Immobilien mieten mit Balkon in Tirol

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche in Umlberg (6123) zu vermieten. Die Wohnung ist ab Mitte Januar verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die monatlichen Kosten betragen 1000 € insgesamt, wovon 300 € auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 3000 € ist erforderlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon sowie einen Garten. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Parkettböden. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Keller, Gartenzugang und einen Garagenstellplatz. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung.... [Mehr]

#Balkon

hochwertig und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Kufstein-Zell zu vermieten. Aufgeteilt ist die Wohnung in 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großen Balkon. Besichtigung nach Vereinbarung. E-Ausweis liegt vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gemütliche möblierte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage von Ellmau bietet einen wunderschönen Berg- & Fernblick. Die Wohnung mit Baujahr 1980 wurde vor ca. drei Jahren renoviert (neue Einbauküche, neues Bad, Malerarbeiten, etc.). Zwei Balkone (Ost & Süd) laden zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon

Highlights der Wohnung: • Moderne Küche • sonniger Balkon mit Bergblick • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • Lift • Praktischer Grundriss • hochwertige Bauausführung Raumaufteilung Eingangsbereich, Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad/WC, Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum ebenerdig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 2-stöckigen Mehrparteienhaus im Zentrum von Wörgl (2. Minuten vom Bahnhof entfernt), Poststrasse 2b. Die 51 m² große Wohnung verfügt über einen 7 m² Balkon und ist ab 01.01.2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.190 € (davon 290 € Betriebskosten) und eine Kaution von 3.570 € ist erforderlich. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und bietet somit eine ruhige Wohnlage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an der Gartenwohnung in Mils ! In ruhiger und sonniger Lage, im Herzen von Mils, befindet sich eine exklusive Neubauwohnanlage mit nur sechs hochwertigen Wohneinheiten. Zur Vermietung steht nun eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und idyllisches Wohnen legen. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche , zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 33 m² , sowie eine private Gartenfläche von ca. 81 m² . Dank der optimalen Ausrichtung und großer Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang ins Freie. Die hochwertige Bauweise, moderne Architektur, eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage garantieren Ihnen angenehmen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten . Ein Kellerabteil ist im Mietumfang inkludiert. Tiefgaragenstellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. GARTENWOHNUNG | 3-ZIMMER | ERSTBEZUG Wohnfläche: ca. 74 m² Terrassenflächen: gesamt ca. 33 m² Gartenfläche: ca. 81 m² Erstbezug - hochwertige Ausstattung Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze nach Vereinbarung verfügbar Bei konkretem Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit Herrn Iskanli : [Tel] Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie ein Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank sind nur wenige Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung beste Bildungschancen, und der nahegelegene Sportplatz und ein Spielplatz sind ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Neubau mit nur sechs Wohneinheiten kommt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen, ruhigen, grünen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Haustechnik aus - ideal für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Wohnraum Die Wohnung verfügt über 59 m² Wohnfläche mit klarer, funktionaler Raumaufteilung. Raumhohe Türen tragen zu einer stilvollen Erscheinung und einem großzügigen Raumgefühl bei. Raumhohe Fenster sorgen für maximalen Lichteinfall. Die über Eck verlaufende Wohnzimmerverglasung sorgt für eine fließende Erweiterung des Wohnzimmers in den großzügigen Balkon mit 15 m², welcher einen zwei Meter tiefen Aufenthaltsbereich mit Bergblick bietet und durch den Baumbestand und die gepflegten Grünflächen direkt