Immobilien kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

"Bungalow mit Traumgrundstück und herrlicher Aussicht" Wunderschön gelegenes zweiparzelliges Grundstück mit Bungalow und traumhafter Aussicht in Rosegg ? Nähe Velden In sonniger und ruhiger Lage von Rosegg (9232, Panoramaweg) erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot mit viel Platz, herrlicher Natur und großem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 789 m² großen Grundstück befindet sich ein 1970 errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 78 m². Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder einen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich umfasst das Angebot ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 1.467 m², das derzeit als Garten genutzt wird. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von einem weitläufigen Garten bis hin zu zukünftigen Bau- oder Erweiterungsoptionen. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Velden am Wörthersee, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten punktet. Highlights im Überblick: ? Grundstück mit ca. 789 m² (zwei Parzellen) ? Zusätzliches Grundstück mit ca. 1.467 m² (zwei Parzellen) ? Gesamte Grundstücksgröße 2.254 m² ? Bungalow aus dem Jahr 1970 ? Ca. 78 m² Wohnfläche ? Traumhafte Aussicht auf Berge und Natur ? Ruhige, sonnige Lage ? Nähe zu Velden am Wörthersee ? Großes Potenzial für Sanierung oder Neubau Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Orte Kärntens genießen möchten. Der Preis NUR ? 289.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

!! BIETERVERFAHREN AM 19.05.2026 von 09: 00 bis 15: 00 !! RICHTPREIS: EUR 280.000,00 UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN: [Email] Saniertes und liebevoll eingerichtetes Haus in Fürnitz, Nähe Faaker See über Bieterverfahren zu verkaufen. Das Haus ist Baujahr 1955, und wurde 2014 komplett kernsaniert und ausgebaut. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingang direkt in einen hellen Vorraum. Angrenzend ist die Küche mit einem gemütlichen Esstisch vorhanden. Auch ein Kinderzimmer ist im unteren Stock installiert, und vom angrenzenden Wohnzimmer gelangt man barrierefrei auf die Terrasse und das große Grundstück. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2020 komplett neu gemacht und barrierefrei gestaltet. Das Erdgeschoß ist barrierefrei ausgestattet. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Kinderzimmer und ein Homeoffice befindet. Stauraum bietet im Untergeschoß ein eigener Ausgang mit offenem Dachbereich, somit ist genügend Stauraum vorhanden, obwohl das Haus nicht unterkellert ist. Die Garage wurde 2018 im Zuge des Heizungstauschs als Heizraum ausgeführt (Pelletsheizung). Das Haus ist komplett wärmegedämmt, und man kann quasi sofort einziehen. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, und auch für den Bau eines Carports ist genügend Platz vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich in einer sonnigen beruhigten Lage von Fürnitz in der Nähe des Faaker See. Die Nähe zu Italien zählt zu den großen Vorteilen dieses Ortes. Auch der Villacher Hausberg, der Dobratsch ist bequem und schnell erreichbar. Region: Fürnitz gehört zur Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Die Grenze nach Italien ist innerhalb von ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Bahnhof: Der Bahnhof in Fürnitz ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Villach ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Flughäfen: Der Flughafen Klagenfurt ist in gut 30 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Weitere Flughäfen: Laibach: ca. 1 Stunde, Venedig ca. 2 Stunden 15 Minuten. Infrastruktur: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in sonniger Lage in Fürnitz Nähe Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

• sehr gut eingeführter Gastronomiebetrieb im Raum Faaker See steht zum Kauf • auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft diskret verkauft • auf Anfrage erhalten Sie genauere Informationen • wir bitten um Verständnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen - perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert - sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen! IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE Lage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden - Nähe Wörthersee Übergabe : ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m² Zimmer: 3 bis 4 Zimmer Küche: Offene Wohnküchen - individuell gestaltbar Baujahr: 2025 / 2026 Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Besonderheiten: Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten Lift & barrierearme Erschließung Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug) Elektrische Raffstores Ruhige Grünlage AKTIONSBONUS - NUR BIS 30.06. SICHERN Nutzen Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit und profitieren Sie gleich doppelt: 3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis ! Zusätzliche Gebührenersparnis Bei Kauf & Eintragung bis 30.06. sparen Sie zusätzlich: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Pfandrechteintragungsgebühr Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich, bei Hauptwohnsitzmeldung laut gesetzlichen Bestimmungen und Gegebenheiten PREISLISTE - VERFÜGBARE WOHNUNGEN (inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10 Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73 Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50 Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71 Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75 Bereits verkauft / reserviert Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft. PKW-Freistellplätze: € 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit) Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Lage & Lebensqualität Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee: Nur wenige Minuten zum Wörthersee Velden Zentrum schnell erreichbar Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung) Zusammenfassung Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben - mit attraktiven Aktionspreisen , zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit . Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit - nur noch wenige Einheiten verfügbar! Jetzt Besichtigung sichern Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnanlage liegt in ruhiger und sonniger Lage in Göriach bei Velden am Wörthersee, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Von vielen Einheiten genießen Sie eine traumhafte Aussicht über den Wörthersee, die sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite vermittelt. Der Wörthersee selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Erholung in einzigartiger Kulisse. Das Zentrum von Velden erreichen Sie schnell, mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor Ort. Die Lage kombiniert Naturnähe, exklusive Seesicht und hervorragende Infrastruktur. Mit direkter Anbindung an Klagenfurt und Villach ist die Wohnanlage ideal für Pendler oder alle, die den See- und Naturgenuss mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen - perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert - sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen! IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE Lage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden - Nähe Wörthersee Übergabe : ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m² Zimmer: 3 bis 4 Zimmer Küche: Offene Wohnküchen - individuell gestaltbar Baujahr: 2025 / 2026 Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Besonderheiten: Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten Lift & barrierearme Erschließung Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug) Elektrische Raffstores Ruhige Grünlage AKTIONSBONUS - NUR BIS 30.06. SICHERN Nutzen Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit und profitieren Sie gleich doppelt: 3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis ! Zusätzliche Gebührenersparnis Bei Kauf & Eintragung bis 30.06. sparen Sie zusätzlich: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Pfandrechteintragungsgebühr Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich, bei Hauptwohnsitzmeldung laut gesetzlichen Bestimmungen und Gegebenheiten PREISLISTE - VERFÜGBARE WOHNUNGEN (inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10 Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73 Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50 Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71 Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75 Bereits verkauft / reserviert Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft. PKW-Freistellplätze: € 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit) Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Lage & Lebensqualität Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee: Nur wenige Minuten zum Wörthersee Velden Zentrum schnell erreichbar Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung) Zusammenfassung Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben - mit attraktiven Aktionspreisen , zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit . Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit - nur noch wenige Einheiten verfügbar! Jetzt Besichtigung sichern Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnanlage liegt in ruhiger und sonniger Lage in Göriach bei Velden am Wörthersee, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Von vielen Einheiten genießen Sie eine traumhafte Aussicht über den Wörthersee, die sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite vermittelt. Der Wörthersee selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Erholung in einzigartiger Kulisse. Das Zentrum von Velden erreichen Sie schnell, mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor Ort. Die Lage kombiniert Naturnähe, exklusive Seesicht und hervorragende Infrastruktur. Mit direkter Anbindung an Klagenfurt und Villach ist die Wohnanlage ideal für Pendler oder alle, die den See- und Naturgenuss mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Wörthersee überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnanlage wurde ab 2014 errichtet und laut Eigentümer 2020 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, elektrischen Außenrollos und Fliegengittern öffnet sich per Schiebetüre auf den Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Die stilvolle Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar sind harmonisch abgestimmt und werden vollständig übernommen – ideal für einen sofortigen Einzug. Handgehobelter Parkettboden zieht sich durch Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche und integrierter Waschmaschine ausgestattet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Durchdachte Stauraumlösungen und ein effizienter Grundriss runden das Bild ab. Der ca. 11 m² große Balkon – laut Grundriss – bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum sind im Kaufpreis inkludiert. Ein neuer Energieausweis wurde angefordert.