Suchergebnisse für "Grundfelderweg, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Straßgang und bietet auf ca. 67,20 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit möblierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet und bieten neben dem Blick auf dem Pabutsch die traumhafte Nachmittsags- und Abendsonne. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe, die Heizkosten halten sich dementsprechend niedrig. Der Wohnung sind ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Sämtliche Geschosse sind mittels Aufzug erreichbar (barrierefrei). Lage und Infrastruktur: Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Gradnerstraße (Hauptstraße). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Nähe und es herrscht eine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinie 62 und die Züge S7, S61 erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Das Straßganger Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmergartenwohnung hat eine Fläche von 35,84 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Unsere TOP 2.1 steht ab sofort zur Verfügung! Zimmeraufteilung: * 1 Vorraum mit Garderobenbereich * 1 Badezimmer mit WC und Dusche * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse) * 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse) Das Wichtigste auf einen Blick: - 35,84 m² Wohnfläche - ERSTBEZUG - moderne Küche inkl. Elektrogeräte - große, überdachte (Südwest) Terrasse - 16,64 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss - großer Garten ca. 116,78 m² - Kellerraum vorhanden - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t) raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Neubau-3-Zimmer Wohnung mit großem, überdachten Balkon und Tiefgaragenplatzbefindet sich in einer kleinen, neuen Siedlung in der Trattfelderstraße, einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Wohnung gliedert sich in:- geräumiger Vorraum,- Badezimmer mit Dusche und WC,- extra großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß,- 2 Schlafzimmer,- Sonnenduchflutete Wohnküche (31m²) mit einer hochwertig ausgestatteten Küche und einem süd-west ausgerichteten, überdachten Balkon (11 m²). Die Wohnung verfügt über einen Parkett- bzw. Fliesenboden, Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Rollos. Ein Kellerabteil (7m²) gehört dazu. Tiefgaragenplatz: 18.000.- EUR Kaufpreis inkl. TG-Platz: 298.000.- EUR VBDie Wohnung ist derzeit, auf 4 Jahre befristet, um 882,00 Euro vermietet. Zusätzlich profitiert man von den sehr geringen Betriebskosten von 123,10 Euro. Nettoeinnahmen von 685,00 Euro monatlich. Bei Interesse schicke ich Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige split-Level-Reihenhaus, Baujahr 1981, beeindruckt durch die ruhige Lage, den großen Garten (Grundstück über 500 m2), die geräumigen Zimmer, einen großen Keller, eine Garage und das noch vorhandene Ausbaupotenzial, wodurch das Haus mit der Größe einer Familie ´´mitwachsen´´ kann. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 130 m2 besteht auf der Eingangsebene aus einem Vorraum, einem modernen Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, sowie einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zur großen, teilweise überglasten Südterrasse und anschließendem Garten. Über 3 Stufen gelangt man vom Essbereich auf die etwas erhöhte Wohnebene mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin (-ofen) und weiter hinauf zu den beiden sehr geräumigen Schlafzimmern samt Wannenbad und WC (welche man im Fall einer Sanierung gut zu einem größeren Bad/WC zusammenlegen könnte). 2 weitere Zimmer - derzeit Dachboden - könnte man durch Ausbau noch erweitern, es bliebe oberhalb noch ein sehr großer Dachbodenraum übrig, den man u.U. auch noch ausbauen könnte...so wäre dieses Haus noch auf fast 200 m2 (mit bis zu 5 möglichen Schlafzimmern) erweiterbar - ein geräumiger Vollkeller und ein 17 m2 großer Abstellraum (von der Eingangsseite und der Terrasse aus zugänglich) bietet ja auch noch ausreichend Lagerfläche und Stauraum. Die Fassade des Hauses wurde erst vor kurzem erneuert (genetzt, verputzt und gestrichen), innen im Haus gibt es noch etwas Zuwendungsbedarf (z.B. Holzböden schleifen, Bad im OG sanieren), ein neuer Besitzer wird wahrscheinlich auch den Boden in der Küche erneuern und eine neue Küche einbauen wollen... Die Betriebskosten liegen derzeit bei 480,- €/Monat inkl. FW-Heizung. VB 530.000,- € Ein Energieausweis wird beauftragt und nachgereicht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Top 16) mit Lift. Die rund 55m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche mit bereits eingebauter Küche, 2 extra Zimmer, Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein großzügiger, sonniger Balkon ist von der Wohnküche sowie einem Zimmer aus begehbar. Ein zweiter, kleiner Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und im Preis bereits inkludiert. Die Raumaufteilung ist ideal, denn die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Pärchen als auch Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist nach Vereinbarung beziehbar. HWB 43kWh/m²a fGEE 1,4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage – Straßgang! Im 3.Stock eines schönen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung: Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Abstellraum, Balkon in ostseitiger Richtung. Zentrales Warmwasser, ein Lift und Ruhelage runden den Wohnkomfort ab! Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Straßgang-Süd mit der Linie 32.Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa, Hofer, Metro, Spar, Apotheke, Ärzte). Die Miete von € 671,55 inkl. die Betriebskosten und PP, die Heizkosten von ca. € 170,50 p.m. kommen hinzu. Kaution: 3 BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in verkehrsberuhigter Einfamilienhauswohnlage im Bezirk Straßgang auf einem 1.561 m² großem Grundstück in Südwestlage. Das Wohnhaus wurde mit Benützungsbewilligung vom Dezember 1975 in Massivbauweise mit Ziegeleideckung errichtet, wobei nur das Erdgeschoss fertiggestellt wurde, ein weiterer Dachbodenausbau und damit eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche ist jederzeit möglich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 115,13 m², aufgeteilt in Vorraum mit Windfang kombiniert, Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, getrennter Küche, Speis, Badezimmer sowie WC. Das Haus weist den Zustand entsprechend dem Baualter auf, es wurden keinerlei Sanierungen, ausgenommen dem Dach 2011, durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 113,90 m² und bietet neben den üblichen Kellerräumen eine 41,65 m² große Garage. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels eines im Kellergeschoss befindlichen Boilers. Das Grundstück verfügt über einen natürlich gewachsenen Bau- und Buschbestand, an der nördlichen Grenze des Grundstücks befinden sich diverse einfache Nebengebäude sowie zwei Gewächshäuser.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Straßgang Machen Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses im begehrten Bezirk Graz-Straßgang bietet mit einer Gesamtfläche von 43,77 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Wohnraum ist optimal konzipiert und lädt dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Die Wohnaufschließung sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre, da ausreichend Tageslicht in die Räume strömt. Eine moderne Einbauküche ist in schlichtem Stil gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Im Badezimmer erwartet Sie ein zeitgemäßes Flair, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Es wurde mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 7,24 m². Von hier aus können Sie Sonne tanken und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Weiters steht Ihnen ein eigenes geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Dieses Neubauprojekt besticht durch moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2022 erbaut. Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung). Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 630,59plus Heizungsakonto: EUR 101,75 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2200,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 342. Stock43,77 m²7,24 m² Balkon2 Zimmer Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 85) und im Hof (ca. EUR 60) angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 26. September, 16: 30 Uhr Samstag, 30. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/34 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Beschreibung: Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im Grazer Bezirk Straßgang in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen (Buslinie 32) des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Ab 01.01.2023 steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1. OG – Top 4 mit ca. 145 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Parkplätze: Es stehend ausreichend Parkplätze zur Verfügung Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine nette Neubau-Garconniere in Graz Straßgang bestehend aus Vorraum, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Zimmer mit Küchenzeile und Garten. Die Beheizung erfolgt zentral über die Fernwärme (Fußbodenheizung). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien zugewiesen. Zur allgemeinen Nutzung steht eine kleine Grünfläche und ein Radabstellraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese ca. 48,66m² große, geförderte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380c , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig

In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen. Wohnung Top 03: Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - 4,69 m2 Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 Schlafzimmer - 11,11 m2 Badezimmer mit WC - 4,75 m2 Balkon - 5,86 m2 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699 Euro (inkl. BK und USt.) Ein Stellplatz um EUR 25,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.... [Mehr]