Immobilien kaufen mit Garten in Österreich

#Balkon #Garten #Terrasse

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2.Open-Baustelle-Event 18.03. 15–18 Uhr – Anmeldung erforderlich! BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights & Eckdaten: Sehr großer Garten – viel Platz für Pool, Spielbereich oder Traumterrasse Hochwertig saniert Noch nicht fertiggestellt – ideal, um nach eigenen Vorstellungen zu gestalten Schöne, helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Doppelgarage Kleiner Keller für zusätzliche Lagerfläche Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit⇒ Perfekt für alle, die Qualität, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen! Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

A) Dieses Einfamilienhaus ist einstöckig und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 162 m² und eine Nutzfläche von 88 m², sowie einen Carport, eine Gartenhütte, ein Glashaus und einen Swimmingpool. Es wurde zwischen 2002 und 2004 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Gang, ein Heizraum, eine Waschküche und drei Kellerräume mit insgesamt 87,72 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein WC, zwei Abstellräume, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Vordach und zwei Terrassen mit insgesamt 48,45 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad/WC, einen begehbaren Schrank, zwei Schlafzimmer, sowie einen Balkon mit 6,95 m². B) Außerdem gehören zur Immobilie eine Doppelgarage mit 30,25 m² Nutzfläche. Schätzwert: 1.416.000 EUR Geringstes Gebot: 757.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2.Open-Baustelle-Event 18.03. 15–18 Uhr – Anmeldung erforderlich! BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschossunikat by The Black Square Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von knapp 140 m² wurde vom renommierten Innenarchitekturbüro The Black Square konzipiert und überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Design, Qualität und Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet sich nahtlos mit der maßgefertigten Designküche, ausgestattet mit Gaggenau- und Miele-Geräten sowie einer tiefschwarzen Granit-Arbeitsplatte Nero Assoluto. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 20 m² große Terrasse mit offenem Weitblick. Der Elternbereich ist über eine dezent integrierte Pivot-Türe zugänglich und umfasst einen Schrankraum, ein Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein zweites Badezimmer, wodurch eine klare und gut nutzbare Zonierung entsteht. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen Gemeinschaftsraum im Haus sowie eine Gemeinschaftssauna. Die Wohnung wurde 2022 komplett generalsaniert und neu aufgebaut. Das Gebäude aus dem Baujahr 1975 wurde 2025 umfassend thermisch saniert und verfügt über einen hervorragenden Energiewert. Die Vertragserrichtung erfolgt durch FSM Rechtsanwälte, die Kosten dafür betragen 1 % zzgl. USt. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, OPTIN Immobilien GmbH ist nicht als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Baumbestand im Garten Zentrale Lage Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten) Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZGroße Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses hochwertige private Apartment, direkt im Thermenkomplex Loipersdorf, bietet eine einzigartige Lage mit vielen Highlights zur Nutzung. Viele Einrichtungen des Thermenhotels "Sonnreich" können kostenlos mitbenutzt werden – unter anderem: SPA Bereich mit Pool und Saunen, Freigelände und Entspannungsbereiche, der großzügige Fitness-Bereich und vieles mehr. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Außergewöhnliche Lage direkt im Thermenkomplex. Viele Highlights zur kostenlosen Mitbenutzung. Rund 57 m² Wohnfläche. Balkon mit rund 11 m² und Grünblick. Moderne Baulichkeit in sehr gutem Zustand. Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig! DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß der Hotel- und Apartmentanlage "Sonnreich". Direkt in einem Thermenkomplex gelegen, bietet sich hier ein außergewöhnliches Wohnflair "wie im Urlaub". Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,7 m², diese verteilt sich auf: Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer inklusive offenem Küchenbereich sowie zu einem Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Von diesem Zimmer erfolgt der Zugang zu einem begehbaren Schrankraum mit folgendem Bad, welches über ein weiteres WC verfügt. Der Balkon mit 10,7 m² Freifläche ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. HIGHLIGHTS ZUR NUTZUNG. Die Lage im Hotelkomplex bietet viele Highlights zur Mit-Nutzung. Dies umfasst unter anderem: Die Wellness-Bereiche mit "Infinity Pool" (38 Meter Länge). Den "Sauna-Bar" mit mehreren Saunen. Die Infrarot-Kabinen und Relax-Bereiche. Das umfangreich ausgestattetes Fitness-Studio. Die großzügigen Freiflächen und Gartenanlagen. Hausmeister-Service für die eigene Wohnung inklusive. Weitere exklusive Services und Dienstleistungen können kostenpflichtig und ganz nach Belieben in Anspruch genommen werden: Kulinarik: Frühstücks-Buffet sowie Dinner am Abend im Hotelrestaurant. Beauty & Health: Massagen, Beauty-Behandlungen und mehr. Reinigungsservice für das Apartment. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 in einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise errichtet. Das Badezimmer und die Küche sind moderne ausgestattet, die Küche inklusive aller E-Geräte. Der Verkauf beinhaltet die gesamte Möblierung sowie die Küche und Badezimmer-Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind mit Parkettböden und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Anlage des Hauses. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.1 KFZ-Stellplatz ist im Preis inkludiert. Eine weitere Wohnung mit 133 m², direkt nebenan im selben Gebäude, steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Wohnungen können auch mit einem Durchbruch verbunden werden. Somit ergeben sich insgesamt bis zu 193 m² mögliche Nutzfläche. Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. BETRIEBSKOSTEN.Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen rund € 250,- brutto. Dies beinhaltet auch die Strom- und Heizkosten-Vorschreibung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 103 m² bietet. Das Gebäude verfügt über einen Garten und wurde im Jahr 1937 erbaut. In den 1970er Jahren wurden Umbauten durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: einen Vorraum, 4 Kellerräume, eine Dusche/WC auf insgesamt 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Zimmer auf 63 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Dusche/WC, 2 Zimmer, einen Abstellraum und eine Terrasse auf 40 m². Schätzwert: 755.000 EUR Geringstes Gebot: 600.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TRAUM-Gartenanlage direkt im Zentrum von Raab - sehr günstig gelegen. Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:• Traumhafte Gartenanlage mit wunderschönem Gartenteich mit Skimmeranlage und Steg! • Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG) • Schöne große und helle Räume • Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen • Keller sehr sauber und trocken • Moderne, regelmäßig gewartete Pelletsheizung (Verbrauch ca. 6 Tonnen pro Jahr) • zusätzlich ein Harreither Holzvergaser als gekoppeltes Heizsystem • Toller Einzel-/Kachel-Ofen im Wohnzimmer! • Stromkosten ca. € 100/Monat • Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit • Architektonisch reizvolle Gestaltung • Doppel-Carport für 2 KFZ • Weitere Stellmöglichkeiten für mehrere KFZ • Ziegelwände Stärke 50cm für optimale Energie-Effizienz • Hochwertige Böden • SAUNA und WELLNESS im KG • Glasfaser-Anschluss neu • Es wurden laufend Instandhaltungen/Sanierungen am Objekt durchgeführt wie z.B.: Dachboden isoliert (2023), Fassade erneuert (2021), Balkon mit feuerverzinkten Säulen erneuert (2021) • SUPER-ZENTRALE Lage im Zentrum - "alles" fußläufig erreichbar: Arzt und Apotheke ca. 100 m; Schulzentrum und Kindergarten ca. 300 m; Post 300m• Makrolage: zwischen den Bezirkshauptstädten Schärding (21 km), Grieskirchen (24 km), Eferding (31 km) und Wels (45 km) gelegen; das Fachmarktzentrum in Andorf ist 7 km entfernt • und viele weitere Pluspunkte! WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten

Die Wohnung befindet sich im Parterre, sodass die Geschäftsfläche direkt von der Straße aus begebar ist und nahtlos mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden ist. Der Eingang zur Geschäftsfläche ist straßenseitig. Die Wohnung bietet folgende Highlights: Schönes Bad und WC mit Fenster für ausreichende Belüftung Komplett ausgestattete Küche für Ihre Kochbedürfnisse Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die hofseitig ausgerichtet sind Schöner Balkon, der zum Entspannen einlädt Kleine Grünfläche, die zur alleinigen Nutzung schriftlich vereinbart wurde Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Nagelstudio, eine Schneiderei oder ähnliche Dienstleistungen ( für verschiedene Branchen geeignetund) ermöglicht Ihnen gleichzeitig das Wohnen in den angrenzenden Räumlichkeiten. Der Verkaufsraum verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 21,30 m², während die angeschlossene Wohnung eine Fläche von ca. 54,80 m² bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2016 saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Vollwärmeschutz für eine optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht Schöne Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen Profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielen Vorteilen, die diese Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <2.350m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im begehrten 13. Bezirk von Wien. Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Platz mit einem gepflegten Ambiente und bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein komfortables Leben in einer der schönsten Städte Europas. Ein Generationsobjekt als Wertanlage! Die Stadtvilla wurde im Jahr 1897 erbaut. Die letzte Generalsanierung und Zubau erfolgte im Jahr 2005.Etwaige Sanierungen bzw. Adaptierungen (wie Malerarbeiten, Küche, Bad, Nassräume) sind empfehlenswert. Mit einer Gesamtfläche von 389,47 m² erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren zukünftigen Mietern insgesamt 11 lichtdurchflutete Zimmer. Jedes Zimmer ist einladend gestaltet und wartet darauf, mit persönlichem Stil und Leben gefüllt zu werden. Die großzügigen Außenbereiche sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Drei Terrassen laden dazu ein, den herrlichen Ausblick über die Stadt sowie den grünen Blick in die Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang bewundern – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Ein weiteres Plus ist die Garage sowie die zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Besuchern das Parken erleichtern. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist nicht nur ruhig, sondern auch ausgesprochen zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Parkett und Steinboden, die für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die zentrale Gasheizung, ein Kamin und ein Personenaufzug runden das Angebot ab und garantieren höchsten Wohnkomfort. Highlights: 1) Souterrain mit 85,17m2 Wohnfläche mit eigenem Eingangsbereich , bestehend aus 2 Zimmer / Küche / Bad / WC2) Erdgeschoß mit 137,56m2 Wohnfläche zzgl. eine herrliche S/W Terrasse 15,50m2 sowie ein Wintergarten mit 14,09m23) Obergeschoß mit 116.19m2 Wohnfläche 2 SZi / Salon / Wohnzimmer / Küche / Bad+Wc /Traumterrasse 14,09m24) Dachgeschoß ein Kuschelzimmer mit 17.09m2 zzgl. Südterrasse 14,99m25) Rohdachboden 120,41m2 mit einer Raumhöhe von 2,48mt- Pool mit Wellnessbereich und Sauna- Personenaufzug- auch als Investment hervorragend mit 3 WE zzgl. DG Ausbau 126m2Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Satellitenantenne, Elektrische Einfahrtstor zur Garage Technische Beschreibung: 1897 Baubewilligung / 2003 Zubau / Vollwärmeschutz am Zubau / Satteldach / Holzdachstuhl vollverschalt / Holzfenster isolierverglast / Holztüren in Holztürstöcken, Flügeltüren, Gas-Zentralheizung Für dieses Objekt wurde anhand der eingegebenen Daten ein Marktwert von 2.362.000 € ermittelt (6.065 € / m² Wohnfläche). Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Exklusive Vermarktung. Es handelt bei der Immobilie um einen Verlassenschaft, Anfragen werden nur mit vollständigen Daten beantwortet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus zu erwerben. Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hohen Komfort und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare, Ruhesuchende oder Personen eignet, die barrierearmes und bequemes Wohnen schätzen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die seniorengerechte und barrierefreie Ausführung. Die Lage im Erdgeschoss, ein Personenaufzug im Haus sowie die insgesamt komfortorientierte Bauweise ermöglichen ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen ohne größere Hürden. Der Wohnbereich präsentiert sich als offen gestalteter Lebensraum, in dem Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander übergehen. Die Raumstruktur wirkt einladend und gemütlich, wodurch sich schnell ein angenehmes Wohngefühl einstellt. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktische Funktionalität für den Alltag. Ein Highlight ist der großzügige Garten mit etwa 129 m², der gemeinsam mit der rund 22 m² großen Terrasse den Wohnraum ideal erweitert. Hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Fenster, seniorengerechter Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, die Versorgung über Fernwärme, mehrfach verglaste Kunststofffenster sowie ein außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Internetanschluss ist über A1 oder Magenta in Form einer Cube-Lösung möglich; ein kabelgebundener Internetanschluss ist am Standort nicht verfügbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil, eine Tiefgarage sowie einen zusätzlichen PKW Stellplatz im Freien, wodurch sowohl ausreichend Stauraum als auch bequemes Parken gewährleistet sind. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt zudem durch gute Energiewerte. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]