Immobilien kaufen in 9201 Krumpendorf am Wörther See
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 54,56m² / 2 Zimmer
€ 7.129,77 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee in sehr guter Lage in zweiter Seereihe und verbindet Wohnqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zum See auf überzeugende Weise. Das Parkbad Krumpendorf sowie die Promenade sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Immobilie besonders interessant macht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Raumaufteilung ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit ca. 28 m², ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 46 m² große, südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum deutlich und bietet einen schönen Außenbereich mit angenehmem Grünblick. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit schafft. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015/2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte Einheit in Seenähe suchen und gleichzeitig Wert auf eine große Terrasse, gute Lage und funktionale Raumaufteilung legen. Highlights auf einen Blick • ca. 54 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • 2-Zimmer-Wohnung • 1 Schlafzimmer • große Wohnküche mit ca. 28 m² • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum • ca. 46 m² große, überdachte Südterrasse • schöner Grünblick • 2 Außenstellplätze • großes Kellerabteil • zweite Seereihe • Parkbad Krumpendorf und Promenade fußläufig erreichbar *Haus 2015/2016 generalsaniert... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 490m²
€ 2.000,- / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN KRUMPENDORF AM WÖRTHERSEE Lage: Erlachweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Grundstücksfläche: ca. 490 m² Bebaubarkeit: ca. 345 m² Wohnnutzfläche laut vorliegender Studie Verfügbarkeit: Sofort (voll erschlossen) PROJEKTHIGHLIGHTS • Unverbaubarer Seeblick: Genießen Sie einen Logenplatz über dem Wörthersee. Die topografische Lage garantiert Ihnen, dass dieser Traumblick auch in Zukunft unverändert bleibt. • Grundbücherliches Baderecht: Ein absolutes Privileg am Wörthersee! Mit dem Erwerb dieser Parzelle sichern Sie sich ein dauerhaftes, grundbücherlich verankertes Baderecht für exklusiven Seezugang. • Sofortiger Baubeginn: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Nach Ihrer individuellen Einreichung und der behördlichen Genehmigung steht dem Spatenstich nichts im Weg. • Hohe Bebauungsdichte: Eine bereits vorliegende Studie zeigt das enorme Potenzial der Parzelle auf – realisieren Sie eine großzügige Villa oder ein exklusives Wohnprojekt mit ca. 345 m² Wohnfläche. Durch die Hang- bzw. Höhenlage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees. Die vorliegende Bebauungsstudie beweist, wie effizient und großzügig die Fläche ausgenutzt werden kann: Mit rund 345 m² möglicher Wohnnutzfläche sind Ihren Wohnträumen – vom modernen Luxusdomizil bis zum eleganten Rückzugsort – kaum Grenzen gesetzt. Das absolute Kronjuwel dieses Angebots ist jedoch das grundbücherlich besicherte Baderecht. In Zeiten, in denen private Seezugänge am Wörthersee kaum noch bezahlbar oder verfügbar sind, investieren Sie hier in bleibenden Wert und Lebensqualität für Generationen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
€ 1.199.000,-
9201 Krumpendorf / 227m² / 7,5 Zimmer
€ 5.281,94 / m²
#Keller #Terrasse #hell
Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick, Pool und außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 168 m² Wohnfläche verbindet das im Jahr 2007 errichtete Massivhaus modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und einer einzigartigen Atmosphäre. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, die behagliche Fußbodenheizung, nachhaltige Erdwärmepumpe sowie der Blick auf den türkisblauen Wörthersee schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 60 m²) mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum und eigener Terrasse ? ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein getrenntes Gästezimmer zur Verfügung. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Sonnenstunden und entspannte Sommertage am eigenen Pool. Als außergewöhnlicher Mehrwert besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück gegen eine Pachtgebühr zusätzlich zu nutzen ? ein seltenes Extra mit vielfältigen Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: ? Begehrte Lage in Krumpendorf am Wörthersee ? Wunderschöner Seeblick ? Ca. 165 m² Wohnfläche + 60 m² Einliegerwohnung ? Pool, Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung ? 700 m² Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit ? Vielseitig nutzbar: Familie, Gäste, Vermietung oder Homeoffice ? Großes Potenzial in Top-Lage am Wörthersee Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie ? sondern Lebensqualität mit Seeblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Waterfront-Lakehouse - Exklusives Seehaus in einzigartiger Naturruhelage am Wörthersee
