Immobilien kaufen in 8101 Gratkorn
(Graz-Umgebung, Steiermark)
1 bis 12 von 36
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKReihenhaus kaufen in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 97m² / 4 Zimmer
€ 4.639,18 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen, entspannen und den Sommer im eigenen Garten genießen. Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage in Gratkorn bietet ca. 97 m² Wohnnutzfläche und zusätzlich rund 45 m² ausgebaute Kellerfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Küche mit BORA-Induktionskochfeld und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich. Der private Garten mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank der sonnigen Ausrichtung können Sie hier viele Stunden im Freien verbringen. Im Keller stehen zusätzlich ein Wellness- und Fitnessbereich mit Infrarotkabine, ein Hobby- bzw. Freizeitraum, ein Waschkeller sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 142 m² nutzbare Innenfläche - Pool & sonniger Garten - Terrasse mit Markise - hochwertige Küche mit BORA - Wellness-/Fitnessbereich & Infrarotkabine - 2 überdachte P Wohnen, entspannen und den Sommer im eigenen Garten genießen. Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage in Gratkorn bietet ca. 97 m² Wohnnutzfläche und zusätzlich rund 45 m² ausgebaute Kellerfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Küche mit BORA-Induktionskochfeld und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich. Der private Garten mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank der sonnigen Ausrichtung können Sie hier viele Stunden im Freien verbringen. Im Keller stehen zusätzlich ein Wellness- und Fitnessbereich mit Infrarotkabine, ein Hobby- bzw. Freizeitraum, ein Waschkeller sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 142 m² nutzbare Innenfläche - Pool & sonniger Garten - Terrasse mit Markise - hochwertige Küche mit BORA - Wellness-/Fitnessbereich & Infrarotkabine - 2 überdachte PKW-Stellplätze - Wasserentkalkungsanlage - Rollläden & Insektenschutz - sehr gepflegter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lage in 8101 Gratkorn bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Graz. Die A9 ist in ca. 5 Minuten, das LKH Graz in ca. 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich ebenfalls in der Umgebung.... [Mehr]
#Baugrund
Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1.598 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die sonnige, erhöhte Lage bietet einen herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft und schafft gemeinsam mit dem familienfreundlichen Umfeld ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und hochwertiges Zuhause. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft. Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung und macht das Grundstück besonders interessant für alle, die Wert auf viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das leichte Gefälle eröffnet zudem interessante Möglichkeiten bei der Gestaltung und Planung des zukünftigen Hauses. Mit einer Baudichte von 0,2–0,3 bieten die Liegenschaften eine attraktive Grundlage für die individuelle Planung. Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits in der Nähe. Zusätzlich zur Grundstücksfläche stehen rund 189 m² Weganteile zur Verfügung. Für die Bebauung ist ausschließlich ein Satteldach mit einer Dachneigung von 25° bis 45° zulässig. Eckdaten: ca. 1.598 m² Grundstücksfläche (2 Parzellen) ca. 189 m² Weganteil Baudichte 0,2–0,3erhöhte, sonnige Lageleichtes Gefälleherrlicher Weitblickfamilienfreundliches Umfeld Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse in der Näheausschließlich Satteldach zulässig (25°–45°) offene Bebauungsweise Bebauungsplan vorhanden Eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen großzügigen Bauplatz mit schöner Aussicht und viel Freiraum suchen. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und die Vorzüge einer sonnigen, naturnahen Lage zu genießen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 805m²
€ 209,94 / m²
#Baugrund
Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Baugrundstück mit schöner Aussicht? Dieses attraktive Grundstück bietet auf rund 805 m² viel Platz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Landschaft. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem familienfreundlichen Umfeld beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Das Grundstück weist ein leichtes Gefälle auf und bietet damit interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser befinden sich bereits in der Nähe. Zusätzlich zur Grundstücksfläche von ca. 805 m² sind rund 63 m² Weganteile vorhanden. Eckdaten: ca. 805 m² Grundstücksflächeca. 95 m² Weganteil Baudichte 0,2–0,3erhöhte und sonnige Lageleichtes Gefälleherrlicher Weitblickfamilienfreundliches Umfeld Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse in der Näheausschließlich Satteldach zulässig (25°–45°) Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine sonnige Lage, schöne Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen und den eigenen Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8101 Gratkorn
Sonniges Bauland in Sackgasse!
