Immobilien kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m² WOHNFLÄCHE: ca. 62 m² ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn ? mit eigenem Seezugang, großzügiger Terrasse und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz. Highlights: ? Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich ? Zusatzgrundstück gegenüber ? ideal als Parkplatz oder Lagerfläche ? Ruhige Lage, abseits des Trubels ? ideal zum Abschalten und Erholen ? Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz ? Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld KAUFPREIS: ? 98.000, Jährliche MIETE: ? 9.125, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Solides Wohnjuwel mit Potenzial - Ein Haus, das auf seinen nächsten Lebensabschnitt wartet In einer ruhigen Seitengasse von Breitenbrunn empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit dem Charakter eines klassischen 70er‑Jahre Massivbaus. Hier treffen solide Substanz sowie der Charme vergangener Jahrzehnte auf die Möglichkeit, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Die große Loggia mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem Sommerabende länger dauern und das Leben langsamer wird. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele auf, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Zwei große Zimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC bilden die Hauptwohnebene. Besonders attraktiv ist die große Loggia, die über eine Treppe direkt in den Garten führt - ideal für entspannte Sommerabende oder als potenzielle Erweiterung des Wohnraums. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie praktischen Stauraum. Im Keller finden sich zahlreiche funktionale Räume wie ein Hobbyraum, Heiz- und Tankraum, Abstellflächen sowie eine Waschküche. Besonders hervorzuheben ist die funktionierende Sauna. Der weitläufige Garten mit altem Pool, der darauf wartet, wiederbelebt zu werden, eröffnet Raum für Visionen: Vom modernen Familiengarten bis zur entspannten Ruheoase. Nach mehreren Jahren Leerstand ist dieses Haus nun bereit für seinen nächsten Lebensabschnitt - für Menschen, die Potenzial erkennen, Charakter schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen formen möchten. Dieses Haus ist mehr als ein sanierungsbedürftiger Bestand - es ist eine Einladung, ein Zukunftsprojekt mit Seele zu gestalten. Lage Breitenbrunn am Neusiedler See ist eine Marktgemeinde mit rund 1.943 Einwohnern und liegt im nördlichen Burgenland. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Lebensqualität mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Purbach und Neusiedl am See. Komfortable öffentliche Verkehrsanbindungen bieten Buslinien sowie der barrierefreie ÖBB‑Bahnhof. Breitenbrunn bietet ein beliebtes Naturseebad, weitläufige Rad‑ und Wanderwege, gemütliche Heurige, Restaurants, Spielplätze, Sportanlagen sowie einen lebendigen historischen Ortskern mit Vinothek und regionalen Märkten. Fahrzeiten Neusiedl am See: ca.15 Minuten Eisenstadt: ca. 27 Minuten Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten Wiener Neustadt: ca. 41 Minuten Flughafen Wien: ca. 36 Minuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern SIE JETZT mehr Details zu dieser interessanten Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka, im wunderschönen Burgenland. Diese charmante Immobilie ist ein Bungalow, der aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien darstellt. Mit einem Kaufpreis von nur 159.000,00 ? bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine großartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Auf einer Fläche von 60m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight dieses Bungalows ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Blick in den Garten und die grüne Umgebung sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für kulinarische Abenteuer. Der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse sind ideal für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine natürliche Belüftung sorgt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Carport, ein Parkplatz und ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt mit Neuübernahme ? 5.460,- pro Jahr. Die Lage dieses Bungalows ist ideal für alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Trausdorf an der Wulka ist eine Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt, die für ihre idyllische Lage und ihre freundlichen Einwohner bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder ein... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Ferienhaus wurde ab 1979 in ziegelmassiver Bauweise auf einem Superädifikat errichtet. Eine Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Das Gebäude ist zur Gänze eingeschoßig in Massivbauweise errichtet und mit dem angrenzenden Gebäude zusammengebaut. Dem L-förmigen Grundriss ist auf der Südseite eine überdachte Terrasse angeschlossen. Die Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen. Straßenseitig befindet sich im Bereich der Zufahrt zu Carport und ? Garage? ein zweiflügeliges Metalltor, befestigt an Waschbetonpfeilern. Der Eingang in das Haus erfolgt über eine Vorlegstufe mit Kunststeinbelag. Umlaufend um das Haus ist ein Traufenpflaster aus Waschbetonplatten vorhanden. Fundierung: Betonfundamente, Unterbetonplatte, darüber der Fußbodenaufbau. Decken und Dachkonstruktion: Das Gebäude besitzt eine Tramdecke, welche zugleich die Flachdachkonstruktion darstellt. Dachdeckung: Die Attikabereiche sind an der Stirnseite mit Eternit verschalt, die horizontale Untersicht ist mit Nut- und Federbrettern verkleidet. Fassade: Verputz ohne Wärmedämmverbundsystem. Innengestaltung: Diese entspricht der Bauzeit. Die Wandflächen sind verputzt und gemalt, die Deckenflächen mit Gipskarton verkleidet und gemalt. Die Sanitärräume sind verfliest. Die Einrichtung ist auf den beigefügten Fotos erkennbar. Das Haus kann ausschließlich mittels Einzelöfen beheizt werden, z. B. mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Terrasse mit offenem Kamin ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist mit Kunststein belegt und zur Gänze überdacht. Die Überdachung stützt sich auf eine Sichtbetonsäule. Neben dem Haus wurde 1992 ein Gartengerätehaus/Abstellraum auf Streifenfundamenten in Fertigteilbauweise errichtet. Der Zugang erfolgt über eine Metalltür, die Belichtung über ein Fenster sowie über ein Glasbausteinfenster. Daran angebaut ist ein Carport aus einer Holzkonstruktion, gedeckt mit Kunststoffwellplatten. Das Grundstück ist umlaufend mit einer Thujenhecke, teilweise bis zu ca. 2,5 m hoch, eingefriedet. Auf der Wiesenfläche wurde ein Baum- und Strauchbestand gepflanzt. Den vor dem Garten gelegenen Weg zum Badesee in ca. 200 m Entfernung erreicht man über einen gartenseitigen Ausgang mit einem drahtbespannten Metalltor. Kostenaufstellung (Stand März 2026) Basismiete 1. Vertragsperiode (1.? 10. Jahr): jährlich ? 4.477,- Basismiete 2. Vertragsperiode (11.? 20. Jahr): jährlich ? 4.925,- zzgl. Betriebskosten: ? 387,66 jährlich. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in Höhe von ? 880,- Vertragskosten sowie ? 494,97 Vergebührung trägt der Mieter. Der Energieausweis vom 10.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 143 kWh/m²a, fGEE 1,55. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Das ebene Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt im Nahbereich des Trausdorfer Sees. Die umliegenden Grundstücke sind ausschließlich mit Ferienhäusern bebaut. Die Zufahrt erfolgt über die Straße VIII. Über einen Fußweg kann der in unmittelbarer Nähe liegende See genutzt werden. Die Liegenschaft ist erschlossen; Strom-, Wasser-, Telefon- und Kanalanschluss sind in das Superädifikat eingeleitet. Eine ganzjährige Nutzung ist möglich, die Begründung eines Hauptwohnsitzes aufgrund dringenden Wohnbedürfnisses ist jedoch nicht zulässig. Vom Garten besteht ein Ausgang zum Weg Richtung Badesee, welcher über einen Fußweg nach ca. 200 m erreichbar ist. Die gemeindliche Infrastruktur befindet sich im ca. 1 km entfernten Ort Trausdorf. Dieser liegt im Nordburgenland, nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Der zweisprachige Ort, in dem sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte und Dienstleister für die Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden, wartet zudem mit kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten auf. Eisenstadt bietet, ergänzend zum Angebot in Trausdorf, weiterführende und höhere Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, Events und Kulinarik. Öffentliche Verkehrsmittel erschließen die umliegenden Gemeinden. Ab dem Bahnhof Eisenstadt erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 1,5 Stunden; mit dem KFZ über die Auffahrt Eisenstadt zur S31 beträgt die Fahrzeit etwa 45 Minuten. Provision: 4050.00... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Eckdaten zum Ferienhaus Vollmöbliert innen und außen Fenster und Eingangstür neu eingebaut Ganzjahresnutzung Haustiere gestattet Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafraum Bad mit Dusche und WCÜberdachte Terrasse nord-östlich ausgerichtet Schuppen Steingrill Ob Freizeitaktivität draußen oder entspanntes Grillen im Garten – Donnerskirchen hat alles was Ihr Herz begehrt. Infrastruktur in Donnerskirchen: Winzer Gastronomie Imker Camping Sonnenwaldbad Beachvolleyballplatz Tennis Golf Radfahren Wandern Workout Park Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LAGE Staycation at its best! Hier leben Sie ganz nach dem Motto "Wenn ich den See seh´, brauch´ ich kein Meer mehr!". Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt in einer - rund um einen idyllischen Badesee angelegten - Gated Community in Wimpassing an der Leitha. Der Zutritt zur Gated Community und somit auch zum Badesee ist ausschließlich den Bewohnern - und natürlich deren Gästen - vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wie im Urlaub fühlen werden! Sie lieben (Wein-) Genuss und Gemütlichkeit Wimpassing an der Leitha liegt direkt an der niederösterreichisch-burgenländischen Grenze im Bezirk Eisenstadt-Umgebung am Fuße des Leithabergs. Der Leithaberg - an der burgenländischen Seite des Leithagebirges westlich des Neusiedler Sees - zählt zu den ältesten Weinbaugebieten der Welt. Wählen Sie aus einer Vielzahl an urigen Heurigenlokalen und genießen Sie laue Sommerabende mit Weinbegleitung! Sie lieben Sport in der Natur und auch Kultur Wimpassing an der Leitha ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten inmitten des Leithagebirges. Begeben Sie sich auf den Leitharadweg (B11) und radeln Sie ca. 65 km entlang idyllischer Orte gespickt mit zahlreichen Natur- und Kulturschätzen (z.B. Neufelder See, Steinbrunner See, Haydn-Haus und Schloss Esterházy in Eisenstadt, Basilika Maria Loretto). Entdecken Sie den ca. 10.000 ha großen, artenreichen Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge, der zum UNESCO-Welterbe zählt und auch als Garten Pannoniens bezeichnet wird. Zudem warten die Wiener Alpen - das sogenannte "Paradies der Blicke" - ganzjährig darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Erleben Sie den abwechslungsreichen Naturpark Hohe Wand, die zauberhafte Region Semmering-Rax-Schneeberg oder die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt. Sie lieben das Leben am Land, möchten die Vorzüge der Stadt aber dennoch nicht missen Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze das Zentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 15 km), aber auch die Innenstädte von Baden und Wiener Neustadt (jeweils ca. 20 km). Um in die Innenstadt Wiens zu gelangen, benötigen Sie mit dem PKW ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu beschreiben. Der nächstgelegene Bahnhof - der soeben erst rundum modernisierte Bahnhof Wampersdorf - befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt und liegt auf der Strecke der Pottendorfer Linie (S-Bahnlinie S60 zwischen Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt). Die nächstgelegene Bushaltestelle - die Station Ziegelofengasse der Buslinien 200 und 210 - befindet sich nur einen Katzensprung von der Gated Community entfernt und ist somit fußläufig rasch erreichbar. Beide Buslinien verkehren zwischen Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt. Sie lieben regionale Produkte Güter des täglichen Bedarfs finden Sie nach nur ein paar Schritten in der örtlich angesiedelten Nah&Frisch-Filiale unweit der Gated Community. Zudem erreichen Sie mit dem PKW sehr rasch weitere Supermärkte in den benachbarten Ortschaften wie beispielsweise Wampersdorf (SPAR) und Pottendorf (BILLA, EUROSPAR). Gehen Sie jeden Freitagvormittag auf eine vielfältige Entdeckungsreise am Wochenmarkt in der Eisenstädter Fußgängerzone und lassen Sie sich von dem umfangreichen Angebot aus hochwertigen, regionalen Produkten inspirieren! Dieses reicht von erntefrischem Obst und Gemüse über heimische Fleisch- und Fischspezialitäten bis hin zu typisch burgenländischen Süßspeisen. Sie lieben Ihre Kinder und möchten diese gut betreut wissen Für Ihren Nachwuchs stehen in Wimpassing an der Leitha sowohl eine Kinderkrippe und ein Kindergarten als auch eine Volksschule in Gehdistanz zu Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung. Zudem sind in Eisenstadt, der größten Schulstadt Burgenlands, von der Kinderkrippe bis hin zur Universität (Fachhochschule Burgenland, Pädagogische Hochschule Burgenland) unzählige Bildungseinrichtungen jeglicher Bildungsstufe angesiedelt. OBJEKT Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise (Holzriegelbauweise) errichtet (Fertigstellung im Jahr 2013) und eignet sich insbesondere ideal für Paare oder Familien. