Immobilien kaufen im Bezirk Murtal
(Steiermark)
1 bis 12 von 213
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 8785 Hohentauern
8785 Hohentauern / 357m²
€ 278,71 / m²
#Baugrund
Einzigartige Gelegenheit - Grundstück in Toplage direkt an der Skipiste in Hohentauern Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – mit einer einmaligen Chance in einer der begehrtesten Lagen der Region. Inmitten der idyllischen Gemeinde Hohentauern gelangen attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage direkt an der Skipiste zum Verkauf. Diese seltenen Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verbinden – eine Kombination, die so nicht wiederholt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Skipisten sowie den Annehmlichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beeindruckende alpine Berglandschaft rund um Hohentauern mit ihren sonnigen Lagen und der direkten Anbindung an die Natur schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten und sportlichsten Regionen der Steiermark – ganzjährig mit Ski, Wanderwegen und Erholung direkt vor der Haustür. Das besondere Highlight dieses Grundstücks: Die Baugenehmigung für ein Chalet liegt bereits vor. Damit entfallen langwierige Genehmigungsverfahren und Sie können sofort mit dem Bau Ihres individuellen Ferien- oder Wohnhauses beginnen. Das spart nicht nur Zeit, sondern gibt Ihnen auch maximale Planungssicherheit – Ihr Traum vom eigenen Chalet wird so deutlich schneller Realität. Verfügbare Grundstücke:• 32/35: 357 m² | 99.500,- €• 32/34: 357 m² | 99.500,- €• 32/33: 456 m² | 136.800,- € Bebauungsrichtlinien: Widmung: FW (Ferienwohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit:• Errichten Sie Ihr eigenes Ferienhaus mit TOP Aussicht und Lage• Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Urlaubsgäste.• Erleben Sie den Charme der Region als privaten Rückzugsort. Ganzjähriges Erholungsparadies: Winter: Direkt an der Skipiste, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und unberührte Natur. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <7.300m Kinder & Schulen Schule <7.050m Kindergarten <7.150m Nahversorgung Supermarkt <7.250m Bäckerei <7.100m Sonstige Bank <1.775m Geldautomat <1.775m Polizei <7.175m Post <1.775m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.175m Bahnhof <7.475m Flughafen <8.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
8753 Fohnsdorf / Aichdorf / 66,88m² / 3 Zimmer
€ 1.214,11 / m²
#Balkon
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Fohnsdorf bietet auf ca. 66,88 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen 8,18 m² großen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 366,46, was jährlichen Einnahmen von € 4.397,52 entspricht. Auch eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Ein Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Käufer, die eine Eigentumswohnung zu einem attraktiven Preis suchen!... [Mehr]
Haus kaufen in 8724 Spielberg
Spielberg von seiner besten Seite
€ 479.000,-
8724 Spielberg / 154m²
€ 3.110,39 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Aussichtslage, ganztägige Sonneneinstrahlung und großzügige Freiflächen – hier vereinen sich Wohnqualität, Lage und Substanz zu einer seltenen Gelegenheit. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Spielberg präsentiert sich diese besondere Immobilie als echtes Highlight für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Die attraktive Lage nahe dem Red Bull Ring verbindet ein besonderes Umfeld mit einer wunderschönen Aussicht und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt für helle, freundliche Wohnbereiche und unterstreicht die besondere Qualität dieser Aussichtslage. Ein weiteres Highlight ist der vollständig geschlossene Wintergarten, der einen geschützten Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt. Ein echtes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² dar. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sonnige Stunden zu genießen, gemütliche Abende zu verbringen oder einfach den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Auch die bauliche Qualität überzeugt: Die solide Massivbauweise und die sehr gute Bausubstanz bilden eine wertvolle Grundlage für langfristiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei große Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten großzügigen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8785 Hohentauern
