Immobilien kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rande des idyllischen Stotzing. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche mit Speise, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Der Garten ist ein einzigartiger Rückzugsort. Er verfügt über eine Größe von 850 m² und ist vollständig eingezäunt. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist ausgestattet mit den normalen Standards, so dass es schnell bezugsfertig gemacht werden kann. Insgesamt hat es eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ein Grundstück von 1.000 m². Dieses Haus ist ein einzigartiges und vor allem bezahlbares Eigenheim.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Ferienhaus befindet sich am beliebten Esterházy See in Trausdorf an der Wulka. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 620 m² besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit umbauter Terrasse, großer Gartenfläche, Carport, geräumigem Geräteschuppen und Abstellraum. Das Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besticht durch gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: umbaute Terrasse/Eingangsbereich/Esszimmer mit Blick in den Garten, Abstellraum, Wohnzimmer, kompakte Küche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer und ein Kabinett, welches als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Zimmer sind teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden bereits getauscht und sind teilweise mit manuellen Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Der Garten ist von außen nicht einsichtig und bietet neben dem vorhandenen Baumbestand und dem praktischen mit Licht und Steckdosen ausgestatteten Geräteschuppen viel Gestaltungsfreiheit. Die Gartenbewässerung kann über einen vorhandenen Brunnen erfolgen. Der eigene PKW parkt entweder unmittelbar vor dem Haus, oder im Carport am Grundstück. Die jährliche Pacht für das Grundstück beläuft sich auf ca. ? 3.300,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen hand... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Objekt befindet sich in einer neuen Bungalowsiedlung in traumhafter Ruhelage mit Zugang (ca. 500 Meter) zur riesengroßen Badewiese am See, die exklusiv den Bewohnern der Seesiedlung zur Verfügung steht. Der Bungalow gliedert sich in einen offenen Wohn-Essbereich (27,3m²), 2 Schlafzimmer (10,5m² und 10,2m²), Schrankraum, Vorraum (9,1m²) sowie einem Badezimmer mit WC und den Technikraum. Die gesamte Wohnnutzfläche liegt bei 71 m2. Der Bungalow verfügt über 2 Terrassen sowie 2 Autoabstellplatz am Grundstück. Das Objekt wird in folgendem Zustand übergeben: Außenputz (Silikatputz) Kunststoff-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores fernbedienbar, inklusive Insektenschutz (außer bei der Terrassen Hebeschiebetüre) Fensterbänke außen Spenglerarbeiten (Bleche, Regenwasserrohre) fertig Wände innen verputzt, gespachtelt und gemalt Elektroinstallationen inklusive Steckdosen und Schalter Eingangstüre mit Fingerprint-Zugang Leitungen für Klimaanlage Sickerschacht für Regenabwässer angeschlossen Terrasse betoniert Vorplatz geebnet Alle Anschlüsse vorhanden und aktiv (Kanal, Wasser, Strom) Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Warmwasseraufbereitung über Heizung Für einen Aufpreis von ? 6.000.- wird die Heizung betriebsfertig hergestellt (Anschluss Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Heizung) Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund der Esterhazy Betriebe GmbH. Die jährliche Pacht beträgt aktuell (Abrechnungsstand 2021) ? 1.822.- plus ? 314.- Betriebskosten für die Pflege und Erhaltung der Wege und der Anlage. Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen mit der Option auf weiter 10 Jahre. Es besteht das Recht auf ganzjähriges Wohnen. Die Wege und Straßen sowie der Gästeparkplatz werden noch 2022 fertiggestellt (nach der baufreien Badesaison ). Das Objekt kann in oben beschriebenem Zustand jederzeit übergeben werden. Der Energieausweis wird nachgeliefert. Der Zukauf weiterer Arbeitsleistungen kann mit dem Bauträger vereinbart werden. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater wolfgang.schoi... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