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse und Garten sowie energieeffiziente HKLS-Anlagen. Rollen Sie Ihre Yogamatte auf dem charmanten Balkon mit Blick auf den Badesee aus und starten Sie mit einem Sonnengruß in den Tag! Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf der sonnigen oder schattigen Terrasse, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen! Oder treffen Sie Familie und Freunde zum Grillen in entspannter Atmosphäre, während Ihre Kinder die Vorzüge eines eigenen Gartens erforschen! Gönnen Sie sich zwischendurch eine Pause vom Alltag! Verlassen Sie Ihr eigenes Grundstück und springen Sie ins kühle Nass! Nehmen Sie Ihr Paddelboard, ziehen Sie Ihre Bahnen im glasklaren Wasser oder entspannen Sie auf einem der zahlreichen Stege oder im wohligen Schatten des alten Baumbestands - so oder so, der idyllische Badesee verspricht Urlaubsfeeling pur! Das Raumkonzept (insgesamt ca. 144,82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen) gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS (ca. 83,37 m²): großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) und direktem Zugang zur Terrasse samt anschließendem Garten großes Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 17,65 m²) separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum unter der Treppe (Vollholztreppe) geräumiger Hauswirtschafts-/Technikraum (HKLS-Geräte, Waschmaschinenanschluss etc.) großzügiger, zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe OBERGESCHOSS (ca. 61,45 m²): drei großzügige Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,51 m², ca. 16,66 m², ca. 18,66 m²; zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Badesee) großes Badezimmer mit komfortabler Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner geräumiger, zentraler Flur mit Zugang zum Dachboden GARAGE/GARTENHAUS: geräumige Garage, die aktuell als Fitness-/Hobbyraum fungiert (Waschtisch, Dusche, elektrisch bedienbares Garagentor) großzügiges, beheizbares Gartenhaus zur vielseitigen Verwendung (ca. 28,00 m²; Errichtung erst im Jahr 2023) Zu den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses zählen insbesondere: energieeffiziente Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe (Marke REHAU) energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage (zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe) kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer und in einem der Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (jenes mit ca. 16,66 m²) zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) moderne, elegante Fliesen in allen Räumlichkeiten (außer Vollholztreppe) händisch bedienbarer, außenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Rollläden in allen Räumlichkeiten elektrisch bedienbare Markise zur vollständigen Überdachung der Terrasse Rauchmelder in allen Räumlichkeiten Alarmanlage Satellitenschüssel Regenwasserzisterne (3.000 l) im Gartenbereich praktische Bewässerungsanlage im Gartenbereich Starkstromanschluss zur möglichen Aufstellung einer Sauna oder eines Whirlpools im Gartenbereich Das Objekt kann (muss jedoch nicht) komplett möbliert übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Grünruhelage im Burgenland, der Sonnenseite Österreichs! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow wurde in den 1980er Jahren in einer tollen Lage am Trausdorfer See auf einem Esterhazy Pachtgrund, nur 3 Minuten vom See entfernt, erbaut. Die Lage ist einfach ein Traum, eine Wohlfühloase für alle Ruheliebenden.. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Landeshauptstadt Eisenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Räumlichkeiten sind gut angelegt.. Von einer schönen Terrasse schaut man direkt in den wunderbaren Garten, in welchem sich eine Sauna, ein Gerätehäuschen und ein kleiner Teich befinden.. Ob Relaxen im eigenen Garten oder auf der schönen Liegewiese am See.. hier ist alles möglich.. Grundgrösse: rd. 640m² Wohnnutzfläche: rd. 70m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang auf eine wunderschöne überdachte Terrasse und den Garten Heizung: Elektroheizung Die jährliche Pacht beläuft sich auf € 5.957, , die jährlichen Betriebskosten auf € 392, Kaufpreis: € 125.