Immobilien kaufen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert

Auf Wunsch möbliert übernehmen: Koffer packen. Einziehen. Rundum Wohlfühlen. Zentrales Wohnjuwel mit sonniger Loggia, überhohen Räumlichkeiten, modernen und maßgeschneiderten Tischlermöbeln, sowie einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Zwei freundliche Schlafzimmer, ein optisch getrennter Wohn- und Essbereich, ein elegantes Badezimmer und eine separate Küche bieten Ihnen die optimale Grundlage für Ihr tägliches Wohlfühl-Bedürfnis. Die stilvolle Küche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet: ein Backofen in angenehmer Stehhöhe, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, sowie ein Herd vor einem Fenster für eine angenehme Aussicht beim Kochen. Ein kleiner Kühlschrank wurde ausziehbar in der Küche verbaut. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, einen Waschmaschinenanschluss, einen Boiler, eine Regendusche und einen Handtuchtrockner. Die Möbel im Badezimmer, in der Garderobe, in der Küche und im Wohnzimmer sind hochwertige und moderne Vollholz-Tischlermöbel und wurden an die Räumlichkeiten mit 2,61 Meter Raumhöhe perfekt angepasst.+ Thermische Sanierung des Wohnhauses 2022 + Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2011 + Tischlerküche mit Markengeräten + zwei großzügige Schlafzimmer + Badezimmer mit Regendusche & Handtuchtrockner + überhohe Räumlichkeiten + gepflegte Parkettböden + sonnige Loggia mit Blick auf Bäume + Personenaufzug vorhanden + barrierefreier Zugang möglich + Einer für alles: Zentralschlüssel + Keller vorhanden + gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze im Innenhof Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift eines gepflegten und umfassend thermisch sanierten Wohnhauses im Jahr 2022. Im Zuge der Sanierung wurde das Wohnhaus mit 3-fach verglasten Schallschutz-Fenstern mit Rollladen, einem Vollwärmeschutz und Brandschutz-Eingangstüren ausgestattet. Das Dach, der Lift und die Steigleitungen wurden bei der Sanierung ebenfalls erneuert. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2011 wurden die Rohrleitungen, die elektrischen Leitungen und der Stromkasten in der Wohnung erneuert, die Küche und das Badezimmer saniert und die Böden erneuert bzw. geschliffen. Im Kaufpreis ist ein Darlehen inkludiert: Kaufpreis der Wohnung EUR 149.840,85 + Darlehensübernahme von EUR 50.159,15 = Gesamtkaufpreis EUR 200.000,00Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde vom Land Steiermark gefördert. Es wurde ein Darlehen in Höhe von ca. EUR 50.159,15 (= Anteil für die Wohnung; Stand 31.12.2025) aufgenommen. Die monatliche Rate beträgt EUR 287,60 und wird über die Betriebskosten zurückgezahlt. Es wurde ein Fix-Zinssatz bis zum 31.12.2030 in Höhe von 1,5 % vereinbart. Das Darlehen ist bis zu diesem Zeitpunkt nicht vorzeitig rückzahlbar. Nach diesem Zeitpunkt wird seitens der Hausverwaltung ein neuer Zinssatz vereinbart; Gesamtlaufzeit des Darlehens bis 31.07.2042.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und stadtnaher Wohnqualität: Nach Feierabend schnappen Sie sich Ihr Rad, Ihre Inline-Skates oder Ihren Hund und gehen/fahren den Murradweg entlang und powern sich beim Sporteln so richtig aus. Danach genießen Sie noch einen Drink in einer gemütlichen Bar oder ein köstliches Abendessen beim Italiener, in einer Pizzaria oder einem anderen Restaurant mit Ihren besten Freunden in der Stadt, bevor Sie sich zu Fuß auf den Heimweg machen. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, 6 m² großen West-Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Handwaschbecken, Fernwärmeheizung, Parkett- und Fliesenböden, 3,86 m² großes Kellerabteil, 1 Carportplatz, Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsgarten.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,90 m² Wohnfläche in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit Wohnküche und zwei separat begehbaren Schlafzimmern und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verbindet Wohnen und Kochen auf angenehme Weise. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die wichtigsten Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 52,90 m² • Zimmer: 3 – Wohnküche und zwei Schlafzimmer • Küche: gut ausgestattete Einbauküche • Bad: Badezimmer mit Dusche und Warmwasserboiler • WC: zusätzliches, der Wohnung zugeordnetes separates WC im Stiegenhaus • Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift • Heizung: Fernwärme-Zentralheizung • Keller: eigenes Kellerabteil vorhanden • Parken: allgemeine Stellplätze vor dem Haus, Kurzparkzone • Baujahr: ca. 1900 • Zustand: gepflegt Attraktive Lage in Eggenberg Die Wohnung liegt in Eggenberg, einem beliebten und gut erschlossenen Grazer Stadtbezirk. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter interessant. Die FH JOANNEUM, die Auster Graz sowie mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 ist eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Gastronomie und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und angenehmem Wohnumfeld. Ihre Vorteile: ✓ 3 Zimmer auf kompakt geschnittenen 52,90 m² ✓ Wohnküche mit Essbereich ✓ Zwei separate Schlafzimmer ✓ Lift im Haus ✓ Fernwärme ✓ Eigenes Kellerabteil ✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ✓ Attraktive Lage nahe FH JOANNEUM und Auster ✓ Interessant für Eigennutzer und Anleger Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive, im Jahr 2018 modernisierte Wohnung, überzeugt mit einem zeitgemäßen, behaglichen Ambiente auf ca. 88,28 m² Wohnfläche - drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine ideale Raumaufteilung, gerade auch für Familien. Ausstattung & Highlights * Wohnfläche: ca. 88,28 m², drei helle, lichtdurchflutete Zimmer * Modernisierung 2018: zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild * Große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit Grünblick * Durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien * Speis in der Küche für zusätzlichen Stauraum * Solide Massivbauweise für Qualität und ein angenehmes Wohnklima * Kellerabteil inklusive * Optionale Garage kann um zusätzlich € 20.000 erworben werden Lage * Grazer Stadtrand mit optimaler Verkehrsanbindung (Busverbindung in alle Stadtteile) * Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Bäckerei * Wichtige Einrichtungen in der Nähe: Apotheke, Post, Bank, Tankstelle Medien * 🎥 Videotour [https://youtu.be/x72v C_o Fi0A] * 🔄 Interaktive 360°-Panoramatour [https://360.remax.at/player/jr26m/de] Kein Foto oder Video ersetzt eine persönliche Besichtigung. Das Gefühl zuhause angekommen zu sein, können Sie nur Vorort fühlen. Also kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen und vereinbaren wir Ihre persönliche Besichtigung - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen! _Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Abgeber._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE – Haus I Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²beziehbar: ab sofort Tiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort! Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in: Vorraum Abstellraum WCBadezimmer Wohn/Esszimmer Zimmer 1Zimmer 2Balkon Kellerabteiloptional Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <700m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Universität <1.325m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <1.100m Polizei <725m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <550m Flughafen <6.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierte Eigentumswohnung in der beliebten Petersgasse verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Graz. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einem durchdachten Grundriss. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden moderne Materialien und eine zeitlose Ausstattung gewählt, wodurch ein stilvolles und einladendes Wohnambiente entstanden ist. Highlights der Wohnung Umfassend renoviert Neue, moderne Einbauküche Neu gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Helle und großzügige Wohnräume Gepflegtes Wohnhaus Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand erforderlich Top-Lage in der Petersgasse Die Petersgasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Universitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Beliebte Wohnlage in Graz Umfassend renoviert Neue Küche und modernes Badezimmer Hervorragende Infrastruktur Ideal für Singles, Paare, Studenten oder als Anlageobjekt Sofort verfügbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Zentrale Lage - top Preis-/Leistung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die freigelegten Holztram, die für eine unvergleichliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine gemütliche Schlafgalerie bietet zusätzlichen, optimal nutzbaren Raum. Durch die großen Dachflächenfenster genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlossberg! Die Highlights auf einen Blick: Raumwunder: eine großzügige Schlafgalerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als ruhiger Rückzugsort, Büro oder als Gäste- und Schlafbereich. Wohnflair: Sichtbare Holztram verleihen dem offenen Wohnraum einen exklusiven Charakter. Licht & Luft: Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Ausblick. Top-Lage: Mitten in Graz gelegen, genießen Sie urbane Lebensqualität in Kombination mit der Ruhe des obersten Stockwerks. Das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem klassischen Altbauzinshaus (Baujahr 1910). Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gut geschnittene Eigentums- bzw. Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt auf einer Gesamtwohnfläche von 48,35 m² durch eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung. Wohnung Top 08 - 2. OGBeim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sämtliche Räume direkt miteinander verbindet. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Das ca. 14,80 m² große Wohn- und Esszimmer ist rechteckig geschnitten und lässt sich deshalb sehr individuell gestalten. Lage/Anbindung Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu den Bezirken Andritz/Geidorf und garantiert aufgrund der Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <350m Universität <1.775m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <875m Polizei <850m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.625m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette mit Liftzugang in die 1. Etage. Diese traumhafte zweigeschossige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 176,81 m² Nutzfläche und beeindruckt mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen sowie hochwertiger Ausstattung. Unteres Niveau: Vorraum/Garderobe Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur ca. 19 m² großen Außenfläche Zimmer 1Zimmer 2 – Masterbedroom Zimmer 3 mit eigener Außenfläche ca. 11 m²Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne & Doppelwaschbecken WCOberes Niveau: Offene Galerie als Arbeitsbereich/Bibliothek Zimmer 4Bad/WCAusstattung & Highlights: Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel (derzeit im Bau) Gehobene Sanitärausstattung Aufzug bis in die 1. Etage Offene, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten Fußbodenheizung, Fernwärme/Wärmepumpe, Einzelraumregelung Kühlung in den Wohnräumen Elektrisch bedienbare Jalousien, Dachfenster-Screens Zwei Freiflächen Gemeinschaftsgarten (~300 m²) mit Hochbeeten Tiefgaragenplatz – optional zu mieten Top Lage: Zentrale Anbindung, Nähe zum Augartenpark und Jakominiplatz, hervorragende Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn 4 & 5), fußläufig zur Innenstadt, wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A2.Hinweis: Die hier gezeigten Bilder wurden mit KI-Unterstützung erstellt und dienen illustrativen Zwecken; reale Darstellungen können davon abweichen. Eine Küche mit Kochinsel befindet sich im Bau. Genaue Ausstattungsdetails erfahren Sie gerne bei Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUGS-PENTHOUSE in Andritz !!! RUHELAGE !! AUSSICHT !! Modernstes Penthouse bestehend aus dem VR, Aufzugsausstieg in der Wohnung, Wohnzimmer mit großen Glaselementen, offener Küchenbereich, Glaschiebewände auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, Bad, WC, Rundumterrasse mit Aussicht und Grünblick. Highlights: • großteils überdachte Rundumterrasse mit Schatten und Sonne !!! • kleine berreits fertiggestellte Anlage • die Anlage wird bereits bewohnt !! • der Aufzug fährt direkt in die Wohnung !! • TG-Platz, dieser kostet extra 24.500 € • hofseitiges Gebäude • die Oberflächen von den Böden und Sanitärräumen können noch ausgesucht werden • Fertigstellung der Oberflächen kurz nach Kaufentscheidung !! • moderner durchdachter Grundriss • Fernwärme • Fußbodenheizung • zentrale Warmwasseraufbereitung • elektrische Raffstores • große Fensterflächen, teils als Schiebfenster ausgeführt • Kellerabteil • GVB Haltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar • Supermarkt in 300 m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter nach Absprache zu übernehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Räume - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes - modernes Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten - Gebäude 2005 umfassend saniert - Billa Plus, Bäckrei, und Bank in unmittelbarer Nähe - Strassenbahn und öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger - alle Einrichtu Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter nach Absprache zu übernehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Räume - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes - modernes Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten - Gebäude 2005 umfassend saniert - Billa Plus, Bäckrei, und Bank in unmittelbarer Nähe - Strassenbahn und öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Mieter kann nach Vereinbarung übenommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Graz-Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Bäckerei, Banken sowie Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten - niedrige Betriebskosten ? ideal für Anleger - einfach möblierbar ? perfekt für Sofortvermietung - beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz - hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen ? schnelle Weitervermietung garantiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitier Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten - niedrige Betriebskosten ? ideal für Anleger - einfach möblierbar ? perfekt für Sofortvermietung - beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz - hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen ? schnelle Weitervermietung garantiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Beliebter Stadtteil St.Peter, beste Infrastruktur, alles in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]