In der neuen Seesiedlung XV befindet sich gerade dieser traumhafte Bungalow mit einer hervorragende Raumaufteilung in Fertigstellung. Man betritt ihn durch ein großzügiges Vorzimmer von dem man in das große Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küche geplant ist, gelangt. Ein Teil dieses Zimmers ist so konzipiert, dass man noch eine Wand aufstellen kann um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Vom Vorzimmer aus kommt man ebenfalls in die separate Toilette. Vom Wohn-/Esszimmer gelang man über einen Gang zu den weiteren Räumen des Bungalows: 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, ein Badezimmer mit integriertem WC und Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Garten bzw. der 27m² großen Terrasse (betoniert). Sämtliche Fenster/Terrassentüren verfügen über elektrisch fernbedienbare Rollos. Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre mit Fingerprintzugang. Besonders bestechend an diesem Objekt ist einerseits die hochwertige Qualität mit der hier gebaut wurde, aber auch die Raumhöhe von 2,9 Meter gibt ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Das Haus wird mit einer über Luftwärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung geheizt: Für den Einbau einer Klimaanlage sind die Leitungen bereits vorhanden. Das Haus ist komplett fertig ausgemalt und mit einer fertiggestellten Elektrik, inklusive aller Steckdosen und Schalter ausgestattet. Selbst ein Kamin ist bereits im Haus vorhanden und vielfach wurden in der Decke bereits LED Lichtleisten verbaut. Sämtliche Leitungen sind angeschlossen und auch die Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) sind bereits bezahlt. Sämtliche Regenwasserohre und Dachbleche sind fertiggestellt. Der Außenbereich ist bereits noch geebnet und eine Rollierung mit Randsteinen rund um das Haus gesetzt. Eine Übergabe im belagsfertigen Zustand ist prinzipiell jederzeit möglich. Aktuell wird diese Ausbaustufe noch um einen Rollrasen und die Pflasterung im gesamten Eingangs und Einfahrtsbereich erweitert (nach Fertigstellung + ? 5.000.-) und auch das Einzäunen des Grundstückes ist gegen Ablöse der Kosten geplant. Die nächsten geplanten Schritte ( gegen Aufpreis) sind das Verlegen von Fliesen und Parkett, sowie der Einbau von Türstöcken. Gerne bietet die bauausführende Firma auch noch die Organisation der Fertigstellung der restlichen Gewerke , bis hin zum schlüsselfertigen Objekt an. Dieser Bungalow sucht... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Highlights • Traumhafter Ausblick über den Neusiedlersee • Hochwertige Industrieküche • Voll möbliert • Garagenparkplätze vorhanden • Zentrumsnahe Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Diese schöne Pension umfasst ca. 930 m2 Wohnnutzfläche sowie eine 30 m2 großen Terrasse und befindet sich im direkt in Purbach am Neusiedlersee. Vor allem überzeugt die Pension durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, der hochwertigen Industrieküche, der inkludierten Klimaanlage, dem geräumigen Kellerabteil sowie der Top Lage in Purbach am Neusiedlersee mit all ihrer Infrastruktur. Weiteres ergebit sich hier eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit, da im Sommer die Zimmer zur Gänze ausbebucht sind und wir einen fixen Mieter im Nebenraum mit einer Pizzeria für die nächsten 2 Jahre haben. Wenn Sie Ihre potenzielle Geschäftsmöglichkeit betreten, gelangen Sie in ein gut geschnittenes Kaffeehaus mit einer Bar, über das sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch der großflächige Essbereich gut erreichbar sind. Über diesen können Sie den hofseitigen Balkon, einen weiteren kleinen Vorraum, die beiden Schlafzimmer und auch das mit komfortabler Badewanne ausgestattete Bad betreten. (Beschreibung des Grundrisses) Geheizt wird dieses Haus durch Zentralheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