8785 Hohentauern / 456m²
€ 300,- / m²
#Baugrund
Einzigartige Gelegenheit - Grundstück in Toplage direkt an der Skipiste in Hohentauern Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – mit einer einmaligen Chance in einer der begehrtesten Lagen der Region. Inmitten der idyllischen Gemeinde Hohentauern gelangen attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage direkt an der Skipiste zum Verkauf. Diese seltenen Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verbinden – eine Kombination, die so nicht wiederholt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Skipisten sowie den Annehmlichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beeindruckende alpine Berglandschaft rund um Hohentauern mit ihren sonnigen Lagen und der direkten Anbindung an die Natur schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten und sportlichsten Regionen der Steiermark – ganzjährig mit Ski, Wanderwegen und Erholung direkt vor der Haustür. Verfügbare Grundstücke:• 32/35: 357 m² | 99.500,- €• 32/34: 357 m² | 99.500,- €• 32/33: 456 m² | 136.800,- € Bebauungsrichtlinien: Widmung: FW (Ferienwohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit:• Errichten Sie Ihr eigenes Ferienhaus mit TOP Aussicht und Lage• Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Urlaubsgäste.• Erleben Sie den Charme der Region als privaten Rückzugsort. Ganzjähriges Erholungsparadies: Winter: Direkt an der Skipiste, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und unberührte Natur.. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <7.325m Kinder & Schulen Schule <7.100m Kindergarten <7.175m Nahversorgung Supermarkt <7.300m Bäckerei <7.150m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Polizei <7.225m Post <1.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <8.225m Bahnhof <7.525m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 79m² / 3 Zimmer
€ 949,37 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Judenburg / Pantherstrasse 7 / Top 7 Diese schöne und lichtdurchflutete 79 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und eine optimale Südausrichtung . Dadurch sind sämtliche Räume angenehm hell und freundlich. Die Wohnung gliedert sich in: eine separate Küche ein großzügiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC einen praktischen Abstellraum eine Garderobe einen geräumigen Flur Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Wohnzimmer steht Kabel-TV zur Verfügung. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden . Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme . Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Parkplatz . Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten bietet zusätzlichen Platz für Erholung und ist besonders für Familien attraktiv. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.350m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.400m Post <100m Polizei <1.750m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <950m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8765 Sankt Johann
NATURREFUGIUM MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
€ 125.000,-
8765 Sankt Johann am Tauern Schattseite / 95m² / 4 Zimmer
€ 1.315,79 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
NATURREFUGIUM MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALFerienhaus mit Schwimmbad, Nebengebäude und Naturgarten Ein besonderer Ort für Menschen mit Vision! Eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Region präsentiert sich diese Liegenschaft als außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Potenzial. Das im Jahr 1981 errichtete Ferienhaus wurde bisher als Wochenend- und Ferienhaus genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten sowie ein eingehaustes Schwimmbad. Die Liegenschaft befindet sich zweifellos in die Jahre gekommen und weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Sanierungsrückstau auf. Für eine zeitgemäße Nutzung ist daher von einer umfassenden Generalsanierung bzw. einem weitgehenden Neuaufbau des Bestandsobjektes auszugehen. Gerade darin liegt jedoch die Besonderheit dieser Immobilie: Wer bereit ist, das bestehende Gebäude grundlegend neu zu denken, kann sich hier einen individuellen Rückzugsort inmitten der Natur schaffen. Das bestehende Ferienhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Ferienhaus errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Erdgeschoss Im Eingangsbereich befindet sich ein Raum, der als Wellnessbereich mit Sauna/Solarium und Dusche genutzt wurde. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zur Verfügung ein WC, ein Badezimmer sowie der Hausanschluss- und Technikraum für Heizung und Wasser. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine Luftwärmepumpe. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss Hier befindet sich der derzeitige Wohnbereich mit: Wohn- und Essbereich und offener Küchezwei weitere Zimmern Zugang zu einem Rundbalkondirektem Zugang rückwärtig zum Garten bzw. zur Terrasse Eingehaustes Schwimmbad Eine besondere Ergänzung des Anwesens stellt das eingehauste Schwimmbad dar. In Verbindung mit dem vorhandenen Wellnessbereich könnte hier im Zuge einer Generalsanierung ein privater Wellness- und Freizeitbereich entstehen. Die bestehende Anlage ist jedoch ebenfalls entsprechend dem Alter und Zustand des Gesamtobjektes zu beurteilen und bedarf einer technischen und baulichen Überprüfung bzw. Sanierung. Grundstück & Lage Das 1.784 m² große Grundstück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Ausblick. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung mit Blick in die umliegende Bergregion. Hier steht nicht die klassische Ferienimmobilie im Vordergrund, sondern vielmehr die Möglichkeit, sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport und Skifahren in der näheren Region. Auch die Nähe zur Berg- und Skiregion der Hohen Tauern macht den Standort insbesondere für natur- und sportaffine Menschen interessant. Nebengebäude Zur Liegenschaft gehört ein weiteres Gebäude, welches derzeit insbesondere als Garage/Abstellfläche und Lager- bzw. Nebenfläche genutzt wird. Auch dieses Nebengebäude ist hinsichtlich seines baulichen Zustandes im Zuge einer zukünftigen Sanierungsplanung zu beurteilen. EIN OBJEKT FÜR VISIONÄREDiese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein bezugsfertiges Ferienhaus suchen. Vielmehr handelt es sich um eine Liegenschaft für Menschen, die Lage, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten in den Vordergrund stellen. Das bestehende Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung. Wer jedoch bereit ist, entsprechend zu investieren, erhält die Möglichkeit, aus dem bestehenden Anwesen ein individuelles Refugium inmitten der Natur zu entwickeln. Die vorhandene Struktur eröffnet dabei Raum für eine zeitgemäße Neuinterpretation des ursprünglichen Ferienhauses. SOMMER & WINTER – NATUR VOR DER HAUSTÜRDie Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Im Sommer stehen insbesondere Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Naturerlebnis und zahlreiche Ausflugsziele der umliegenden Bergregionen im Mittelpunkt. Im Winter bietet die Nähe zu den Skigebieten der Region attraktive Möglichkeiten für Skifahren, Skitouren, Schneeschuhwandern und weitere Wintersportaktivitäten. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit der Nähe zu einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot. FAZITEin bestehendes Ferienhaus. Ein außergewöhnlicher Naturstandort. Ein Grundstück mit viel Privatsphäre. Und die Möglichkeit, daraus etwas ganz Neues zu schaffen. Die gegenständliche Liegenschaft präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Ferienanwesen mit besonderem Entwicklungspotenzial. Der bauliche Zustand des Wohnhauses und der Nebengebäude machen eine umfassende Investition erforderlich. Die eigentliche Qualität dieser Immobilie liegt daher weniger im bestehenden Gebäude als in der Kombination aus Grundstück, Lage, Naturraum, bestehender Infrastruktur und der Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. Für einen Käufer mit entsprechender Vision könnte hier langfristig ein außergewöhnliches privates Naturrefugium, Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort entstehen – fernab von der Hektik des Alltags und dennoch in einer Region mit vielfältigen Sommer- und Winteraktivitäten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8734 Kleinlobming
