geförderte Immobilien kaufen in Österreich

#Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig

Leben in Steyr, wohnen im „Dorf“Wieserfeldplatz - das Zentrum im historischen Stadtteil STEYRDORF. Beliebt bei allen, und belebt von allen Generationen. Mittelpunkt und zugleich dörfliche Ruhe - das findet man nur hier. Nur wenige Schritte vom Haus Wieserfeldplatz 17 entfernt sind der Steyrdorfladen, ein Hausarzt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten, Elektromietauto und weitere Annehmlichkeiten. Den historischen Stadtplatz Steyr erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, das Naherholungsgebiet „Unterhimmler Au“ in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Und sollten größere Besorgungen anstehen: die nächsten Einkaufszentren sind nur 700m entfernt. Barrierefrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, in St.Wolfgang, Ortsteil Au, eröffnet sich eine Immobilie, die in ihrer Gesamtheit absoluten Seltenheitswert besitzt. Der Blick über weitreichendes Grünland auf den Wolfgangsee ist allgegenwärtig und prägt das gesamte Wohn- und Aufenthaltsgefühl. Ob von den Apartments, den Terrassen, den Duschen oder den freistehenden Badewannen auf der begrünten Dachterrasse aus - der See wird hier nicht nur gesehen, sondern wurde bewusst ins Wohnkonzept integriert. Auf rund 240 m² Wohnfläche wurden vier Premium-Apartments, ein repräsentatives Foyer mit Aufenthaltsqualität sowie ein privater Rückzugsbereich realisiert. Ergänzt wird das durchdachte Konzept durch sechs Terrassen, 4 - 5 Parkplätzen und eine hochwertige technische Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage die über E-Patronen in Warmwasser speichern kann. Es wurde auch bei der Errichtung die Möglichkeit geschaffen, das Objekt mit geringem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Gästewohnung zu nutzen. Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit dem Gedanken geplant, es später selbst zu bewohnen. Vier Apartments - vier Erlebniswelten mit maximalem Seebezug Jedes Apartment wurde als eigenständige Erlebniswelt konzipiert. Unterschiedliche Farb- und Materialkonzepte, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und maßgeschneiderte Lösungen schaffen Individualität auf höchstem Niveau - ohne dabei den gemeinsamen Qualitätsanspruch zu verlieren. Hochwertige Holzböden, Naturstein in den Küchenbereichen und klare Linien sorgen für ein elegantes, ruhiges Wohngefühl. Ein besonderes Detail ohne gleichen: Aus jeder Dusche öffnet sich der Blick direkt auf den Wolfgangsee. Dieses Alleinstellungsmerkmal begeistert Gäste nachhaltig und trägt wesentlich zur außergewöhnlich hohen Bewertung der Anlage bei. Die Immobilie zählt aktuell zu den höchstklassifizierten Privatzimmervermietungen Oberösterreichs (5 Edelweiß) - eine Auszeichnung, die nur wenigen Betrieben vorbehalten ist! Apartment "Enthusiast" - Weite, Barrierefreiheit und Naturverbundenheit (EG, eigener Eingang) Der "Enthusiast" überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine klare, offene Raumstruktur. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, der Kochbereich harmonisch integriert. Besonders raffiniert: Der Nassbereich mit Dusche und Waschbecken ist durch eine Glaswand elegant in den Wohnraum eingebunden - ein architektonisches Statement, das Transparenz und Weitläufigkeit betont. Das rollstuhlgerechte WC macht dieses Apartment auch langfristig flexibel nutzbar. Apartment "Illusionist" - Sinnlichkeit, Design und Seepanorama (EG, eigener Eingang) Der "Illusionist" ist das emotionalste Apartment der Anlage. Bereits beim Betreten wird klar, dass hier Wohnen inszeniert wurde. Der Koch- und Essbereich öffnet sich zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten, ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende. Der Wohn- und Schlafbereich verschmilzt mit dem integrierten Nassbereich zu einer einzigartigen Raumkomposition. Das absolute Highlight ist die freistehende Badewanne direkt vor der großflächigen Panorama-Verglasung - mit freiem Blick auf den Wolfgangsee. Ein Ort, der Ruhe, Luxus und Natur in vollendeter Form verbindet. Das Foyer - Herzstück, Begegnungszone und Visitenkarte des Hauses Das zentrale Foyer ist weit mehr als ein Erschließungsraum. Der vorgelagerte Empfangsbereich schafft Struktur und Professionalität für den Gästebetrieb. Es bildet das kommunikative Zentrum der Liegenschaft und vermittelt bereits beim Eintreten eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Zahlreiche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, der Holzofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Stimmung - gerade in den kühleren Monaten. Auch wurde eine Dolby Surround Konzept hier berücksichtigt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großen Hauptterrasse, die den Blick weit über den Wolfgangsee schweifen lässt. Eine durch Schiebeelemente abtrennbare Show-Küche mit großzügigen Sitzgelegenheiten bildet das Herz für gemeinsame Momente. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Frühstücksarrangements, Kochabende oder exklusive Veranstaltungen. Angrenzend befindet sich - durch eine Glaswand getrennt - ein modernes Büro mit Gartenzugang. Der private Bereich schließt direkt an und umfasst ein weiteres Badezimmer mit WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (Schlafzimmer oder Büro), Technikraum sowie eine Werkstatt, die bei Bedarf wieder in eine Garage rückgeführt werden kann. Obergeschoss - Wohnen über dem See Apartment "Kosmopolit" Der "Kosmopolit" steht für Offenheit und Weitblick. Der Wohn- und Essbereich mit großflächigem Panorama-Glaselement bietet eine gemütliche Sitznische mit direktem Seeblick. Küche, Schlafbereich und Nassbereich mit Glasdusche sind harmonisch eingebunden, das WC ist separat. Besonders attraktiv: der Zugang zur nordöstlichen Terrasse sowie zur begrünten Dachterrasse, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien schafft. Apartment "Minimalist" Reduziert, klar und dennoch äußerst wohnlich präsentiert sich der "Minimalist". Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird von einer durchgehenden Sitzbank entlang der Panorama-Verglasung begleitet - ein idealer Platz, um den Blick über den See schweifen zu lassen. Die Glasdusche ist direkt in den Raum integriert, der Schlafbereich ist clever durch das separate WC abgetrennt. Für beide Apartments im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, Holz-Außenbadewannen mit Warmwasser zu nutzen - ein außergewöhnliches Erlebnis mit Blick auf Natur und See. Die großzügige, begrünte Dachterrasse ist weitläufig nutzbar und durch einen ohne Aufwand veränderbaren Metallzaun sicher eingefasst. Nachhaltigkeit, Technik & Wirtschaftlichkeit Die Liegenschaft setzt neue Maßstäbe im ökologischen Bauen: 100 % Naturdämmstoffe, eine Bodenplatte aus verdichtetem Glasschaumschotter mit betonähnlicher Festigkeit, geschliffener Estrich mit Flusskies aus dem Ischlfluss, Holzriegelbau aus 300 Fichten aus dem Lungau (Bindung von ca. 425 Tonnen CO₂), Holzwolle- und Zellulosedämmung, innovative Lärchenrinden-Dämmung, Gründächer zur Förderung der Biodiversität, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe sowie eine E-Ladestation. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände) und ermöglicht eine nahtlose Übernahme des bestehenden, äußerst erfolgreichen Vermietungskonzepts. Für gewerbliche Käufer ergibt sich zusätzlich der Vorteil des Vorsteuerabzugs der Umsatzsteuer. Schlusswort Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Gesamtkonzept aus Lage, Aussicht, Architektur, Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Substanz. Auch die Möglichkeit, die Immobilie in ein geniales Einfamilienhaus (samt Gästewohnung) umzubauen spricht für sich. Der Kaufpreis ist angesichts der Qualität, des Zustands, der Ausstattung und der herrlichen Sonnen- und Ruhelage als äußerst fair anzusehen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, welche das Besondere suchen. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 420,-. Darin enthalten sind die Gemeindeabgaben, die Heizkosten, das Warmwasser, der Strom, sowie die Versicherung. Wichtig: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist vorgeschrieben (entweder als Eigentümer selbst, ein Angehöriger oder ein Mieter). Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Kaufpreis (inkl. USt.). Der Verkauf wird ohne dem DAVE-Angebotsverfahren abgewickelt. Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Bei Fortführung der gewerblichen Nutzung besteht die Möglichkeit sich Umsatzsteuer in Abzug bringen zu lassen (Abklärung mit dem Steuerberater vorausgesetzt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese lichtdurchflutete und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller Lage in 3021 Pressbaum und überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Räume sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders flexibel und familien- wie auch paarfreundlich macht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon mit wunderschönem Grünblick – ein perfekter Ort für sonnige Stunden im Freien. Eine Küche ist bereits inkludiert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen und ist mit Dusche, Badewanne sowie hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage und eine moderne Wohnraumlüftung. Ein eigener Stellplatz ist im Angebot enthalten. Das Kellerabteil befindet sich bequem auf derselben Ebene wie die Wohnung. Für Familien besonders attraktiv: Ein großzügiger Spielplatz, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung nach Wien. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Fazit: Eine moderne, gut ausgestattete Wohnung mit hoher Wohnqualität, idealer Raumaufteilung und perfekter Kombination aus Grünlage und urbaner Anbindung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 280.000, €. Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Niederösterreich in Höhe von 30.346,63 (Stand 28.02.2026) mit einer Verzinsung von 1,000 % p.a. dek. muss beim Kauf zusätzlich übernommen werden. Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten im Monat teilen sich wie folgt auf: Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuer betragen 382,23 Euro. Die monatliche Rate für das Wohnbauförderungsdarlehen beträgt 183,41 Euro. Die Betriebskosten für den Stellplatz inkl. Rücklage und Steuer betragen 11,21 Euro Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre trifft. In dieser charmanten Wohnanlage entstehen 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen stehen vor allem attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet sind. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle, offene Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten höchsten Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehören: 1 PKW-Außenstellplatz1 Carport-Stellplatz (Aufpreis € 15.000,–), teilweise bereits mit E-Ladestation ausgestattet Zusätzliche Fahrradabstellplätze befinden sich im Außen- sowie im Kellerbereich der Anlage. Hochwertige Ausstattung im Überblick: großzügige und offene Raumgestaltung Photovoltaikanlagekontrollierte Wohnraumlüftungedle Parkett- und Fliesenböden Videosprechanlage Einzelraum-Temperaturregelungmoderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre trifft. In dieser charmanten Wohnanlage entstehen 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen stehen vor allem attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet sind. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle, offene Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten höchsten Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehören: 1 PKW-Außenstellplatz1 Carport-Stellplatz (Aufpreis € 15.000,–), teilweise bereits mit E-Ladestation ausgestattet Zusätzliche Fahrradabstellplätze befinden sich im Außen- sowie im Kellerbereich der Anlage. Hochwertige Ausstattung im Überblick: großzügige und offene Raumgestaltung Photovoltaikanlagekontrollierte Wohnraumlüftungedle Parkett- und Fliesenböden Videosprechanlage Einzelraum-Temperaturregelungmoderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2006, in dem sich auch ein Lift befindet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Freiflächen. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer ca. 10 m² großen Loggia. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zur eigenen Terrasse (ca. 36 m²) sowie in den privaten Garten (ca. 35 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die separate, moderne Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum begehbar und vollständig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist bis zum 01.09.2027 vermietet für Netto 1000€ monatlich. Das Haus wurde gefördert errichtet. Hierfür wurde ein Darlehen des Landes Wien aufgenommen. Monatlich sind dafür EUR 103,83 über die monatliche Vorschreibung zu bezahlen. Darlehen rückzahlbar Anfang April und Oktober; Übernahme durch neuen Eigentümer möglich.... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 9 | Schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Abendsonne Mehr als nur vier Wände Diese Wohnung bietet denselben entspannten Charakter wie die Top 4, nur eine Etage höher: Sie kommen von der Arbeit nach Hause, öffnen die Terrassentüre und lassen den Tag auf Ihrer Terrasse ausklingen. Die Sonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht und Sie merken, wie Sie sich entspannt zurücklehnen und lächeln. Denn das hier ist Ihr Lieblingsplatz – mit einer Lounge, bunten Kräutertöpfen und dem wohlverdienten Abendessen im Freien. Im Inneren wartet ein durchdachter Grundriss auf Sie. Eine kompakte Wohnung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Hier hat alles seinen Platz und die praktische Abstellbox auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 53 m²klarer, moderner Grundrisszusätzliche Abstellmöglichkeit im Außenbereich überdachte Terrasse mit schönem Ausblick und Abendsonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Völkermarkt – modernes Wohnen in ruhiger Hanglage In der begehrten St.Ruprechter Straße in Völkermarkt entstehen fünf hochwertige Wohneinheiten, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Die stilvollen Doppel- und Reihenhäuser bieten auf zwei Ebenen großzügige Wohnflächen und überzeugen mit privatem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: St.Ruprechter Straße, 9100 Völkermarkt Lage: Ruhige Hanglage mit viel Privatsphäre, naturnah und dennoch gut angebunden Wohnfläche: ca. 126–132 m²Zimmer: Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen (ideal für Familien) Küche: Offener Wohn-/Essbereich – perfekt für individuelle Küchengestaltung Baujahr: Neubau / Erstbezug Energieeffizienz: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung Besonderheiten: Eigener Garten (ca. 194–241 m²), Terrasse (ca. 18–21 m²), Carport, massive Bauweise, schlüsselfertig AKTIONSBONUS – NUR BIS 30.06. SICHERN Nutzen Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit und profitieren Sie jetzt noch für kurze Zeit: Gebührenersparnis bei Kauf bis 30.06. bei gesetzlichen Gegebenheiten bei Hauptwohnsitzmeldung: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,2% Pfandrechteintragungsgebühr Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich! Komfort