Suchergebnisse für "wohnung nähe universität linz"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Die aus dem Jahr 1981 erbaute Wohnanlage und Maisonetten - Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift, in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, im beliebten Ortsteil Linz Urfahr/Dornach. Im Innenhof befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche mit anschließendem Park, idealerweise für Kinder und zum spazieren gehen. Auch die nahezu perfekte Infrastruktur lässt dabei keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten und Ärzte befinden sich teilweise in der Anlage beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn oder Bus die sich direkt vor der Hauseingangstüre befinden und die kurzfristige Autobahnanbindung wird sie begeistern. Der direkt angrenzende Zugang zum Donau-Damm (Radweg) führt sie in das Naherholungsgebiet Linz-Plesching und bietet ihnen dadurch diverse Freizeitaktivitäten. Vor allem aber ist das sehr familiäre Ambiente in diesen Frei- und Allgemeinbereichen der äußerst gepflegten Wohnanlage hervorzuheben. Von der Loggia aus ist eine schöne Sicht in den Innenhof und auf den Pöstlingberg gegeben. Im Verkaufspreis innbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz. Aufteilung Windfang Vorraum Abstellraum (WC) Küche Wohnzimmer (Esszimmer) Loggia Schlafzimmer Schlafzimmer 2Bad Flur Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Grünen am Fuße vom Pöstlingberg. Mit zwei Schlafzimmer ist die Wohnung auch für eine WG geeignet. Badezimmer und WC sind getrennt. Im Badezimmer befindet sich ein Badverbau, auch die Küche ist mit einer DAN Küche und mit Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer gehen ins Grüne und sind daher sehr ruhig gelegen. Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon. Parkplätze sind vorm Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und über einen Vorraum. Klimaanlage

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese im Jahr 2012 komplett sanierte und mit besten Materialien und hochwertigem Inventar ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe der Kepler Universität Linz. Im ersten Stock links gelegen verfügt die Wohnung über eine großzügige Diele, von wo rechter Hand ein großzügiges Badezimmer mit Dusche so wie das Schlafzimmer zu erreichen sind. Linker Hand dieses Vorraums ist ein Büro, dass allenfalls, sollten zwei Kinderzimmer benötigt werden, auch, wie ursprünglich baulich geplant, geteilt werden könnte. Geradeaus geht es dann in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Dieser verfügt über eine hochwertig und bestens ausgestattete Küche, an die der Esstisch grenzt. Das Wohnzimmer, das, so wie die Küche westseitig belichtet ist bietet viel Platz und von dort aus gelangt man auch auf die Loggia. Hier bietet sich ein sehr schöner Blick in den Garten der Anlage. Durch die Ausrichtung der Wohnung hat man praktisch den ganzen Tag Sonne. Besonders schön ist es hier aber ab Mittag bis zum Abend, da durch die Ausrichtung nach Westen die Sonne bis spät zu genießen ist. Die Wohnanlage wurde Anfang 1990 von einem Bauträger errichtet und wurde vom vorherigen Eigentümer etwa im Jahr 2012 kernsaniert. Sämtliche Oberflächen, die Elektrik oder die Installationen wurden damals erneuert. Ebenso wurde die Wohnung auch mit diversem Inventar, insbesondere mit der Einbauküche, den Einbauschränken oder den Möbeln im Badezimmer neu ausgestattet. Seit dieser Modernisierung wurde die Wohnung von den Eigentümern, die vor einigen Jahren gekauft haben und selbst eingezogen sind, bestens gepflegt und weist keinerlei erkennbare Mängel auf. Ein relativ großes Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage stehen zur Verfügung und werden als Zubehör zur Wohnung mitverkauft. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hervorragend. Einerseits stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andererseits öffentlicher Verkehrsanschluss durch Bus oder Straßenbahn zur Verfügung. Zur Straßenbahn sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Auf der Autobahn ist man in etwa zwei oder drei Minuten. Der Angebotspreis versteht sich a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung samt voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 101,5m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, nahe dem Linzer Dom und unweit von der Landstraße entfernt. Die im 5.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Im Wohnzimmer ist ein Klimagerät vorhanden, welches bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt sowohl der zweite großzügige Abstellraum, welcher vom Flur aus begehbar ist, als auch ein eigenes und abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 810,37 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 139,63 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 950,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 2 Zimmer Wohnung liegt sehr zentral im schönen Linz - mit der Nähe zur Kepler Universität ist diese Wohnung auch für Studenten attraktiv. Das Wohnhaus wurde immer wieder angepasst, hierbei wurde das Stiegenhaus ca. 2010 und die Fassade ca. 2021 erfrischt. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2011 saniert, ist lichtdurchflutet und kann mit der benachbarten Wohnung, die auch zum Verkauf steht nach Rücksprache mit der Verwaltung verbunden werden (Nachbarwohnung: ca. 54 m², 2 Zimmer, Vorraum/Flur, Bad mit Duschewanne, WC, Küche, Abstellraum und Kellerabteil). Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Bad mit Dusche - WC - Küche - 2 Zimmer - Kellerabteil Weiters ist ein Mietgaragenplatz vorhanden, eine eventuelle Übernahme ist nach Verfügbarkeit möglich. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Kauf steht eine hochwertige, 123m² große Penthouse-Wohnung in der Nähe des Kepler-Universitäts-Klinikums. Die modern ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet allerhöchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist allerdings leider nicht barrierefrei. Der große Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang zur Loggia (10m²) bildet das Zentrum der Wohnung. 3 Schlafräume und 2 moderne Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Das Highlight dieses Objekts ist mit Sicherheit die private Dachterrasse mit 83 m², die Ihnen einen sagenhaften Blick über die Stadt bietet und über einen kleinen Verweilbereich im Obergeschoß erreichbar ist. Die niedrigen Betriebskosten durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Vorteil, der für diese Wohnung spricht. Ein überdachter PKW Abstellplatz ist ebenfalls Teil dieser Immobilie. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Diese sehr attraktive Mietwohnung mit ca. 75 m² Wfl. liegt im 2. Stock in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage! Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Ablöse, ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer, einer Diele, 1 WC und einem Badezimmer mit Dusche. Es besteht die Möglichkeit in unmittelbar Nähe einen Autostellplatz anzumieten! Besonders zu erwähnen ist die ideale WG-Eignung und die zentrale Wohnlage, wo alle Universitäten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Mietwohnung! Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 742,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74,27 Gesamtbetrag € 817... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und sonniger Terrasse/Loggia zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 68,8m² Wohnnutzfläche punktet mit einem idealen Grundriss und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt sowohl über eine komplett ausgestattete Küche als auch über einen Zugang zur sonnigen Loggia/Terrasse mit insgesamt ca. 22,09m². Zur Freude des Mieters ist auch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist ebenso, wie die separate Toilette in zeitlosem Design gestaltet. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • WC • Terrasse/Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum, Kinderwagenabstellplatz und ein Fahrradraum, welche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 794,64 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 61,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 856,36 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 92,50 inkl. Betriebskosten und USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und gemütlicher Loggia in Landstraßennähe zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 78,07m² Wohnnutzfläche punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und modernem Design. Der große Wohn-/Essbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre Einrichtung und garantiert Privatsphäre. Von hier aus gelangt man auf die ruhige ca. 4,87m² große Loggia. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette und der praktische Abstellraum sind vom Flur aus begehbar. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Parkplatz zu monatl. € 174,00 inkl. Betriebskosten und USt zur Anmietung zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Loggia Bemerkenswert ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 845,87 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 152,13 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 998,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr wird vermietet zum Kauf angeboten! Dornach/Uni-Nähe: 3-Zimmer-Wohnung• Lage Lage Lage• Tischlereinrichtung• hochwertige Küche• 2 Schlafzimmer• großes Wohnzimmer mit Loggia Diese äußerst PRAKTISCHE und ÜBERRASCHUNGSVOLLE 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 5 Minuten mit dem Auto von der JKU-Linz entfernt. Sie steckt durch diese wunderschönen eingebauten Tischlereinrichtungen voller Überraschungen und bietet sehr viel Staurraum für all die Dinge, wo man nicht weiß, wohin damit - SOO AUFGERÄUMT WAR ES NOCH NIE BEI IHNEN!!! Die voll möblierte, schöne Küche bietet genug Platz zum Kochen und eine perfekte kleine Sitzecke lädt ZUM ENTSPANNEN und KAFFEE TRINKEN ein. Das attraktive Wohnzimmer mit dem hinteren großen Essbereich gibt dem Raum nochmal einen besonderen Kick. Durch den Essbereich kommt man direkt zur Loggia, diese wird zur Mittagszeit von der Sonne bestrahlt und ist daher vorteilhaft für den Wachstum der Pflanzen, die man sich aufstellt. LAGE! LAGE! LAGE!!!! ABSOLUTE RUHE GARANTIERT und TROTZDEM innerhalb von ca. 5 Gehminuten bei der Straßenbahn und ein paar Minuten weiter ist man sofort beim Bus!! Vom Einkaufen bis hin zum Arzt alles in der Nähe und zu Fuß oder mit der Straßenbahn/dem Bus erreichbar!!! Rufen Sie mich heute noch an für einen Besichtigungstermin! (Muss mit dem Mieter noch vorher abgesprochen werden, wann es möglich ist) - Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und gemütlichem Balkon zu vermieten! Diese ca. 58,04m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72m² große Balkon ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Nebenan befindet sich das geräumigen Schlafzimmer. Sowohl das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, als auch die separate Toilette und der praktische Abstellraum befinden sich nebenan und sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 690,03 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 132,33 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,37 inkl. USt • Warmwasser-Akonto monatl.: € 17,27 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 879,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]