8734 Kleinlobming / 35970m²
Traumhaftes Waldgrundstück in Kleinlobming – 35.970 m² mit sehr guter Zufahrt! Ein besonderes Gustostückerl für Naturliebhaber, Forstinteressierte und Anleger! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 35.970 m² in Kleinlobming, Gemeinde Lobmingtal, Steiermark. Dieses schöne Waldgrundstück überzeugt durch seine naturnahe Lage, den gewachsenen Baumbestand und seine besonders gute Erreichbarkeit. Gepflegter Wald mit Fichten und Lärchen Der Waldbestand besteht überwiegend aus Fichten und Lärchen. Die Bäume sind größtenteils etwa 50 bis 60 Jahre alt und bieten eine interessante Grundlage für eine langfristige forstwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück ist geneigt, wobei die unteren und oberen Grenzbereiche besonders gut bearbeitbar sind. Hervorragende Erreichbarkeit Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Zufahrt. Von der Gaberl Bundesstraße aus ist das Grundstück in nur etwa drei Minuten erreichbar. Der Zufahrtsweg befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit dem Pkw gut befahrbar. Damit ist der Wald für Eigentümer und forstwirtschaftlich Interessierte bequem erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten• Grundstücksfläche: 35.970 m² • Lage: Kleinlobming, Gemeinde Lobmingtal, Steiermark • Baumbestand: Überwiegend Fichten und Lärchen • Baumalter: Größtenteils ca. 50–60 Jahre • Gelände: Geneigt, mit gut bearbeitbaren Bereichen entlang der oberen und unteren Grundstücksgrenzen • Zufahrt: Sehr guter Wegzustand, mit dem Pkw gut erreichbar • Lage zur Bundesstraße: In ca. 3 Minuten von der Gaberl Bundesstraße erreichbar • Nutzung: Forstwirtschaftlicher Grundbesitz und langfristige Sachwertanlage Ihr eigener Wald in der Steiermark Ob als Ergänzung zu bestehendem Waldbesitz, als langfristige Investition oder für Menschen, die sich den Wunsch nach eigenem Wald erfüllen möchten – diese Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit, rund 3,6 Hektar Waldgrundstück in der Steiermark zu erwerben. Ein interessantes Waldgrundstück mit gewachsenem Baumbestand und besonders guter Erreichbarkeit. Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8740 Zeltweg
€ 38.000,-
8740 Zeltweg / 36,55m² / 2 Zimmer
€ 1.039,67 / m²
#renovierungsbedürftig
Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Einsteiger in den Immobilienmarkt! Diese kompakte Wohnung bietet einen günstigen Einstiegspreis, niedrige Betriebskosten und Potenzial zur individuellen Sanierung und anschließenden Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Ein Kellerabteil ist vorhanden, freie Abstellplätze stehen vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Wohnfläche von 36,55 m² verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohnküche und Schlafzimmer. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig: Insbesondere Böden und Malerarbeiten sind einzuplanen; Küche, Sanitärbereiche und Elektroverteiler sollten in absehbarer Zeit modernisiert werden. Der günstige Kaufpreis bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und für eine künftige Vermietung attraktiv zu gestalten. Besonders interessant für Anleger, die mit überschaubarem Kapitaleinsatz in Wohnimmobilien investieren möchten! Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 36,89m² / 1 Zimmer
€ 1.599,35 / m²