sofort bezugsfertiges, sehr schönes Haus am Steinbrunner See ! Das bereits geräumte Haus besticht durch den großen Wohnessraum, der teilweise uneinsichtigen Terrasse und dem schönen, ebenen Garten. Neben dem geräumigen Wohnessraum, gibt es eine Küche (U-förmig), ein Bad (Dusche, WC, Waschtisch) und zwei kleine Schlafzimmer. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein Carport mit anschließendem Werkzeugraum und einem Abstellraum und einen Abstellraum auf der anderen Gebäudeseite. Auf dem Fahrweg zum Carport gehen sich 4 geparkte Autos aus. Beheizt wird dieses sehr gepflegte Haus mit Radiatoren (Erdgas und zusätzlich über Infrarotdeckenstrahlen im WZ). Als Extras erwähnenswert sind: das elektr. Garagentor, der Rasenroboter, die Bewässerungsanlage, die elektr. Markise auf der Terrasse und die Klimaanlage (Heizen und Kühlen). Das Haus steht auf einem Mietgrund der Gemeinde Steinbrunn. Die Jahresmiete beträgt ca. 1.852,83 (Auskunft Gemeinde am 4.11.2022) ! Dieses besonders schöne Haus wird um VB 199.000, zum Kauf angeboten. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in einer einzigartigen, naturnahen Umgebung in St.Margarethen am Berg . Zwischen St.Maragrethen und der Freistadt Rust entstehen 4 Einfamilienhäuser (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund in Baumeisterqualität in einmaliger Lage zwischen St.Margarethen und der Freistadt Rust. Diese Häuser erfüllen die Bedürfnisse des modernen Wohnens mit den energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens. Ein perfekter Grundriss auf 2 Etagen, helle und große Wohnflächen auf 147 bis 155 m², ein Balkon und ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Familien. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und der Nähe zum Naturschutzgebiet. Gleichzeitig ist eine rasche Anbindung zur nächsten Stadt (Rust und Eisenstadt) vorhanden. Das Naturschutzgebiet Neusiedlersee vor der Haustüre bietet für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltungen im Sommer als auch im Winter eine willkommene Abwechslung. Nähere Infos fiden sie unter: https://www.waha.at/natur-nahe-leben Direkt vom Bauträger / keine Marklerprovision!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zentrale Lage - tolle Aussicht - Sanierungsbedarf Das Haus wurde ca. 1957 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Erdgeschoss wurde laufend instand gehalten, im Obergeschoss besteht Sanierungsbedarf. Das Objekt verfügt über: - Vorzimmer - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - ein Schlafzimmer im EG - zwei sanierungsbedürftige Schlafzimmer im OG - Dachboden - Keller - Garage - Elektroheizung - Nebengebäude mit viel Stauraum - Garten mit traumhaftem Ausblick Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in Wohnzimmer, Küche, WC und Badezimmer. Ins Schlafzimmer gelangt man durch die Küche. Im Vorzimmer befindet sich der Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Hier finden sich weitere zwei Räume - welche als Schlafzimmer genutzt werden. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen. Lage: Großhöflein ist eine Gemeinde im Burgenland und hat 2.122 Einwohner. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine imposante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten in Wimpassing an der Leitha. Die Immobilie besticht durch eine Grundstücksgröße von ca. 3108 m², welches eine Teilung und zusätzliche Bebauung von Doppelhäusern oder Einfamilienhäuser problemlos darstellt. Das Haus wurde 1991 errichtet und stetig gehegt und gepflegt. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz. Durch den zentral begehbaren Gang gelangt man, in den Masterbedroom mit Badezimmer und Ankleidebereich, die Küche mit Essbereich, auf die Toilette (mit Handwaschbecken), in den Abstellraum, in das großzügige Wohnzimmer und auf die ca. 33 m² große Terrasse mit Pool. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer mit Badewanne und ein Zimmer welches momentan als Büro verwendet wird. Der großzügige Keller mit Sauna und Dusche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus wurden hochwertige Fliesen und ein schöner Paketboden verlegt. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Lage: Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: wird nachgereicht VB: € 949.000,- INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

