Suchergebnisse für "Karolinenweg, 8051 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 1.856 m²KG 63112 Gösting EZ 1174 Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 880/4 im Ausmaß von 1856 m², davon 146 m² Bauf.(10) und 1710 m² Gärten(10) mit dem Wohnhaus Thalstraße 155, 8051 Graz Die im A2-Blatt unter LNR 1a) ersichtlich gemachte Grunddienstbarkeit des Gehens und Fahrens bezieht sich auf die Zufahrt vom öffentlichen Gut, welche über den nordwestlichen Teil des Nachbargrundstückes Nr. 880/7 führt. Die Bewertungsliegenschaft liegt im Westen des XIII. Grazer Stadtbezirkes Gösting unweit der Stadtgrenze, sie ist über die Thalstraße erreichbar, von welcher man vis-à-vis des Hauses mit der Adresse Thalstraße 154 links über eine über den Thaler Bach führende Brücke abzweigt, wo sich dann die Zu- bzw. Auffahrt zur Liegenschaft befindet. Anzumerken ist, dass die Tragfähigkeit der dort bestehenden Brücke nicht bekannt ist, sodass eine Zufahrt zur Liegenschaft mit schwereren Fahrzeugen allenfalls nicht gesichert ist. Die benachbarten Liegenschaften sind teilweise mit Wohnhäusern unterschiedlichen Baualters bebaut bzw. schließen Waldflächen im Norden, Osten und Süden an. Bedingt durch die Lage im Nahbereich der Thalstraße können entsprechende Lärmimmissionen nicht ausgeschlossen werden. Das Grundstück Nr. 880/4 im unverbürgten katastralen Ausmaß von 1.856 m2 ist annähernd trapezförmig konfiguriert und steigt in südöstliche Richtung relativ steil an (durchschnittliche Neigung rund 20 Grad), lediglich im bebauten Bereich ist das Grundstück nach erfolgten Terrassierungsmaßnahmen weitgehend eben; bedingt durch die Geländesituation gibt es am gesamten Grundstück kaum ebene Flächen. Dieses Grundstück ist annähernd grundstücksmittig, jedoch nahe der nordöstlichen Grundstücksgrenze, mit einem Wohnhaus, bestehend aus Untergeschoss und Erdgeschoss, bebaut, oberhalb des Wohnhauses befindet sich ein kleines Gartenhaus. Von der Grundstücksgrenze im nördlichen Grundstückseck führt eine steile, asphaltierte Zufahrtsstraße auf das Niveau des Untergeschosses, bei den nicht bebauten Grundstücksflächen handelt es sich um steile Wiesenflächen, welche zum Teil auch mit höherstämmigem Baumbestand bestockt sind. Gemäß durchgeführter Sonnengangberechnung (Quelle: GIS Steiermark) ist die Besonnung von November bis Februar eingeschränkt. Die Ver- und Entsorgung des Wohnhauses konnte nicht abschließend geklärt werden. Laut Auskunft der Holding Graz ist ein Anschluss an die öffentliche Wasserleitung nicht unmittelbar gegeben, sodass vermutet werden kann, dass das Wohnhaus entweder über einen Brunnen versorgt oder über eine Nachbarliegenschaft mitversorgt wird. Laut Auskunft der Bau- und Anlagenbehörde verfügt die Liegenschaft über einen öffentlichen Kanalanschluss, die Frage, weshalb die diesbezüglichen Kanalgebühren derzeit nicht zur Vorschreibung gelangen, konnte mangels Auffindbarkeit des Handaktes von der Behörde nicht beantwortet werden. Laut Information der Stadt Graz (Abteilung für Gemeindeabgaben) werden derzeit keine Kanalgebühren vorgeschrieben, solche können jedoch auch rückwirkend (z.B. rund 3 bis 4 Jahre im Nachhinein) zur Vorschreibung gelangen, da die diesbezügliche Meldung über einen Kanalanschluss durch die Bau- und Anlagenbehörde an die Stadt Graz zu erfolgen hat und eine solche Meldung allenfalls auch mehrere Jahre später erfolgen könnte. Inwieweit eine Stromversorgung derzeit noch besteht, konnte ebenfalls nicht erhoben werden. Das gegenständliche Grundstück ist gemäß Abfrage des Flächenwidmungsplans im Geografischen Informationssystem der Stadt Graz als „Reines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ausgewiesen. Der Einheitswert wurde mangels Relevanz für die Verkehrswertermittlung nicht erhoben, laut Auskunft der Stadt Graz (Abteilung für Gemeindeabgaben) bestehen hinsichtlich dieser Liegenschaft derzeit keine Abgaben- oder Gebührenrückstände. Soweit erhoben werden konnte, wurde das Wohnhaus Thalstraße 155 aufgrund einer Baubewilligung vom 