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses ideal geschnittene Baugrundstück in der Marktgemeinde Arnoldstein empfängt Sie mit einem atemberaubenden Rundumblick auf die Villacher Alpe – Natur pur, kombiniert mit optimaler Infrastruktur. Die fast rechteckige, weitgehend ebene Parzelle mit ca. 853 m² bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und optimale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die offene Lage sorgt für großzügige Lichtverhältnisse und einen unverbaubaren Blick auf den Dobratsch – ein Ausblick, den Sie vom ersten Tag an täglich genießen werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser-Internet befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. In einem familienfreundlichen Baugebiet – schaffen Sie jetzt den perfekten Platz für Ihre Kinder und die Zukunft Ihrer Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Lind ob Velden entsteht diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit südlicher Ausrichtung und freiem Blick in den angrenzenden Waldbereich. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und sehr hochwertiger Ausführung bietet ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine hochwertige Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung in allen Räumen • Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Raumhohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl • Elektrische Raffstores als Sonnenschutz • In die Decken integrierte Beleuchtung – zusätzliche Leuchten sind nicht erforderlich Die Außenbereiche sind optimal auf die südliche Ausrichtung abgestimmt: Im Erdgeschoss eine ca. 22 m² große Terrasse, im Obergeschoss ein ca. 14 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne. Die Grundstücksfläche beträgt jeweils rund 450 m². Ein Doppelcarport mit E-Ladestation ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf ergänzt werden. Die Häuser werden als Erstbezug angeboten und erfüllen moderne energetische Standards. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur rund um Velden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück liegt sehr ruhig am Waldrand (südlich) • ist bereits erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Internet, • verfügbar: ab sofort, • hat eine Bebauungsverpflichtung (derzeit bis Jan 28) Einreichplan (Widmungen siehe Foto anbei) ist bereits genehmigt Im Westen grenzt es an einen Obstgarten an Nach Osten ist es - auch für u.a. schöne Sonnenaufgänge - weitgehend frei Vom Norden erfolgt die Zufahrt Das Ostufer vom Faaker See ist ca. 1 Kilometer entfernt und u.a. durch den Wald via einem schönen Fitnessparcour erreichbar. Auch der Aichwaldsee ist ca. 1 Kilometer entfernt und u.a. auch weitgehend durch den Wald erreichbar. Die Seen (Faaker See & Aichwaldsee), Kletter- & Bikinggelegenheiten, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Bus-/Bahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Villach ist in 15 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Auffahrten zu den Autobahnen (A11, A2) erreichen Sie sowohl Tarvis in Italien als auch Klagenfurt in rund 30 Minuten. HIGHLIGHTS • Seenähe, Waldnähe - ideal für Jung & Alt • sehr ruhig & doch gut an das Verkehrsnetz angebunden • angrenzende Waldparzelle mit ca. einem Hektar optional nutzbar • Sofort bebaubar Damit profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine ca. 56 m² große Grünfläche plus ca. 5,50 m² überdachte Terrasse. Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder "betreute Vermietung" möglich. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- optional dazu erworben werden. Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch diese Ferienwohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Ihr neues Zuhause in Velden am Wörther See! Bezaubernde Etagenwohnung im Erstbezug mit 80,96 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern - ideal für individuelles Wohnen. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch und schafft eine einladende Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der wunderschöne Balkon, auf dem Sie die frische Kärntner Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Wörthersee beobachten! Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Erleben Sie den Charme des Wörthersees und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen besonderen Wohntraum! Lage: Das Projekt LIFESTYLE VELDEN begeistert mit einer zentralen Lage in Velden am Wörthersee. In gerade einmal fünf leichtfüßigen Minuten erreichen Sie die Seepromenade, wo sich ein bezaubernder Ausblick über den gesamten See erstreckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Plätze, welche zum Gustieren und Flanieren einladen, formen das idyllische Ortsbild von Velden. Falls Sie Stadtluft schnuppern möchten oder sich nach Abwechslung sehnen, befindet sich die einladende Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee nur angenehme 25 Fahrminuten entfernt. Nur einen Katzensprung hinter den angrenzenden Bergen im Süden, erwartet Sie der mediterrane Flair von Italien und Slowenien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG! Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PUR Private Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das SERENA lässt wahrlich keine Wünsche offen. Gebettet zwischen Berg und See, westlich vom Ufer des Faaker Sees, auf einer leichten Anhöhe im Ort Finkenstein am Faaker See entstand dieses einzigartige Premium-Immobilien-Projekt. Die Nähe zur Stadt Villach und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Die Seeregion hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Faaker See und die Panoramaaussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse. Kurze Wege - sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben sind gut erreichbar und im Ort. Vom Bahnhof Finkentein aus bringt Sie die ÖBB-S-Bahn S5 stündlich direkt nach Villach oder zum Faaker See, perfekt für Ausflüge ohne Auto. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]