Suchergebnisse für "wohnung nähe universität linz"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr, Nähe Plesching / 36,79m² / 2 Zimmer
€ 17,31 / m²
Diese top sanierte Wohnung verfügt über ca. 36,79 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in die Miete nicht inkludiert. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Außerdem sind Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in wenige Gehminuten erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.250m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <750m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz, Garconniere in UNI-Nähe
€ 150.000,-
4040 Linz / 27,47m²
€ 5.460,50 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Sanierte Garconniere in Linz-Urfahr – Uninähe & Pöstlingbergblick Zum Verkauf gelangt eine moderne Garconniere in Linz-Urfahr, nur wenige Gehminuten von der Anton Bruckner Privatuniversität und der JKU Linz entfernt – ideal für Studierende, junge Berufstätige oder als Anlageobjekt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus 1960, ist nach Westen ausgerichtet und bietet vom Balkon einen schönen Blick auf den Pöstlingberg. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche sowie Wohnraum mit Balkonzugang. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert – sofort bezugsfertig, ohne weitere Investitionen. Auf einen Blick Top-Lage in Linz-Urfahr, uninah Westausrichtung mit Pöstlingbergblick Komplettsanierung 2022 Eigenes Kellerabteil Allgemeine Parkplätze in der Siedlung nach Verfügbarkeit Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 75m² / 2 Zimmer
€ 11,87 / m²
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz zu mieten, Nähe Infra Center! Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Infracenter sowie den beliebten Wasserwald – ideal für Einkäufe und entspannte Spaziergänge. Mit rund 75 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wohnkomfort und praktische Aufteilung schätzen. Beheizt wird mittels Gastherme. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer mit WC - Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer Lage Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Buslinien verkehren direkt entlang der Salzburger Straße, sodass Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder andere Stadtteile erreichen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte wie Lidl, BILLA oder Hofer sowie kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Infracenter und Grünflächen wie der Wasserwald laden zu entspannten Spaziergängen und zum Einkaufen ein. Die Lage ist besonders interessant für Berufspendler, Selbständige und Praxisbetreiber: Sie profitieren von hoher Sichtbarkeit, einem urbanen Umfeld und gleichzeitig einer ruhigen Arbeitsatmosphäre. Kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Ihre berufliche Tätigkeit. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne den Kontakt zu Finanzierungsexperten. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8010 Graz
8010 Graz / 84m² / 2,5 Zimmer
€ 12,02 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese 2 ½ -Zimmerwohnung glänzt nicht nur durch den typischen Altbaucharme wie hohe Räume und Doppelflügeltüren, sondern auch durch die zentrale Lage zwischen Dietrichsteinplatz, Herz-Jesu-Kirche und Technischer Universität. Alle Räume sind im gepflegten Zustand. Sie liegt im 2.OG eines Altbauhauses in der Sparbersbachgasse und besteht aus Diele (Vorraum), 2 Zimmern, 1 Kabinett, möblierter Küche, Innenhofbalkon sowie Duschbad-/Toilettenraum mit Oberlicht. Des weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Altbau-Kellerabteil. Tramhaltestelle direkt vor dem Haus. Aufwendungen: Miete 840 € + Betriebskosten 170 € + Heizkosten Ausstattung: In der Diele bieten mehrere, z.T. begehbare deckenhohe Einbauschränke sehr viel Platz für zu Lagerndes. Parkettböden in beiden Vorderzimmern, Fliesen im Bad und Fußbodendielen in allen weiteren Zimmern, geben der Wohnung ein wohnliches Ambiente. Die Fenster der Hausvorderfront bestechen nicht nur durch Rollladen zur Verdunklung/Beschattung, sondern schirmen auch durch die Dreifachverglasung den Verkehrslärm stark ab. Heizart: Infrarotpanelen sowie Nachtspeicheröfen Warmwasser: Boiler Konditionen: Mietwohnung ist ab 15.08.2026 beziehbar. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, es kann aber u.U. zu einem Anschlussmietvertrag kommen. Nicht WG geeignet. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 50,8m² / 2,5 Zimmer
€ 16,34 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Klagenfurter Stadtteil St.Martin. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum. Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und sorgt für erholsame Nächte. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer, die wertvollen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südost-Balkon, der zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein fix zugeteilter Autoabstellplatz direkt vor dem Haus den Komfort perfekt ergänzt. Die gesamte Wohnanlage wurde 2014 umfassend thermisch saniert. Neue Fenster, eine moderne Vollwärmeschutzfassade sowie die Dachsanierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet beste Voraussetzungen, um das tägliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Interesse? Dann melden Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei unserem Makler. Kontakt: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, [Email] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Der Stadtteil St.Martin zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Klagenfurt, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Universitätsmitarbeiter oder Studierende mit gehobenen Ansprüchen eignet. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diese Lage zu einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 86m² / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Ein Genuss, jeden Morgen die Haustüre zu öffnen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser modernisierten Eigentumswohnung im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Auf rund 86 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare, Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice ideal geeignet ist. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Loggia. Die Küche ist offen gestaltet, kann bei Bedarf jedoch vom Wohnbereich getrennt werden. Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde durch umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Böden, moderne Sanitäranlagen, energiesparende Fenster und eine zeitlose Küche sorgen dafür, dass Sie ohne größeren Aufwand einziehen können. Ein weiteres Highlight ist das Wohngebäude selbst: Es wurde 2025 umfassend saniert. Die neue Fassade mit moderner Wärmedämmung und die modernisierten Allgemeinbereiche verleihen dem Haus einen nahezu neuwertigen Eindruck. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die in Kombination mit der umfassenden Gebäudesanierung zu einem energieeffizienten und kostengünstigeren Heizen beiträgt. Ein Kellerabteil, ein eigener Parkplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
Linzer Altbauwohnung mit Charme
€ 334.000,-
4020 Linz / 84,09m² / 3,5 Zimmer
€ 3.971,93 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 103,4m² / 4,5 Zimmer
€ 3.723,40 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Top aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in Linzer Ruhelage zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 103,40m², punktet mit einem durchdachten Grundriss und wurde vor 2 Jahren fast komplett saniert. Vom großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 24,12m² und bietet direkten Zugang zur gemütlichen und zum Gemeinschaftsgarten ausgerichteten Loggia. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, welche mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet ist. Die Küche, bis auf den amerikanischen Kühlschrank, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum. Die 3 Schlafzimmer schaffen genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das kleine aber feine Badezimmer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ausreichend Tageslicht. Hier befindet sich zusätzlich zum Waschbecken eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer nicht vorhanden, jedoch kann eine Waschmaschine im Abstellraum ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich im ersten oberirdischen Geschoß (Erdgeschoß/Hochparterre). KAUFPREIS: € 385.000,00 Zugehörig zur Wohnung befindet sich ein abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit ca. 6m² und Stromanschluss im Keller, sowie ein asphaltierter Freiparkplatz (Nr. 1) vor dem Wohnhaus. Ebenfalls stehen ein Gemeinschaftsfahrradraum, ein Trocken- sowie Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten mit 3 Spielplätzen zur Verfügung. In den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste noch zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. VOR CA. 2 JAHREN DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSARBEITEN: • neue Elektrik • Fenster (3-fach Verglasung) • Rollläden • Türen und teilweise auch Heizkörper • Fliesen • Rigips • Badezimmer GESAMTRÜCKLAGENSTAND: ca. € 262.500,00 Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 Widmung: Wohnbaugebiet ACHTUNG: Das Haus wurde gefördert errichtet und fällt somit vermutlich ins WGG oder in den Anwendungsbereich des MRGs. Mietzinsobergrenzen und Befristungsabschlag im Vermietungsfall sind evtl. zu beachten. Eine Auskunft seitens Hausverwaltung konnte uns hierzu leider nicht gegeben werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
€ 199.000,-
4040 Linz / 43,33m² / 2 Zimmer
€ 4.592,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 13ca. 43,33 m² Wohnflächeca. 10,21 m² Balkon2 Zimmer1 Schlafzimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteilinkl. Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 61,51m² / 2 Zimmer
€ 4.210,70 / m²
#Balkon