€ 165.000,-
8101 Gratkorn / 823m²
€ 200,49 / m²
#Baugrund
Dieses attraktive Baugrundstück punktet mit seiner erhöhten Lage, der sonnigen Ausrichtung und einem herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft. Genießen Sie bereits am Morgen beim ersten Kaffee die schöne Aussicht und profitieren Sie den ganzen Tag von der sonnigen Lage. Das familienfreundliche Umfeld schafft ideale Voraussetzungen, um hier den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück verfügt über rund 823 m² Fläche und weist ein leichtes Gefälle auf. Eckdaten: ca. 823 m² Grundstücksfläche Baudichte 0,2–0,3sonnige, erhöhte Lageleichtes Gefälle Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse in der Nähefamilienfreundliches Wohnumfeldtraumhafter Weitblickausschließlich Satteldach zulässig (25°–45°) Dieses Grundstück bietet damit eine attraktive Grundlage für alle, die Wert auf Sonne, Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen und ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8101 Gratkorn
LANDHAUSVILLA in ungetrübter Natur im Grazer Norden
€ 1.200.000,-
8101 Gratkorn / 333m² / 11 Zimmer
€ 3.603,60 / m²
#Villa
LANDHAUSVILLA IN UNGETRÜBTER NATUR Eine Naturliebhaberfamilie kommt hier voll auf ihre Kosten! 2 Fahrminuten vom Steinbruch Deniken in Andritz, inmitten von 14.500 m² unberührter Umgebung, mit eigenen Fischteichen mit Fischerhütte, liegt eingebettet die Villa mit 333 m² WFL, exclusiv des großen Wellnessbereiches mit indoor Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Solarium, mit Wasserversorgung über den eigenen Hausbrunnen. Die Villa hat 11 Zimmer ( ein großer Salon, 1 Jagdzimmer mit Kachelofen, mehrere Schlafzimmer u.s.w. ). Ölheizung. EA in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8101 Gratkorn
Interessantes Gewerbegrundstück in Gratkorn
€ 531.060,-
8101 Gratkorn / 4444m²
€ 119,50 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Dieses interessante Gewerbegrundstück befindet sich in der Gewerbezone Gratkorn Nord. In wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss A9 Gratkorn Nord bzw. Peggau/Deutschfeistritz sowie Schnellstraßenanschluss S35 Friesach erreichbar. Die nahe gelegenen Gewerbegebiete in Gratkorn, Friesach, Peggau und Deutschfeistritz haben sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Standort für Unternehmen (im Bereich Baumaschinen, Logistik, Gewerbe und Dienstleistungen) entwickelt. Das Grundstück weist eine nahezu ebene, rechteckige Grundstücksform auf; dadurch ist eine optimale Bebauung möglich. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Produktions-, Gewerbe- und Bürogebäuden. Es besteht eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung einer Lagerhalle samt Büroflächen. Das Projekt umfasst eine Lagerhalle mit rund 294 m², Technik- und Nebenräume mit circa 93 m² und Büroflächen mit insgesamt circa 443 m² Nutzfläche. Sämtliche Bewilligungsverfahren zur Errichtung dieses Bauwerkes und der Zufahrt sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich entlang der Grundstücksgrenze. Die Widmung des Grundstückes ist laut gültigem Flächenwidmungsplan GG 0,2-0,5. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: • Anschaffungskosten des Baugrundes • Sämtliche Gutachten für die Erwirkung der Baubewilligung • Kosten für die Einreichplanung und Baubewilligung Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8101 Gratkorn
Modernes Designerhaus Nahe Graz mit Pool, Photovoltaik und 6m Raumhöhe. Hochwertigste Ausstattung.
