Immobilien kaufen im Bezirk Villach Land

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In toller Sonnenlage von Hohenthurn/Draschitz befindet sich dieser ansprechende Bungalow mit traumhaft großzügiger, südseitiger Terrasse. Ein Hauch von Italien zieht durch die Luft - der Eingangsbereich mit dem "Galerietürmchen" und dem gemauerten Nordbalkon, die Zypressen, der mediterrane Gartenzaun uvm. Das Haus wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich gesamt auf rund 150 m2. Das Herzstück bildet der offene Küchen/Wohn/Essbereich mit seinen erstaunlichen 72 m2, von wo aus man sehr gut auf die südseitige Terrasse gelangt. Im Sommer ein toller Mehrwert zum Wohnen! Ein Vollkeller mit Fitnessraum sowie eine Doppelgarage komplettieren dieses Angebot! Sie möchten nähere Informationen? Rufen Sie mich an! Michaela Pollan, mobil: [Tel] mail: [Email] Die im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne alarmgesicherte Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Treffen am Ossiacher See (9521) besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ist sofort verfügbar. Das 2018 erbaute Haus in Holzriegelbauweise verfügt über eine Wohnfläche von 208 m² auf einem 1.668 m² großen Grundstück. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 780 m² dazugekauft werden. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine direkte Dusche mit WC und eine eigene Terrasse. Die Sauna befindet sich im großzügigen Badezimmer wovon man direkt in den Garten gelangt und nach dem Saunagang einen Sprung ins Pool genießen kann. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche samt Geräten, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, Badewanne und ein Kaminofen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das Haus bietet zudem eine überdachte gemütliche Terrasse, einen liebevoll bepflanzten Garten sowie eine Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum. Weitere Highlights sind die Haustür mit Fingerprint, ein überdachter Eingang zwischen Doppelgarage und Haustür, eine Alarmanlage sowie das eingezäunte Grundstück mit gepflasterter Einfahrt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Top Zustand (massiv gebaut) in absolut ruhiger und sonniger Lage mitten im Dreiländereck. Das Haus bietet 3 voneinander getrennte Wohneinheiten und einen wunderschönen Garten mit über 1.000 m² Fläche. Weiter steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Halbinselstraße und überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den großen Balkon mit rund 18,69 m² sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung . Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum (ca.4,39 m²) , von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Rechts liegen das separate WC (ca.1 m²) sowie das Badezimmer mit Dusche (ca. 2,49 m²) , beide funktional gestaltet und praktisch angeordnet. Geradeaus eröffnet sich der größte Raum der Wohnung: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 20,35 m² , mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon (ca. 18,69 m²) . Dieser bietet durch seine Größe reichlich Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel oder Pflanzen - ideal, um die Nähe zum Faaker See zu genießen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in zwei weitere Zimmer: - Zimmer 2 mit ca. 12,16 m² , mit Teppichboden, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice - Zimmer 3 mit ca. 15,25 m² , ebenfalls mit Holzboden und vielseitig nutzbar als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung (Öl/Solar) beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerraum . Zusätzlich ist ein zugeordneter Parkplatz Nr. 13 direkt vor dem Haus im Wohnungseigentum enthalten - ein bedeutender Vorteil in Seenähe, wo Parkplätze oft knapp sind. Dank der Widmung kann die Wohnung entweder dauerhaft als Hauptwohnsitz genutzt oder flexibel als Ferienwohnung geführt werden. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in der Halbinselstraße, in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Faak am See, nur etwa 750 Meter vom Seeufer entfernt. Der nächstgelegene öffentliche Badezugang - der beliebte Strandbad-Bereich am Faaker See - ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen. Ebenso laden die umliegenden Uferwege und weitläufigen Spazier- und Radstrecken zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Die unmittelbare Infrastruktur ist hervorragend: Der nächste Supermarkt liegt nur rund 400 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nach etwa 400 m in direkter Nähe, und der Bahnhof Faak am See ist mit ca. 1.100 m bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen darüber hinaus eine Apotheke (ca. 850 m), ein Arzt (750 m) sowie Banken, Post und weitere