Immobilien kaufen in 6410 Telfs

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekthighlights: - helle Dachgeschosswohnung mit Lift - ruhige Sonnenlage mit Blick ins Grüne - großzügiger Wohn/Essbereich mit viel Tageslicht - moderne, zeitlose Küche mit Frühstücksplatz - neu gestaltetes Bad mit Walk-in Dusche und edlen Details - gemütliche Loggia mit traumhaftem Weitblick - Kellerabteil Tiefgaragenplatz inklusive - gute Infrastruktur und Erreichbarkeit - Nähe zur Natur Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Aussicht, Komfort und Ruhe sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten: Wohnfläche ca. 80,90m² Balkonfläche ca. 13,92m²Kellerabteil vorhanden 2 Schlafzimmer Perfekt für Familien und Paare geeignet Kaufpreis: € 349.000,00 zzgl. Nebenkosten Tiefgaragenplatz vorhanden Lagebeschreibung: Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Telfs, einer lebendigen Marktgemeinde im Herzen Tirols. Telfs besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und auch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv. Für Naturliebhaber laden die umliegenden Berge zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch Telfs sowohl für Familien als auch Paare eine ideale Wohngegend darstellt. Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 80,90 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 13,92 m² große Balkon, der Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein separates Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum, sodass Ordnung und Übersicht im Wohnbereich garantiert sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ruhige Rückzugsorte bieten – ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit lässt sich der Wohnraum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Diese offene Gestaltung schafft ein helles, einladendes Ambiente, in dem sich das tägliche Leben entspannt und ungezwungen abspielt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten, aber auch Rückzugsräume für jeden Bewohner. Ob gemütliche Abende auf dem Balkon oder entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich – hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Durch die hochwertige Ausstattung und die gepflegte Umgebung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnklima legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause zum Verlieben – Stilvoll. Gemütlich. Voller Lebensfreude. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese rund 80 m² große Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich endlich ein echtes Zuhause wünschen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und persönliche Entfaltung. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung und schaffen Platz für alles, was nicht im Blickfeld, aber trotzdem griffbereit sein soll. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, ausgestattet mit allen Geräten und viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden im angrenzenden Essbereich. Das exklusive Badezimmer lässt keine Wünsche offen: eine stilvolle Whirlpoolwanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und ganz in Entspannung zu versinken. Sonnenliebhaber kommen auf dem südlich ausgerichteten Balkon voll auf ihre Kosten. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Gefühl schenkt – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Kaufpreis: 265.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs gelangt zum Verkauf. Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet. Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse. Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche. Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 449.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienidyll in Telfs - viel Platz, ruhig gelegen, mit Garten! In ruhiger Lage von Telfs wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen, helle Räume, sonnige Außenbereiche und ein weitläufiger Garten schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Zwei Zufahrten, Garage, mehrere Stellplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgen für Flexibilität im Alltag. Ein Haus mit Potenzial - hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt anfragen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten: 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 75, m²Balkon mit Kaltwintergarten Tiefgaragenplatz vorhanden Abstellraum vorhanden Lift vorhanden Kaufpreis: 337.000,00 € zzgl. Nebenkosten Beschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Telfs. Die Wohnung bietet auf großzügigen 74,87 m² viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen, offenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne Küche über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch den Wohnraum auf wundervolle Weise erweitert. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Ausstattung ist hochwertig und auf dem neuesten Stand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zusätzlich wurden elektrisch betriebene Raffstore verbaut um die Räume auch untertags verdunkeln zu können. Ebenso wurde nachträglich ein Teil des Balkons als Kaltwintergarten verbaut. Für einen Kaufpreis von 337.000,- EUR bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Investition in eine zukunftsträchtige Immobilie, sondern auch ein Zuhause mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Umgebung, sodass sowohl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Berge machen Telfs zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Telfs ist eine Marktgemeinde mit ca. 16.000 Einwohner und befindet sich nur ca. 15 Autobahn-Minuten entfernt von Innsbruck Am Fuße der Hohen Munde und nahe der beiden Naturplateaus Mieming sowie Leutasch-Seefeld Ganzjährige Sonnenlage Nord-Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule, M-Preis, Zentrum Telfs, Autobahnanschluss „Telfs Ost“, …Raumaufteilung: Kellergeschoß: offener, großer Kellerraum inklusive Technikbereich Erdgeschoß: großer Carportbereich für 2-3 Autos Vorraum, Gäste-WC, Waschraum, Wohnraum Terrasse und Garten Obergeschoß: offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WCDachgeschoß: Dachterrasse Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer Daten & Technik: Baujahr: ca. 2000-2002 Alleineigentum und kein Wohnungseigentum mit den anderen Häusern Grundstücksfläche laut Grundbuchsauszug: ca. 194m²Wohnfläche: ca. 142m²Keller Nutzfläche: ca. 32m² inklusive Technikbereich Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 7,2m²Terrassenfläche Dachgeschoß: ca. 16,8m²Heizung: mittels eigener Erdgastherme3-polige Stromleitungen mittels FI-Schutzschalter2-3 Carportautoabstellplätze, 3 Allgemeinparkplätze (im Freien östlich an der Straße) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Gerne senden wir auf Anfrage detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch das Haus zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In der charmanten Gemeinde Telfs erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen neu definiert. Der Neubau erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der sich nahtlos zum Garten öffnet – ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Frühstücke mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist stilvoll und großzügig gestaltet, mit einer modernen Dusche und WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Besonders ins Auge fallen die großformatigen Fliesen (wahlweise 60×120 oder 100×100 cm), die dem Haus eine elegante und zeitgemäße Note verleihen. In den Wohnräumen sorgt ein edler Landhausdielen-Parkett für Wärme und Behaglichkeit. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe garantiert angenehme Temperaturen – auch im beheizten Keller, der vielfältig nutzbar ist. Ein massives Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig und rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung der Extraklasse bietet exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen – mit unverbaubarem Panoramablick über das Inntal. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über zwei Etagen: Das Herzstück der modernen Wohnung ist zweifellos der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoß mit direktem Zugang zur Dachterrasse, welche mit weißem Marmor belegt ist und mit Sonnenliegen, einer Lounge-Insel, Gartendusche, Essbereich mit Sonnenschutz und Kräutergarten ausgestattet ist. Hier genießen Sie auf ca. 52 m² absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Weitblick. Der Wohnbereich ist modern und gemütlich zugleich gestaltet – mit stilvollem Mobiliar, Home Entertainment, Licht- und Vorhang-Steuerung und viel Liebe zum Detail. Die offene Designküche überzeugt mit hochwertigster Ausstattung, Arbeitsplatten in rotem Strassgranit, modernen Geräten und einer Kücheninsel als Sammelpunkt zum Kochen und für den gemeinsamen Apéro, der am angrenzenden Essbereich mit massivem Holztisch und Lederstühlen fortgesetzt werden kann. Über eine Treppe erreichen Sie das untere Geschoß der Maisonette Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer, welches als besondere Highlights über einen LED-Sternenhimmel, zwei begehbare Kleiderschränke und Verdunkelung mit Raffstores verfügt sowie Zugang zu einem Balkon mit ca. 3 m², der sich über die gesamte Fensterfront zieht. Das Badezimmer in warmen Naturtönen begeistert mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und LED-Sternenhimmel – Wellness-Feeling inklusive! Weiters sind auf dieser Etage noch eine separate Toilette und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Parkettböden sorgen im Wohnbereich für Wärme, während die geschickte Integration von Stauraumlösungen die Raumnutzung maximiert. Die zweistöckige Wohnfläche vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und sorgt für eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Diese Wohnung verbindet Funktionalität & Stil und schafft so für anspruchsvolle Singles oder Paare ein komfortables und optisch ansprechendes Wohnumfeld. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ein Kellerabteil mit ca. 8,5 m² sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind Teil des Angebotes. Ein weiterer angrenzender Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 26.000,- erworben werden. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden und aktuell stehen keine Renovierungsarbeiten an. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel über den Dächern von Telfs!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Marktgemeinde Telfs. Errichtet auf Basis eines Baubescheids von 1968 und fertiggestellt im Jahr 1974, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zufahrten – doppelt praktisch: Das Haus ist über zwei öffentliche Wege erreichbar – entweder von Südwesten oder Nordosten. Dort befinden sich auch der Haupteingang und die Garage. Diese doppelte Erschließung sorgt für Flexibilität und Alltagstauglichkeit. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Im Inneren empfängt Sie eine großzügige, zentral gelegene Diele – das kommunikative Herzstück des Hauses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Die separate, funktional ausgestattete Küche samt Speisekammer bietet viel Raum für kreative Kochmomente. Im angrenzenden Esszimmer findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene. Ein besonderes Highlight: Der sonnige Südwest-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ideal zum Abschalten und Genießen. Mehr Platz im Untergeschoss: Das Untergeschoss überrascht mit drei weiteren hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Auch hier bildet eine zentrale Diele das verbindende Element. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Vorratsraum sowie weitere Technikräume zur Verfügung. Besonders reizvoll: Die großzügigen Terrassenflächen, die direkt vom Untergeschoss aus zugänglich sind – perfekt für laue Sommerabende im Freien. Ihr Gartenparadies – Natur erleben: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob üppiger Gemüsegarten, duftendes Kräuterbeet oder sichere Spielwiese für Kinder – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen den Außenbereich zur persönlichen Wohlfühloase für die ganze Familie. Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Telfs. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Telfs, nordseitig des Zentrums in ganzjähriger Sonnenlage am Georgenweg. Das Grundstück Nr. 609/8 ist voll erschlossen und gut bebaubar. Die Seitenlängen betragen etwa 25 x 23 m, die Topographie weist eine leichte Neigung von Nord nach Süd auf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Familiendomizil mit Garage, 4 APs unter Carport, Lagerhalle und charmantem Garten Zum Verkauf steht eine interessante bebaute Liegenschaft, die sich besonders für Anleger eignet und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.144 m² Fläche befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde, sowie eine angebaute Lagerhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und ein groß dimensionierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und verteilt sich auf Keller und Erdgeschoß. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon mit rund 8 m², eine Terrasse sowie ein natürlich belassener Garten sorgen für attraktive Freiflächen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen oder Holz ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mit einer Zentralheizung, die auf Hackschnitzelbasis betrieben wird. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00 monatlich. Das Objekt wird im gebrauchten, soliden Zustand angeboten und bietet großes Potenzial für Investoren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Leibrente mit zwei Leibrenteempfängern (Mann, geb. 1951, und Frau, geb. 1959), die ein lebenslanges Wohnrecht genießen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil „Moos“, der Teil eines gewachsenen Wohnviertels mit vorwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Banken, Cafés, Schulen und Busverbindungen ins Inntal und nach Innsbruck. Freizeitlich liegt die Adresse ideal: umgeben von Rad‑ und Wanderwegen entlang des Inntals und hinauf ins Seefelder Hochplateau, nahe gelegenen Naherholungszielen wie dem Möserer See und dem Wildmoossee sowie Golfplätzen und Loipen lädt die Region ganzjährig zu Aktivitäten ein. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 1.144 m² Bebauung: Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Carport Baujahr: 1973 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 130 m² Zustand: Gebraucht Böden: Parkett, Fliesen, Holz Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Hackschnitzel Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Keller, Erdgeschoß Balkon: ca. 8 m² Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Lager: angebaute Lagerhalle mit ca. 150 m² Fläche Parkplätze: Garage, 4 Abstellplätze unter dem Carport Leibrenteempfänger 1: Mann, geb. 1951 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Leibrenteempfänger 2: Frau, geb. 1959 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 399.000,00 zzgl. € 1.000,00 monatlich an Leibrente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]