Immobilien kaufen in 4644 Scharnstein

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIELLEICHT schon BALD IHR EIGENHEIM - eingebettet zwischen dem malerischen Almtal und den sanften Hügeln des Salzkammerguts ! Sie betreten das Haus zunächst über das Kellergeschoss. Schon hier befindet sich das erste Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - sei es als Gästezimmer, Büro oder kleiner Rückzugsort. Angenehm ist auch der direkte Zugang zur Garage, besonders an kalten oder regnerischen Tagen. Über das Stiegenhaus geht es weiter in die eigentliche Wohnebene. Dort erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn‑ und Essbereich als Mittelpunkt. Der dort befindliche Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohn‑ und Essbereich geht es direkt hinaus auf die sonnige Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Sie können dieses Haus rasch beziehen und nach Ihren Vorstellungen zu IHREM PARADIES gestalten und die erholsame und wunderschöne Natur genießen! Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, und auch die Fenster sind mit einem Alter von etwa 20 Jahren in gutem Zustand. Im Sommer erreichen Sie den Badesee St.Konrad in nur 5 Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Fußballplatz, ein Beachbolleyballfeld sowie ein Fitness-Studio - perfekt für sportliche Abwechslung an warmen Tagen. Im Winter verwandelt sich der See in einen idealen Platz zum Eisstockschießen und bietet eine besondere Atmosphäre. Auch für Naturliebhaber hat die Umgebung viel zu bieten: Unternehmen Sie eine gemütliche Wanderung auf das Steineck oder für Anspruchsvollere auf den Traunstein, oder genießen Sie eine entspannte E‑Bike‑Tour zum Laudachsee, der im Sommer ebenfalls zum Baden einlädt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Traunsee - nur etwa zehn Autominuten entfernt - machen diese Lage besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Sie suchen eine ruhige Lage mit einem hübschen Ausblick? Hanglage ist für Sie interessant ? Dieses Grundstück wünscht sich ein schönes, neues Haus! Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entsteht ein modernes Haus in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum wird noch ein Grundstück mit 899 m² in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCK in schöner Lage Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 134,40 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung, welche noch geringfügig abänderbar ist. strong>Das Haus befindet sich bereits in der Einreichung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 MIT GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis auf Anfrage - Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege; Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Bodenplatte mit Kanal - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Baukoordinator - Carport oder Garage optional verfügbar - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus - Baubeginn: Sommer 2026 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER/b> Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

WOHNEN IN SCHARNSTEIN IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCKE in schöner Lage Grundstück 1: 1092 m² (Süd-Ost-Ausrichtung) Grundstück 2: 899 m² (Süd-West-Ausrichtung) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 134 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, welche noch geringfügig abänderbar ist. Die Häuser befinden sich bereits in der Einreichung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS Graz 134 FD UND GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis auf Anfrage - Grundstücke: 899 und 1092 m² - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege; Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Bodenplatte mit Kanal - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Baukoordinator - Carport oder Garage optional verfügbar - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus - Baubeginn: Sommer 2026 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER SANDRA ROGGER Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Holzriegelbauweise errichtet und auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.384 m² platziert befindet dieses Haus aus den 70er Jahren. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Windfang. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Hauptterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt! Nur ein paar Schritte weiter, "einmal ums Eck", ist die zweite Terrasse zu finden - ein Rückzugsort mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten! Das Wohnhaus ist überwiegend im ursprünglichen Zustand der 70er Jahre und derzeit vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Die angrenzende Garage schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Lage des Hauses liegt im Herzen des Almtals mit vielen schönen Ausblicken und vielen Ausflugszielen ganz in Ihrer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Scharnstein - Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!** Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und der hochwertigen Ausführung. Auf ca. 70 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit seperatem WC. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse - perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern - ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. **Die Wohneinheit Top 2 im Überblick:** - Wohnnutzfläche: ca. 70,77 m² - Wohn-Esszimmer: ca. 25,97 m² - Schlafzimmer: ca. 10,90 m² - Zimmer: ca. 10,23 m² - Vorraum: ca. 8,46 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Bad: ca. 6,98 m² - WC: ca. 1,73 m² - Balkon/Terrasse: ca. 16,70 m² - Garten: ca. 26,75 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Kaufpreis: € 385.000, (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze). Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

GANZJÄHRIG SONNIG in RUHELAGE auf 700 m Höhenlage Wohnen und GENIESSEN! Der FREIE AUSBLICK ins Almtal ist grandios! Es gibt beinahe nie Nebel und die LUFT ist HERRLICH! Das Wohngebäude mit dem tollen Wintergarten bietet Platz genug für Ihre Familie. Zusätzlich gibt es noch zwei kleinere Wohnungen für mehrere Generationen oder zum Vermieten bestens geeignet, in dieser schönen, ruhigen Natur! Familienwohnung mit Wintergarten Ausblick: ca. 140 m² Wohnfläche Wohnung im Altbestand mit Balkon: ca. 50 m² Wohnfläche Wohnung im Keller mit Ausgang auf eine Terrasse mit diesem grandiosen Ausblick: ca. 30 m² Für Ihre landwirtschaftlichen Vorhaben sind Sie BESTENS GERÜSTET: Stall in sehr gutem Zustand mit Freilaufboxen für Schafe und Ziegen (ca. 250 m²) mit einem Keller von 120 m² und einen Heubergeraum im Dachboden. Derzeit werden 16 Schafe sehr gut beherbergt! Vom gesamten Grundstück sind ca. 1.6 ha Wald, der Rest ist Weideland! Weiters gibt es ein tolles Package an Maschinen und Kleingeräten: vom METRAC 3004, Kreiselheuer, Mähwerk Reform, Motorsense, Stromaggregat, Motor Mäher, Astsäge, Sichelmähwerk, Heugebläse, Obst-und Mostpresse, Schnapsbrennanlage, Motorsägen, Kreissäge, Holzspalter, neue, elektrische Weidezäune, Heukran... im Wert von ca. € 20.000, bis € 25.000, ist im KAUFPREIS bereits BEINHALTET. Somit können Sie die WEITERFÜHRUNG der Landwirtschaft problemlos übernehmen! Die Zufahrt auf den HAMBERG - IHRER NEUEN HEIMAT - ist eine öffentliche Straße und wird von der Gemeinde im Winter geräumt! SCHNAPPEN SIE sich DIESES PARADIES ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses großzügige Grundstück im idyllischen Scharnstein überzeugt durch seine besondere Lage zwischen Natur und Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 1.408 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen - ganz ohne Bauzwang und daher mit voller Flexibilität in der zeitlichen Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom) und bietet damit optimale Voraussetzungen. Gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alm stellen einen weiteren Vorteil dieses Grundstücks dar. Die Region Almtal zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. In 10-20 Fahrminuten erreichen Sie Gmunden, Vorchdorf und Pettenbach sowie den Autobahnanschluss, welcher eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: Wohnen im schönen Almtal" Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 13 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Volksschule: 1,2 km – Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km – Bank: 950 m – Lebensmittelgeschäft: 800 m – Arzt: 1,4 km – Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km – Erlebnis-Schwimmbad: 900 m – Kasberg: 4,8 km – Cumberland Wildpark: 7,3 km – Gmunden: 19 km NOCH FREIE GRUNDSTÜCKE BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 15 - 1264/21 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 153 Flachdach Grundfläche: 616 m² Wohnfläche: 153, 01 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 16 - 1264/32 Bebauungsvorschlag: Typenhaus ST. PÖLTEN 144 Flachdach Grundfläche: 617 m² Wohnfläche: 143,89 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 18 - 1264/22 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 121 Flachdach Grundfläche: 570 m² Wohnfläche: 121,42 