€ 1.400.000,-
8101 Gratkorn / 171m² / 4 Zimmer
€ 8.187,13 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig € 1.400.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Gratkorn nahe Graz. Es bietet rund 171 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 6 Metern. Zu den Highlights zählen der große Pool, hochwertige Ausstattung sowie die moderne Energieversorgung mit Photovoltaik. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage nahe Graz mit guter Nahversorgung. vollmöbliert inkl. Technik Nur ca. 5 km (7 Min.) zur Stadtgrenze Graz. Ca. 171 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Ca. 105 m² Terrassenfläche und 32 m² Pool-Wasserfläche. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer Ca. 800 m² Gartenfläche auf ca. 1.123 m² Grundstück. 10 KFZ-Stellplätze (Carport und Freistellplätze). Neuwertiger Zustand mit elektrische Rollläden und Photovoltaik. Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 6 Metern. Poolhaus Photovoltaik mit Speicher (10 KW) DAS HAUS. Das Einfamilienhaus bietet rund 171 m² Wohnnutzfläche zur Gänze auf einer Etage. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, drei Badezimmer, vier WCs und einen Fitnessraum. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und vermittelt durch die Raumhöhe von bis zu 6 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die beiden Terrassenflächen (Ost- und Südausrichtung) sind direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie. Mehrere Abstell- und Technikräume sind vorhanden. Zusätzlich stehen bis zu zehn KFZ-Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Doppelcarport. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es wurde in Massivbauweise mit einem modernen Pultdach errichtet. Die Böden sind mit Laminat und Stein ausgeführt, die Badezimmer verfügen über Badewanne, Dusche und Fenster. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Luftwärmepumpe, Holz und Solarenergie. Elektrische Raffstore und Insektenschutz sind ebenso verbaut wie die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz mit 10 KW Speicher. Der Pool hat 32 m² Wasserfläche (8*4 Meter) mit einer Tiefe von 1,5m. Die Beheizung des Pools erfolgt mittels eigener Luftwärmepumpe. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.123 m², wovon rund 800 m² als Gartenfläche genutzt werden. Es handelt sich dabei zum Großteil (690 m²) um Bauland, der Rest von rund 433 m² ist Freiland. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage etwas außerhalb von Gratkorn und bietet eine naturnahe Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Nahversorgung. Die Gemeinde Gratkorn überzeugt durch ihre Nähe zu Graz sowie durch ihr vielseitiges Infrastruktur- und Bildungsangebot. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger zur Verfügung. Der nächste Supermarkt (Spar) ist in etwa 1,5 km erreichbar, ebenso befindet sich eine Bäckerei in ca. 1,6 km Entfernung. Eine Drogerie (Bipa) liegt rund 2,1 km entfernt, während die nächste Metzgerei in Gratwein in etwa 3,4 km zu finden ist. Banken wie die Steiermärkische Sparkasse sind in rund 2 km erreichbar, eine Trafik liegt nur ca. 1,4 km entfernt, und die nächste Tankstelle (Tankstelle Gradwohl) erreicht man nach ca. 2,2 km Fahrt. Für kulinarische Vielfalt sorgen mehrere Gastronomiebetriebe: Restaurants wie das "Haus am Bach" sind ca. 1,7 km entfernt, Cafés wie die Konditorei Handl in etwa 1,6 km. Weinstuben und Buschenschänken sind ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. Das nächste Kino befindet sich in Graz in rund 13 km Entfernung. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner in ca. 1,4 km sowie Fachärzte und Zahnärzte in einem Umkreis von 2-3 km gesichert. Das nächste Ärztezentrum liegt rund 2,2 km entfernt, Krankenhäuser und größere medizinische Einrichtungen sind in Graz rasch erreichbar. Für Freizeit und Sport bietet Gratkorn ein Hallenbad in 1,4 km sowie Sportanlagen und Fitnessstudios in unter 2 km Entfernung. In Gratkorn selbst findet man eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Fachärzten, Apotheken, Friseuren, Banken sowie kulturellen Einrichtungen wie der öffentlichen Bibliothek und dem nahegelegenen Freilichtmuseum Stübing in ca. 6,7 km. Rund 1 km vom Haus entfernt befindet sich ein Freizeitpark mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem Volleyballplätze, Fußballplätze, ein Basketballplatz sowie weitere Freizeiteinrichtungen, die das attraktive Umfeld zusätzlich aufwerten. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Lage bestens geeignet. Mehrere Kindergärten liegen in einem Umkreis von 1,3 bis 2,2 km, darunter der Kindergarten IV an der Dr.-Karl-Renner-Straße. Die nächste Volksschule (VS I Gratkorn) befindet sich etwa 1,4 km entfernt. Mittelschulen sowie die Polytechnische Schule sind ebenfalls in ca. 1,4 km erreichbar. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich im nahen Graz. So liegt der Campus 02 der FH Joanneum in rund 12 km Entfernung, die weiteren Standorte der FH Joanneum sind ebenfalls in etwa 14 km erreichbar. Für musikalische Ausbildung gibt es die Musikschule der Marktgemeinde Gratkorn in rund 1,4 km Entfernung. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 1,2 km entfernt und bietet Anbindung in Richtung Gratkorn Zentrum sowie Graz. Der nächste Bahnhof (Gratwein-Gratkorn) ist in etwa 3,6 km erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Graz gewährleistet ist. Straßenbahnstationen sind in Graz-Andritz in rund 9,6 km erreichbar, der Grazer Hauptbahnhof liegt ca. 13 km entfernt. Der Flughafen Graz befindet sich in einer Distanz von etwa 25 km und ist über die A9 bequem erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8101 Gratkorn
Graz-Umgebung: Betriebsobjekt in Top-Frequenzlage - Geplant, Genehmigt und Sofort Baubereit!
