Immobilien kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine der letzten Chance auf eine große Premiumwohnung in diesem außergewöhnlichen Resort Es gibt Immobilien und es gibt jene seltenen Orte, die man nur ganz selten zu Gesicht bekommt. Diese ca. 80 m² große Premiumwohnung im Feelgoodresort Krumpendorf gehört zweifellos zu den außergewöhnlichen Fundstücken, die man eigentlich erst erkennt, wenn man sie betritt. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier etwas anders ist: Die Großzügigkeit. Das Licht. Die Klarheit der Architektur. Und dann dieser 40 m² Balkon, eine Sonnenterrasse, die sich anfühlt wie eine private Loge über dem Resort. Und das alles in einem Haus, in dem genau solche großen Einheiten nicht mehr nachkommen werden. Das ist nicht nur ein Kauf, es ist die vielleicht einmalige Gelegenheit, sich in diesem Resort ein Stück Exklusivität zu sichern, das so schnell nicht wiederkommt. Leben mit Weitblick und mit Freiheit, die man spürt Was diese Wohnung so besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, ihre Ausstattung oder ihr perfekter Grundriss. Es ist dieses Zusammenspiel aus Ruhe und Freiheit, das man nur sehr selten findet. Ja, die Bahn liegt hinter dem Haus. Aber sie ist, überraschend kaum wahrnehmbar. Im Winter etwas mehr, im Sommer nahezu unsichtbar, verschluckt von warmem Wind, üppigem Grün und der entspannten Umgebung. Und noch besser: Doch der wahre Zauber liegt in der Freiheit, die die Bahn schenkt: 250 Meter zum Bahnhof. Einfach losgehen. Einsteigen. Unterwegs sein. Mit der Koralmbahn eröffnen sich Möglichkeiten, die man sonst nur aus Großstädten kennt: Plötzlich sind Graz und sogar Wien keine weite Reise mehr, sondern ein spontaner Ausflug. Ihr Auto bleibt entspannt in der Tiefgarage, während Sie bequem die Region und die Städte erkunden. Es ist diese außergewöhnliche Mischung aus Rückzug und Mühelosigkeit, die die Lage so speziell macht, Lebensgefühl das man erst versteht, wenn man hier war. Der private Seezugang ein Luxus, der fast nicht mehr existiert Der Wörthersee ist nicht einfach ein See. Er ist ein Gefühl. Ein Rhythmus. Ein Lebensstil. Und Sie haben Zugang dazu ! Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit ein paar Schritten über den Weg zum Wasser. Das Licht glitzert. Die Luft riecht klar und angenehm warm. Sie tauchen ein oder setzen sich einfach ans Ufer, lassen die Füße ins Wasser gleiten und spüren, wie der Alltag leiser wird. Das ist ein Privileg, das kaum noch zu bekommen ist. Doch genau hier in dieser Wohnung gehört es zu Ihrem Alltag. Ihr exklusives Wohnjuwel die wichtigsten Details zur Wohnungca. 80 m² luxuriöse Wohnflächeca. 40 m² Sonnenterrasse, perfekter Süd-/Westausblick2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Voll möbliert – zeitlos, einziehen & wohlfühlen Letzte verfügbare Seewohnung dieser Größe im Resort Parken2 Tiefgaragenplätze – eine absolute Rarität am Wörthersee zu je € 22.500,-Investment Flexible Selbstnutzung Professionelle Weitervermietung über das Resort, eine der besten Möglichkeiten dieser Anlage Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel, bevor es für immer vergeben ist !... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Köttmannsdorf - kernsaniertes Wohn- & Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + Büro (Top 1) In zentraler Lage von Köttmannsdorf befindet sich dieses ursprünglich über 100 Jahre alte Bauernhaus, das im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude wurde strukturell und technisch vollständig erneuert (Fassade, Dach, Fenster, Sanitär, Elektrik, Heizung, Bodenaufbauten, Außenanlage). Heute umfasst die Liegenschaft zwei Wohnungen sowie ein Büro - ideal als solide und langfristige Anlage. Wohnungseigentum ist bereits begründet. Das Bauernhaus bildet Top 1 der Gesamtliegenschaft; die Kostenaufteilung beträgt 2/3 (Haus) zu 1/3 (Stallgebäude). Objektdaten •Grundstück: ca. 773 m² •Vermietbare Fläche gesamt: ca. 196 m² •Baujahr Ursprung: nicht datierbar / sehr alt •Kernsanierung: 2015 •Heizung: Fernwärme •Außenanlagen: asphaltierte Zufahrt, Doppelcarport + Abstellraum •Zwei Südterrassen à ca. 11,5 m² Nutzungseinheiten Erdgeschoss •Wohnung ca. 53 m² Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche), separates WC, Abstellraum •Büro ca. 35 m² Ideal für kleine Dienstleister / Praxis •Terrasse EG: ca. 11,5 m² Obergeschoss - Wohnung ca. 90 m² •Wohn-/Essbereich ca. 33 m² mit südseitigem Licht •Drei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Separates