Immobilien kaufen mit Balkon in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREI - PENTHOUSE LIVING - 5 TERRASSEN - AUSBLICK - WÄRMEPUMPE - DECKENKÜHLUNG - U1!
€ 829.000,-
1220 Wien / 132,81m² / 4 Zimmer
€ 6.242,- / m²
#Balkon #Terrasse
Neu am Markt und ein absolutes Highlight in Kagran! In der Nähe vom Donauzentrum und der Alten Donau wird ein exklusives Penthouse mit 5 Terrassen errichtet, welches sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet: Das Penthouse „LUXURY LIVING“ befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse und einer gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Donaustadt als auch auf die Mikrolage Kagran mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zur Alten Donau, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten. Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an – und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattung zusammengefasst: Exklusives Penthhouse in hervorragender Wohnlage und absoluter Ruhelage PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Fußbodenheizung Echtholz Parkettboden – Mehrschicht / Eiche Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen Barrierefreie Walk – In Dusche Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen Modernste Luftwärmepumpe Moderne Deckenkühlung Zusätzlich vorbereitete Klimaanschlüsse Mehrfach isolierverglaste Fensterelektrische Außenbeschattung Wohnungseingangstüre WK3Top 19: Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,93qm und 5 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 72,79qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu 2 Terrassen Drei Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und Zugang zu einer Terrasse Separate Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Penthouse beläuft sich auf Euro 829.000, für Endnutzer und auf Euro 779.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich auf Euro 20.000, für Endnutzer, auf Euro 18.000, zzgl. 20% USt. für Anleger und ist verpflichtend zu erwerben. PROVISIONSFREILage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, sowie die U-Bahn-Station Kagran (U1) sind etwa 800 Meter entfernt und bieten vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verkehrsanbindung: Buslinien: Die Haltestelle "Düsseldorfstraße" wird von den Buslinien 22A und 26A bedient. Diese Linien bieten Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Donauzentrum und der U-Bahn-Station Kagran. Straßenbahnlinie: Die Straßenbahnlinie 25 hält an der nahegelegenen Station "Kagraner Platz". Diese Linie verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt und bietet Umsteigemöglichkeiten zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn: Die U1-Station "Kagran" ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 72,3m² / 3 Zimmer
€ 6.028,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 72m², einem Balkon mit knapp 6m², einer Terrasse mit knapp 9m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse2. Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparate Toilette Abstellraum Balkon Terrasse Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 479.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 435.890, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 49,92m² / 2 Zimmer
€ 6.106,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung, mit knapp 50m² Wohnfläche und einer Loggia mit knapp 8m² gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Loggia Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 335.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 304.850, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 213m²
€ 2.107,98 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN SCHWADORF Zum Verkauf gelangt ein ausgesprochen großzügiges Zweifamilienhaus mit einem besonders schönen und weitläufigen Garten in Schwadorf. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.548 m² errichtet und seither laufend gepflegt. Nur etwa 15 Autominuten von Wien entfernt, vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lebensqualität und eine angenehme Umgebung legen. FAKTEN: - Grundstück ca. 1548 m2 - Wohnnutzfläche ca. 213 m2 - 6 Zimmer - Kellergeschoss ca. 122 m2 - Terrasse & Balkon - Garage ca. 21 m2 - Autostellplätze - Zentralölheizung - Alle Zimmer zentral begehbar - Massivbauweise errichtet - Baujahr 1976 - gute Infrastruktur Erdgeschoss: Diele, Flur, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Badezimmer, WC, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon Keller: Diele, Flur, ein großer Raum, Waschküch, Werkstatt, Heizraum, Gartengeräteraum, WC Garage Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 449.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Apartment kaufen in 6330 Tirol
6330 Tirol / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.988,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Große helle 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Loggia/Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988 , die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholz Parkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden , drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 45,11m² / 2 Zimmer
€ 5.951,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 45m², einem Balkon mit knapp 6m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Balkon Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 295.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 268.450, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 29,63m² / 2 Zimmer
€ 6.986,16 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnungsfinder: hier klicken The Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht – ideal für alle, die die Stadt gerne umweltfreundlich und flexibel erkunden. Die geplante Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen. Highlights des Projekts: Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, offene Wohnräume Balkon oder Dachterrasse bei jeder Einheit Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität Großzügiger Fahrradraum Ruhige Lage direkt an der Mur Fertigstellung: Oktober 2027 Hier beginnt Ihr neuer Blick aufs Leben. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Vorsorgewohnung zur Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten sowie der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Der Anlegerpreis beträgt € 179.830 netto zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <550m Klinik <325m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <525m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <1.100m Flughafen <8.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47,51m² / 2 Zimmer
