Suchergebnisse für "Karolinenweg, 8051 Graz 14.Bezirk Eggenberg"
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OK#Rohbau #Terrasse #ruhig
2-Zimmer Neubauwohnung Diese charmante Neubauwohnung bietet auf 32,93 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnküche präsentiert sich als idealer Ort zum Kochen und Verweilen. Ein separates Zimmer bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad/WC ist modern ausgestattet und rundet das Angebot der Wohnung ab. Diese durchdacht geschnittene Wohnung wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Erleben Sie die Vorteile eines Neubaustandards mit zeitgemäßem Wohnambiente und genießen Sie den Komfort dieser attraktiven Wohnoption. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 502,95plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1550,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 05Erdgeschoß32,93 m²2 Zimmer4,07 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Zentrale Warmwasseraufbereitung Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Lift WICHTIG: Die auf den Grundrissen angegebenen Maße sind Rohbaumaße aus den Bauplänen. Die Naturmaße variieren erfahrungsgemäß. Wir übernehmen daher keine Haftung, dass diese Maße tatsächlich den Naturmaßen genau entsprechen. Bitte messen Sie selber vor Ort bei der Besichtigung, wenn Sie spezielle Abstände für Ihre Möbel benötigen. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCTerrasse Adresse: Augasse 1 8051 Graz Diese Wohnlage im Bezirk Gösting überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – auch das Shopping Nord sowie der Grazer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamen Grünbereichen entlang der Mur. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum nicht verzichten wollen. Besichtigungstermine: Samstag, 18. April, 10: 00 Uhr Dienstag, 21. April, 17: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/grazaugasse1/05 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 8051 Thal
8051 Thal / 116m² / 4 Zimmer
€ 5.594,83 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Thal! Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich in einem modernen und komfortablen Lebensumfeld. Diese Immobilie besticht durch Ihre sehr hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder um ein Homeoffice einzurichten. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche inkl. aller technischen Raffinessen, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der Ihnen nicht nur eine private Oase der Ruhe bietet, sondern auch Platz für Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die dazugehörige, teilweise überdachte, Terrasse, lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie modernes Badezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), selbstverständlich mit Fenster, garantieren Ihnen höchsten Komfort. Die Immobilie ist optimal angebunden: Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz in kürzester Zeit genießen können. Dieses Reiheneckhaus in Thal ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Eggenberg
Reihenhaus mit Tiefgaragenplatz in Eggenberg
€ 325.000,-
8020 Eggenberg / 92,42m² / 3 Zimmer
€ 3.516,55 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Reihenhaus mit Tiefgaragenplatz in Eggenberg In attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg befindet sich dieses kleine Reihenhaus. Auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 92 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gute Raumstruktur: Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der geräumige Eingangsbereich – ideal, um Wohnen und Rückzugsbereiche harmonisch zu trennen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Gebäude. Besonderheiten: Zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss Küche mit moderner Einbauküche (neues Kochfeld und Backrohr) Bad und WC neuwertig (2021) Parkettböden neu 2025 Malerarbeiten neu 2025 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fernwärme-Heizung Kellerabteil Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) Zentrale Lage in Graz-Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Planung und eine begehrte Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 1750m² / 10 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die gegenständliche Liegenschaft in der Grazer Eggenberger Bestlage stellt eine seltene Investmentgelegenheit im großflächigen Gewerbesegment dar. In exponierter Ecklage an der Alte Poststraße / Georgigasse gelegen, profitiert das Objekt von einer dauerhaft hohen Frequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit sowie einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von dicht besiedelten Wohngebieten und etablierten Gewerbestrukturen, wodurch eine stabile Nachfragebasis gewährleistet ist. Das Objekt umfasst insgesamt rund 1.750 m² flexibel nutzbare Geschäftsflächen, ergänzt um etwa 557 m² Nebenflächen sowie 60 Garagenstellplätze, die einen klaren Wettbewerbsvorteil im urbanen Kontext darstellen. Die Flächen verteilen sich auf mehrere Einheiten entlang der Georgigasse und der Alte Poststraße und können sowohl einzeln als auch kombiniert genutzt oder vermietet werden. Diese modulare Struktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischen Einzelhandelsflächen über Büro- und Dienstleistungsnutzungen bis hin zu Praxis- oder Showroom-Konzepten. Entsprechend eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf Multi-Tenant-Strategien. Der bauliche Zustand ist als neuwertig zu bezeichnen. Sämtliche Flächen sind voll klimatisiert und verfügen über eine bestehende Büroverkabelung sowie teilweise vorhandene Einbauküchen und infrastrukturelle Vorinstallationen. Großzügige Schaufensterfronten entlang der frequentierten Straßenzüge gewährleisten maximale Sichtbarkeit und bieten optimale Voraussetzungen für werbewirksame Präsentationsflächen. Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Personenaufzug, wodurch eine breite Nutzergruppe angesprochen werden kann. Mit einem Kaufpreis von 5,27 Mio. Euro, entsprechend rund 3.011 Euro pro Quadratmeter, positioniert sich die Liegenschaft auf einem marktfähigen Niveau für diese Lage- und Qualitätskategorie. In Kombination mit der sofortigen Nutzbarkeit beziehungsweise kurzfristigen Vermietbarkeit ergibt sich ein solides Fundament für nachhaltige Cashflows. Die Größe, die flexible Flächenstruktur sowie die vorhandene Infrastruktur eröffnen darüber hinaus Entwicklungspotenziale sowohl auf Mieter- als auch auf Exit-Seite. In Summe handelt es sich um ein strategisch gut positioniertes Gewerbeinvestment mit belastbarer Standortqualität, hoher Drittverwendungsfähigkeit und attraktiven Rahmenbedingungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung in Graz Eggenberg mit kostenlosen Parkplätzen zu verkaufen