€ 899.000,-
8101 Gratkorn / 1311m²
€ 685,74 / m²
Jetzt Zeit sparen, baubewilligtes Projekt direkt übernehmen und loslegen! Nördlich von Graz, genauer gesagt an der Zufahrt zu Gratkorn, wurde ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen sowie eine großzügige Gewerbehalle in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbe-/Industriegebiets durchdacht geplant und steht nun zum Verkauf bereit. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die modern geplante Bauform ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 - Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Auch für Investoren ist dieses Projekt äußerst attraktiv: Dank der hervorragenden Lage ist der Komplex optimal sichtbar, lässt sich leicht vermarkten und bietet zudem eine Rendite von rund 6 %. Flächendetails Bürogebäude: Auf insgesamt 600m² auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Gebäude Büroflächen, einen Verkaufsraum, ein geplantes Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküchen, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen. Hallenflächen: Die Gesamtfläche der Halle beträgt laut Planung rund 711m², mit einer Gesamtlänge von ca. 66,5 Meter, einer Hallentiefe von rund 10,5 Metern und einer Höhe rund 8,85m. Parkmöglichkeiten: 22 Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zur Verfügung und weitere öffentliche Parkflächen befinden sich ebenfalls direkt vor der Liegenschaft. Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenter Verkehrsverbindung sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses interessante Bauprojekt, in idealer Lage zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort oder Ihre lukrative Einkommensquelle zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Umgebung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus namhaften Unternehmen mit modernen Geschäftsgebäuden, Industrieanlagen und Handelszentren aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf abdecken. Verkehrsanbindung: Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist schnell und unkompliziert, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug möglich ist. Infrastruktur: Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung mit Strom, Wasser, Gas und schnellem Internet. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Sichtbarkeit und Zugänglichkeit: Die gut ausgeschilderten Zugangswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Dadurch genießt er eine hohe Sichtbarkeit und ist leicht zu finden. Insgesamt bietet diese Lage für gewerbliche Nutzer eine ideale Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, einer vielfältigen Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Ihr neues Unternehmen ist perfekt positioniert, um den Anforderungen moderner Geschäftsaktivitäten gerecht zu werden und ein produktives Arbeitsumfeld zu schaffen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.263,16 / m²
#Balkon #Erstbezug
Einziehen statt renovieren: 3 Zimmer, Balkon & traumhafter Fernblick Moderne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wurde komplett und hochwertig saniert. Der rund 7 m² große Balkon bietet einen schönen Fernblick. Die Highlights im Überblick: • ca. 76 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 4. Liftstock • ca. 7 m² Balkon mit Fernblick • hochwertige Komplettsanierung • neue, voll ausgestattete DAN-Küche mit sämtlichen Geräten • modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschbecken • 2 separate Abstellräume, direkt vom Vorzimmer begehbar • davon ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • zusätzlicher praktischer Stauraum • durchdachte Raumaufteilung Eine hochwertig sanierte, bezugsfertige Wohnung mit viel Platz, praktischen Nebenräumen und schönem Ausblick. ZAHLEN: Kaufpreis: € 248.000, Betriebskosten monatl. € 365,23 inkl. € 105,40 Rücklage zuzüglich Heizkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz) Provisionsfrei für den Käufer Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 4585m²
€ 114,94 / m²
#Gewerbegrundstück
