Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung vösendorf mieten"

#Balkon #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3- Zimmer- Familienhit Zur Vermietung kommt eine sehr schöne, gepflegte 3- Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der Badner Bahn entfernt, genießen sie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und kann barrierefrei auch von der Garage erreicht werden. Sie gliedert sich in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Ess- Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Eiskasten, Tiefkühlfach, Ceranfeld Separates WC Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 8 m2 Balkon 2 Kfz- Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) Abstellraum Fahrradraum zur Mitbenützung geheizt wird mit einer Haus Pellets Heizung (diese ist nicht in der Miete inkludiert) Gegensprechanlage großes Wohn- Esszimmer Wohnraumlüftung Infrastruktur: In nur wenigen Minuten zu Fuß befinden sich: Apotheke Hofer Billa plus Pizzeria Ärzte, Metro, Fressnapf, Bipa, und vieles mehr Badner-Bahn Autobus Spielplätze Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Kaffeehaus, Spielplatz, Fleischerei, Heurigen und Kirche sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Autobus erreichbar. Vösendorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Badner-Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Die Errichtung des Mietvertrag und die damit anfallenden Abgaben trägt der Mieter, diese einmaligen Kosten liegen bei etwa 320€. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege, Tennis, Fußball, Mountainbike- Strecken und Minigolf. Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im selben Haus, daher sind kleine Abweichungen möglich. Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 936,38 € Betriebskosten: 157,85 € 10 % Umsatzsteuer: 109,50 € Manipulationsspesen: 0,80 € Miete netto: 1095,03 € Miete brutto: 1204,53 € KFZ - Stellplatz Garage: Garagenmiete netto 68,74 € Betriebskosten 16,40 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 17,19 € Garagenmiete netto: 85,94 € Garagenmiete brutto: 103,13 € PKW - Abstellfläche: PKW- Abstellfläche Miete: 41,24 € Betriebskosten: 10,25 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 10,46 € Gesamtmiete netto: 52,29 € Stellplatzmiete brutto: 62,75 € Gesamtmiete Wohnung und 2 KFZ-Parkplätze netto: 1233,26 € Gesamtmiete Wohnung, 2 KFZ- Parkplätze brutto: 1370,41 € Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Büro- oder Praxisfläch in zentraler Lage von Vösendorf In zentraler Lage von Vösendorf gelangt eine komplett sanierte Einheit zur Vermietung. Die Fläche umfasst ca. 82,40 m² (Straßenseitig) und eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis, Büro etc. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut; die Einrichtung einer Teeküche oder ähnlicher Ausstattung kann nach Absprache erfolgen. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung und Merkmale:• Vollständig sanierter Zustand • Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei • Freundliche Räume • Parkmöglichkeiten im Innenhof • Gepflegtes Objekt mit angenehmem Umfeld Flächenaufstellung: Straßentrakt – ca. 82,40 m² • Küche: 12,24 m² • Zimmer 1: 23,46 m² • Zimmer 2: 15,81 m² • Bad: 4,93 m² • WC: 2,00 m² • Vorraum / Garderobe: 15,86 m² • Gang: 8,10 m²Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 1.216.70 € , Kaltwasser ist nicht enthalten und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie mich jederzeit telefonisch oder per Mail. Freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2331 Vösendorf, Niederösterreich! Diese neuwertige, bezugsfertige Gartenwohnung im Seepark bietet Ihnen auf lt. Plan 43,03 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 295.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Die offene Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu pflegen. Im Badezimmer erwarten Sie eine komfortable Badewanne und moderne Sanitärausstattung. Das absolute Highlight ist natürlich der nur wenige Meter entfernte See, welcher für Wohnungseigentümer und deren Gäste gesondert zu betreten und zu nutzen ist, sodass Ihr ganz persönlicher Sonnenplatz jederzeit garantiert ist. Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten samt Terrasse – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannen nach einem langen Tag oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und garantiert Ihnen einen stressfreien Parkplatz wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Vösendorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, wodurch Sie optimal mit Wien und der weiteren Umgebung verbunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten – ideal für Familien oder alle, die kurze Wege schätzen. Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und ist sowohl für Singles als auch Paare bestens geeignet. Auch als Investment bietet dieses Objekt interessante Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am See in einer begehrten Gegend Niederösterreichs zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Vösendorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 61,24 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Für 349.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Niederösterreichs. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnfläche, die mit eleganten Fliesen und einem pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet ist. Die gemütliche Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Wohnbereich genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Westbalkon. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Kindergarten für Ihre Kleinen und ein Supermarkt für Ihre Einkäufe sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Attraktionen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Diese Wohnung ist somit nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der Seepark Vösendorf Anlage, deren Bewohner exklusiven Zugang zum großen Badesee haben. Dieser private See ist nur für die Eigentümer und Mieter der Anlage zugänglich und macht die Lage, besonders im Sommer, extrem attraktiv. Kosten ca. €380,- im Jahr. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Vösendorf begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage von Vösendorf In zentraler Lage von Vösendorf gelangen zwei nebeneinanderliegende, komplett sanierte Einheiten zur Vermietung. Die Flächen umfassen ca. 82,40 m² (Straßentrakt ohne Mittelteil) sowie ca. 120,70 m² (Mitteltrakt) und eignen sich ideal für die Nutzung als Praxis, Büro . Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 203 m². Die Räumlichkeiten befinden sich auf einem gepflegten Grundstück und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut; die Einrichtung einer Teeküche oder ähnlicher Ausstattung kann nach Absprache erfolgen. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung und Merkmale:• Vollständig sanierter Zustand • Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei • Helle, freundliche Räume • Parkmöglichkeiten im Innenhof • Gepflegtes Objekt mit angenehmem Umfeld Flächenaufstellung: Straßentrakt – ca. 82,40 m² • Küche: 12,24 m² • Zimmer 1: 23,46 m² • Zimmer 2: 15,81 m² • Bad: 4,93 m² • WC: 2,00 m² • Vorraum / Garderobe: 15,86 m² • Gang: 8,10 m²Mitteltrakt – ca. 120,70 m²: • Küche: 9,14 m² • Zimmer: 18,56 m² • Zimmer: 20,00 m² • Wohnzimmer: 27,50 m² • Bad: 9,43 m² • WC: 3,89 m² • Vorraum: 6,29 m² • Wintergarten: 19,75 m² • Gang: 6,05 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 3.000 € , Kaltwasser ist nicht enthalten und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie mich jederzeit telefonisch oder per Mail. Freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und 2 KFZ-Stellplätzen in Vösendorf Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage von Vösendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit bequem in die Wiener Innenstadt. Wohnungsaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei – auch von der Tiefgarage aus – erreichbar. Sie verfügt über: Vorraumgetrennt begehbares Schlafzimmergroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 28,06 m²) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlussca. 25,59 m² große Terrassegroßes Kellerabteil Ausstattung Moderne Einbauküche mit: Cerankochfeld Geschirrspüler Mikrowelle Gegensprechanlage Fahrradraum zur allgemeinen Mitbenutzung2 KFZ-Stellplätze, davon 1 Tiefgaragenplatz Beheizung mittels Pellets-Zentralheizung (Heizkosten werden separat nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der Miete enthalten) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Vösendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem: Apotheke Hofer BILLA Plus Pizzeria Ärzte Metro Fressnapf BIPABadner Bahn Autobushaltestellen Spielplätze Auch Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Kaffeehaus, Fleischerei, Heurige und Kirche sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Vösendorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Badner Bahn verkehrt im 7-Minuten-Takt und bringt Sie rasch nach Wien. Freizeit Sport- und Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Radwege Tennisanlagen, Paddeltennis Fußballplätze Mountainbike-Strecken Minigolf Sonstiges Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages sowie die damit verbundenen Gebühren sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. € 320,-. Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, der Side-by-Side Kühlschrank gehört dem jetzigem Mieter. Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 726,79 €Betriebskosten: 120,95 €10 % Umsatzsteuer: 84,85 €Manipulationsspesen: 0,80 €Miete netto: 848,54 €Miete brutto: 933,39 €KFZ – Stellplatz Garage: Garagenmiete netto 69,49 €Betriebskosten 16,40 €Manipulationsspesen: 0,80 €20 % Umsatzsteuer: 17,34 €Garagenmiete netto: 86,69 €Garagenmiete brutto: 104,03 €PKW – Abstellfläche: PKW- Abstellfläche Miete: 41,72 €Betriebskosten: 10,25 €Manipulationsspesen: 0,80 €20 % Umsatzsteuer: 10,55 €Gesamtmiete netto: 52,77 €Stellplatzmiete brutto: 63,32 €Gesamtmiete Wohnung und 2 KFZ-Parkplätze netto: 988,00 €Gesamtmiete Wohnung, 2 KFZ- Parkplätze brutto: 1100,74 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

1. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden

#Parkmöglichkeit #hell