€ 229.000,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 76,69m² / 4 Zimmer
€ 2.986,05 / m²
#Balkon #hell
Hoch hinaus und doch mittendrin! Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit außergewöhnlich hohen Decken und einem offenen, luftigen Wohngefühl. Zudem durchfluten die großen Fenster die Räume mit Tageslicht und Sonne, perfekt für Familien die Platz und Helligkeit lieben. Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof lädt für eine Tasse Kaffee oder frische Luft zwischendurch ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Lift. Die technischen Installationen sind modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Küche und Bad bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Gestalten Sie Ihr Zuhause also nach Ihren Wünschen! Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² Stockwerk: 2. OG 4 helle Zimmer ca. 77 m² Wohnfläche: großzügig und komfortabel Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Sehr hohe Decken, luftiges Wohngefühl garantiert Sonnendurchflutete Räume Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Top Verkehrsanbindung und praktische Infrastruktur Ideal für Familien oder als wertbeständige Investition. Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine großartige Lage. Ihre neue Wohlfühloase wartet! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 64,03m² / 2 Zimmer
€ 12,07 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56b, Top [Tel]Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,87 m² - einladender Eingangsbereich * Abstellraum: 2,65 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien * Wohnzimmer: 27,33 m² - großzügiger Raum für gemütliche Stunden * Kochnische: 5,19 m² - bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer * Bad/WC: 6,81 m² - modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit * Balkon: 5,58 m² - schöner Freiraum zum Entspannen * Loggia: 4,14 m² - ein weiterer Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8051 Graz
8051 Graz / 58,81m² / 3 Zimmer
€ 14,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Echtes Penthouse, 3-Zimmer und große umlaufende Terrasse Diese stilvolle 3- Zimmer Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse könnte Ihr neues Zuhause werden! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über 58,81 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet außerdem genug Platz für Privatsphäre. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein absolutes Highlight stellt die 31,43 m² große Dachterrasse dar - diese lädt Sie dazu ein, die Seele richtig baumeln zu lassen! Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet im Hauptgebäude zur Verfügung. Ein Kellerabteil direkt unter dem Hofgebäude runden das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 858,06plus Heizungsakonto: ca. EUR 132,32 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2700,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 15a4. Stock58,81 m²31,43 m² Terrasse3 Zimmer Hofgebäude Hochbeet inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Terrasse Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Samstag, 18. April, 09: 30 Uhr Dienstag, 21. April, 16: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/15a Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,25m² / 3 Zimmer
€ 12,31 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52b, Top 4 - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,80 m² * Abstellraum: 2,64 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung * Großes Wohnzimmer: 24,68 m² - ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 6,84 m² * Zimmer 1: 11,18 m² * Zimmer 2: 13,00 m² * Bad: 7,13 m² * WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) * Loggia: 15,48 m² - ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.760,66 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Balkon #Garten
Die beschriebene Wohnung in Graz Eggenberg klingt äußerst ansprechend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie besonders attraktiv machen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung: Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, in der Nähe der FH, was sie ideal für Studenten macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ausstattung: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz sowie zwei separat begehbare Zimmer. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Helle und großzügige Wohnbereiche: Der Wohnbereich ist besonders einladend und großzügig gestaltet, mit extra großen Fenstern, die für ein helles Raumklima sorgen. Der Zugang zum Westbalkon ermöglicht es den Bewohnern, die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu genießen. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, und die Betriebskosten sind mit ca. 280,35 Euro pro Monat vergleichsweise günstig. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 63 Euro zusätzlich. Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Garten im Innenhof, einen Radabstellkeller sowie einen Luftschutzkeller, der auch als eigener Keller und Zugang zur Tiefgarage genutzt werden kann. Mietoption: Eventuell. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, einem extra WC, einer Küche mit Essplatz, zwei Zimmern und einem Balkon. Bezug und Finanzierung: Der Bezug ist nach Vereinbarung bzw. nach Ablauf des Mietvertrages möglich, und für Finanzierungsfragen steht ein unabhängiger Finanzdienstleister zur Verfügung, um Unterstützung anzubieten. Interessierte können für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer Kontakt aufnehmen. [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Altbau-Klassiker mit 2 Balkonen in Graz-Eggenberg zum Bestpreis: Sanieren, Gestalten, Profitieren!