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in einer der schönsten Wohngegenden von Purbach am Neusiedler See. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Purbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordburgenland - Natur, Weinregion, See, Kulinarik und perfekte Erreichbarkeit verbinden sich hier zu einer Lebensqualität, die man sofort spürt. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Ärzte • Schulen & Kindergarten • Bahnhof Purbach (ideal Richtung Wien/Eisenstadt) • Spazierwege, Weingärten & Neusiedler See in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet damit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung. Grundstücksdaten im Überblick • Grundstücksgröße: 1.002 m² • Widmung: Bauland - Wohngebiet • Bebauungsweise: Offene oder halboffene Bauweise • Bebauungsdichte: max. 40 % • Zulässige Wohneinheiten: max. 2 Wohneinheiten • Ebenes, gut nutzbares Grundstück • Ideale Form für flexible Planung Bebaubarkeit & Gestaltungsmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten - ideal für Bauträger, Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zulässige Hauptgebäude: • Erdgeschoss • Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss • Keller zulässig Erlaubte Dachformen: • Sattel- oder Walmdach • Nebengebäude dürfen auch Pult- oder Flachdächer haben Dachneigung • 25° bis 45° Diese Vorgaben erlauben eine klassische, harmonische Architektur, die sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Besondere Vorteile dieses Grundstücks • Großzügige 1.002 m² - seltenes Angebot in dieser Größe • Flexible Bebauungsmöglichkeiten (1 oder 2 Einheiten) • Familienfreundliche Lage • Nahe dem See & Weinbergen • Attraktive Form - ideal beplanbar • Sehr gute Anbindung nach Wien & Eisenstadt • Traumlage für Eigenheim, Projektentwicklung oder Investment Lebensqualität, die überzeugt Wer in Purbach wohnt, profitiert von: • Natur & Erholung direkt vor der Tür • Mediterranem Klima • Einzigartiger Weinlandschaft • Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See • Einem charmanten, lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität Dieses Grundstück vereint damit Wohnkomfort, Ruhe und Zukunftspotenzial auf ideale Weise. Interesse? Jetzt Besichtigung sichern! Solche Grundstücke in Purbach sind extrem selten - und meist schnell vergeben. Wenn Sie sich für diese attraktive Liegenschaft interessieren, vereinbaren Sie am besten gleich heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten. Alle Detailinfos erhalten Sie im Expose - JETZT ANFRAGEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche, Doppelgarage & Garten in Klingenbach Preis: 440.000 € Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sehr großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in 7013 Klingenbach. Mit ca. 220 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 600 m² großen Garten bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse, der voll ausgebaute Keller, eine Doppelgarage sowie eine praktische Gartenhütte. Das Haus befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie • ca. 220 m² Wohnfläche • 7 Zimmer • 3 Badezimmer • 3 Toiletten • ca. 600 m² Grundstück • Große Terrasse • Voll unterkellert • Fitnessraum im Keller • Doppelgarage • Gartenhütte • Ruhige und familienfreundliche Lage Eckdaten Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: ca. 600 m² Baujahr: 1992 – 2006 Heizung: Gasheizung Zustand: gut bis sehr gut Kellerbereich Der voll unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Fitnessraum • Waschküche • Küche • WC und Dusche • Heizraum • Abstellraum Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. • Kindergarten und Schule ca. 400 m • Spielplatz ca. 400 m • Wakeground ca. 400 m • Fußball-, Basketball- und Volleyballplatz ca. 400 m • Einkaufszentrum ca. 1,5 km Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Privatverkauf – keine Makler erwünscht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wollten Sie schon immer Ihren Sommer an einem See verbringen, aber trotzdem Wien nah sein Dann ist dieser Bungalow der ideale Sommersitz für Sie! Nicht zu groß, 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Essplatz, ausgestattete Küche und ein funktionelles Bad lassen jedes Freizeitherz höher schlagen! Das Haus kann auch in der kühlen Jahreszeit benutzt werden, es verfügt über eine Ölheizung. Komplettiert wird das Ganze noch durch eine Gartenhütte, in der sowohl Gartengeräte als auch sonstige Sportgeräte leicht verstaut werden können. Überdies verfügt das Haus über einen überdachten Autoabstellplatz und eine kleine Garage. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, es ist daher absolut ruhig. Der ca. 741 m² große Garten ist sehr gepflegt mit Obstbäumen und kann je nach Bedürfnis gestaltet werden! Der Neufeldersee ist direkt in 1 Minute erreichbar und nur für die Bewohner: innen der Siedlung zugänglich. Der Bungalow wird voll möbliert übergeben, sodass das Haus grundsätzlich sofort nach Vertragsunterzeichnung noch den ganzen Sommer genutzt werden kann! Es ist gepflegt, aber Baujahr 1977, daher sind, je nach Bedarf, einige Renovierungsarbeiten nötig Die Pacht beträgt € 8.810, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020), die Betriebskosten belaufen sich auf € 32,19/Monat. Nur 30 Minuten mit dem Auto von der südlichen Stadtgrenze entfernt, ist diese Immobilie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahn fährt stündlich von Wien Meidling in nur 45 Minuten nach Neufeld/Leitha. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohner: innen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte, Bahnhof, Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Geräumiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches zu Hause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Die großzügigen 159 m² Wohnnutzflächen gliedern sich in 2 Wohneinheiten und verteilen sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Wohnen bieten. Die gepflegte Immobilie ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt, da sie genügend Raum für zwei separate Wohneinheiten bietet. Der große Gewölbeweinkeller sowie die zahlreichen Nebengebäude sind ein wahres Juwel. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der elegante Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die modernen Fliesen in den Bädern und der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Zwei Bäder und zwei WCs bieten Ihnen den Luxus, auch in der Morgenroutine keine Kompromisse eingehen zu müssen. Beheizt werden die beiden Wohneinheiten mittels separaten Gasheizungen, somit ist dieses Objekt auch perfekt für eine Vermietung. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage schützt nicht nur Ihren Fuhrpark, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Für die täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Breitenbrunn am Neusiedler See wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IM[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Moderne Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Anbindung an die A3 – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 690 m²Zum Verkauf gelangt eine moderne Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2024) mit rund 690 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Ein Teil der Liegenschaft ist derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können nach aktueller Einschätzung voraussichtlich innerhalb der nächsten 2–3 Jahre beendet werden, wodurch sich mittelfristig die Möglichkeit ergibt, die gesamte Immobilie vollständig selbst zu nutzen oder neu zu strukturieren. Die Liegenschaft umfasst mehrere hochwertige Büroflächen, großzügige Lager- und Hallenbereiche sowie eine integrierte Dienstwohnung und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk, Studio, Kreativwirtschaft, Verwaltung oder Kombinationen aus Büro, Lager und Wohnen. Hervorragender Gewerbestandort – direkte Nähe zur Autobahn A3Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hornstein) ist in etwa einer Minute Fahrzeit erreichbar. Dadurch ergibt sich eine strategisch ideale Lage zwischen Wien und Eisenstadt mit schneller Anbindung an das gesamte regionale und überregionale Verkehrsnetz. Diese Lage bietet Unternehmen entscheidende Vorteile: Schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Optimale Logistik- und Transportwege Direkte Verbindung nach Wien, Eisenstadt und in den gesamten Osten Österreichs Attraktive Gewerbelage mit hoher Standortqualität Gerade für logistiknahe Betriebe, Handwerksunternehmen, Produktionsbetriebe oder Firmen mit regionalem