Komplett sanierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Linz! Laufender Mietvertrag bis 14.01.2027 - aktuelle Rendite ohne Kaufnebenkosten von 2,96% p.A. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Brucknerstraße 33, nahe dem Breitwiesergut im Stadtzentrum von Linz. Öffentlicher Verkehr, Parks, Grünanlagen, Sportanlagen und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Die Wohnung ist zentral begehbar - jeder Raum ist vom Flur aus erreichbar • Küche mit Barbereich • Bad mit Oberlicht und Handtuchwärmer • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Geräumiger Wohnbereich mit Balkon in den ruhigen Innenhof • Großes Schlafzimmer mit schöner Aussicht Highlights: Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und es wurden folgende Arbeiten gemacht: o Neuinstallierung gesamte Elektrik einschließlich Zuleitung vom Geschoßverteilerkasten und surround Sound Verkabelung im Wohnzimmer o Neuinstallierung Telefonleitung und Sat-Leitungen in der Wohnung (Haussatellitenanlage) o Neuinstallierung Abwasser, Kaltwasser, Warmwasser, Entlüftung WC/Bad Heizungsanlage mit Gastherme einschließlich Warmwasseraufbereitung, Bad und WC Einrichtung - Fernwärme Anschluss bereits im Haus und kann jederzeit an die Wohnung angeschlossen werden!!! o Herstellung Bodenaufbau (Estrich, Dämmung, etc.) o Neuherstellung Wand/Dachschräge/Nische Fensterseite Schlafzimmer (Dämmen, Abdichten, Beplanken mit GK-Platten) o Herstellung Zwischenwände (Bad und Abstellraum) und Vorsatzschalen (Bad und WC) o Herstellung Boden und Wandbeläge (Parkett und Fliesen) o Montieren Innentüren und Eingangstür o Montieren Küche o Spachteln und Malen gesamte Wohnung o Montieren Innenjalousien 2) Arbeiten durch Wohnungsfreude (2011) • Dämmung gesamter Dachboden (Wände, Decken, Böden), sprich bei der Wohnung wurden alle Decken und Wände nach Außen gedämmt bis auf die Außenwand hofseitig (Balkon) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 64,4m² / 2 Zimmer
€ 3.881,99 / m²
#Altbau #hell
Willkommen im Herzen von Linz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf großzügigen 64,4 m² und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente zum Kaufpreis von 250.000,00 €. Genießen Sie den traumhaften Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne – hier können Sie entspannte Momente in natürlichem Licht genießen. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Massivbauweise, hohe, helle Räume und ein Gefühl von Still und Wohlbefinden. Die zentrale Lage in 4020 Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Stadtentdecker. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen – perfekt für Familien und Studierende. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit, sodass Sie alles bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Komfort und praktischer Lage. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und großartiger Infrastruktur in einer der begehrtesten Gegenden Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 33,32m² / 2 Zimmer
€ 3.871,55 / m²
#Altbau #Kellerabteil
„Großzügigkeit, die man spürt, 3,10 m² Raumhöhe, gepflegte Wohnung mit Lift in Linz“Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Wohnhauses aus dem Jahr 1987 in sehr guter zentraler Lage von Linz. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,10 m ein offenes, großzügiges Wohngefühl, das in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist und dem Objekt ein besonderes Altbau-ähnliches Raumgefühl verleiht. Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, einen großzügigen Wohn‑ und Schlafbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC gemeinsam ausgeführt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die Fenster sind mehrfachverglast. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden, ein Lift sorgt für komfortablen Zugang innerhalb des Hauses. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas. Ein Anschluss an die Fernwärme ist jederzeit möglich, da sich diese bereits im Haus befindet. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ein herausragendes Qualitätsmerkmal sind die außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten. Das monatliche Betriebskosten‑Akonto beträgt brutto € 95,49, die monatliche Reparaturrücklage € 35,70, der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 09.12.2025 auf rund € 73.500 und unterstreicht die solide und vorausschauende Verwaltung der Liegenschaft. Die zentrale Linzer Lage in der Anzengruberstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie rascher Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Anlageimmobilie. Eckdaten Baujahr: 1987 Wohnnutzfläche: ca. 33 m²Zimmer: 2Geschoss: Erdgeschoß Lift: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Heizung: Gas (Fernwärmeanschluss im Haus, Anschluss jederzeit möglich) Fenster: Mehrfachverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Raumhöhe: ca. 3,10 m Sehr geringe Betriebskosten Kosten: BK Akonto brutto: € 95,49Reparaturrücklage: € 35,70Gesamt monatlich: € 131,19Besonderheiten auf einen Blick Außergewöhnliche Raumhöhe Flexible Nutzung des Wohn‑ und Schlafbereichs Küche mit Fenster und Essplatz‑Möglichkeit Sehr geringe laufende Kosten Lift und Kellerabteil Gute Rücklagenlage der Liegenschaft Sehr gute Infrastruktur und Lage Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Linz persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie bereits gefunden, wünschen jedoch Unterstützung bei der passenden Finanzierung? Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten in Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor‑ und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E‑Mail‑Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz Grundverordnung (DSGVO). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als circa. Werte der Wohn, Nutz und Nebenflächen. Der komplette Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter, https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf, Weitere Hinweise zum Datenschutz sind auf unserer Website abrufbar: https://www.herz-immoagentur.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