am Grundstück zusätzlich aufgewertet wird. Das Schlafzimmer öffnet sich über ein raumhohes französisches Balkonfenster nach außen und bietet Raum für ein Doppelbett sowie eine breite Kastenfront. Haustechnik Die hauseigene Grundwasser-Wärmepumpe versorgt die Wohneinheit nachhaltig mit Energie für Warmwasser, Heizung, und Kühlen. Die Stromkosten für die Wärmepumpe werden über die Betriebskosten abgerechnet. Die Miete inklusive Betriebskosten entspricht somit der Warmmiete. Bauteilaktivierung von Fußboden und Decke für Heizen und Kühlen sowie eine passive Raumlüftung sorgen für ein behagliches Raumklima. Ausstattung Im Wohnungseingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Ablagefläche und ein Haushaltsschrank. Der Küchenbereich ist dem Wohnbereich vorgelagert und mit einer Einbauküche in raumhoher Ausführung ausgestattet. Das in Feinsteinzeug ausgeführte Badezimmer bietet eine bodenbündige Dusche mit rahmenloser Glastrennwand, einen deckenhohen Spiegel, großzügige Ablageflächen und einen Handtuchtrockner. Hochwertige Deckeneinbauspots sorgen für eine angenehme Raumbeleuchtung in der gesamten Wohnung. Ein großer Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang zum Keller. Das Kellerabteil verfügt über eine eigene Stromversorgung. Zwei Fahrradabstellplätze stehen im Fahrradraum zur Verfügung. Parkplatz Ein am Grundstück gelegener PKW-Stellplatz im Freien mit eigener Steckdose kann optional hinzu gemietet werden. Lage Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Pradl. Die Umgebung bietet sowohl eine Erholung im Grünen als auch eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, sowie eine gute Nahversorgung. Sonstiges Nichtraucherwohnung: das Rauchen in der Wohnung und auf dem Balkon ist nicht gestattet. Haustiere sind nicht gestattet. Flächen ca. 59m² Wohnfläche ca. 15 m² überdachter Balkon ca. 4,5 m² Kellerabteil mit eigener Steckdose Ausstattung EWE-Einbauküche mit Küchengeräten von Bosch Badezimmer mit Sanitärgegenständen in Saphirkeramik und Walk-in Dusche Waschmaschinenanschluss Garderobe mit Haushaltsschrank Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Raumhohe Türen Deckeneinbauspots Außenliegender Sonnenschutz an allen Verglasungen Grundwasser-Wärmepumpe Passive Raumlüftung Geräumiger Lift Barrierefrei zugänglich Fahrradraum im Keller Miete 1.733,60 € Warmmiete (1.454,12 € brutto + 279,48 € BK, enthält Akonto für Strom Wärmepumpe) Vertragserrichtungskosten: 180 € Kaution: 5MM = 7.270,59 € Befristung: 3 Jahre Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung der Wohnung ist ab Samstag, 20. Dezember 2025 nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit kurzer Selbstbeschreibung. Verkehrsanbindung Die Haltestellen folgender Verkehrsverbindungen sind fußläufig erreichbar, in: 1 min -> Busse der Linien C, F und N3 5 min -> Busse der Linien R und T 8 min -> Straßenbahnen der Linien 2 und 5 9 min -> Straßenbahnen der Linien 3 und N1 Nahversorgung und Infrastruktur Dauer Transit jeweils: zu Fuß // mit Fahrrad // öffentlich // mit Auto Nächster Supermarkt / Bäckerei: 6 min // 2 min // 7 min // 3 min Nächste Apotheke: 7 min // 2 min // 7 min // 2 min Nächste Postfiliale: 4 min // 1 min // 4 min // 1 min Nächster Waschsalon: 6 min // 2 min // 9 min // 4 min Nächster Drogeriemarkt: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min Nächster Baumarkt: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min DEZ-Einkaufszentrum: 17 min // 5 min // 11 min // 4 min Altstadt: 30 min // 10 min // 17 min // 8 min Krankenhaus: 40 min // 10 min // 23 min // 13 min Hauptbahnhof: 25 min // 8 min // 15 min // 8 min Flughafen: // 23 min // 30 min // 18 min Autobahnauffahrt Ost: // 5 min // 15 min // 4 min... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in Toplage Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design mit alpinem Flair - in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Naturstein-Trennwand und hochwertiger Granit-Kücheninsel verschmilzt über eine übergroße Schiebetür mit der weitläufigen Dachterrasse. Der Wohnbereich mit exklusiver Sitzlandschaft erweitert sich nach außen und schafft ein harmonisches Raumgefühl zwischen Innen und Außen. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Panoramafenster und direkten Terrassenzugang mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette. Der Masterbedroom ist mit einem edlen Designerbett ausgestattet. Das moderne Bad mit Dusch-Badewanne und Waschtrockner sowie das separate WC bieten höchsten Komfort. Ein extrabreiter Tiefgaragenplatz (3,40 m), ein absperrbarer Kellerraum (2,7 m²) sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume runden das Angebot ab. Ein lichtdurchflutetes Wohnjuwel für höchste Ansprüche - offen, stilvoll und mit Panoramablick zum Verlieben. Die Miete beinhaltet: 3 Zimmer Wohnung - 76,22 m² Dachterrasse - 15,45 m² extrabreiter Tiefgaragenplatz - 3,40m Keller Abstellraum - 2,7 m² Glasfaser-Internet mit 150 Mbit/s Kaution: 6000€ weitere Informationen: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett Lage: Toplage IBK Stadt, direkt bei der UNI-Brücke! UNI-IBK (Hauptbibliothek) - 300m UNI-Klinik (MZA Anichstrasse) - 450m Markthalle - 600m Altstadt/Goldenes Dachl - 950m Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Stellplatz, Thiersee Nähe Kufstein Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG (kein Personenlift) in Thiersee Kirchdorf zu mieten, Wohnfläche ca. 88 m². Wohnhaus Baujahr ca. 1987, ein TG-Stellplatz ist in der Miete inbegriffen. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, Einbauküche mit modernen Küchengeräten, modernes hochwertiges Bad mit Dusche. Es gibt keinen Kühlschrank, es ist ein Standgerät zwischen Küchenzeile und Essecke vorgesehen. Fenster von Internorm in 3-fach Verglasung. Überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit Holzlager und Fenster. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf den Thiersee und die umliegende Bergwelt. Raumaufteilung Eingang/Diele, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Schrankraumbereich (abgetrennt mit Flächenvorhängen), modernes Bad mit Doppelwaschtisch, begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Abstellraum, möblierte Küche mit großer Sitzecke im Erker, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon. Die Beheizung erfolgt mit Strom und Fußbodenheizung in den Räumen, Warmwasserbereitung mit Boiler im Bad. Bezug: ab sofort, weitere Informationen auf Anfrage. Keine Haustiere erlaubt, Nichtraucherwohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnige moderne Penthouse-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche und einer großzügigen Balkonterrasse von 18 m² befindet sich am Stadtrand von Kufstein Kaiseraufstieg 39. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines zweistöckigen Hauses und ist ab Februar für eine monatliche Miete von 930,- € ( plus. 70- € Betriebskosten ohne Heizung) verfügbar. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten (2.790,0 €) ist zu hinterlegen. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne , separates WC, und ist mit einer Einbauküche mit Geräten sowie Parkettböden ausgestattet. Elektr. Rollläden. Zur Ausstattung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. ( diese ist direkt mit dem Gasanbieter abzurechnen) Mit einem Heizwärmebedarf von 42 kWh / m² und Jahr erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B. Keine Haustiere Anfragen für eine Besichtigung Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zur Vermietung kommt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus, von der Loggia und der Küche genießt man den Blick auf den großen und einzigartigen Gemeinschaftsgarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Post, Tabaktrafik, Apotheke, Arzt, M-Preis, Messe, etc.. Das Stadtzentrum ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das gesamte Areal ist zudem sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon. weitere Informationen: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist qualitativ sehr hochwertig (offener Kamin, hochwertige Holzfenster, originaler Bauernhaus Altholzparkettboden, etc.) und der Sichtgiebel verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zu dieser Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Kabel TV ist ebenfalls installiert und kann genutzt werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohngegend in absoluter Ruhelage. Weiters ist zu erwähnen, dass das Zentrum von Kitzbühel in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und der Skibus/Stadtbus hält in der Nähe. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von wunderschönen Spazier- und Wanderwegen (z B.: Römerweg) und im Winter ist bei entsprechender Schneelage die Skiabfahrt vom Kitzbüheler Horn direkt zum Haus möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]