eine berufliche Nutzung als Büro oder auch als eigenen Wohn-/Schlafbereich für größere Kinder. Im hangseitig gelegenen Teil des Geschosses bieten 2 Kellerräume mit insgesamt rund 45m2 ausreichend Lager- und Stauraum. Neben der Haustechnik befindet sich dort auch der Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein weiteres WC. Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingangsbereich ein geräumiger Garderoberaum und das Tages-WC mit Dusche. Linkerhand kommt man über die vollausgestattete Tischler-Küche in den großzügigen Ess- und Wohnzimmerbereich. Straßenseitig befindet sich auf dieser Ebene noch ein zusätzliches Zimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß mit dem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem Balkon und Blick in den Garten für noch mehr Naturverbundenheit und Ruhe sorgt. Eine Besonderheit dieses idyllischen Landhausvilla sind die besonders niedrigen Stromkosten von lediglich €20,- pro Monat, angesichts einer großflächigen PV-Photovoltaikanlage am Dach und einer leistungsstarken BYD Speicher-Batterie im Keller. Der Bruttomietzins inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 3.490,- monatlich. Für Auskünfte zum Leben in Klosterneuburg stehe ich Ihnen gerne im Detail zur Verfügung, da ich selbst in unmittelbarer Nähe des Mietobjekts wohne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

65qm, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnküche, neue Küche, ansonsten unmöbliert. Hausmeister ist von der Hausverwaltung angestellt, Wäscheraum, Mülltrennungsraum, Schneeräumung, Kellerabteil. Erdgeschosswohnung ohne Garten oder Terrasse. Auch als Personalwohnung geeignet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Götzens – Erstbezug Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im idyllischen Götzens! Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung (Baujahr 2025) im Erstbezug begeistert mit hochwertiger Ausstattung, niedrigen Betriebskosten und einem sonnigen Wohngefühl. Wohnen mit Stil und Komfort: • ) 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Westausrichtung – sonnig bis in den Abend • ) Eichenparkett und Decken-Spots für ein edles Ambiente • ) Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung für individuellen Wohnkomfort • ) Neue Einbauküche inkl. Geräten (vollintegrierter Geschirrspüler, Einbauherd, Glaskeramikkochfeld, Kühl- und Gefrierschrankkombination) • ) Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug Energieeffizient und kostensparend: • ) Wärmepumpe und hauseigene Photovoltaikanlage – deutlich reduzierte Betriebskosten • ) Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz Draußen genießen: • ) Terrasse – ideal zum Grillen und Entspannen • ) Privater Garten (40 m²) Inklusive: • ) Lagerraum & Kellerabteil • ) Tiefgaragenplatz in komfortabler Breite • ) Fahrradraum steht zur Verfügung Götzens liegt malerisch oberhalb von Innsbruck und bietet Tiroler Lebensqualität mit bester Stadtanbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohngegend besticht durch die wunderschöne Naturlandschaft des Mittelgebirges, viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter und damit einem unvergleichlichen Erholungswert. Nicht möbliert – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Rauchverbot, Haustiere sind nicht erwünscht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit absoluter Ruhe. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2010 errichteten Gebäude in der Wiener Straße Ecke Antonsgasse und bietet modernen Wohnkomfort inklusive Fahrradraum und einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich zur Gesamtmiete von EUR 876,00 fällt ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von EUR 106,00 an. Ausstattung, Highlights: • Wohnfläche: Ideal geschnitten für Singles oder Pärchen. • Terrasse: Ca. 7 m² Freifläche in Ruhelage. • Lage: DG-Lage (Dachgeschoss), hell und freundlich. • Zubehör: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum & gemeinschaftlicher Fahrradraum. • Zustand: Neuwertig und sofort beziehbar. • Kein Lift vorhanden Lage: Die Lage in der Wiener Straße 25 / Ecke Antonsgasse könnte nicht besser sein: Sie genießen die Vorzüge des Badener Stadtzentrums direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz, den Kurpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn, ÖBB) ist hervorragend. Sonstiges Miete: EUR 797,00 Betriebskosten: EUR 79,00 Gesamtmiete: EUR 876,00... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese gepflegte Praxis in 5441 Abtenau mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Therapeut: innen, Beratende oder kleine Teams, die ruhig und professionell arbeiten möchten. Die praktische Raumaufteilung bietet drei großzügige Räume, eine Teeküche sowie Nasszelle mit WC und Dusche. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich Pausen entspannt genießen. 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Kund: innen und Mitarbeitende. Vielseitig als Büro, Praxis u.? a. nutzbar. Pauschalmiete: 800?? inkl. Heizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - praktische Raumaufteilung mit kleiner Teeküche und Nasszelle mit WC und Dusche - sonnige Terrasse und angenehme Lage - 5 Stellplätze direkt vor dem Haus - vielseitig Nutzbar als Büro, Praxis und co. - Pauschalmiete mit 800 EUR, darin bereits Heizung inkludiert - gepflegter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]