und Qualität Diese modernen Neubauten überzeugen durch ihre massive Ziegelbauweise und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume, während die privaten Gärten und Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Dank der schlüsselfertigen Ausführung können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Beste Lage – ruhig und dennoch gut angebunden Die St.Ruprechter Straße bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: Natur & Erholung: Ruhige Hanglage mit viel Grün und hoher Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichbar Schulen & Kindergarten: Perfekt für Familien Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Völkermarkt Zusammenfassung Dieses Neubauprojekt in Völkermarkt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem perfekten Gesamtpaket. Ob als Familienheim oder wertbeständige Investition – hier profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen, großzügigen Außenflächen und einer ruhigen, attraktiven Lage. Ein besonderes Plus: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich, wodurch sich attraktive finanzielle Vorteile ergeben und der Traum vom Eigenheim noch leistbarer wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Wohneinheit ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungen ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon hochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweise ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56 Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Erstbezug im Grünen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 10 | Durchdachte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Abendsonne Mehr als nur vier Wände Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist lichtdurchflutet und hell. Die zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Alltag besonders praktisch: der großzügige Eingangsbereich, das separate WC und der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die westseitig ausgerichtete Terrasse eignet sich perfekt für späte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Die Abstellbox schafft Ordnung für alles, was nicht ständig im Blick sein soll. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 69 m²offener Wohn-/Ess-/Kochbereich2 individuell nutzbare Zimmer Bad & WC separatgroßzügige Garderobe und separater Abstellraum Westausrichtung: Terrasse ca. 18 m² mit Abendsonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre trifft. In dieser charmanten Wohnanlage entstehen 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen stehen vor allem attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet sind. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle, offene Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten höchsten Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehören: 1 PKW-Außenstellplatz1 Carport-Stellplatz (Aufpreis € 15.000,–), teilweise bereits mit E-Ladestation ausgestattet Zusätzliche Fahrradabstellplätze befinden sich im Außen- sowie im Kellerbereich der Anlage. Hochwertige Ausstattung im Überblick: großzügige und offene Raumgestaltung Photovoltaikanlagekontrollierte Wohnraumlüftungedle Parkett- und Fliesenböden Videosprechanlage Einzelraum-Temperaturregelungmoderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG AUF DEM GRUNDSTÜCK Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort auf dem Grundstück im Detail über das Projekt TRIO in Lustenau zu informieren und schon mal die Vorzüge der Lage zu erkunden. Unsere Ansprechpartner stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! ?? Freitag, 29. Mai ? 15 bis 18 Uhr ?? Lorettoweg 11, Lustenau EIN ZUHAUSE FÜRS LEBEN IN ATTRAKTIVER RUHELAGE Im Neubauprojekt TRIO entstehen variantenreiche Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Infrastruktur in der Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Ihr nachhaltiges Zuhause von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. TRIO - VIELSEITIG UND HOCHWERTIG WOHNEN In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­TRIO mit drei eleganten Baukörpern. Es werden moderne, variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung ausgeführt. Im TRIO steht Wohlfühlwohnen an erster Stelle: durchdachte und vielseitige Grundrissplanung für jedes Wohnbedürfnis, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern und Barrierefreiheit erwartet Sie in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept perfekt ab und sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Die geradlinigen, hinterlüfteten Holzfassaden aus heimischem Fichtenholz werden mit einem Holzanstrich vorbehandelt und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. RUHIGER WOHNGENUSS IM NATURNAHEN LUSTENAU Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite – das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz bzw. den „Blauen Platz“, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. WOHNBAUFÖRDERUNG & ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]