Anlageimmobilie der besonderen Art – 100 % Eigentum, nahezu 0 % Aufwand! Vollvermietet, professionell verwaltet und betreut – und trotzdem zu 100 % Ihr Eigentum! Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Investmentkonzept: Sie investieren in Ihre eigene Immobilie, profitieren von laufenden Mieteinnahmen und können sich dabei entspannt zurücklehnen. Das Besondere daran? Hausverwaltung und Immobilienvermittlung arbeiten Hand in Hand. Sämtliche Abläufe sind darauf ausgerichtet, sowohl die Interessen der Mieter als auch jene der Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen. Was bedeutet das konkret für Sie? Der Mieter kündigt? Kein Problem! Die hauseigene Immobilienvermittlung wird direkt informiert und kümmert sich um die Nachvermietung. Bereits 91 % der betreuten Wohnungen werden ohne Leerstand weitervermietet. Der Mieter hat ein Problem in der Wohnung? Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung, koordiniert notwendige Maßnahmen und kümmert sich um die Abwicklung. Reparaturen, Verbesserungen oder Optimierungen am Gebäude? Die Hausverwaltung plant notwendige Maßnahmen mit Blick auf die Interessen der Eigentümer und eine wirtschaftlich sinnvolle Verwendung der Rücklagen. Ziel ist es, Verbesserungen möglichst aus den vorhandenen Rücklagen zu finanzieren und zusätzliche Belastungen gering zu halten. Ihr Vorteil: Eigentum ohne den üblichen Verwaltungsaufwand! Sie bleiben vollständiger Eigentümer Ihrer Wohnung, während sich erfahrene Ansprechpartner um Vermietung, Verwaltung und laufende Betreuung kümmern. So entsteht ein Investment, das gleich zwei wichtige Ziele vereint: Wohnraum für Mieter schaffen und langfristig eigenes Vermögen aufbauen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8785 Hohentauern
INVESTORENOBJEKT IN HOHENTAUERN
€ 245.000,-
8785 Hohentauern / 269m²
€ 910,78 / m²
#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
INVESTORENOBJEKT IN HOHENTAUERNEntwicklungspotenzial für eine touristische Ferienanlage mit 10 Apartments INVESTMENT-CHANCE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALZum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in Hohentauern, die aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der bestehenden Gebäudestruktur und der bereits erteilten baubehördlichen Bewilligungen insbesondere für Investoren und Projektentwickler mit touristischer Ausrichtung interessant ist. Auf dem insgesamt ca. 4.314 m² großen Grundstück befindet sich ein bestehendes Beherbergungsgebäude, dessen ursprüngliche Nutzung bereits auf die Vermietung von Ferienzimmern ausgerichtet war. Für die Weiterentwicklung der Liegenschaft liegt eine Baubewilligung aus dem Jahr 2014 für den Umbau zu einem Apartmenthaus vor. Vorgesehen sind insgesamt 10 Apartments, ein Wellnessbereich mit Ruheraum und Sauna sowie ein Lift zur Erschließung der Geschosse. Die Umbauarbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Die Liegenschaft befindet sich daher derzeit in einem sanierungs- bzw. rohbauähnlichen Ausbauzustand. Damit bietet sich einem Investor die Möglichkeit, ein bereits vorhandenes Projekt aufzugreifen, die begonnenen Maßnahmen entsprechend der eigenen Konzeption fertigzustellen und eine moderne touristische Unterkunft in einem etablierten alpinen Ferienstandort zu entwickeln. DIE LAGE – HOHENTAUERNHohentauern steht für Natur, Berge, Wintersport und alpinen Tourismus und verbindet die Vorteile eines überschaubaren Ferienortes mit einer guten Erreichbarkeit. Die Liegenschaft befindet sich in der Tauernstraße 36 und ist öffentlich über die B 114 erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine bestehende Auffahrtsrampe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Gasthaus. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Hohentauern mit seinen Einrichtungen und seiner Infrastruktur rasch erreichbar. Hohentauern hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend als touristisch interessanter alpiner Standort entwickelt. Dies zeigt sich unter anderem an der bereits erfolgten Entwicklung und Errichtung zahlreicher Chalet- und Ferienimmobilien. Die Kombination aus Sommer- und Wintertourismus eröffnet grundsätzlich die Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Nutzung. Attraktive Ausgangslage für touristische Vermietung Winter: Skifahren, Langlaufen, Skitouren, Winterwandern und weitere alpine Freizeitaktivitäten. Sommer: Wandern, Bergsport, Radfahren, Naturerlebnis und Erholung in der alpinen Landschaft. Die Lage bietet damit die Grundlage für ein Vermietungskonzept, das nicht ausschließlich auf die klassische Wintersaison ausgerichtet sein muss, sondern auch die Sommermonate und die Übergangssaisonen berücksichtigen kann. GRUNDSTÜCKDie Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 4.314 m². Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte 0,2 – 0,5 ausgewiesen. Die Ver- und Entsorgung erfolgt nach den vorliegenden Angaben über die öffentlichen Leitungsnetze für Wasser, Kanal und Strom. BESTEHENDE STELLPLATZ- UND ERSCHLIESSUNGSSITUATIONDer westliche Bereich des Grundstücks rund um das bestehende Gebäude ist als Stellplatzfläche ausgebildet. Aufgrund der Hanglage wurde dieser Bereich mit Stützmauern ausgeführt: westseitig zum tieferliegenden Geländeostseitig zum anschließenden Hang Die gesamte Stellplatzfläche sowie die Zufahrtsrampe wurden bereits überdacht. Diese Fläche ist für die Nutzung als Park- und Stellplatzbereich vorgesehen. Darüber hinaus bietet die Konstruktion Potenzial für die Unterbringung bzw. Ausbildung entsprechender Keller-, Technik- oder Nebenräume, soweit dies im Rahmen der weiteren Planung und behördlichen Genehmigung umgesetzt wird. Die Überdachung ist bereits fertiggestellt, der endgültige Oberflächenbelag – beispielsweise Asphalt oder Pflasterung – ist jedoch noch nicht ausgeführt. BESTANDSGEBÄUDE UND ENTWICKLUNGDas ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet. Im Jahr 1988 wurde die Baubewilligung für eine wesentliche Erweiterung erteilt. Vorgesehen bzw. ausgeführt wurden unter anderem: eingeschossige Aufstockung an der Südseite Errichtung einer Garage zusätzliche Einheiten für die Vermietung als Ferienwohnungen Die Aufstockung umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils südseitig ausgerichteten Balkonen. Durch die Aufstockung und den Ausbau des Dachbereichs entstanden insgesamt 9 zusätzliche Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im Jahr 1991 wurde die entsprechende Benützungsbewilligung erteilt. AUSSTATTUNG DES BESTEHENDEN GEBÄUDESDie bestehenden Zimmer und Gänge weisen eine für die ursprüngliche touristische Nutzung typische Ausführung auf. Charakteristisch sind: Holzschalungen an Wänden und Deckenuntersichtenverflieste Böden Badezimmer mit keramischen Fliesen Badezimmer jeweils mit WC, Dusche und Waschbecken Radiatoren in den Zimmern Die Beheizung erfolgt über eine im Keller befindliche Ölzentralheizung, Baujahr 1991.BEREITS GENEHMIGTES KONZEPT – APARTMENTHAUSFür die weitere Entwicklung der Liegenschaft wurde im Jahr 2014 eine Baubewilligung für den Umbau des bestehenden Gebäudes zu einem Appartementhaus erteilt. Das genehmigte Konzept sieht insgesamt 10 Appartements vor. Darüber hinaus waren vorgesehen: 10 Appartementsjeweils eigene Badezimmer Wellnessbereich im Kellergeschoss Ruheraum Sauna Lift zur Erschließung sämtlicher Geschosse Überdachung der Stellplätze Überdachung der Zufahrtsrampe Damit besteht bereits eine konkrete Grundlage für die Entwicklung einer modernen touristischen Unterkunft. GEPLANTE APARTMENTSTRUKTURDie derzeit ausgewiesene Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 268 m². Vorgesehen sind folgende Apartments: Appartement /Fläche Apartment 1 ca. 37,20 m²Apartment 2 ca. 22,28 m²Apartment 3 ca. 17,68 m²Apartment 4 ca. 18,45 m²Apartment 5 ca. 41,17 m²Apartment 6 ca. 22,28 m²Apartment 7 ca. 17,68 m²Apartment 8 ca. 18,54 m²Apartment 9 ca. 49,03 m²Apartment 10 ca. 22,94 m²Gesamt: ca. 268 m² Wohnnutzfläche Die unterschiedlichen Apartmentgrößen ermöglichen grundsätzlich eine Vermietung an verschiedene Zielgruppen – von Paaren und Einzelreisenden bis hin zu Familien und kleinen Gruppen. DERZEITIGER BAUZUSTAND – TRANSPARENT FÜR INVESTORENWichtiger Hinweis: Die geplante Umgestaltung zum Apartmenthaus wurde bereits begonnen, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Das Objekt ist daher derzeit nicht als fertiggestellte, voll funktionsfähige Apartmentanlage nutzbar. Im Zuge der begonnenen Umbauarbeiten wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt bzw. vorbereitet. Gleichzeitig sind wesentliche Arbeiten noch offen. Unter anderem wurden bereits bzw. teilweise ausgeführt: Überdachung der gesamten Stellplatzfläche Überdachung der Zufahrtsrampe Stützmauern Liftraum im Rohbauzustand Noch nicht vollständig ausgeführt bzw. fertiggestellt sind unter anderem Arbeiten im Zusammenhang mit: Abbruch und Demontage bestehender Bauteile Herstellung bzw. Anpassung