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 21 - 1264/30 Bebauungsvorschlag: Typenhaus LINZ 95 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 94,99 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 22 - 1264/31 Bebauungsvorschlag: Typenhaus WIEN 128 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 127,88 m² Preis auf Anfrage *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie - Terrassenüberdachung optional möglich ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal-2 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Naturlage in Grünau im Almtal - nur wenige Minuten vom beliebten Skigebiet Kasberg entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen Vorraum. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist vollständig möbliert - Sie müssen nur noch den Koffer packen und können sofort einziehen. Genießen Sie die RUHE, die frische BERGLUFT und die Nähe zur NATUR direkt vor Ihrer Haustüre! Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien: Diese Wohnung bietet Ihnen ein Stück echtes Almtal-Flair - mitten in der Natur und doch gut angebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Baugrundstück ist direkt an der befahrenen Bundesstraße Richtung Almsee, dafür ist angrenzend Ihr EIGENER ERHOLUNGSWALD mit direktem Zugang zum Almfluss und zum wunderbaren Almuferweg! Bauland ca. 1.146 m² Wald ca. 3.526 m² GESAMT ca. 4.672 m² Das schöne ALMTAL ist vielleicht schon bald IHRE NEUE HEIMAT! Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Handwerkliche Perfektion und liebevolle Details Die Landhausvilla wurde mit großer Hingabe bis ins kleinste Detail geplant und gebaut. Besonderer Wert wurde auf traditionelle Handwerkskunst und den Einsatz hochwertiger, oft antiker Materialien gelegt. Im Eingangsbereich schmücken kunstvoll gestaltete Terrakottaböden mit aufwändigen Mittelmosaiken den Raum, während die Badezimmer mit elegantem Carrara-Marmor samt Alpe-Verdi-Einlagen überzeugen. Das im Fischgrätmuster verlegte Eichenstabparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, historische Ausstrahlung. Die Küche besticht durch einen gusseisernen Holzherd und einen offenen Grillkamin, der mit einer raffinierten mittelalterlichen Mechanik einen sich drehenden Grillspieß antreibt – ideal für genussvolles, langsames Garen. Wohnen mit Stil und Komfort Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken vom Tischler ausgestattet sind, sowie zwei hochwertige Bäder. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großzügigen Bibliothek, in der auch ein TV-Gerät stilvoll integriert ist. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man auf Terrasse und Balkon, die einen herrlichen Ausblick bieten. Zudem ist im Untergeschoss eine Sauna untergebracht, die auch als Wärmekabine genutzt werden kann, sowie ein Weinkeller, dessen Zugang durch eine antike Eisentür besonders charismatisch ist. Das weitläufige Objekt eignet sich auch vorzüglich für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zusätzliche Gebäude für vielfältige Nutzung Neben dem Haupthaus stehen zwei Nebengebäude mit jeweils einer Garage zur Verfügung. In einem Gebäude befindet sich neben einem Pelletlagerraum eine gemütliche Bauernstube mit traditionellem Kachelofen und kleiner Küche mit Holzherd. Das zweite Nebengebäude beherbergt im Untergeschoss ein großzügiges Hallenbad (7,00 x 2,75 m) mit direktem Gartenzugang. Die beiden Nebengebäude wurden in den Jahren 1998 und 2005, zum Stil des Haupthauses passend, errichtet. Der weitläufige Garten ist ein weiterer Höhepunkt: Ein großer Teich mit Pavillon schafft eine ruhige Oase, während ein Holzhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Für die Bewässerung sorgt ein großer unterirdischer Tank, der Regenwasser sammelt und nachhaltig nutzt. Moderne Energieversorgung trifft auf nachhaltige Technik2022 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert, die rund 12.000 kWh Strom pro Jahr erzeugt. Die Beheizung von Haus und Schwimmbad erfolgt über eine effiziente Pelletheizung, die erneuerbare Energiequellen optimal nutzt. Nutzen sie die 3D-Tour durch das Gebäude! Fazit Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat im Almtal – eine harmonische Verbindung aus traditioneller Baukunst, modernster Technik und liebevoller Detailgestaltung. Der erhebliche finanzielle und zeitliche Aufwand des Eigentümers spiegelt sich in jedem Winkel dieses einmaligen Landsitzes wider. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen. Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <8.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]