€ 14.800.000,-
9201 Krumpendorf / 265m² / 11 Zimmer
€ 55.849,06 / m²
#Seezugang #ruhig
In einer der begehrtesten Seelagen von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich dieses außergewöhnliche Seeanwesen als idyllischer Rückzugsort von seltener Qualität. Eingebettet in ein rund 2.074 m² großes Grundstück, umgeben von prachtvollem Altbaumbestand, vereint die Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur und dem Wörthersee auf einzigartige Weise. Bereits beim Betreten des Anwesens entsteht das Gefühl, dem Alltag zu entfliehen. Das glitzernde Wasser des Sees, die beeindruckende Ruhe und die harmonische Einbettung in die umliegende Naturlandschaft schaffen eine Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Genießen einlädt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9201 Krumpendorf
Villa mit spektakulärem Seeblick
€ 1.390.000,-
9201 Krumpendorf, Kärnten / 335m²
€ 4.149,25 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Krumpendorf/Wörthersee Villa mit spektakulärem Seeblick Lage/Beschreibung: Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf am Wörthersee vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die moderne Raumaufteilung überzeugt mit durchwegs großzügig dimensionierten Räumen und zahlreichen bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt eröffnen. Weitläufige Terrassenflächen und der gepflegte Garten schaffen großzügige Freiräume im Außenbereich und laden dazu ein, die sonnige Südausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Geräte- und Abstellräume im Außenbereich sowie weitere Lagerflächen im Untergeschoss. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie das Ufer des Wörthersees sind in nur rund 1,5 Kilometern erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Diese Villa vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Seeblick am Wörthersee. Besonderheiten: * atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee * großzügige Terrassenflächen * gepflegter Garten * hohe Privatsphäre Ausstattung: neuwertige, hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten großteils Rollläden Bewässerungsanlage Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum OG: 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, 2 Bäder, Galerie UG: Gästezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, div. Technik- und Kellerräume Sonstiges: Massivbauweise ? 2001 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Doppelgarage elektrisches Einfahrtstor Alarmanlage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 27.09.2017 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,18 Wohnnutzfläche: ca. 335 m² Grundstücksgröße: ca. 982 m² Kaufpreis: EUR 1.390.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnte... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 118m² / 4 Zimmer
€ 8.100,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus
FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 95,5m² / 3 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus
FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 73,5m² / 3 Zimmer
€ 6.108,84 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Krumpendorf. In der ruhigen Bad-Stich-Straße gelegen und dennoch mitten im Ort, vereint diese Immobilie Lebensqualität, Komfort und Urlaubsgefühl auf ideale Weise. Das beliebte Strandbad Bad Stich erreichen Sie in nur etwa 8 Gehminuten, während Billa und Spar – mit erweiterten Öffnungszeiten auch an Sonn- und Feiertagen während der Sommersaison – praktisch vor der Haustüre liegen. Die rund 74 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und ihren großzügigen Außenbereich. Die etwa 40 m² große Terrasse und der angrenzende Eigengarten mit rund 28 m² schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen – vom Frühstück in der Morgensonne bis zu lauen Sommerabenden im Freien. Das 2012 errichtete Wohnhaus bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Die hochwertige Küche wurde erst 2024 erneuert und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das 2023 neu gestaltete Badezimmer mit integrierter Lichttherapie, die mittels Touch-Screen Bedienung für Entspannung und Wohlbefinden sorgt und jedem Tag einen Hauch von Wellness verleiht. Für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, gespeist durch eine zentrale Pelletsheizung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie zwei Stellplätzen, die im Kaufpreis inkludiert sind – ein Carportplatz und ein Parkplatz im Freien. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Nähe zum Wörthersee mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage verbinden möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
RESERVIERT !! *** Seeblick & Exklusivität *** Genießen Sie ein traumhaftes Refugium am Wörthersee!