WC •Terrasse OG: ca. 11,5 m² Ertrag •Derzeitige Nettomiete gesamt: ca. € 1.500 / Monat Lage Zentrale Dorflage direkt am Platz in Köttmannsdorf, mit Bushaltestelle ums Eck. Klagenfurt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Erholungsgebiete im Rosental und Wörthersee ebenfalls schnell erreichbar. Das spricht für diese Immobilie •Vollständig kernsaniertes Bestandsgebäude mit Charme •Sofortige Mieterträge möglich •Fernwärme - moderne, sichere Energieversorgung •Doppelcarport + Abstellraum für Mieter •Zwei sonnige Terrassen Richtung Süden •Gepflegte Optik - kein Sanierungsrückstau Für nähere Informationen oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per Mail [Email] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in sehr guter Lage am Ortsanfang der Stadtgemeinde Ferlach. Insgesamt können ca. 10.163m² Grundfläche angekauft werden. Widmung: Bauland-Wohngebiet/Aufschließungsgebiet Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 91,50 qm Wfl. und 475 qm Grund; Baujahr 1938 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Holzfenster, Pelletsheizung und Einzelofen, Laminatböden und Fliesenböden - Garage und Carport, Balkone im Obergeschoss Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 168000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen auf einer Ebene: Ihr Traum-Bungalow mit Weitblick In idyllischer Lage von Krobathen in der Gemeinde Brückl, erwartet Sie ein Bungalow, der modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 832 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² genießen Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet in eine Umgebung aus Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama. Der ca. im Jahr 2021 errichtete Bungalow überzeugt mit zeitloser Architektur und einem durchdachten Grundriss. Alle Wohnräume befinden sich ebenerdig und sind hell, offen sowie lichtdurchflutet gestaltet. Stilvolle Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Highlight der Immobilie ist der weitläufige Koch-/Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche, die sich perfekt in das moderne Raumkonzept einfügt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ca. 50 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Das gepflegte Grundstück lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonderen Wohnkomfort bietet das Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer en suite ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen praktischen Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Weiters gibt es noch ein separates Gäste-WC auf der Wohnebene sowie im Wäscheraum im Keller. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Lager-/Werkstattraum im Ausmaß von ca. 58,17 m² bietet reichlich Platz. Der ca. 70 m² große Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Im gesamten Haus wurden elektrische, Z-förmige Jalousien installiert. Die zentrale Staubsaugeranlage sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme-Tiefenbohrung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom. Die angeführten Heizkosten sind die aktuellen Stromkosten - das bedeutet, dass Heizung, Warmwasseraufbereitung sowie Haushaltsstrom in dieser Summe enthalten sind. Zudem ist bereits eine Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage vorhanden. An der Fassade ist ein Thermoputz angebracht. Ein programmierbarer Stromkreis sowie ein Glasfaseranschluss unterstreichen die moderne, technische Ausstattung. Durch kleine individuelle Anpassungen wie der Gartengestaltung oder den Einbau eines Garagentores lässt sich die Immobilie zusätzlich aufwerten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung. Krobathen bietet eine gute Infrastruktur, während Brückl in ca. 8 Minuten und Völkermarkt in ca. 17 Minuten erreichbar sind. Beide Orte verfügen über Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Auch größere Städte wie Klagenfurt und St.Veit liegen ca. 20 Fahrminuten entfernt, wodurch die Lage der Immobilie besonders für Pendler attraktiv ist. Für Freizeit und Erholung sind die beliebten Badeseen Klopeiner See in ca. 18 Minuten, der Längsee in ca. 20 Minuten und der Wörthersee in ca. 30 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: modern, hochwertig und eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bungalow begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #mietkauf #ruhig