MOBILHEIM in Oggau auf Doppelparzelle Eines der schönsten und größten Domizile am Campingplatz in Oggau. Dieses Mobilheim steht auf einer Doppelparzelle von 190 m². Somit haben sie neben dem Mobilheim auch Platz im Garten. Genießen Sie hier einfach die Ruhe und die Natur. Die Pacht in Höhe von 2.669,-? für dieses Jahr ist schon bezahlt. Sie brauchen nur noch das Mobilheim kaufen und der Urlaub kann starten. Ein eigener Parkplatz für Ihr Auto runden dieses Mobilheim ab.. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad Oggau. Wer Oggau nicht kennt: Oggau am Neusiedler See ist ein Ort mit knapp über 1.700 Einwohnern im Burgenland am Westufer des Neusiedler Sees. Seit 1994 hat der Ort den Status einer Marktgemeinde. Entfernungen: Wien ist eine gute Stunde, Wiener Neustadt 40 Minuten entfernt. Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mst. Steffen Berr Immobilienfachberater[Tel] [Email]llten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Breitenbrunn am Neusiedlersee Sichern Sie sich Ihr entzückendes Baugrundstück im Ortszentrum der Seegemeinde Breitenbrunn. Das kleine Grundstück, direkt im Ortskern und dennoch ruhig gelegen, bietet den perfekten Platz zum Ihr trautes Eigenheim zu errichten. Die Versorgungsleitungen befinden sich zum Teil schon am Grundstück bzw. in der Straße und können mit wenig Aufwand zugeleitet werden. Aufgrund der maximalen Bebauung von 80% und der Widmung "Bauland - Dorfgebiet" sind Ihren Wünschen beinahe keine Grenzen gesetzt. Verschiedene Planungsentwürfe sind bereits vorhanden und können gerne im Zuge des Verkaufs übernommen werden. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Wohnlage in Stotzing, regionale Infrastruktur und die Landeshauptstadt Eisenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus bietet rund 127 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Rohdachboden, einen liebevollen Garten mit Süd-West-Terrasse sowie eine eigene Garage. _DAS BESONDERE AN DIESEM FAMILIENHAUS: _ * Naturnahe Wohnlage nur rund 10 Min. von Eisenstadt und 30 Min. von Wien entfernt. * Busanbindung nach Eisenstadt fußläufig erreichbar. * Ca. 127 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Keller und Rohdachboden. * Gepflegter Massiv-Bau, zuletzt 2014 teilsaniert. * Großzügiger Garten (ca. 800 m²) mit Süd-West-Terrasse. * Verkauf inkl. Küche und Badezimmer-Ausstattung. * Garage und Stellplatz im Freien für zusammen 2 KFZ. DAS HAUS. Das Haus verfügt aktuell über ca. 127 m² Wohn-Nutzfläche auf einer Etage. Hinzu kommt das Untergeschoß mit Tageslicht-Fenstern und weiteren ca. 126 m² Nutzfläche. (Die Garage für ein KFZ ist in der Fläche des Untergeschoßes bereits inkludiert.) Weiters gibt es einen Rohdachboden mit ca. 75 m² Fläche. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum (Speis), zwei Bäder und 2 WCs sowie einen Gang, der die meisten Räume zentral erschließt. Alle vier Zimmer sind als Schlafzimmer geeignet, aktuell wird eines der Zimmer als Wohnzimmer genutzt. Von einem der Zimmer ist der Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und ca. 10 m² Terrassenfläche gegeben. Der Rohdachboden ist durch eine ausziehbare Deckenleiter vom zentralen Gang aus erreichbar. Der Keller ist über einen Stiegen-Abgang erreichbar. Im Keller sind neben dem Räumen für die Heizung und Brennstoffe weitere Hobby-, Lager- und Nutzräumlichkeiten mit Tageslicht gegeben. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1975 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Zuletzt wurden 2014 die Fenster renoviert, diese sind seitdem mit 3-Fach-Verglasung und Rollos ausgeführt. Ein Kaminanschluss im Haus ist vorhanden. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgeführt. Ein Satteliten-TV-Anschluss ist gegeben. Der Verkauf erfolgt inklusive der voll ausgestatteten Einbauküche mit E-Geräten, auch die Badezimmer-Einrichtung ist inklusive. Der liebevolle Garten mit ca. 800 m² Grünfläche bietet umfassendes Potential zur eigenen Gestaltung. Einige bestehende Bäume befinden sich auf dem Eigengrund. Die Liegenschaft ist zur Gänze mit einem Zaun bzw. einer Gartenmauer eingefasst. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Öl-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einer Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 986 m² laut Grundbuch. Hier ergibt sich abzüglich der bebauten Fläche ein Grünflächen- und Garten-Anteil von ca. 800 m². Die öffentlichen Betriebskosten betragen rund € 84,- monatlich. Der Bedarf für die Beheizung belief sich zuletzt auf rund 2.000 Liter Öl pro Jahr. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Das Grundstück hat zur Gänze die Widmung "Bauland - Wohngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Adrian Scurtu [Tel] [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]