€ 1.075.000,-
9201 Krumpendorf, Wörther See / 330m² / 7 Zimmer
€ 3.257,58 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit
*** Seeblick & Exklusivität *** Genießen Sie ein traumhaftes Refugium am Wörthersee! Willkommen in dieser beeindruckenden Architektenvilla, die Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den glitzernden Wörthersee bietet. In einer ruhigen und exklusiven Wohnlage in Krumpendorf gelegen, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnraumangebot. Angekommen im Herzstück des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten überrascht. Der Wintergarten bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee und lädt zum Entspannen ein. Der gemütliche Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet gemütlichen Stunden vor dem Feuer. Ganz im Einklang mit modernen Umweltstandards verfügt die Villa über eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten reduziert und Ihnen ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot der Liegenschaft durch ein Appartement, dass im Jahr 2000 im Nebengebäude errichtet wurde und als Gästewohnung, oder auch zur Nutzung als Büro bestens geeignet ist. Die großzügige Doppelgarage sowie das praktische Carport bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzustellen. Diese Architektenvilla mit Seeblick ist ein wahres Juwel in Krumpendorf am Wörthersee und lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus traumhafter Lage und den besonderen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Flächen: 1.290 m² Grundstücksfläche rd. 270 m² Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 62 m² Appartement rd. 53 m² Nebenflächen (EG) rd. 54 m² Doppelgarage Ausstattung: - Eichenparkett- und Fliesenböden // OG: Fischgrätparkett (geschliffen & geölt) - Öl-Zentralheizung (mit Radiatoren) // 8.500 lt. Tank - Haupthaus: Küche vorhanden // Appartement: Küche vorhanden - Bäder - EG: 2 x Du/WC im Gästezimmer // OG: Wanne, Dusche, WC + separates Gäste-WC - Bad Appartement: Wanne, Dusche - Mahaghoni-/Holzfens... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
€ 1.249.900,-
9201 Krumpendorf / 227m² / 6 Zimmer
€ 5.506,17 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besonders charmante Einfamilienvilla in bester Lage von Krumpendorf am Wörthersee - Nähe Schiffsanlegestelle / Waldarena Zum exklusiven Verkauf in sehr guter Lage von Krumpendorf gelangt eine ca. 766m² große Liegenschaft, bebaut mit einer charmanten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienvilla. Das Gebäude selbst wurde ca. 1991-1993 unter Architekt Kramer von Baumeister Ing. Hrust bezüglich der Raumaufteilung her in Ansätzen an die klassische Wörtherseearchitektur ("Entrée") namhafter Architekten wie Baumgartner, Fuchs, Heß, etc. erinnernd errichtet und überaus hochwertig ausgeführt. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 227m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 335m² und gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Der großzügige Keller könnte auch für einen Wellness-, Fitness-, Saunabereich oder einen Weinkeller / Stüberl etc. genutzt werden und bietet eine zusätzliche, interessante Nutzfläche. Der Wörthersee, das Strandbad, gehobene Gastronomiebetriebe, der Jachthafen, die Schiffsanlegestelle Krumpendorf, die Waldarena Krumpendorf, der Wörtherseerundwanderweg und Radweg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die architektonisch wertvolle Bausubstanz, die sehr gute Ausstattung, die durchdachte Grundrissqualität, der ebene Garten sowie die sehr gute Lage und Infrastruktur machen dieses Objekt besonders interessant! Eckdaten: Grundfläche ca. 766m²davon lt. GB-Auszug ca. 439m² Gärten und ca. 327m² Baufläche (siehe GB-Auszug) Wohnfläche: ca. 227m² (Plan-Soll-/Ist-Zustand wurden nicht überprüft.) Nutzfläche: ca. 335m²Doppelgarage, gepflasterte Einfahrt, mit Sektionaltor und direktem Zugang ins Gebäude und Platz für 2 PKWs Zugänge: 3 - Haupteingang, Eingang über den Wintergarten, Eingang durch die Garage Räume: 6 Kellerräume, 3-4 Zimmer im EG, 3 Zimmer im OG, Nebenräume, etc. Garten: eben, sehr gepflegt Gartenterrasse, Haus mit Steinplatten umfasst begehbar Widmung: Bauland Kurgebiet (siehe KAGIS, FWP) Betriebskosten: Im Jahr 2025 betrugen die BK ca. € 1.419.- Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Abwasser), ca. € 1.286.