von Wandöffnungen Schließen bzw. Anpassung bestehender Wand- und Fensteröffnungenneuer Erschließung über den Lift Fertigstellung der Apartmentbereiche Ausbau und Fertigstellung der technischen Gebäudeausstattung Fertigstellung der Oberflächen und Innenausstattung Fertigstellung des Wellnessbereichsendgültige Gestaltung der Stellplatz- und Zufahrtsflächen Die Liegenschaft ist daher ausdrücklich als Entwicklungs-, Sanierungs- bzw. Fertigstellungsobjekt anzusehen. DAS POTENZIAL FÜR EINEN INVESTORDie besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in der Kombination aus: Grundstück mit ca. 4.314 m² Grundstücksfläche Bestehender Gebäudestruktur Bereits vorhandenes Gebäude mit historisch gewachsener touristischer Nutzung. Vorhandener Projektidee Bereits genehmigtes Konzept für die Entwicklung eines Apartmenthauses mit 10 Einheiten. Touristische Ausrichtung Potenzial für eine ganzjährige Vermietung mit Schwerpunkt auf Winter- und Sommertourismus. Wellnessangebot Die geplante Sauna und der Wellness-/Ruhebereich können das touristische Angebot ergänzen. Stellplätze: Eine bereits überdachte Stellplatzanlage samt überdachter Zufahrtsrampe ist vorhanden. Standortentwicklung Hohentauern hat in den vergangenen Jahren durch neue Ferienimmobilien und Chaletprojekte eine zunehmende touristische Entwicklung erfahren. ERREICHBARKEITDie Liegenschaft ist öffentlich über die B 114 erreichbar. Durch die Lage im Bereich Hohentauern besteht eine gute Anbindung in Richtung Trieben bzw. Murtal und damit an die überregionalen Verkehrsverbindungen. Diese Erreichbarkeit ist insbesondere für eine touristische Nutzung von Bedeutung, da sowohl Gäste aus dem regionalen Umfeld als auch überregional anreisende Urlaubsgäste angesprochen werden können. INVESTOREN-PERSPEKTIVEDie Liegenschaft richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Betreiber touristischer Immobilien, die ein bestehendes Objekt übernehmen und auf Basis der vorhandenen Struktur zu einer modernen Ferienanlage weiterentwickeln möchten. Das bestehende Gebäude, die bereits begonnene Projektumsetzung sowie die vorhandene Planung für 10 Apartments mit Wellnessbereich und Lift schaffen eine interessante Ausgangssituation für die weitere Projektentwicklung. Denkbar ist beispielsweise die Positionierung als: Alpine Apartmentanlage Ferienresidenz Serviced Apartmentstouristisches Beherbergungskonzeptmit einer entsprechenden Vermietungsstrategie für die Winter- und Sommersaison. Die endgültige Nutzung, Ausgestaltung und touristische Vermarktung ist vom zukünftigen Eigentümer unter Berücksichtigung der bestehenden Bewilligungen und der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen festzulegen. FAZITEine Liegenschaft für Investoren mit Weitblick. Ca. 4.314 m² Grundstück, ein bestehendes Gebäude, eine bereits begonnene Entwicklung zum Apartmenthaus mit 10 Einheiten, geplanter Wellnessbereich, Lift und großzügig überdachte Stellflächen bilden die Grundlage für ein touristisch ausgerichtetes Entwicklungsprojekt in Hohentauern. Die Liegenschaft befindet sich derzeit nicht im fertiggestellten Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Möglichkeit für einen Investor, die weitere Entwicklung maßgeblich selbst zu gestalten und das bestehende Projekt an ein modernes, wirtschaftlich tragfähiges touristisches Konzept anzupassen. Hohentauern bietet dafür einen alpinen Standort mit Sommer- und Winterpotenzial, einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer in den vergangenen Jahren deutlich sichtbaren Entwicklung im Bereich von Ferienimmobilien und Chalets. Gesucht wird daher ein Investor bzw. Projektentwickler, der das vorhandene Potenzial erkennt und die begonnene Entwicklung zu einer attraktiven touristischen Apartmentanlage weiterführt. Auf einen Blick: Adresse: Tauernstraße 36, 8785 Hohentauern EZ: 116KG: 65602 Grundstück: 37/3Grundstücksfläche: ca. 4.314 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,5Wohnnutzfläche geplant: ca. 268 m²Geplante Einheiten: 10 Apartments Wellnessbereich: vorgesehen Lift: vorgesehen / Liftraum im Rohbau vorhanden Stellplätze: überdachte Stellplatzfläche vorhanden Zufahrt: über B 114 und Auffahrtsrampe Baujahr ursprünglich: 1956 Erweiterung: Baubewilligung 1988 Benützungsbewilligung: 1991 Umbau Apartmenthaus: Baubewilligung 2014 Aktueller Zustand: nicht fertiggestelltes Sanierungs-/Entwicklungsobjekt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8734 Kleinlobming