12.10.1972 errichtet, der Benützungsbewilligungsbescheid datiert vom 15.07.1976. Mit Bescheid vom 27.06.1991 wurde die Errichtung eines Zubaus in Holzbauweise (Wintergarten) an der Südwestseite des Erdgeschosses bewilligt, dieser Wintergarten wurde zwischenzeitlich jedoch wieder abgebrochen. Das Wohnhaus besteht aus Untergeschoss sowie Erdgeschoss und wurde massiv errichtet, die Fassaden sind als Putzfassaden ausgeführt, den oberen Abschluss des Gebäudes bildet ein Satteldach mit einer von Nordosten nach Südwesten verlaufenden Firstrichtung und einer Deckung mit Eternitrhomben, Regenrinnen und Abfallrohre sind vorhanden. Das Gebäude entspricht hinsichtlich der Bauweise und Ausstattung weitgehend dem im Errichtungszeitpunkt üblichen Standard des Wohnhausbaus, gegenüber dem Einreichplan aus dem Jahr 1972 gibt es geringfügige bauliche Änderungen, und zwar der Ausbau des Vorratsraumes im Untergeschoss zu Wohnzwecken und der Entfall der Trennwand zwischen Heizraum und Tankraum, wobei ein Öllagerraum mit zwei Kunststofftanks à 2.000 l in den Abstellraum an der Südwestseite des Gebäudes eingebaut wurde, welcher Raum jedoch anlässlich der Befundaufnahme nicht zugänglich war. Der Zugang in das Gebäude erfolgt über einen Eingang an der Nordwestseite auf dem Niveau des Untergeschosses, zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss besteht eine zweiläufige Massivstiege mit Halbpodest, weiters besteht an der Südwestseite eine einläufige, gerade Außenstiege, über welche man auf die Terrasse über dem zugebauten Abstellraum gelangt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung, wobei zur Raumheizung Radiatoren ersichtlich sind, im Wohn- bzw. Esszimmer des Erdgeschosses ist zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe vorhanden. Das Gebäude wird laut Information seit März 2019 nicht mehr bewohnt und wurde seitdem auch nicht mehr beheizt, inwieweit die vorhandene Heizanlage funktionsfähig ist, konnte vom Sachverständigen nicht geprüft werden. Die Belichtung der Räume erfolgt über unterschiedliche Fensterkonstruktionen (alte Holzverbundfenster, zum Teil Isolierglasfenster, Holzläden als Sonnenschutz). Im Inneren des Gebäudes sind grundsätzlich Vollbautüren vorhanden, die an Holzzargen angeschlagen sind bzw. im Untergeschoss auch Eisenblechtüren. Die Böden in den einzelnen Räumen weisen unterschiedliche Beläge auf, im Untergeschoss sind grundsätzlich dem Verwendungszweck der einzelnen Räume entsprechende Bodenbeläge ausgeführt (Beton-Estrich, Fliesen, Natursteinplatten, Holzbeläge), im Erdgeschoss sind auch Stabparkettbeläge aus Holz verlegt. Die Wandoberflächen sind grundsätzlich verputzt und gemalt bzw. in den Sanitärräumen verfliest, die Deckenuntersichten weisen zum Teil Verkleidungen auf, wobei sich die Deckenuntersichtsverkleidungen teilweise verformt bzw. abgelöst haben. Die Sanitärausstattung umfasst im Untergeschoss einen Sanitärraum mit Stand-WC, Dusche und Waschtisch, im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, weiters ist ein WC vorhanden. Hinsichtlich der Raumeinteilung und Nutzung wird auf die dem Gutachten beiliegenden Grundrisspläne verwiesen, nach diesen ergibt sich für das Untergeschoss eine Bruttogrundfläche von gerundet 139,00 m2 und für das Erdgeschoss eine solche von gerundet 117,00 m2.Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist als weitgehend instandsetzungsbedürftig und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen, beim zugebauten Abstellraum an der Südwestseite des Gebäudes sowie an der Außenstiege zeigen sich erhebliche Feuchteschäden, auch im Hausinneren bestehen nach einem Wasserrohrbruch in der Vergangenheit gravierende Feuchtigkeitsschäden. Darüber hinaus sind auch die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren offensichtlich nicht durchgeführt worden. Das effektive Baualter kann zum Bewertungsstichtag mit rund 46 Jahren angenommen werden, die gewöhnliche Gesamtnutzungsdauer derartiger Gebäude beträgt gemäß Bewertungsliteratur durchschnittlich 70 Jahre. Neben