Immobilien kaufen im Bezirk Murtal

#Baugrund #aufgeschlossen

In der Pfaffendorfersiedlung in Zeltweg stehen insgesamt 34 neu geschaffene Bauparzellen für Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage innerhalb des Stadtgebiets und verfügen über Grundstücksgrößen von ca. 670 m² bis 980 m². Sämtliche Parzellen sind bereits vollständig erschlossen und baureif vorbereitet. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige, sonnige Siedlungslage in Zeltweg. Grundstücksgrößen von ca. 670 m² bis 980 m². Insgesamt 34 neu geschaffene Bauparzellen. Bereits vermessen. Vollständig erschlossen. Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser bereits verleg. Gute Infrastruktur im Stadtgebiet. DIE GRUNDSTÜCKEZum Verkauf stehen insgesamt 34 Bauparzellen in der Pfaffendorfersiedlung in Zeltweg mit Grundstücksflächen von 670 m² bis 980 m² mit einem Verkaufspreis von 130€,-/m². Die Parzellen wurden im Zuge eines Teilungsplanes neu geschaffen und sind bereits vermessen. Die Aufschließung ist vollständig abgeschlossen. Kanal-, Wasser-, Stromleitungen sowie Glasfaserkabel für eine moderne Internetanbindung wurden bereits verlegt. Die Grundstücke sind somit baureif vorbereitet. Die Widmung erfolgt gemäß Bebauungsplan für Wohnbebauung. Vorgesehen ist die Errichtung von Einfamilienhäusern innerhalb der neu entwickelten Siedlungsstruktur. Neben dem klassischen Grundstückserwerb besteht optional die Möglichkeit, das jeweilige Baugrundstück in Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauunternehmen zu erwerben und ein darauf abgestimmtes Wohnhausprojekt umzusetzen. Dadurch kann auf Wunsch eine koordinierte Gesamtumsetzung von Grundstück und Haus erfolgen. Details zur Bebauung und zu möglichen Hausvarianten werden im persönlichen Gespräch erläutert. Dieses Projekt bietet sowohl die Flexibilität eines freien Grundstückskaufs als auch – bei Bedarf – die strukturierte Umsetzung eines Wohnhauses in Kooperation mit einem Baupartner. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Sankt Margarethen bei Knittelfeld befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.023 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnumgebung, die gute Infrastruktur sowie die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Knittelfeld. Die Widmung „WA – Wohnen allgemein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 bietet eine solide Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Mikrolage mit hohem Erholungswert Ca. 1,5 km bis ins Zentrum von Knittelfeld Grundstücksfläche ca. 1.023 m²Widmung „WA – Wohnen allgemein“Bebauungsdichte 0,2 – 0,4Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz Gute Verkehrsanbindung (Bus ca. 450 m, Bahnhof ca. 1,1–1,5 km) Teilerschlossen DAS GRUNDSTÜCKDas angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.023 m² und ist als „WA – Wohnen allgemein“ gewidmet. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ermöglicht eine flexible Bebauung im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen und bietet damit eine gute Basis für die Errichtung eines Eigenheims. Die Liegenschaft befindet sich in einer als gut bewerteten Wohnlage mit Ruhelage-Charakter. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer naturnahen Struktur, gleichzeitig ist das Zentrum von Knittelfeld in kurzer Distanz erreichbar. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von rund 1 bis 3 Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in etwa 450 m Entfernung sowie den Bahnhof Knittelfeld in rund 1,1 bis 1,5 km gewährleistet. Auch der Autobahnanschluss ist in ca. 2,4 km erreichbar. Das Grundstück ist teilerschlossen und steht ab sofort zur Verfügung. Dieses Baugrundstück vereint ruhige Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Grundlage für die Umsetzung eines Wohnprojekts im Bezirk Murtal. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie, modernisierungswürdige Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 73 in Zeltweg, welche zuletzt als Eisdiele bzw. Gastrolokal genutzt wurde. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigene Vision und ein individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151 m² und besteht aus zwei eigenständigen Einheiten: - Einheit 1: ca. 67 m² - Einheit 2: ca. 84 m² Derzeit sind beide Einheiten zusammengelegt nutzbar, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden, da es sich um zwei separate Einheiten handelt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Konzepte oder eine Teilung in zwei Geschäftslokale. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge - ein straßenseitiges Haupteingangsportal sowie einen weiteren Zugang - und ist ebenerdig begehbar. Ob Gastronomie, Praxis oder Ordination, Büro, Studio oder Start-up - diese Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis: Bilder mit KI-bearbeitet RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Hierbei handelt es sich um einen Neubau von 15 Garagen. Die Garagen werden in Massivbauweise errichtet. Mit einer Fläche von 18m² und einer Raumhöhe von 2,7m bietet die Garage die perfekte Größe. Die Garagen werden auf Gemeinschafts-Grund errichtet. Licht und Steckdosen, sowie ein elektronisches Sektionaltor sind auch vorhanden. Der Kaufpreis für eine Garage beträgt € 23.800,- Sie sind auf der Suche nach einer Garage? Dann sind Sie hier genau richtig! Lage: -zentrumsnahe Lage in Judenburg -ruhige Wohngegend... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Dieses exklusive Chalet, das im Januar 2024 fertiggestellt wurde, liegt auf 1.400 Metern Seehöhe, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Wanderwege, und verspricht eine Auszeit auf höchstem Niveau. In uriger rustikaler Holzausführung und mit Handwerkskunst, die viel Liebe zum Detail zeigt, bietet dieses Refugium eine perfekte Kombination aus Tradition und Luxus. Ganz gleich, ob Sie im Sommer wandern oder im Winter Ski fahren möchten, die Steiermark und das nahe gelegene Kärnten bieten das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten für alle. Erleben Sie unvergessliche Momente in der unvergleichlichen Schönheit der Alpen." Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Koch und lädt dazu ein kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam in gemütlicher Runde zu speisen. Der offene Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine romantisch-warme Atmosphäre, ergänzt durch die Fußbodenheizung im gesamten Wohn-Schlaf-. und Sanitärbereich. Eingerichtet mit warmen Materialien und heimischem Altholz, bleiben keine Wünsche offen. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer eigenen Terrasse aus den atemberaubenden Panoramablick ins Murtal in der Stille der Berge genießen. Hier eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Naturerlebnis, das zu jeder Jahreszeit fasziniert. Ob im warmen Sonnenlicht des Sommers oder in der verschneiten Winterlandschaft dieser Ausblick sorgt für unvergessliche Moment, fernab des Großstadt- und Straßenlärms-in der malerischen Bergwelt. Zu dem als besonderes High­light entspannen Sie sich in der hauseigenen Sauna. Hier können Sie nach einem aufregenden Wander- oder Skitag in den Bergen die Seele baumeln lassen. Mit den zahlreichen Wanderwegen ringsum haben Sie die Möglichkeit, die Umgebung ausgiebig zu erkunden und die Schönheit der steirischen Alpen zu genießen. (unmittelbare Nähe zum Zirbitzkogel) Eckdaten: Kaufpreis: € 499.999,- Baujahr: 2024 Nutzfläche: 87,6 m² Wohnfläche: 78,6 m² Sauna: 6 m² Abstellraum: 3 m² Betriebskosten: rd. € 86,- /Monat ohne Heizung Strom je nach Verbrauch! Zweitwohnsitz Keine gewerbliche Vermietung! Übernahme: Ab sofort möglich! Ausstattung: Das Chalet ist vollständig ausgestattet von der Bettwäsche bis hin zur hochwertigen Möblierung und modernster Technologie - es fehlt an Nichts, 1 Wohn-Essbereich Wohnzimmermöbel für 6 Personen Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer ⦁ Flachbild-TV ⦁ WLAN 1 voll ausgestattete Küche ⦁ Kaffeemaschine ⦁ Toaster ⦁ Herdplatte Ceranfeld ⦁ Backofen ⦁ Wasserkocher ⦁ Spülmaschine ⦁ Mikrowelle ⦁ Kühlschrank Koch- und Essgeschirr, sowie sämtliche Gläser für 6 Personen 3 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und Ablage mit Nachtlampe