€ 6.924,86 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen alles, was das Leben lebenswert macht. Auf der 2. Etage gelegen, überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf 47,51 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütliches Refugium für Singles eignen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine harmonische Atmosphäre schafft und Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie entspannte Abende auf dem überdachten Südwest-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert), der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Egal, ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen – Sie finden hier die beste Anbindung. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Lage dieser Maisonette-Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen eine Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihren Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Der nahegelegene Ursulinenpark lädt zum Spazieren, Spielen & Verweilen ein. Ob Sie sich für die entspannte Lebensweise in den Tiroler Bergen entscheiden oder das pulsierende Stadtleben genießen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der einzigartigen Umgebung Innsbrucks begeistern. Weitere Highlights: besonders pflegeleichter Vinylbodenseparater Abstellraum außerhalb der Wohnung Kellerabteil Küche mit neuwertigen Geräten Fenster und Warmwasserboiler wurden erneuert Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr Traum von einer perfekten Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs könnte schon bald Wirklichkeit werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 89,25m² / 4 Zimmer
€ 5.454,90 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 89m², einem Balkon mit knapp 9m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon2. Schlafzimmer mit Schrankraum3. Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparate Toilette Abstellraum Balkon Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 535.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 486.850, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2320 Niederösterreich
Charmanter Familientraum - komplett sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Schwechat
€ 369.000,-
2320 Niederösterreich / 95m² / 4 Zimmer
€ 3.884,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Wir präsentieren Ihnen eine vollständig generalsanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Immobilie wurde 2023 kernsaniert und ist bezugsfertig - Sie müssen nur noch einziehen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der mit edlen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet ist. Gleich links vom Eingang liegt die moderne Einbauküche mit hochwertigen Schränken in Holzoptik und hochwertigen Arbeitsplatten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Loggia mit herrlichem Ausblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als erweiterter Wohnraum in den Sommermonaten. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Freiheiten. Die hochwertigen Echtholzböden in warmem Honigton schaffen in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist komplett in elegantem Marmor gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie platzsparend integrierte Waschmaschine und Trockner. Das separate WC sorgt besonders bei Familien für deutlich mehr Komfort im morgendlichen Alltag. Die Generalsanierung 2023 umfasste alle wesentlichen Bereiche: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten, überwiegend dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung und Ruhe, neue Elektrik und Sanitär, hochwertige Böden in allen Räumen. Sie profitieren von einer neuwertigen Immobilie ohne versteckte Mängel oder anstehende Sanierungen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit schönem Ausblick. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist hervorragend, der Flughafen Wien-Schwechat liegt praktisch vor der Haustür. Trotz zentraler Lage finden Sie Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe. Ausreichend Parkplätze sind im Außenbereich vorhanden. Monatliche Betriebskosten von nur rund 250 Euro machen diese Wohnung äußerst wirtschatlich. Die moderne Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Zentrale Lage, moderne Ausstattung, niedrige Kosten und sofortige Bezugsfertigkeit. Keine Renovierung, kein Stress - einfach einziehen und wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwechat, einer gut entwickelten Gemeinde südlich von Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen eine flexible Mobilität im Ort. Die S1-Schnellbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umgebenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 30 Minuten über die gut ausgebauten Straßennetze. Die Gegend ist besonders familienfreundlich mit mehreren Kindergärten in der Nähe, darunter der Regenbogen-Kindergarten Schwechat und der Kindergarten Frauenfeld. Für die schulische Ausbildung stehen verschiedene Schulen zur Verfügung, unter anderem die Volksschule Schwechat und die Mittelschule Schwechat/Frauenfeld. Auch höherwertige Schulen wie die Bertha-von-Suttner-Schule und das Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Schwechat sind in der Nähe erreichbar. Der Rathauspark bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärztliche Einrichtungen, Zahnärzte und eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern sind vorhanden. Die Nähe zum Multiversum Schwechat und anderen Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Schwechat ist eine attraktive Wohngemeinde für Berufstätige, Pendler und insbesondere für Familien, die Nähe zu Wien mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde verbinden möchten. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Tel] [Email] Hr. Christopher Dovjak [Tel] [Email] Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 33,8m² / 2 Zimmer
€ 9.319,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Hötting, einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck. Das kleine, feine, sehr helle Schmuckkästchen in einer kleinen, sehr gediegenen Wohnanlage befindet sich in der 1. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Kochnische sowie einem Badezimmer und verfügt über ca. 33,80 m2. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und WC. Hinzu kommt ein Nord-Ostbalkon mit ca. 7,51 m2, von dem man den Blick auf der einen Seite Richtung Nordkette mit Hafelekar und auf der anderen Seite in Richtung Patscherkofel ins Wipptal hinein hat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Hier wohnt man ruhig am Hang, ein wenig dörflich, aber doch auch urban. So ist man sehr schnell in der Altstadt oder auch bei der Universität und noch näher an der einzigartigen Natur. Die nächste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ca. 200 m entfernt mit der Bushaltestelle Brandjochstrasse. Der nächste Supermarkt ist zu Fuß ca. 350 m in der Schneeburggasse. Genauso ist man aber auch sofort in der Natur. Nach rund 200 m beginnt ein Wanderweg über Wiesen, Felder und Waldgebiet, oberhalb des Höttinger Schießstand, gehen Sie hinauf zum Höttinger Bild. Anderseits geht man gemütlich 15 Minuten und ist am Goldenen Dachl. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ein neuer Laminatboden wurde verlegt. Für den Eigentümer war die Wohnung der ideale Rückzugsort. Einerseits fast in der Natur, anderseits das städtische Treiben so nah. Auf Grund der Verlagerung seines Lebensmittelpunktes hat er sich jetzt schweren Herzens entschieden, die Wohnung zu verkaufen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne Wohnung in einer hervorragenden Lage zu erwerben. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Hötting zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 92,06m² / 4 Zimmer
€ 6.672,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 92m², einer Terrasse mit knapp 36m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Terrasse1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparate Toilette Abstellraum Terrasse Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 675.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 614.250, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