- Heizung (Bioprojekt Krumpendorf) sowie ca. € 674.- Energiekosten - die Heiz- und Energiekosten sind verbrauchsabhängig. Kaufpreis: € 1.249.900.- / Beim Kaufpreis besteht eine Verhandlungsbasis! 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZDVS Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG:• Vorraum • Schuhraum / Arbeitsraum • repräsentatives Entrée • Zugang Keller, verfliest • Zugang Garten • Zugang Doppelgarage • Wohnzimmer mit angeschlossenem (offen) Erker und von dort Zugang zum Wintergarten, Parkettboden • Erkerzimmer, Parkettboden • Wintergarten, verglast, teils automatische Dachfenster, mit Ausgang in den Garten / Gartenterrassen, verfliest • Badezimmer mit Wanne, Fenster, WC, Waschtisch, Dusche • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Zimmer, Parkettboden • Küche (Poggenpohl Markenküche), Granitarbeitsplatte umlaufend, mit E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Fenster, Essecke, Kachelofen, Zugang zum Wohnzimmer, Schiebetüre • Wirtschaftsraum, Kunststoffboden, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Handwaschbecken • Garderobennische (ev. Liftoption) OG:• repräsentativer Aufgang, Betontreppe mit Holzbelag • Galerie • Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (SO), Parkettboden, kleiner offener Bereich • Zimmer (NO), Teppichboden, Safe • Zimmer, Parkettboden, Ausgang auf den Balkon (SW) und Balkon (SO) • Zugang Dachboden (Klappe) • Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Dusche, Waschtisch, Fenster, verfliest KG:• Abgang vom EG, Betonstufen, verfliest • Kellerraum mit Fenster, verfliest • Kellerraum mit Fenster, verfliest • Kellerraum (ehemals Schutzraum), verfliest • Heiz-/Technikraum, verfliest • Kellerraum, Estrich, eh. Tankraum Ausstattung: Ziegelbau, massiv Parketten, Fliesen-, Stein- und Teppichböden Holzverbundfenster / teils Alu, Wicknorm Type Vision Fernwärme / Bioprojekt Krumpendorf Kachelofen konventionell und elektrisch Außenrollos, teils elektrisch Fenster mit Doppel-, Mehrfachverglasunghochwertige Ausstattung Safe Wintergarten Gartenterrasse Balkoneteilweise Parkblick Wärmeschutz Betondachsteineindeckung Dachrinnen Kupfer Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen (ev. Prüfung individueller Adaptierungs- oder Änderungswunschvorstellungen, Bauzustand, etc.) und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent). Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum kausalen Objekt (Bauakt - dieser wurde ausgehoben, GB-Auszug, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt, Widmungsunterlagen KAGIS, etc.). Das Objekt ist sehr gut über die Autobahn A2 bzw. A10 erreichbar. Flughafen Klagenfurt und Bahnhof Klagenfurt sind ebenfalls sehr gut erreichbarindividuelle Anbindung: die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10 Minuten, Villach in ca. 25 Minuten erreichbaröffentliche Anbindung: Bus, Bahnsehr gute Infrastruktur (Spar, Billa, Bäder, Apotheke, Restaurants, Strandbad, Bootsverleih, etc. sind sehr gut erreichbar) bestes Erholungs- und Freizeitangebot Energieausweis (HWB 105 kWh/m²a, HWB-Klasse D, lt. EA vom 23.06.2025) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers oder einer Behörde beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Änderungen vorbehalten. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 9201 Krumpendorf
Appartementhotel in Krumpendorf in sehr guter Lage
€ 5.290.000,-
9201 Krumpendorf / 1336m²
€ 3.959,58 / m²
#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig
Appartementhotel mit Tiefgarage mit 1.336 qm WNFl. und 2.362 qm Grund im südöstlichen Teil von Krumpendorf - Richtung Osten liegt das Seeufer des Wörthersees - sehr gute, ruhige Lage - Appartementhotel mit 35 Zimmern mit Balkonen bzw. Terrassen - Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 5290000,- geringstes Gebot: EUR 3967500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 7.368,57 / m²