Dieses Gewerbegrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Unternehmensprojekts. Die hervorragende Lage mit guter Anbindung an die A9 sowie die nahezu ebene, rechteckige Grundstücksform machen die Liegenschaft besonders attraktiv. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistungen. Ein wesentlicher Vorteil ist das bereits genehmigte Gewerbeprojekt, das auf Wunsch übernommen werden kann. Die Einreichpläne für eine Lagerhalle mit Büroflächen und Parkplätzen sind bereits vorhanden. Auch ein Bodengutachten sowie ein Verkehrskonzept liegen vor und schaffen beste Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine effiziente Erschließung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Vorhaben an einem attraktiven Gewerbestandort. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vorhandenen Möglichkeiten.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8101 Forstviertel
8101 Forstviertel / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.687,50 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN – SONNIGES REIHENHAUS MIT POOL IN GRATKORN Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und besonders sonniger Lage in Gratkorn. Das Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich über einen ca. 45 m² großen, vollständig ausgebauten Keller. Dadurch stehen insgesamt rund 142 m² hochwertig nutzbare Innenfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügig ausgebaute Keller und der private Außenbereich mit Pool machen das Haus zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und Wohnqualität. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten sowie einem BORA-Induktionskochfeld ausgestattet. Durch den direkten Übergang auf die Terrasse wird der Außenbereich in den Sommermonaten zur Erweiterung des Wohnraums. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer. CA. 45 m² AUSGEBAUTER KELLER – EIN ECHTER MEHRWERT Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Keller. Dieser bietet nicht nur klassische Abstellfläche, sondern zusätzliche hochwertig nutzbare Bereiche, unter anderem: Wellness- und Fitnessbereich mit Infrarotkabine Hobby-/Freizeitraum Waschkeller zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten Damit verfügt das Haus neben den ca. 97 m² Wohnnutzfläche über weitere rund 45 m² ausgebaute Nutzfläche. POOL, TERRASSE & LANGE SONNENSTUNDEN ️ Der private Außenbereich ist eines der Highlights dieser Immobilie. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht lange Sonnenstunden auf Terrasse und im Garten. Der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und macht den Außenbereich zu einem kleinen privaten Rückzugsort. Eine Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten auf der Terrasse. Trotz des pflegeleichten Grundstücks bietet der Außenbereich alles, was man sich von einem eigenen Haus wünscht – Terrasse, Garten, Pool und Privatsphäre, ohne dass jedes Wochenende für aufwendige Gartenarbeit benötigt wird. WEITERE AUSSTATTUNG & EXTRAS Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei überdachte PKW-Stellplätze, eine Vorrichtung für eine Wallbox, Wasserentkalkungsanlage, Rollläden und Insektenschutz sowie zahlreiche weitere praktische Details. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Lage Das Haus befindet sich in 8101 Gratkorn in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Graz. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Die A9 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, das LKH Graz in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Das Wichtigste auf einen Blick Kaufpreis: € 450.000 + Ablöse ca. 97 m² Wohnnutzfläche + ca. 45 m² vollständig ausgebaute Kellerfläche = rund 142 m² nutzbare Innenfläche Dazu: Pool • sonniger Garten • Terrasse • Markise • Wellness-/Fitnessbereich • Infrarotkabine • hochwertige Küche mit BORA • 2 überdachte Stellplätze • Wallbox-Vorrichtung Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8101 Gratkorn
Gratkorn: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten – wohnen, vermieten oder als Apartmenthaus betreiben
€ 475.000,-
8101 Gratkorn / 163,27m²
€ 2.909,29 / m²
#Balkon
Manche Häuser sind Quadratmeter. Dieses hier ist ein Betrieb, den man auch bewohnen kann. Rund 201 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf drei separat begehbare Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Kein Umbau, keine Trennwand, keine Bauverhandlung: Die Struktur, für die andere Häuser erst teuer ertüchtigt werden müssen, ist hier seit dem Baujahr 2013 vorhanden. Drei Tops, drei Größen, drei Zielgruppen – und damit drei Einnahmequellen, die sich unabhängig voneinander steuern lassen. Das macht den Unterschied für Anleger: Ein klassisches Einfamilienhaus hat einen Mieter und ein Risiko. Dieses Haus hat drei Verträge, die man mischen kann. Unten die möblierte