Immobilien kaufen in 6230 Brixlegg

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für weitere Details und Besichtigungstermine rufen Sie in Tirol bitte die Nummer [Telefonnummer entfernt] an. Vielen Dank. Dieses traumhafte Landhaus verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet auf über 180 m² Wohnfläche genügend Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die exklusive Lage mit dem unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Berge (Rofangebirge und Kitzbüheler Alpen) lässt nicht nur jedes naturverbundene Herz höher schlagen. Das Haus liegt ganz in der Nähe von Reith im Alpbachtal. Wenn man das lichtdurchflutete Erdgeschoß betritt überwältigt einen sofort der atemberaubende Ausblick und die exklusive Ausstattung. Auf den 3 Wohnebenen verteilen sich 4 Schlafzimmer, 1 großer Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur großen Terrasse, das UG mit Zugang zum Garten, das OG mit dem wunderschönen, stilvollen Bad und vieles mehr. Auf dem über 600 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze und der bereits erwähnte traumhafte Garten. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Lagebeschreibung Entfernungen mit dem Auto Reith im Alpbachtal - 3 min Alpbach - 10 min Rattenberg - 7 min Innsbruck - 37 min Wörgl - 19 min Kufstein - 28 min Kitzbühel - 46 min München - 1 h 27 min Salzburg - 1 h 32 min Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich Willkommen in Brixlegg – einem Ort, der nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt ist, sondern auch für die Qualität des Lebens, die er seinen Einwohnern bietet. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot, das die Essenz von Lebensqualität und Potential vereint: Ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche im Ausmaß von ca. 1.293 m² und einem sich darauf befindlichen sanierungsbedürftigen Wohnhaus, das auf Sie wartet, um in eine wahre Perle verwandelt zu werden. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einem malerischen Panorama. Der Ort Brixlegg bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und ländlichem Charme und das Grundstück selbst bietet eine weite, freie Aussicht auf die umliegende Landschaft. Grundstück: Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.293 m² bietet das Baugrundstück genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie einen blühenden Garten, einen Pool oder eine private Oase der Ruhe schaffen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Haus: Das sich auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus umfasst beeindruckende 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 185,33 m². Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung: Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.293 m²Große Garage mit einer Nutzfläche von ca. 33,78 m²Keller mit einer Nutzfläche von ca. 89,92 m²Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 185,33 m²Heizung mit Öl und Holz2 Bäder2 WCPersönliche Note: Dieses Baugrundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu sanieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten, sondern auch den Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Die Ruhe, die weite Aussicht und die Nähe zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Brixlegg. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial zu entdecken und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Juwel in Brixlegg verzaubern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In Brixlegg, gelangt dieses angebotene Gewerbegrundstück auf Baurechtsbasis mit einer Größe von ca. 5031 qm zur Verpachtung. Die Pachtdauer beträgt mindestens 50 Jahre. Die zentrale Lage an der Autobahnausfahrt A12 (Kramsach) sowie die Grundstücksgröße bieten einen idealen Firmenstandort in Tirol. Derzeit befinden sich noch 2 kleinere Betriebsgebäude auf dem Grundstück mit einer Mieteinnahme von ca. € 10.800,00 monatlich. Bestand: zweigeschoßiges Bürogebäude mit ca. 335 qm Nutzfläche, LKW-Werkstätte mit ca. 322 qm Nutzfläche, Waschhalle mit ca. 155 qm Nutzfläche, Flugdach-Lagerfläche mit ca. 155 qm Nutzfläche Sollten diese übernommen werden, müsste man hier über eine Ablöse sprechen. Laut der Marktgemeinde Brixlegg sind folgende Unternehmen nicht zulässig: Transportunternehmen, Baustoffindustrie, Alt- und Wertstoffrecyclingbetriebe, Tankstellen, sowie sonstige Betriebe mit überwiegend Lager- und Abstellflächenanteilen. Als ideale Bebauung wäre ein Bürogebäude als neuer Firmenstandort für die Gemeinde bevorzugt. Bezüglich der Bebauungsdichte und Bauhöhe ist die Gemeinde Brixlegg gesprächsbereit. Baurechtszins:€ 1,90 / qm monatlich ergibt bei einer Fläche von 5031 qm einen Betrag von € 9.558,90 monatlich. Nebenkosten laut Maklerverordnung. Für weitere Informationen und Detailfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Direkt an der belebten Innsbrucker Straße in Brixlegg, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Autobahnhofauffahrt A12, gelangt diese vakante Gewerbeimmobilie ab sofort zum Verkauf. Die mit Wärmedämmverputzsystem verkleidete Werkshalle befindet sich in werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Die Halle und gegenständliche Räumlichkeiten wurden 2004 errichtet. Die zu erwerbende Gewerbeimmobile wurde 2014 um- und ausgebaut, somit konnten die Lagerräumlichkeiten in Richtung Osten erweitert werden. Hier ist eine Raumhöhe von über 5m gegeben, sie kann mit einem LKW direkt angefahren werden. Besonders erwähnenswert ist die teilweise eingezogene Zwischendecke in der Halle. Somit kann auch das Obergeschoss als Räumlichkeit zusätzlich genutzt werden. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegeben falls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. Das dadurch entstandene Geschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 114 m² und besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum und einer kleinen Küche. Die Werkshalle selbst, welche optimal als Verkaufsfläche genutzt werden kann, weist eine Fläche von über 200m² auf. Auf der gesamten Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet und ist vollständig erschlossen. Von der Werkshalle aus gelangen Sie direkt in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Angrenzend befindet sich hier des Weiteren ein Lack – Lösemittellager und Säurelager, sowie ein weiterer Abstellraum. Ein separater Waschraum mit verschiedensten Waschanschlüssen ist ebenso gegeben. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich hervorragend flexibel gestalten und Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen. Die verschiedenen Aufteilungen geben dem Objekt einen einzigartigen Charakter und erlauben zudem verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten. Hier finden Handwerksbetriebe, Transportunternehmen, KFZ – Handel oder KFZ – Werkstätte ihren neuen Standort. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ – Werkstatt liegt bereits vor. An die Werkshalle wurden noch überdachte, einfach versperrte Lagerräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 110m² angebaut. Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, es sind auch hier Stromund Wasseranschlüsse vorhanden. Hier lässt sich eine Adaptierung in Warmräume mittels Einbaus von Rolltoren sehr einfach realisieren. Eine moderne Strom- und EDV- Installation, sowie ein Kameraüberwachungssystem runden das vielversprechende Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Es ist die ideale Gelegenheit um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m2 große Wohnung in zentraler Lage in Brixlegg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es wurde 2022 eine Sanierung durchgeführt. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche erstreckt sich auf Vorraum, Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner), Schlafzimmer, Wohnzimmer und offener Küche mit Essbereich, sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC mit Waschbecken. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, sowie einen Abstellraum für Fahrräder und zwei Räume zur Wäschetrocknung. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus, ein zweiter Parkplatz ist möglich und Besucherparkplatz ist vorhanden. Brixlegg bietet eine große Auswahl an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof, Autobahn (Auffahrt Kramsach) ca.5 min. entfernt. Apotheke, Schwimmbad, Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schloß Matzen/Matzenpark, Reith/Reitherer Badesee und die Reitherkogelbahn. Brixlegg und das Alpbachtal bieten auch viele Sport und Erholungsmöglichkeiten. Böden: Fliesen, Vinyl (2022 neu) Einbauküche (2022 neu) Einbauschrank Schlafzimmer Teilmöbliert Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: absolute Ruhelage Dachsanierung: 2022 abgeschlossen Balkon: Neu, Westbalkon Fenster: Doppel/Mehrfachverglasung, elektrische Rollos mit Fliegenschutz Fernsehen: Kabel Ausblick: Bergblick Ich freue mich auf eure unverbindliche Besichtigung... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil und 2 Balkonen! Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten, welches sich in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Matzenpark, der zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Verweilen einlädt. Beschreibung der Wohnung: Geräumiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden, Holzeinbaumöbeln inkl. gemütlichem Essbereich, Kachelofen und Zugang zum Balkon Helles und gut dimensioniertes Elternschlafzimmer mit elektr. Rollos Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschlussextra WCNeue Einbauküche mit sämtlichen Geräten und ein Zusatzofen welcher mit Holz befeuert werden kann Von der Küche gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum 2. Balkon, welches als Kinderzimmer oder Büro genützt werden kann. Alle Räume wurden mit Infrarotpaneele ausgestattet. Zudem können Sie den Kachelofen im Wohnzimmer über die Ölheizung (eigener Öltank im Kellerabteil) beheizen. Zusätzlich zum großen Kellerabteil haben Sie noch weitere Lagermöglichkeiten am Dachboden. Ein Autoabstellplatz im Freien und ein eigenes Gartenabteil mit ca. 30 m² runden dieses Angebot ab. Beziehbar: ab sofort Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen diese 3-Zimmerwohnung persönlich zu zeigen und Sie beim Immobilienkauf zu unterstützen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss/Dachgeschoss einer Wohnanlage, die im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer mit eingebauter Klimaanlage, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küche, einem Abstellraum und einer südwestseitigen Dachterrasse mit traumhaften Blick in die Bergwelt. Die Wohnung ist über einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Die Beheizung erfolgt über die Gasbrennwert-Heizungsanlage mit eigener Wohnungsstation. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 11.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause in Brixlegg Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in Brixlegg zu finden. In der begehrten Schulgasse entstehen in bester Wohnlage insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen, gefertigt von der renommierten Firma IWO-Bau GmbH. Die ideale Lage im Zentrum der Gemeinde sowie die sonnige Ausrichtung machen dieses Neubauprojekt zu einem besonderen Highlight. Merkmale des Projekts: 10 traumhafte und moderne Eigentumswohnungen Ideale Lage im Zentrum von Brixlegg Sonnige Ausrichtung für maximales Wohlbefinden Aktuell befindet sich das Neubauprojekt in der Bauphase und wird voraussichtlich im Herbst 2024 fertiggestellt. Die hochwertige Bauausführung garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente. Darüber hinaus entstehen im Rahmen des Projekts fünf moderne Mietwohnungen, die ebenfalls höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Brixlegg zu finden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses exklusive Immobilienprojekt zu erzählen. Wohnnutzflächen: ca. 37-85m² Kaufpreise: auf Anfrage Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]