den bereits oben beschriebenen Außenanlagen sind diverse Stützmaßnahmen und Stützmauern auf dem Grundstück vorhanden, weiters ein elektrisch angetriebenes, zweiflügeliges Einfahrtstor bei der Grundstückszufahrt und ein ca. 30 Jahre altes Gartenhaus, welches in Holzblockbauweise errichtet ist und die Maße 4,61 m x 3,74 m aufweist. Hinzuweisen ist darauf, dass auf der befestigten Abstellfläche südwestlich des Wohnhauses zwei Alt-PKWs (ohne aktive Zulassung) abgestellt sind. Der befestigte Freibereich vor dem Untergeschoss hat sich leicht hangabwärts geneigt. Bewertungsrelevantes Zubehör ist nicht vorhanden. Laut Information durch die verpflichtete Partei ist das Wohnhaus seit über eineinhalb Jahren nicht mehr genutzt, Bestandsverhältnisse sollen nicht bestehen, sodass für die Bewertung Bestandsfreiheit angenommen wird. Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Das Vadium beträgt: EUR 21.400,- und ist ausschließlich in Form einer Sparurkunde zum Versteigerungstermin zu erlegen. Bargeld wird nicht akzeptiert! Das Gericht beabsichtigt, dem gegenständlichen Verfahren die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen zu Grunde zu legen. Sie werden auch hiezu zur allfälligen Äußerung binnen 14 Tagen aufgefordert, widrigenfalls Zustimmung zu dieser beabsichtigten Vorgangsweise angenommen wird. An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen. Näheres siehe Langgutachten! Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Top L01 hat ca. 56,09 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen ein neuwertiges und energieeffizientes Haus für Ihre Familie? Mit sehr geringen Betriebskosten und zwei kleinen Wohneinheiten? Dann haben wir das ideale Familiendomizil mit Garten in Raach! Egal ob Sie Arbeiten und Wohnen verbinden oder die kleine Garconniere im Erdgeschoss für Besucher nutzen wollen, hier ist vieles möglich! Gerade in Home Office-Zeiten bietet dieses Haus die ideale Ruhe mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten mit eigenem Eingang, eigener Küche und Bad. Zum Haus gelangt man von den Parkplätzen aus über eine massive Treppe mit Edelstahlgeländer, die nach unten zum Hauseingang führt (nicht barrierefrei!!). Im Obergeschoss befindet sich die eigentliche Wohneinheit mit kompakten 82 m²: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Westterrasse, 3 kleine Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Fenster und WC. Über eine weitere Außentreppe gelangt man nach unten ins Erdgeschoss mit einem kleinen Garten und einer überdachten Terrasse. Dort befindet sich die zweite kleine Wohneinheit mit einer knapp 30 m² Garconniere mit Wohn-Ess-Küche, Bad mit Dusche und WC. Diese Wohneinheit ist nicht mit dem Obergeschoss verbunden sondern nur über die Außentreppe erreichbar. Zusätzlich gibt es nebenan noch einen knapp 11 m² großen Raum, der als zusätzliches Zimmer oder als Lager genutzt werden kann (inkl. Fussbodenheizung). Zudem gibt es einen Technikraum mit Waschküche und Warmwasserboiler. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gorenje Luft-Wärmepumpe. Stromkosten derzeit inkl. Heizung: 130 € mtl. Gemeindeabgaben und zusätzliche Kosten auf Anfrage. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben einem Waldstück und einem Privatweg. Der Garten ist nach Ost/Süd ausgerichtet und das Haus verfügt über zwei große Terrassen. Die Busse nach Graz fahren in regelmäßigen Abständen. Von Raach zum Bahnhof Graz benötigt man mit der Linie 120 nur 12 Minuten (fährt tagsüber stündlich, zu Stoßzeiten morgens auch öfter). Sowohl mit dem Rad als auch mit dem Auto ist man ebenso in 15 Minuten in der inneren Stadt. Für einen Besichtigungstermin und nähere Informationen kontaktieren Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter [Tel]. Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen und beantworten Ihre Fragen persönlich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top M 28 hat ca. 75,28 m˛ und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum und einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 93,00 ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: 2bmm... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Thalersee entsteht Ihr neues, provisionsfreies Eigenheim! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1714989? access Key=5ece Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die kleine und feine Wohnanlage mit nur 9 Doppelhäusern steht auf einem leicht nach Süden geneigten Hang mit Ganztagssonne, direkt gegenüber vom Thalersee in idealer Grünruhelage. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise verbindet ein angenehmes Wohnklima mit höchster Wertbeständigkeit. Ihr Haus ist voll unterkellert, sodass Sie genügend Platz für Ihre Sportgeräte, die Weihnachtsdekoration und die Sammelleidenschaften Ihrer Liebsten haben! Der herrlich im Grünen gelegene Ort Thal https://thal.gv.at/ bietet neben den vielen Freizeitangeboten und Rad- sowie Wanderwegen auch beste Infrastruktur wie einen nahe gelegenen Kindergarten, Schule und Arzt. Die modernen Grundrisse mit offenem Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Süd-Terrasse, sowie drei großzügige Schlafzimmer mit imposanten Raumhöhen lassen keine Wünsche offen. Jedes Haus verfügt über ein Doppel-Carport zum Kaufpreis von € 24.000, und ist leicht versetzt zum Nachbarn, damit die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Raumthermostat über eine zentrale Ferngasanlage, was die monatlichen Betriebskosten sehr gering hält. Die Übergabe ist in 2-3 Monaten nach dem Kaufvertrag möglich, da Sie noch selbst die Bodenbeläge aussuchen können! Neugierig geworden? Dann rufen Sie gleich Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Ich informieren Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: ruhige Grünlage Ausstattung: in der Nähe des Plabutscherschlössels Objekt: Sehr gepflegte und vor Kurzem renovierte Wohnung, 60m² Wfl. mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und sehr ruhig gelegen gegenüber des Plabutscherschlössels, wunderbare Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor dem Haus. Die sehr gut eingeteilte Wohnung besteht aus: 1 großer Vorraum 1 Küche mit Speis 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC Beheizt wird mit Fernwärme, die Fassade und die Fenster wurden erst vor ca. 2 Jahren erneuert. Die BK belaufen sich auf ca. € 290, inkl. HK, Warmwasser, exkl. Strom. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mietwohnung mit knapp 90 Quadratmetern liegt im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten in einem ruhigen Teil von Graz-Gösting (50 Meter vom Plabutscher Hochzeitsschlössl entfernt). Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit dem direkt angrenzenden Dechant-Binder-Park als Erholungs- und Freizeitareal. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz, die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 85 (Direktverbindung zu LKH-West, FH-Joanneum in Eggenberg oder dem Hauptbahnhof). Ideale Raumaufteilung und beste Wohnqualität trotz günstiger Betriebskosten. Großer Balkon und eigenes Kellerabteil. Der Parkplatz kann unabhängig von der Wohnung gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusiv zur Vermietung gelangt diese großzügige Immobilie mit folgenden Highlights: Absolute Ruhelage Großer Balkon mit einmaligen Weitblick! Neuwertige Markenküche Sehr hell4 separat begehbare Zimmer Tiefgaragenstellplatz Garten zur Mitbenutzung Zur Wohnung: Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (mit Lift natürlich!) eines Wohngebäudes in ruhiger Gegend im attraktiven Bezirk Gösting. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 67) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Murradweg sind es nur wenige Gehminuten. Die großzügigen Fenster auf der einen Seite bieten einen traumhaften Ausblick auf die Burgruine Gösting und auf der anderen Seite blickt man vom Balkon ungehindert auf den Schlossberg. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, einer Küche, 4 separat begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer weiteren separaten Toilette, zwei Abstellräumen und einem großzügigen Balkon. Im Innenhof gibt es einen Garten zur gemeinsamen Nutzung. Zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenstellplatz zählen ebenfalls zur Wohnung dazu. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt EUR 60,00.Die monatlichen Heizkosten betragen EUR 82,81.Von dieser Wohnung überzeugt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung vermieten/verkaufen? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK, HK und Stellplatz: EUR 1.250,00 Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.107,19 EUR Lage: Ruhige Wohngegend nahe Murradweg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 67) direkt vor der Haustür! Objekt: EXKLUSIV ZUR VERMIETUNG GELANGT DIESE GROSSZÜGIGE IMMOBILIE MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Absolute Ruhelage * Großer Balkon mit einmaligen Weitblick! * Neuwertige Markenküche * Sehr hell * 4 separat begehbare Zimmer * Tiefgaragenstellplatz * Garten zur Mitbenutzung ZUR WOHNUNG: Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (mit Lift natürlich!) eines Wohngebäudes in ruhiger Gegend im attraktiven Bezirk Gösting. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 67) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Murradweg sind es nur wenige Gehminuten. Die großzügigen Fenster auf der einen Seite bieten einen traumhaften Ausblick auf die Burgruine Gösting und auf der anderen Seite blickt man vom Balkon ungehindert auf den Schlossberg. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, einer Küche, 4 separat begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer weiteren separaten Toilette, zwei Abstellräumen und einem großzügigen Balkon. Im Innenhof gibt es einen Garten zur gemeinsamen Nutzung. Zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenstellplatz zählen ebenfalls zur Wohnung dazu. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt EUR 60,00. Die monatlichen Heizkosten betragen EUR 82,81. Von dieser Wohnung überzeugt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung vermieten/verkaufen? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 14a Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Top M 19 hat ca. 56 m2 und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: pauschal 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich im 9ten Stockwerk und hat ca. 88,85 m2. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise möbliert: Kästen, Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz + BK und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung mit 64,90m² Wohnnutzfläche, 5,25m² Westloggia und Carportplatz Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahre 1976 errichteten Wohnanlage die bereits saniert wurde im beliebten Grazer Wohnbezirk: Eggenberg. Die wichtigsten Eckdaten:• guter gepflegter Zustand • Westloggia mit Rollo versehen und mit Grünblick• Sonnig, hell und ruhig• saniertes Wohnhaus• Kellerabteil• Carportplatz für KFZ vorhanden Raumprogramm: Vorraum (8,93m²) , Abstellraum (1,74m²), Badezimmer mit Wanne (4,39m²), WC (1,50m²), Essküche (12,60m²), Wohnzimmer (20,24m²) mit Zugang zur Loggia, Zimmer (15,50m²) Die Wohnung wird inkl. Küche und Garderobenmöbel übergeben. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die monatliche Betriebskostenvorschreibung abgerechnet. Ein Sanierungsdarlehen, Restschuld per 30.11.2019 € 2.795,98 welches monatlich über die Betriebskosten verrechnet wird (€ 33,38) ist im Kaufpreis inkludiert. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Sanierungsarbeiten geplant.monatliche Betriebskostenaufschlüsselung: Darlehen Sanierung 2011: 0% € 33,38Bewirtschaftungskosten: 10% € 103,96Heizkosten: 20% € 33,91Liftkosten: 10% € 11,68Rücklage: 0% € 30,94Verwaltungskosten: 10% € 16,08Mwst: 10% € 13,18Mwst: 20% € 6,78Gesamtsumme € 249,91Rücklagenstand per 31.12.2019= Euro 141,107,91Energieausweis: HWB: 36,6kWh/m²a, Bezug: ab sofort möglich Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]