Kurzzeitvermietung, in der Mitte die stabile Dauermiete, oben die Familienwohnung – oder alle drei Einheiten im gleichen Modell, wenn eine Nutzungsart besser läuft. Fällt eine Einheit aus, tragen die anderen zwei weiter. Das ist der Grund, warum kleine Mehrfamilienhäuser im Speckgürtel gesuchter sind als Einzelwohnungen. Die drei Einheiten Erdgeschoß – Top 1 (ca. 21,4 m²): das Boutique-Apartment. Freigelegter Ziegelbogen, schwarze Stahl-Sprossenfenster, warmes Eichenholz, offene Wohnküche und bodenebene Designdusche in Anthrazit. Genau die Bildsprache, die auf Airbnb und Booking.com über die Klickrate entscheidet – ein Loft-Charakter, den man in einer Neubau-Garconniere nicht bekommt. Als Nächtigungs- oder Wochenvermietung die spannendste Einheit im Haus, alternativ Homeoffice, Gästeeinheit oder Studentenwohnung. 1. Obergeschoß – Top 2 (ca. 77,03 m²): die Ertragsbasis. Morgenlicht auf Eichenparkett, offener Wohnbereich, Küche mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Backofen und Induktionskochfeld, helles Wannenbad mit Tageslicht – und ein eigener Balkon. Die klassische Familienwohnung: die Einheit, die man dauervermietet, wenn man ruhig schlafen will, oder als geräumiges Ferienapartment für Familien und Gruppen betreibt. 2. Obergeschoß – Top 3 (ca. 64,84 m²): Wohnen mit Weitblick. Große Fensterflächen, viel Licht, Blick über die Dächer bis zu den umliegenden Hügeln. Küche mit kräftigem Blau als modernem Akzent, pflegeleichte Designböden, sofort beziehbar. Robust genug für Wechselmieter, schön genug für Eigennutzung. Zusammen: 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder. Drei Bäder sind bei Kurzzeitvermietung kein Luxus, sondern die Voraussetzung dafür, dass parallel belegt werden kann. Warum Gratkorn für Kurzzeitvermietung funktioniert Gratkorn ist kein Ausflugsziel – und genau das ist der Vorteil. Die Nachfrage hier ist keine Wochenend-Saisonnachfrage, sondern eine ganzjährige Werktagsnachfrage: Graz in wenigen Minuten über A9 und S-Bahn: Messegäste, Kongress- und Klinikbesucher, Uni- und Fachhochschul-Termine, Prüfungswochen, Semesterstart. Industrie- und Projektstandort vor der Haustür: Monteure, Techniker, Projektteams brauchen Wochen- und Monatsunterkünfte mit Küche und Parkplatz – das lukrativste und pflegeleichteste Segment, weil weniger Wechsel, längere Buchungen, kaum Wochenendabhängigkeit. Gäste, die in Graz keinen Parkplatz finden: hier gehören Garage und bis zu vier Außenstellplätze dazu. Ein Argument, das in jedem Inserat oben steht. Freizeitnachfrage als Zusatz: Murtal, Radwege und Almenland-Nähe für die Sommermonate. Wer nicht selbst betreiben will: Der Markt für externe Apartment-Verwaltung (Reinigung, Check-in, Kanalpflege auf Airbnb und Booking.com) ist im Großraum Graz etabliert – das Modell läuft auch aus der Ferne. Infrastruktur, die den Betrieb trägt Eine Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und Waschbecken (rund 37,89 m² inkl. Technikraum) – Platz für Wäsche, Lager, Werkstatt oder E-Auto-Ladepunkt. Davor bis zu vier weitere Außenstellplätze, also ein Stellplatz pro Einheit plus Reserve. Geheizt wird mit Gas. Der Energieausweis weist einen HWB von 105 kWh/m²·a (Klasse D) aus, gültig bis 2035. Ein gepflegtes Haus Baujahr 2013 auf 378 m² Eigengrund – kein Sanierungsfall, kein Investitionsstau, ab dem ersten Tag belegbar. Die Lage Gratkorn verbindet beides: die Ruhe des Murtals und die Nähe zur Stadt. Bäcker, Schule, Kindergarten und die Öffis sind zu Fuß erreichbar – für Dauermieter das Argument, für Kurzzeitgäste die Grundversorgung ohne Auto. Graz über A9 und S-Bahn in wenigen Minuten. Für wen dieses Haus gedacht ist Der Anleger kauft drei Mietverhältnisse in einem Grundbuchsakt, streut sein Risiko über drei Verträge und kann Nutzungsarten mischen, statt sich festzulegen. Der Kurzzeitvermieter bekommt ein Apartmenthaus, das nicht erst gebaut werden muss – inklusive Stellplätzen, drei Bädern und einer Einheit mit echtem Fotomotiv. Die Familie wohnt in einer Einheit und lässt die anderen beiden den Kredit mittragen – Mehrgenerationenhaus mit Ertragsseite. Ein aktuelles Bewertungsgutachten liegt vor und wird bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich offengelegt. Den Kaufpreis nennen wir Ihnen auf Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung – und rechnen Sie vor Ort durch, welches der drei Modelle für Sie das beste ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