sowie Kleiderablageplatz in jedem Zimmer auch ein Fernseher/SAT und WLAN Sanitärbereich: 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken 1 Extra WC Sonstige Ausstattungen: ⦁ 2 Parkplätze ⦁ WLAN inklusive ⦁ BUS-System im gesamten Bereich (Smart Home) ⦁ Heizung separat steuerbar (Smart Home) ⦁ LED-Beleuchtung im gesamten Bereich (Smart Home) Außenbereich: ⦁ Terrasse 40 m² Lärche/Massivholz ⦁ Gartenmöbel/Holz massiv Sauna 6 m² Abstellraum 3 m² Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Aktivitäten: ⦁ Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen 7 km ⦁ Freizeitanlage Sattler 12 km ⦁ Sportanlage der Stadt Bad St.Leonhard 13 km ⦁ Planetarium Judenburg 14 km Skilifte: * Obdach Ski Lift 7,5 km * Waldheimhütte Ski Lift 3,3 km * Kirchenlift 6 km * Klippitztörl Skilifte 20 km Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail: [Email] WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Chalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zirbitzkogel Wanderweg sowie des Waldheimhütte Wanderweges und ist ganzjährig bequem mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte Judenburg, Knittelfeld, Zeltweg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux Fohnsdorf erreichen Sie ebenso schnell wie den Autobahnanschluss der A2 in Bad Sankt Leonhard. Die nahe gelegene Südautobahn A2 in ca. 30km Entfernung bringt Sie schnell in Richtung Graz, Wolfsberg, Klagenfurt, aber auch nach Slowenien. Restaurants & Cafés: Anna´s Cafe 2 km Restaurant Kirchenwirt 2 km Restaurant Turmstüberl 3,7 km Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof Obdach 7 km Bahnhof Judenburg 14 km Bahnhof Zeltweg 17 km Nächstgelegene Flughäfen: Flughafen Klagenfurt 50 km Flughafen Graz 84 km Nebenkostenübersicht Grundbucheintrag 1,1% Grunderwerbssteuer 3,5% Kaufvertragserrichtungskosten Makler Provision 3% vom Verkaufspreis + 20% UST... [Mehr]

Dem zum Kauf stehenden Grundstück liegt kein Bebauungsplan zu Grunde. Die ersichtliche Widmung als Aufschließungsgebiet Gewerbegebiet mit der angegebenen Bebauungsdichte beruht auf dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Fohnsdorf 3.0 idg F auf Basis Stmk ROG 1974. Die Aufschließungskriterien sind beigefügt. Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwasserabflussbereichen und außerhalb des GZP der Wild- und Lawinenverbauung. Auf die Lage innerhalb der 65 d B Leq A Lärmzone des Militärflughafens Zeltweg wird hingewiesen. Wie aus den beiliegenden Unterlagen ersichtlich verlaufen Wasserleitungen westlich und südlich auf öffentlichen Straßenbereichen. Ein Kanalanschluss ist im südwestlichen Bereich im Nahbereich möglich. Schneidend von West nach Ost ist eine 30k V Hochspannungsüberlandleitung ersichtlich. Etwaige sonstige Daten können zusätzlich im GIS STMK des digitalen Katasters abgerufen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Fohnsdorf ist eine im Bezirk Murtal gelegene Gemeinde des österreichischen Bundeslandes Steiermark mit 7.585 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Judenburg und liegt an der Nordgrenze des Aichfelds. Fohnsdorf besteht aus acht Katastralgemeinden und zehn Zählsprengeln. 1114 wurde der Ort erstmals als "Fanestorf" urkundlich erwähnt und später durch den Braunkohlebergbau bekannt, der Wodzicki-Schacht war mit Stollen bis zu einer Tiefe von knapp 1.200 Meter der tiefste Braunkohlebergbau der Welt. Fohnsdorf liegt etwa fünf Kilometer (Luftlinie) nördlich der Bezirkshauptstadt Judenburg an der Nordgrenze des Aichfelds (auch Aichfeld-Murboden, Judenburg-Knittelfelder-Becken oder Fohnsdorfer Becken genannt). Das Aichfeld liegt im oberen Murtal (gesamter Längstalabschnitt der Mur in der Mur-Münz-Furche). Das Obere Murtal wird durch das Aichfeld in zwei unterschiedliche Teile geteilt - dem westlichen Teil (manchmal als Oberes Murtal im engeren Sinn bezeichnet), zu dem der Bezirk Tamsweg (Salzburg) sowie der Bezirk Murau und Teile des Bezirks Murtal gehören sowie dem östlichen Teil unterhalb der Talenge bei Kraubath an der Mur. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Laut Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei diesem Neubau-Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Reihenhaus mit ca. 137m² Wohnfläche . Es wurde in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen (EG, 1.OG) in gehobener moderner Ausstattung, im EG barrierefrei errichtet. Die Beheizung des Reihenhauses erfolgt über Fernwärme . Für ein tolles Wohnklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung , welche im ganzen Haus vorhanden ist. Ausstattungshighlights: Schiebetür zur Terrasse große Terrasse im OG großzügige Carport-Stellplätze eigener Wirtschaftsraum bzw. Büro elektrische Rollläden inkl. Kaminanschluss Fußbodenheizung im ganzen Haus Es werden in der Standardausführung verschiedene Auswahlmöglichkeiten bei der Ausstattung angeboten (Böden, Fliesen, etc.). Es besteht zusätzlich die Möglichkeit den vorgesehenen Ausstattungszustand Ihres Hauses durch Sonderwünsche zu ändern. Das Reihenhaus wäre nach Unterschriftstermin und der Auswahl der Böden nach ca. 1-2 Monaten bezugsfertig. Das Innere des Hauses begeistert mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Wohlfühlmomente. Das Objekt verfügt über einen ca. 20m² großen teils befestigten Vorplatz , ein ca. 37m² großes Carport , eine ca. 22m² große südseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse , einen ca. 13m² großen Balkon im OG, sowie eine Grünfläche mit ca.103m² . Die Lage der Reihenhäuser besticht mit einer tollen Aussicht auf den Stadtturm und das Zentrum von Judenburg. Mit der Ausrichtung nach Süd-Osten und der Plateau-Lage können sich die Bewohner an einer wunderschönen Aussicht und vieler Sonnenstunden erfreuen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (69,55m²): Eingangsbereich/Flur Technikraum Wirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit südseitiger Terrasse Obergeschoss (67,87m²): Vorraum/Flur schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zwei Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit Balkon Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Judenburg. Lage: -nähe Stadtzentrum Judenburg -hervorragende Lage mit Ausrichtung nach Südosten -Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar (Arena Fohnsdorf und Zentrum Judenburg) -gute Infrastruktur gegeben -tolle Aussichtslage... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus , das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 65m² große Eigengarten . Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme . In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung , welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport , damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist. Ausstattungshighlights: Doppelcarport elektrische Rollläden Fußbodenheizung im ganzen Haus Kellerersatzraum Eigengarten moderne und hochwertige Ausstattung großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen. Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technik-/Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer (optional mit Schrankraum) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat! Lage: -zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus , das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 160m² große Eigengarten . Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme . In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung , welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport , damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist. Ausstattungshighlights: Doppelcarport elektrische Rollläden Fußbodenheizung im ganzen Haus Kellerersatzraum Eigengarten moderne und hochwertige Ausstattung großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen. Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technik-/Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer (optional mit Schrankraum) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat! Lage: -zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Grundstück am Wasendorferweg in Judenburg, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums bietet. Die Widmung lautet Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,8 und eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Bebauung. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht und keine Bebauungsrichtlinien vorgegeben sind - die Planung kann daher flexibel und individuell erfolgen, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Der Käufer hat die Wahl, das Grundstück alleine zu erwerben oder - auf Wunsch - ein Einfamilienhaus nach persönlichen Vorstellungen planen und errichten zu lassen. Dabei kann auf Wunsch ein erfahrener Experte beratend zur Seite stehen und den gesamten Prozess von der Planung bis zur Umsetzung begleiten. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, voll aufgeschlossen und kann jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage bei 8750 Judenburg in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Arztpraxen und Schulen über Supermärkte und Bäckereien bis hin zur Post. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einem Bus und dem Bahnhof in der Nähe. Auch der Autobahnanschluss sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Büro

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.54m² großes Büro im Wirtschaftszentrum von Spielberg. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt außerdem über ein Badezimmer mit einer Dusche und WC. Ein Highlight des Büros ist auf jeden Fall die Fußbodenheizung, sowie die Klimaanlage. Damit können Sie jederzeit die perfekte Raumtemperatur für sich und Ihre Mitarbeiter einstellen. Beheizt wird das Büro anhand von Fernwärme. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage der Immobilie ist ideal für Ihre Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Büroraum Lage: - zentrale Lage - Wirtschaftszentrum Spielberg - Geschäfte, Banken und Lokale in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße in Zeltweg in Nähe zum Bahnhof und dem Steirerschlössl. Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss . Überdies ist auf der Liegenschaft noch ein Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, sowie ein Nebengebäude inkl. drei Garagen und einem Carport situiert. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist noch eine kleine Gartenhütte vorhanden. Der Keller des Haupthauses verfügt über insgesamt 7 Kellerabteile für die Mieter des Hauses. Darüber hinaus gibt es noch 2 allgemeine Keller und einen Lagerraum, der von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Die ehemalige Waschküche, sowie der Heiz- und Technikraum sind ebenso im Keller situiert. Für das Kellergeschoss liegen keine Pläne vor, die Fläche beläuft sich jedoch auf knapp 184 m² . Im Erdgeschoss finden Sie Geschäftsflächen mit knapp 182 m²: Neben dem großen Verkaufsbereich gibt es hier auch eine Toilette, Vorraum und Küche. Überdies lässt sich die Wohnung 3 ebenfalls von den Geschäftsflächen aus erreichen. Optimal für Interessierte, die Wohnen und Arbeiten in dieser Liegenschaft vereinen wollen. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es fünf Wohnungen , wobei drei davon aufgrund unbefristeter Mietverhältnisse vermietet sind. Die Wohnungen im Ausmaß zwischen 33 und 120 m² befinden sich in einem guten Zustand, von dem Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild machen können. Gerne händigen wir Ihnen bei konkretem Interesse die Mietverträge zur Durchsicht aus. Besichtigungen der leerstehenden Wohnungen, sowie des Erdgeschosses und Zubaus sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich . Straßenseitig wurde ein Garagengebäude errichtet mit 2 Einzelgaragen . Der Zubau besteht aus Erd- und Obergeschoss . Das Erdgeschoss verfügt über ein Carport, drei Garagen, sowie einem Lagerraum und dem Hauptraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss, welches wiederum aus einem großen Hauptraum besteht. Im hinteren Bereich des Obergeschosses gibt es nach einem kleinen Vorraum zwei weitere Lagerräumlichkeiten . Das Erdgeschoss des Zubaus wird von der Zentralheizung des Haupthauses mitversorgt . Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist ein großer Garten mit einer Holz- Gartenhütte . Hier könnte der Bau von Fertigteilgaragen oder Carports angedacht werden. Nach einer groben Konzeptplanung wären hier flächentechnisch, L-förmig ca. 13 - 14 Stück Fertigteilgaragen möglich , die tatsächliche Machbarkeit muss vorab allerdings vom Käufer mit der Gemeinde abgestimmt werden (Abstandsbestimmungen zur Bahn, Grenzabstände etc.). Die Wohnungen wurden seitens der derzeitigen Eigentümer pauschal inkl. Betriebs- und Heizkosten vermietet. Auch das Erdgeschoss erzielt derzeit Mieteinnahmen, dieses wird jedoch im Zuge des Verkaufes nach Absprache geräumt und zurückgestellt. Eine der fünf Garagen ist ebenfalls vermietet. Die jährlichen Nettohauptmietzinse derzeit (inkl. Geschäft im Erdgeschoss) belaufen sich nach Abzug der Betriebs- und Heizkosten auf ca. 22.651,13 € . Aufgrund der noch vorhanden Flächen ist mit einer erheblichen Steigerung der möglichen Hauptmietzinseinnehmen zu rechnen . Das Geschäft wurde aufgrund der Eigennutzung zu günstigen Sonderkonditionen vermietet. Zwei Wohnungen sind leerstehend aus denen Mieteinnahmen erzielt werden können. Es stehen noch 4 Garagen sowie ein Carport zur Vermietung frei und auch das Nebengebäude kann als Lager oder kleine Werkstatt vermietet werden. Überdies würde sich im hinteren Bereich der Liegenschaft eine Errichtung von Fertigteilgaragen zur Vermietung anbieten. Aufgrund der Nähe zum Red Bull Ring könnten die leerstehenden Wohnungen auch zu Apartments umgebaut werden, um eine Zimmervermietung zu betreiben. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. Vor ca. 4 Jahren wurde Fernwärme in das Haus eingeleitet, die alte Gasleitung besteht noch im Keller und auch alte Öl-Tanks sind weiterhin vorhanden, um theoretisch jederzeit umrüsten zu können und ein gewisses Maß an Unabhängigkeit zu schaffen. Die kleinen Wohnungen (lt. Grundriss jeweils rot) werden elektrisch beheizt. Das Dach des Haupthauses samt Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert . Die Fenster sind ca. 25 Jahre alt. Ansonsten wurde die Liegenschaft laufend instandgehalten. Um höhere Mieterlöse aus den leerstehenden Wohnungen zu erzielen, würden sich geringfügige kosmetische Adaptierungen anbieten. Die Fahr- und Rangierflächen sind allesamt asphaltiert . Neben den überdachten Stellplätzen bietet sich genügend Platz für Freistellplätze für Mieter, Mitarbeiter oder Kunden. Diese Liegenschaft räumt dem künftigen Erwerber viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Ideen ein. Aufgrund der Verbindung der Geschäftsflächen und der Wohnung kann Arbeiten und Wohnen für Eigennutzer optimal vereint werden. Aber auch Investoren und Bauträger kommen auf Ihre Kosten: Die leerstehenden Flächen bieten erhebliches Potential zur Steigerung der Rendite , durch die Widmung im Kerngebiet (0,5 - 2,5) in Verbindung mit der großen Grundstücksfläche von 1.888 m² ließen sich auch Zubauten, Erweiterungen oder gar Aufstockungen nach Rücksprache mit der Baubehörde realisieren. Eckdaten: Alleineigentum ca. 22.650 € Mieteinnahmen trotz hoher Leerstandsquote erhebliches Potential im Haupthaus, Garagen und Freifläche im Hinterhof Nebengebäude optimal als Werkstatt oder Lager nutzbar zentrale Lage in Zeltweg Nähe zum Red Bull Ring ca. 1.005 m² Nutzlfläche auf drei Baukörper verteilt ungefähr 1.888 m² Grundstücksfläche Widmung: Kerngebiet 0,5 - 2,5 Kaufpreis : 520.000,00 € Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der viel befahrenen Hauptstraße in Zeltweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenste Geschäfte wie Gastronomie, Handel, Dienstleistungen etc. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestation und der Bahnhof ist über eine Verbindungsbrücke in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. In nur 8 Autominuten finden Sie den Red Bull Ring in Spielberg. Autoabstellplätze sind in Form von Garagen, Carports und Freistellplätzen ausreichend vorhanden. Für Kunden gibt es auf der Straße allgemeine Parkplätze. Zeltweg ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Murtal mit 7114 Einwohnern und weist viele attraktive Arbeitgeber auf. Dazu zählen zum Beispiel die VOEST Alpine, Sandvik oder Mondi.... [Mehr]