#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Hier entdecken Sie ein Lebensgefühl, von dem Sie nicht wussten, dass Sie es suchen - bis Sie am Wörthersee ankommen. Provisionsfrei: Sie besichtigen und kaufen direkt beim Bauträger Hubner Immobilien: Werbeauftritt und Insertion sowie Erstberatung Lage: Krumpendorf am Wörthersee, Zentrum - Visuelle Trennung für Ruhe durch schönen bepflanzten Grün-Wall, 7 Gehminuten zum See-Strandbad In Fertigstellung: Einzigartige Möglichkeit bereits den Rohbau, die Ausrichtungen und das Raumgefühl zu besichtigen. Bezugsfertig ab Ende 2026 Im wunderschönen Krumpendorf am Wörthersee entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem eleganten, klein und fein gehaltenen Wohnprojekt, das Exklusivität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. WOHNUNGEN – VARIANTEN Gartenwohnungen Erdgeschoss * TOP 01: Wohnfläche 73,44 m², Terrasse 25,01 m², Garten ca. 162,61 m², EUR 515.800 * TOP 02: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,13 m², EUR 398.500 * TOP 03: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 110,92 m², EUR 398.600 * TOP 04: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 111,57 m², EUR 398.600 * TOP 05: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,96 m², EUR 399.700 * TOP 06: Wohnfläche 73,69 m², Terrasse 23,34 m², Garten ca. 133,16 m², EUR 514.600 * TOP 5-6: Wohnfläche 132,78 m², Terrasse 39,30 m², Garten ca. 247,12 m², EUR 914.300 Wohnungen im Obergeschoss * TOP 07: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 399.200 * TOP 08: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 392.800 * TOP 09: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 391.500 * TOP 10: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 397.900 * TOP 7-8: Wohnfläche 118,38 m², Balkon 28,38 m², Keller 12,11 m², EUR 792.000 Info für Anleger: Alle Einheiten sind auch als Anleger zu erwerben, Nettopreise auf Anfrage Parkplätze: € 9 000 Carports: € 18 000 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Direkt in Krumpendorf am Wörthersee * 5 Gehminuten zum See und zur Promenade * Bonitätstarker Bauträger, Familienunternehmen seit 1882 * Private Wohnatmosphäre durch besondere Bauweise - nur 10 Einheiten * Sonnige Gärten und Terrassen/Balkone mit optimaler Ausrichtung * Durchdachte, funktionale Grundrisse * Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume * Kellerabteile zu jeder Einheit LAGE * Nur wenige Geh-Minuten zum Wörthersee * Nur 7 Geh-Minuten zum attraktiven und öffentlichen Strandbad Bad Stich * Schnelle Erreichbarkeit Klagenfurt * Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar * Hoher Freizeitwert durch See, Natur und Sportmöglichkeiten * Perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe * Zahlreiche Ski-Orte in/ab 35 min erreichbar * Krabbelstube, Kindergarten und Schulen in Gehweite. * Sicherheitsgefühl: Polizei und Cobra Standort in der Nähe AUSTATTUNG & TECHNIK * Hochwertige Bauausführung in massiver Bauweise * Decken-Kühlung in allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer * Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe (Tiefsonden) * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms * 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz * Elektrische Raffstores für modernen Sonnenschutz * Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen * Moderne Sanitärausstattung mit Unterputz-Markenarmaturen Warum Krumpendorf so besonders ist: * Dorf mit Stadtcharakter für alle die sich nicht zwischen Ruhe und Lifestyle entscheiden wollen * Interessanter Fact: Krumpendorf verzeichnet die höchste Akademikerquote Österreichs, was wir aus dem Anfrageverhalten bestätigen können, besonders Ärzte, Unternehmer und Feingeister erfreuen sich an unseren Angeboten in Krumpendorf * Reformhaus, Kulinarik * Billa und Spar von Mai-September auch sonntags geöffnet * Tolle Dorf-Community, offene Gemeindebewohner * In Krumpendorf ist alles clean, ordentlich und sehr strukturiert - alles hat einen Sinn Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen (55 min), Hochrindl (40 min), Turrach, Dreiländereck, Hermagor (50 min), Slowenien, Nassfeld (60 min) * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege, Reiten * Direkte Zugverbindung nach Wien 3,5 h * Italien in 40 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Betriebskosten-Akonti: werden soeben von Hausverwaltung berechnet, ca. EUR 2,5 /m2 Nebenkosten Kauf: (*ACHTUNG bis 30.6.26 Gebühren sparen – 2,3 %) 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Kaufvertragserrichtung Anwalt zzgl. Barauslagen und MwSt. Etwaige Gebühren für ein Hypothekardarlehen (etwaige Pfandrechteintragung) Hinweis: Wir haben für Sie mehrere Einrichtungsvarianten erstellt. Diese dienen nur der Veranschaulichung. Wir haften nicht für exakte Maße. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