Einsatzgebiet stellt diese Anbindung einen erheblichen Standortvorteil dar. Überblick über die Einheiten Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere funktional getrennte, jedoch kombinierbare Einheiten: Top 1 und Top 2 sind aktuell vermietet Top Nutzung Fläche Top 1 Lager / Halle 89,73 m² Top 2 Lager / Halle 49,65 m² Top 3 Büro / Studio 111,79 m² Top 4.1 Lager / Halle 187,93 m² Top 4.2 Büro 138,10 m² Top 5 Büro + Dienstwohnung 111,50 m² Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Die im Jahr 2024 neu errichtete Gewerbeliegenschaft überzeugt durch: moderne Architekturhochwertige Bauausführungflexible Nutzungsmöglichkeitengroßzügige Raumhöhenenergieeffiziente Haustechnik Besonders hervorzuheben sind die Hallenhöhen von rund 5 bis 6 Metern, die eine vielseitige Nutzung für Lagerung, Werkstatt oder leichte Produktion ermöglichen. Die Büroflächen präsentieren sich modern und repräsentativ mit: hochwertigen Parkettbödenklar strukturierten Grundrissenmoderner LED-Beleuchtungenergieeffizienter Beheizung mittels Wärmepumpe Dienstwohnung – Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die integrierte Dienstwohnung. Diese hochwertig ausgeführte Einheit eignet sich ideal für: Unternehmer Geschäftsführer Mitarbeiter Betriebsleiter Sie ermöglicht komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz und sorgt für kurze Wege und maximale Flexibilität im Arbeitsalltag. Detailbeschreibung der Einheiten VERMIETET Top 1 – L1 Lager 1 (groß) Fläche: ca. 89,73 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Diese großzügige Halle in Massivbauweise eignet sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche. Ausstattung: Sektionaltor mit ca. 4 m Einfahrtshöhe Gute Raumhöhe Funktionale Grundrissgestaltung Nebenraum sowie WCRobuste Bauweise für vielseitige Nutzung Hinweis: Aktuell keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. VERMIETET Top 2 – L2 Lager 2 (klein) Fläche: ca. 49,65 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Kompakte Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Massivbauweise Sektionaltor mit 4 m Einfahrtshöhe Effiziente Flächennutzung Ideal für Lagerung oder leichte Werkstattnutzung Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Top 3 – B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese besondere Einheit kombiniert Büroflächen mit einem außergewöhnlichen Saalraum: Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große offene Flächen für Empfang oder Shared Office WC und Dusche Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Top 4.1 – L4 Lager / Werkstatt Fläche: ca. 187,93 m² Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion Großzügige Halle mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten: Sektionaltor mit 4 m Höhe Raumhöhe ca. 5–6 m Ideal für Lagerung, Werkstatt oder kleinere Produktionsbetriebe Direkte Verbindung zu Top 4.2 (Büro) möglich Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Top 4.2 – B4 Büro Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro / Verwaltung Modernes Büro mit klarer Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Top 5 – Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit kombiniert Arbeiten und Wohnen optimal. Dienstwohnung (ca. 60 m²): 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Büro im Obergeschoss (ca. 50 m²): Heller, großzügiger Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe. Fazit Diese moderne Gewerbeliegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Büro-, Lager-, Produktions- und Wohnflächen in einer strategisch äußerst attraktiven Lage direkt nahe der Autobahn A3.Die Immobilie eignet sich ideal für: Unternehmer mit Platzbedarf Investoren mit Entwicklungspotenzial Unternehmen mit Kombination aus Büro, Lager und Produktion Durch die teilweise bestehende Vermietung besteht bereits ein laufender Ertrag, gleichzeitig bietet die Immobilie mittelfristig die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft selbst zu nutzen oder neu zu strukturieren. Rechtliches Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet. Der Energieausweis wird erstellt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hinweis zu Widerrufsrecht und Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß §11 FAGG kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, dass er sein Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet. Bloße Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]