8734 Kleinlobming / 35970m²
#Landwirtschaft
Traumhaftes Waldgrundstück in Kleinlobming - 35.970 m² mit sehr guter Zufahrt! Ein besonderes Gustostückerl für Naturliebhaber, Forstinteressierte und Anleger! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 35.970 m² in Kleinlobming, Gemeinde Lobmingtal, Steiermark. Dieses schöne Waldgrundstück überzeugt durch seine naturnahe Lage, den gewachsenen Baumbestand und seine besonders gute Erreichbarkeit. Gepflegter Wald mit Fichten und Lärchen Der Waldbestand besteht überwiegend aus Fichten und Lärchen. Die Bäume sind größtenteils etwa 50 bis 60 Jahre alt und bieten eine interessante Grundlage für eine langfristige forstwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück ist geneigt, wobei die unteren und oberen Grenzbereiche besonders gut bearbeitbar sind. Hervorragende Erreichbarkeit Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Zufahrt. Von der Gaberl Bundesstraße aus ist das Grundstück in nur etwa drei Minuten erreichbar. Der Zufahrtsweg befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit dem Pkw gut befahrbar. Damit ist der Wald für Eigentümer und forstwirtschaftlich Interessierte bequem erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten * Grundstücksfläche: 35.970 m² * Lage: Kleinlobming, Gemeinde Lobmingtal, Steiermark * Baumbestand: Überwiegend Fichten und Lärchen * Baumalter: Größtenteils ca. 50-60 Jahre * Gelände: Geneigt, mit gut bearbeitbaren Bereichen entlang der oberen und unteren Grundstücksgrenzen * Zufahrt: Sehr guter Wegzustand, mit dem Pkw gut erreichbar * Lage zur Bundesstraße: In ca. 3 Minuten von der Gaberl Bundesstraße erreichbar * Nutzung: Forstwirtschaftlicher Grundbesitz und langfristige Sachwertanlage Ihr eigener Wald in der Steiermark Ob als Ergänzung zu bestehendem Waldbesitz, als langfristige Investition oder für Menschen, die sich den Wunsch nach eigenem Wald erfüllen möchten - diese Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit, rund 3,6 Hektar Waldgrundstück in der Steiermark zu erwerben. Ein interessantes Waldgrundstück mit gewachsenem Baumbestand und besonders guter Erreichbarkeit. Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 461930m²
#Landwirtschaft
Zum Verkauf steht eine großzügige Forstfläche mit rund 46,2 Hektar in Oberweg (Gemeinde Judenburg, Steiermark). Das Grundstück hat eine gerundete Form und eine markante kesselförmige Topographie mit guten Wuchseigenschaft. Ein besonderes Naturmerkmal ist der Oberwegbach, der das Grundstück mittig durchquert. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, der geschützten Kessellage und der guten logistischen Anbindung ein wertstabiles Sachwert-Investment oder eignet sich für eine forstwirtschaftliche Nutzung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick Lage: Oberweg, Nähe Judenburg (Murtal, Steiermark) Grundbuch-Daten: Katastralgemeinde (KG) 65019 Oberweg, Einlagezahl (EZ) 17Gesamtfläche: 461.930 m² (ca. 46,2 Hektar) Widmung: Überwiegend Waldfläche (Fichte, Lärche) Erschließung: Gut erschlossen (Forstwege/Zufahrt für den Holzabtransport vorhanden) Gewässer: Oberwegbach (mittige Querung) Wirtschaftsgebäude: Holzhütte mit einfacher Ausstattung (Seetalstraße 23) Topographie & Geländeeigenschaften Das Gelände weist aufgrund seiner Kessellage unterschiedliche, teils anspruchsvolle Hangneigungen auf, die bei der Bewirtschaftung berücksichtigt werden müssen. Nördlicher Bereich: Steileres Gelände Südlicher Bereich: Mäßig steil Baumbestand & Seehöhe Seehöhe: Von 1.100m bis 1.330m Bestockung: überwiegend Fichte/Lärche Infrastruktur & Erschließung Die Forstfläche verfügt über eine gute Erschließung. Die Nähe zu Judenburg bietet zudem eine hervorragende regionale Infrastruktur und kurze Wege zu Sägewerken oder Abnehmern in der Region Murtal. Verkauf & Abwicklung Kaufpreis: Mindestgebot € 2,10 / m²Besichtigung: Nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]