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² verteilt auf drei Zimmer, besticht durch ihre ruhige Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee. Der Eingangsbereich führt über einen Flur in die Wohnung. Über zwei Stufen abwärts gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich mühelos in ein Arbeits- oder Kinderzimmer umwandeln lässt. Auf dem Weg zur Küche findet sich ein kleiner Gang, der Zugang zum getrennten Badezimmer und WC bietet. Eine weitere Tür führt wieder in den Außenbereich. Insgesamt hat man die Möglichkeit, die Wohnung über zwei Eingänge zu betreten, was gewisse Vorteile mit sich bringt. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 545,51€, zusammengesetzt aus: Betriebskosten 179,21€ Heizkosten 242,83€ Warmwasser 70,22€ Reparaturfond 53,25€. Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zudem ist es auch möglich das Objekt zu mieten oder mit einem Mietkauf zu erwerben! Lage: Fast direkt am See und doch in zentrumsnaher, ruhiger Lage. Zum See sind es nur wenige Meter und nur ca. 5 Gehminuten entfernt, befindet sich der Bahnhof in Pörtschach. Dieser bietet allerlei Anschlussmöglichkeiten und macht das Reisen einfach. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt befindet sich der schöne und beliebte Golfplatz in Moosburg, welcher unter Golfspielern sehr beliebt ist. Pörtschach bietet zudem vielerlei Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Bogenschießen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Generell ist Pörtschach ein ruhiger Ort am Wörthersee und zählt knapp 3000 Einwohner. In der Saison ist der Ort gut belebt und als schönes Sommerdomizil bekannt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Wohnung mit Seeblick in 9210 Pritschitz Gemeinde Pörtschach am Wörthersee Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Pritschitz anbieten zu dürfen. Zur Eigennutzung oder zum Vermieten geeignet Mit einer Fläche von 45,98 m² ist diese Immobilie perfekt als Ferienimmobilie, Kurzzeitvermietung oder auchzum dauerhaften Wohnen für 1 bis 2 Personen geeignet. Kurzzeitvermietung möglich ! eine schriftliche Zustimmung der Wohnungseigentümer des Hauses liegt vor Kaufpreis: € 249.000,00 + 20 % Mwst. = € 298.800, Die Wohnung überzeugt durch: In 2 Minuten fußläufig erreichen Sie das Freibad Pritschitz- öffentlicher Zugang mit Steghochwertiger Parkettboden oder Fliesen Moderne Einbauküche, Gemütliches Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Infrarotkabine Eigene Terrasse mit traumhaftem Seeblick und Fernblick Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug Kellerabteil Radweg vor der Haustüre Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis enthalten ! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem unterwegs: Busverbindungen in der Nähe Autobahnanschluss für eine rasche Erreichbarkeit der Umgebung Bahnstation in Pritschitz Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Vorzüge des Lebens in Kärnten am Wörthersee genießen. Es werden insgesamt 3 2-Zimmerwohnungen im EG zum Kauf angeboten ! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur zehn Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die erhöhte Lage im Grünen bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt entstehen 15 exklusive Wohnungen in sieben modernen Villen. Die Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools sorgen für zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Die Umgebung eignet sich ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die vielseitige Region rund um Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Im Umkreis von nur zehn Kilometern finden sich zudem mehrere Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies. Wintersportfans kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick15 hochwertige Wohneinheiten in sieben Villen Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken Optionale private Pools bei ausgewählten Einheiten Großzügige Terrassen, Gärten oder begrünte Dächer Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“Seltene Freizeitwohnsitzwidmung für 14 Einheiten – auch als Hauptwohnsitz nutzbarnur Top 15 verfügt über eine Hauptwohnsitzwidmungvon 46,69 m² - 102,31 m² Wohnflächeab € 290.000, bis € 850.000, detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten gerne zu. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese Aussicht muss man gesehen haben ! Diese besondere 4-Zimmerwohnung mit einem wirklichen DREAM VIEW auf den türkisen Wörther- see mit MEGA Seeblickterrasse verfügt über einen hauseigenen Seezugang mit WC und Kabi- nenanlage.3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 offener Wohnraum mit Einbauküche, Terrasse teilweise überdacht 2 Garagenstellplätze (mit E-Ladestation) und 1 Freistellplatz sind im Kaufpreis inkludiert Von Maiernigg aus genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe am See und schneller Erreich- barkeit der besten Lokale rund um den Wörthersee sowie in der Klagenfurter Innenstadt. Ob feines Abendessen, ein schneller Cafébesuch oder ein Abend am Wasser – alles liegt in komfortabler Nähe. Zur International School Carinthia in Velden am Wörthersee sind es mit dem Auto rd. 20 Minuten Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