Helles Wohnhaus mit zwei Zimmern, separater Küche und Parkplatz In zentraler Lage von Vösendorf gelangt ein komplett saniertes Wohnhaus zur Vermietung. Die straßenseitige Wohnfläche umfasst ca. 82,40 m² und überzeugt durch helle Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Haus verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie Nebenräume und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche ist derzeit noch nicht eingerichtet; die Ausstattung mit Herd und Abwasch kann nach Absprache erfolgen. Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück. Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Ausstattung & Merkmale Vollständig sanierter Zustand Zwei helle und großzügige Zimmer Separate Küche Küche noch individuell gestaltbar Parkmöglichkeiten im Innenhof Gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Umgebung Flächenaufstellung – Wohnfläche ca. 82,40 m²Küche: 12,24 m²Zimmer 1: 23,46 m²Zimmer 2: 15,81 m²Bad: 4,93 m²WC: 2,00 m²Vorraum / Garderobe: 15,86 m²Gang: 8,10 m²Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Die Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mietkosten Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.216,70 monatlich, Strom und Gas werden extra abgerechnet. Kaltwasser ist nicht inkludiert und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Seepark Vösendorf vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Freizeitqualität. Die attraktive Westausrichtung sorgt nicht nur für helle Räume, sondern beschert Ihnen auf der eigenen Terrasse atemberaubende Sonnenuntergänge hinter dem Anninger. Ob Familienglück oder produktives Arbeiten im Homeoffice – dieses Raumkonzept bietet für jede Lebensphase das passende Setting. Freuen Sie sich auf eine rundum gelungene Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer und die offene, moderne Küche verschmelzen zu einem einladenden Herzstück der Wohnung, das dank der Westlage bis in den Abend hinein in warmes Licht getaucht wird. Drei Zimmer & Flexibilität: Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges, helles Homeoffice für Paare, die einen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten benötigen. Luxus im Schlafbereich: Das Schlafzimmer überzeugt mit einem angeschlossenen, begehbaren Kleiderschrank (Ankleide), der für Ordnung und einen stylischen Start in den Tag sorgt. Badezimmer auf Wohlfühlniveau: Bad und WC sind getrennt – ein praktischer Pluspunkt. Das Bad hat ein Fenster und verwöhnt Sie zusätzlich mit einer modernen Fußboden-Infrarotheizung in der Dusche – perfekt für wohlige Wärme. Ein separater Abstellraum mit integrierter Waschmaschine/Trockner-Kombination sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wird behaglich über eine Fußbodenheizung beheizt. Diese sorgt nicht nur für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch den Geldbeutel: Die monatlichen Kosten für Strom und Gas beliefen sich beim Inhaber auf nur ca. 130 Euro – ein äußerst fairer Wert für diese Wohnqualität. Für wen ist diese Wohnung perfekt? Für Familien: Mit See, Spielplatz und dem hellen Kinderzimmer findet Ihre Familie hier ein sicheres und aktives Umfeld. Für Paare mit Homeoffice: Das flexible Zusatzzimmer bietet den idealen Rückzugsort fürs Homeoffice, während die getrennten Räume (Bad/WC) den Alltag erleichtern und die Terrasse nach Feierabend zur Erholung einlädt. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel im Seepark – solche Kombinationen aus Lage, Ausstattung und fairen Kosten sind selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage von Vösendorf In zentraler Lage von Vösendorf gelangen zwei nebeneinanderliegende, komplett sanierte Einheiten zur Vermietung. Die Fläche umfasst ca 120,70 m² und eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis, Büro . Die Räumlichkeiten befinden sich auf einem gepflegten Grundstück und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut; die Einrichtung einer Teeküche oder ähnlicher Ausstattung kann nach Absprache erfolgen. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung und Merkmale:• Vollständig sanierter Zustand • Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei • Helle, freundliche Räume • Parkmöglichkeiten im Innenhof • Gepflegtes Objekt mit angenehmem Umfeld Mitteltrakt – ca. 120,70 m²: • Küche: 9,14 m² • Zimmer: 18,56 m² • Zimmer: 20,00 m² • Wohnzimmer: 27,50 m² • Bad: 9,43 m² • WC: 3,89 m² • Vorraum: 6,29 m² • Wintergarten: 19,75 m² • Gang: 6,05 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 1783,08 € , Kaltwasser ist nicht enthalten und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie mich jederzeit telefonisch oder per Mail. Freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die gegenständlichen Bestandsimmobilie befindet sich im Süden Wiens im Bezirk Vösendorf, direkt an der Süd Autobahn A2 sowie der Wiener Außenring Autobahn A21. Zur Vermietung stehen 2 Bestandsgebäude, mit mehreren Unterteilungen – Units. u.a. Top 2: Auf einer Fläche von etwa 4.008 m² befinden sich ca. 3.108 m² Lager- und ca. 900m² Büroflächen. Top 1: Lager & Büro mit ca. 485 m². Top 3: Lager & Büro mit ca. 771 m² Top 3a: Lager & Büro mit ca. 735 m² Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. AUSSTATTUNG Ausstattung Industrie- & Logistikfläche: ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren Ausreichend Bodenbelastbarkeit Raumhöhe mind. 10 m Rampe (statisch – Höhe 0,8m – 1,2m) sowie ebenerdige Einfahrtstore vorhanden Hallenbeleuchtung Hallenheizung mittels Fernwärme Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]