€ 149.000,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 73,54m² / 3 Zimmer
€ 2.026,11 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung mit Potenzial – Ihre Leinwand für kreative Wohnträume Diese ca. 73,54 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1913 steht ab sofort leer und bereit für ein neues Kapitel. Nach langjähriger Vermietung präsentiert sich die Immobilie nun ungenutzt und geräumt – die ideale Ausgangslage für eine rasche Neugestaltung. Die Substanz: Solide Basis trifft auf Modernisierungsbedarf Die Wohnung besticht durch ihre solide Bausubstanz und die typische Altbau-Atmosphäre. Aktuell sind weder dem Eigentümer noch dem Maklerunternehmen Mängel bekannt. Dennoch ist die Immobilie „in die Jahre gekommen“. Um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen, ist eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung ratsam und naheliegend. Besonderes Optimierungspotenzial besteht in folgenden Bereichen: Elektrik & Technik: Eine Erneuerung der Leitungen und Sicherungen ist für einen zeitgemäßen Standard empfehlenswert. Sanitär- & Küchenbereich: Diese Bereiche bieten Raum für eine komplette Neugestaltung. Insbesondere eine Verlegung oder Änderung der aktuellen Bad-/Duschsituation sollte in Betracht gezogen werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Grundriss: Der gut nutzbare Schnitt bietet viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Ihre Chance: Eigennutzung oder Investment Mit einem attraktiven Kaufpreis von 149.000 € – was einem Quadratmeterpreis von rund 2.000 €/m² entspricht – bietet diese Wohnung eine hervorragende Startbasis für verschiedene Strategien: Für Individualisten: Gestalten Sie sich Ihr „trautes Eigenheim“ exakt nach Ihren Vorstellungen. Für Anleger: Nutzen Sie die Wohnung als Geschäftsobjekt für die anschließende Vermietung. Für Profis: Ideale Voraussetzungen für ein Fix & Flip Projekt – Sanieren, Aufwerten und mit Gewinn weiterverkaufen. Das Haus & die Entwicklung Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg, in einem gepflegten Altbau, der von der Eigentümerseite sukzessive und nachhaltig aufgewertet wird. Bereits umgesetzt bzw. in Kürze fertiggestellt: Fassade: Neugestaltung der straßenseitigen Außenfassade (Fertigstellung inkl. neuem Anstrich erfolgt in den kommenden Wochen auf Kosten des Verkäufers). Allgemeinflächen: Sanierung des Stiegenhauses und der allgemeinen Teile. Innenhof: Neu gestalteter, ruhig gelegener und begrünter Innenhof mit West-Ausrichtung zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dass dieses Konzept aufgeht, zeigen die bereits hochwertig sanierten Vergleichseinheiten im Haus. Diese wurden erfolgreich mit hoher Nachfrage und mehreren Mietanboten pro Einheit neu vermietet. Die Modernisierungen dort umfassten u.a. neue Leitungen, moderne Sanitäranlagen, zeitgemäße Küchen und optimierte Grundrisse. Lage & Infrastruktur – Bewährt & Nachgefragt Graz-Eggenberg zählt zu den stabil gefragten Wohngegenden, was eine nachhaltige Wertentwicklung verspricht. Zielgruppen: Ideal für Studierende (WG-Tauglichkeit!), junge Berufstätige und Singles. Highlights: * FH Joanneum fußläufig erreichbar. Exzellente Anbindung an Straßenbahn und Bus. Vielfältige Nahversorgung, Cafés und Gastronomie direkt um die Ecke. Hoher Freizeitwert durch die „Auster“ und das Schloss Eggenberg. Fazit Leer & Sofort verfügbar: Kein Warten auf Eigenbedarfskündigungen. Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur ca. 2.000 €/m² als ideale Kalkulationsbasis. Kreative Freiheit: Sanierungsbedürftig, aber mit hervorragender Substanz. Erfolgsmodell: Vergleichbare Einheiten im Haus wurden bereits erfolgreich entwickelt. Eine spannende Gelegenheit für alle, die das Potenzial im Bestand erkennen und durch gezielte Modernisierung echten Mehrwert schaffen möchten. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <650m Klinik <475m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <825m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 73m² / 3 Zimmer
€ 11,78 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle 3-Zimmerwohnung in Eggenberg – jetzt mieten! In der Pfarrgasse in Eggenberg wartet diese charmante Dreizimmerwohnung auf neue Mieterinnen und Mieter. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume – eine geräumige Küche sowie drei separat begehbare Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung eignet sich gut als WG, aber natürlich auch für eine Familie. Die Lage ist sehr ruhig, aber dennoch in der Nähe der Schule und des FH Joanneum. Neben dem Gebäude befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus (Freizone) zur Verfügung. Die Miete von € 859,89 inkludiert Betriebskosten. Heizkosten in Höhe von ca. € 108,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
BAUBEGINN ERFOLGT! Neubauprojekt in Ruhelage in Gösting! Ca. 42m² 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon!
€ 219.600,-
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.228,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Frühjahr/Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 41,57m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 7,08m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Paare oder Singles. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,94m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