Nahversorger in unter einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Lage kombiniert Naturnähe, Seenähe und eine ausgezeichnete Anbindung und eignet sich damit perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, einen modernen Pool und großzügige Außenflächen. Es ist perfekt für Familien geeignet oder als Anlageobjekt mit attraktivem Vermietungspotential durch die Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1965 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit kompletter Vollwärmedämmung, alle Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet. Die letzte Sanierung fand 2017 statt, wobei weitere Verbesserungen vorgenommen wurden. Eine moderne Heizungsanlage wurde 2019 installiert und wird regelmäßig gewartet. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Glasfaser-Verrohrung, das Kabel liegt an der Grundstücksgrenze bereit und muss nur noch angeschlossen werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 2,60 Metern. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und ist eine echte Wellness-Oase mit großer Badewanne für zwei Personen, Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der 18 Quadratmeter große Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist mit Sonnenschutz ausgestattet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet herrlichen Ausblick. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und nach Süden ausgerichtet, was für viel natürliches Licht sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein charaktervoller Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- und Vinylböden aus den Jahren 2015 und 2016 ausgestattet. Alle Räume wurden 2024 frisch gemalert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Wohnung vermieten und sich so ein attraktives Zusatzeinkommen sichern, oder sie für Familienmitglieder und Gäste nutzen. Die Einheit umfasst zwei flexible Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Damit ist sie komplett eigenständig nutzbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine weitere kleine Einheit, bestehend aus einem Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Nach einer Sanierung bietet diese vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als kurzfristig vermietbare Garconniere oder als komfortables Gästezimmer. Der Keller bietet einen 15 Quadratmeter großen, beheizten Raum mit Fliesenboden, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Werkstatt eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heizraum, ein Holzlager und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Eine der beiden Garagen befindet sich direkt im Untergeschoss. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der moderne Salzwasser-Pool (6 x 3,5 Meter). Er wurde 2022 errichtet und ist mit einer praktischen Überdachung ausgestattet. Die Salzwasseranlage macht die Poolpflege besonders angenehm und hautfreundlich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder mit einer Nestschaukel, die im Verkauf enthalten ist. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses vor dem Wildbach befindet sich eine zusätzliche, großzügige Gartenfläche, die ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung steht. Diese Fläche ist von der Straße aus komplett uneinsichtig und bietet volle Privatsphäre – der ideale Schattenplatz für heiße Sommertage. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, dazu kommen zwei Garagen. Eine Schneefräse ist im Verkauf enthalten und erleichtert Ihnen die Wintermonate erheblich. Ein besonderes Highlight ist der malerische Wildbach, der hinter dem Haus verläuft. Der Anteil am Wildbach kann optional miterworben werden. Gödersdorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See zählt zu den schönsten Regionen Kärntens und bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, was besonders für Pendler attraktiv ist. Eine Bäckerei und weitere Nahversorgung erreichen Sie fußläufig. Der Faaker See liegt in greifbarer Nähe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport. Im Winter haben Sie schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten. Das Haus ist sofort bewohnbar und präsentiert sich in top gepflegtem Zustand. Durch die Einliegerwohnung haben Sie die Möglichkeit, sich ein Zusatzeinkommen zu sichern oder Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Die moderne Technik mit der Heizung von 2019 und die Glasfaser-Bereitschaft machen das Haus zukunftssicher. Der traumhafte Pool bietet Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür, während die niedrigen Betriebskosten Ihr Budget schonen. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie plus Gäste bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Wohngefühl: Es wurde ein antikes, bäuerliches Haus komplett neu aufgebaut, somit wird Moderne mit Antike verbunden. Lebensqualität, die Sie begeistert, wird in dieser Sonderimmobilie perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 140m² und eine komplette Wohnung im Nebenhaus mit ca. 67m². Dieses Haus ist ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Nutzung der im Nebenhaus befindlichen Wohnung als Luxus-Ferien-Appartement ist möglich. Exzellente Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ebenso einzigartig, wie auch die Höhe der Räume, die sich bis in die Badezimmer widerspiegelt. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Bodenbälge sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern auch für Wärme und Behaglichkeit dank der Fußbodenheizung, die in den meisten Bereichen installiert ist. Im Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der mit einem Sichtfenster nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Entspannung pur bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft auf sich wirken lassen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es wird zum perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit insgesamt drei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um auch bei Besuchern keine Kompromisse eingehen zu müssen. Der Garten und die Terrasse sind weitere Schätze dieses Anwesens, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Zwischen dem Haupt- und dem Nebenhaus ist auch noch eine Fläche, die zu einer perfekten Zusatzterrasse ausgebaut werden kann. Im Garten sind 2 Zisternen mit je 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die die Bewässerung des Grundstücks mit Regenwasser sichern. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie genügend Stellplätze vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz finden. Ein Waldgrundstück hinter dem Haus bietet nicht nur Auslauf, sondern auch Ruheplätze und -oasen am eigenen Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie auch öffentlich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, die Ihnen und Ihren Kindern eine unkomplizierte Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie in Oberaichwald ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses neuwertige Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum - einzigartiges Haus in der Nähe zum Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Perfekt aufgeteilte 3-ZImmer-Wohnung #Loggia #Ruhelage #MWSTAusweisbar Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Anlegerwohnung (TOP 17) überzeugt mit einem Wohn-Essbereich mit Küche, sowie zwei Schlafzimmern. Alle drei Räume haben Zugang zur Süd-Ost Loggia, welche einen wunderschönen Ausblick bietet. Ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden dieses Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar, was diese Immobilie insbesondere für unternehmerische Investoren attraktiv macht. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Bad + WC • Wohnküche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Loggia HIGHLIGHTS: • Ruhige Lage • Obergeschoß mit Fernsicht • Mehrwertsteuer ausweisbar Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttopreis inklusive 20 % Umsatzsteuer. Anleger erwerben die Immobilie zum Nettopreis und können die enthaltene Umsatzsteuer im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen als Vorsteuer geltend machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufname.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe Velden am Wörther See bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das 160 m² große Wohnhaus auf einem 857 m² Grundstück wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Swimmingpool, ein angelegter Garten sowie ein Carport samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und ein Abstellraum. Die Einbauküche und der Kaminofen sorgen für Komfort, während die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Von jedem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, große Fensterflächen, hohe Raumhöhen und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In Velden am Wörthersee, einem der beliebtesten Spots am Wörthersee, wartet ein hochwertiges Gartenapartment, das Investment und Lifestyle elegant verbindet. Auf rund 76 m² Wohnfläche (zzgl. integrierter Abstellraum mit rd. 5 m²), ergänzt durch eine ca. 29 m² große Terrasse und einen privaten Garten von rund 65 m², entsteht ein Rückzugsort, der sich perfekt für die touristische Vermietung eignet und gleichzeitig Raum für eigene erholsame Tage am See bietet. Die gegenständliche Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Apartmentkomplexes aus ca. 2008 und präsentiert sich modern, möbliert und sofort nutzbar. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine ideale Raumaufteilung: • Entrée mit Zugang zum Abstellraum und separatem WC • Offene Küche entlang des Durchgangs zum Wohnbereich • Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer, abtrennbar durch Schiebetüren, mit anschließendem Badezimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ausstattung & Highlights • Klimaanlage • Moderne, gepflegte Möblierung • Terrasse ca. 29 m² und Garten ca. 65 m² • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert • gepflegte Gesamtanlage • Nutzung der gesamten Infrastruktur des vorhandenen Hotels (Indoorpool, Gastronomie etc.) • Außenpool mit Seeblick • Privater Seezugang über eine Fußgängerbrücke • Badehaus, Badesteg, große Stegplattform • Marina am Areal, Bootsanlegeplatz auf Anfrage • Süduferlage, sonnig, ruhig und dennoch nahe am Zentrum von Velden Der Seezugang ist großzügig gestaltet. Die weitläufige Plattform- und Steganlage bietet ein hochwertiges Platzangebot. Widmung: Bauland – Reines Kurgebiet Nutzung für: • Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Airbnb, Booking etc.) • Betrieb eines touristischen Beherbergungsmodells Fazit Ein modernes Gartenapartment in erstklassiger Lage am Südufer von Velden am Wörthersee, mit direktem Seezugang, Hotelinfrastruktur und touristischer Widmung. Perfekt für Anleger, die ein hochwertiges, vermietbares Seeobjekt suchen und sich gleichzeitig die Möglichkeit für entspannte eigene Auszeiten sichern wollen.... [Mehr]

#Balkon

In der naturnahen Gemeinde Ferndorf, eingebettet zwischen Millstätter See, Spittal an der Drau und Villach, befindet sich dieses umfangreiche Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnhäusern mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.386 m². Das Ensemble eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf touristische Nutzung, Vermietung oder parifizierte Weiterveräußerung. Insgesamt umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten, ein Büro, großzügige Freiflächen sowie ein ausbaufähiges zweites Wohnhaus - eine renditestarke Investition mit laufendem Betrieb und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Ferndorf mit Nahversorgung fußläufig erreichbar Nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Spittal an der Drau, ca. 30 Minuten nach Villach Zwei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ca. 430 m² Wohnfläche Laufender Betrieb mit vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen Erweiterbares Nutzungskonzept: Betrieb, Dauervermietung oder Verkauf als Eigentumswohnungen Balkon- oder Innenhofzugang bei mehreren Wohnungen Zusätzliche Flächen: Büro, Keller, Dachboden, Garage und vier KFZ-Stellplätze Grundstücksfläche ca. 1.386 m² Massivbauweise, Satteldach, Öl-Zentralheizung Freizeitregion mit hoher touristischer Nachfrage: Nähe zu Badeseen, Skigebieten und Radwegen DAS HAUS Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Haus 1 ist aktuell als Ferienwohnungsanlage in Betrieb und bietet fünf komplett ausgestattete Wohnungen sowie eine separate Büroeinheit. Haus 2 bietet zwei große Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Keller und Dachgeschoss. Haus 1 - 5 Ferienwohnungen + Büro • Ferienwohnung 1 - ca. 90 m² • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche • Bad mit Dusche & Badewanne, WC separat, Waschmaschine • Ferienwohnung 2 - ca. 90 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zusatzbetten, Wohnzimmer, Küche • Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC separat • Ferienwohnung 3 - ca. 60 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer (1 davon barrierearm), Wohnküche • Abstellraum, Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 4 - ca. 25 m² + Innenhofzugang • Schlafbereich mit Doppelbett, Wohnküche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 5 - ca. 65 m² + Innenhofzugang • 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Büroeinheit - ca. 10 m² + separates WC Der begrünte Innenhof dient als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich und bietet Platz zum Grillen und Entspannen. Haus 2 - 2 Wohneinheiten + Erweiterungspotenzial • Wohnung 1 - ca. 100 m² • Wohnung 2 - ca. 100 m² • Kellerbereich - ausbaubar für zwei zusätzliche Einheiten • Dachboden - mit Entwicklungspotenzial Das zweite Gebäude bietet Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte, etwa als Erweiterung der Ferienanlage oder zur Parifizierung in Eigentumswohnungen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und präsentieren sich in teilrenoviertem Zustand. Haus 1 wird laufend touristisch betrieben und ist sofort nutzbar. Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert (inkl. Küchen, Badezimmerausstattung, Schlafmöbel und Waschmaschinen). Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird über eine zentrale Öl-Heizung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie vier Freistellplätze. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück umfasst rund 1.386 m² und ist als Bauland gewidmet. Die Liegenschaft ist aufgeschlossen, eine Zufahrt ist vorhanden. Weitere Angaben zur Widmung, Betriebs- oder Heizkosten liegen nicht vor. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Ferndorf - einer Gemeinde im Kärntner Bezirk Villach-Land - und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine attraktive Anbindung an die umliegenden Städte aus. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im direkten Umfeld der Immobilie sind wesentliche Nahversorger fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur etwa 40 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Bäckerei praktisch ums Eck. Eine Trafik sowie die örtliche Post sind innerhalb von rund 100 Metern zu Fuß erreichbar. Eine Metzgerei kann mit dem Auto in etwa 4,7 Kilometern angefahren werden, eine Drogerie in etwa 5,1 Kilometern. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe: Das nächste Restaurant ist rund 5,8 Kilometer entfernt, Cafés und Bars erreichen Sie in etwa 5 bis 6 Kilometern. Ein Kino ist in etwa 17 Kilometern erreichbar. Ärztliche Grundversorgung ist in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet: Ein Hausarzt befindet sich in rund 100 Metern Entfernung, ein Zahnarzt in etwa 130 Metern. Fachärztliche Betreuung und eine Apotheke finden sich im Umkreis von etwa 6 Kilometern. Ein Seniorenheim ist rund 3,6 Kilometer entfernt. Das nächstgelegene größere Versorgungszentrum ist Spittal an der Drau, etwa 15 Autominuten entfernt. Dort finden sich erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie das Bezirkskrankenhaus sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien bietet die Lage ein hervorragendes Bildungsangebot. Der örtliche Kindergarten ist lediglich 900 Meter entfernt, die Volksschule Ferndorf liegt sogar nur etwa 290 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule in Feistritz an der Drau befinden sich in rund 6 Kilometern Entfernung. In Spittal an der Drau, der nächstgelegenen Stadt, besteht ein umfangreicheres Schulangebot, darunter höhere Schulen sowie Fachschulen. Für akademische Bildung steht in rund 30 Kilometern Entfernung die Fachhochschule Kärnten, Campus Spittal zur Verfügung, die Studiengänge in den Bereichen Technik, Wirtschaft und Gesundheit anbietet. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - nur rund 110 Meter entfernt - und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Paternion-Feistritz ist etwa 4,5 Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke zwischen Villach und Spittal. Die Stadt Spittal an der Drau ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, die Bezirksstadt Villach liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit sind sowohl Arbeitsplätze als auch ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur binnen kurzer Zeit zugänglich. WESENTLICHE HINWEISE. Alle Angaben in diesem Inserat wurden auf Basis der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sorgfältig und gewissenhaft aufbereitet. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des Kaufvertrags sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung und sind als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese modernisierte, helle Wohnung in zentraler Lage von Arnoldstein bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht: eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ein behagliches Wohngefühl - ideal für Paare, Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die gerne großzügig wohnen. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Drei Schlafzimmer , die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen Separate Küche mit Fenster Helles Badezimmer mit Badewanne, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss separate Toilette Liebevolle Sanierung & gepflegter Zustand Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Ca. 2010 wurde das Gebäude thermisch saniert - so können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen, ohne an größere Renovierungen denken zu müssen. Komfort, der überzeugt: Fernwärme sorgt für effizientes Heizen Keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant - die Anlage ist top in Schuss Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit , Moderne und praktische Lage - ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen. Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst:*20 Zimmer*30 Betten*Panoramablick*Pool *Kamin *Wlan *Terrasse *Garten *Kinderspielzimmer*Waschraum *Parkplatz *Bar *Grillplatz *Mini Bar *Keller *Wellness *Rezeption*Restaurant*Küche *Privatwohnung... [Mehr]