K3 darf Ihnen hier eine sehr interessante Liegenschaft in Krumpendorf vorstellen. Interessant aus mehreren Gründen: 1. die Lage - keine 200 Meter Entfernung zum Wörthersee2. Bahnhof und Autobahn sehr schnell erreichbar3. geeignet für eine Großfamilie4. geeignet für zwei Generationen unter einem Dach5. geeignet für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach6. ideal als Ferienimmobilie Nun zum Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreicht man über eine großzügige Einfahrt, die Parkmöglichkeiten für mehrere Autos bietet, das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70m² große Dreizimmerwohnung mit tollem Bürobereich. Entweder man nutzt dieses Geschoss nur für Wohnzwecke, nur für Gewerbe, oder gemischt, wie es momentan der Fall ist. Die Gestaltung und Benützung der Zimmer zeichnet die Flexibilität dieser Immobile aus. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine Familienwohnung, die als Maisonette ausgeführt ist. In jedem der beiden Geschosse befindet sich ein Badezimmer. Eine moderne Küche befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss findet sich auch eine XXL-Terrasse für erholsame Stunden zu Hause. Im zweiten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Ankleiden untergebracht. Das Objekt ist unterkellert und bietet einer Pelletsheizung und und jede Menge Stauraum Platz. Der gepflegt Eindruck setzt sich im Garten fort und man kann erkennen, welch toller Erholungswert hier geboten wird. Wer eine Immobilie weg vom großen Trubel am Wörthersee sucht, aber dennoch in kürzester Zeit die infrastrukturellen Vorteile der Landeshauptstadt Klagenfurt nutzen will, der ist hier genau richtig. Ich hoffe, ich habe Ihre Neugier wecken können und würde mich freuen, Ihnen diese überzeugende Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Attraktive Wohnungen mit Seeblick in 9210 Pritschitz Gemeinde Pörtschach am Wörthersee Wir können Ihnen 3 x 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss in Pritschitz zum Kauf anbieten. Kurzzeitvermietung möglich ! eine schriftliche Zustimmung der Wohnungseigentümer des Hauses liegt vor ! Die Wohnungen sind voll möbliert und weisen eine Größe von ca. 44 m² und 2 x je ca. 46 m² auf. Der Gesamtkaufpreis für alle drei Wohnungen beträgt Netto € 768.000, + 20 % Mwst. In 2 Minuten fußläufig erreichen Sie das Freibad Pritschitz- öffentlicher Zugang mit Steg Fliesenboden und Parkettböden Moderne Einbauküche, Gemütliches Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Eigene Terrasse mit traumhaftem Seeblick und Fernblick Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug Kellerabteil Radweg vor der Haustüre Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis enthalten ! Infrarotheizung Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem unterwegs: Busverbindungen in der Nähe Autobahnanschluss für eine rasche Erreichbarkeit der Umgebung Bahnstation in Pritschitz Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Vorzüge des Lebens in Kärnten am Wörthersee genießen. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartiger Baugrund, teilbar, 4109 m² inkl. Weg Anteil. Baudichte 0,6 mit unverbaubarem Wörthersee -u. Bergblick / Ganztagssonne, zu verkaufen. KEIN BAUZWANG! DIE BILDER WURDEN DIREKT VOM GRUND WEG AUFGENOMMEN! Bebauungsmöglichkeiten: Entweder eine Luxusvilla oder 3-4 moderne Häuser, aber auch bebaubar bis zu 14 Wohneinheiten! Genauere Informationen werden bei persönlicher Kontaktaufnahme vertraulich behandelt. Geben Sie dazu Ihre vollständigen persönlichen Daten an. (Name-Adresse-Tel. Nr.,- Mailadresse) Kaufpreis auf Anfrage! NEUER PREIS MIT NUN 4109 m² GRUND! Lage: Wörthersee / Keutschachersee/ Pyramidenkogel-Aussichtsturm. Ca. 9 Km in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Zum Flughafen Klagenfurt, mit dem Auto in 25 Minuten.... [Mehr]