Suchergebnisse für "ökologische einfamilienwohnhäuser kaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau mit Garage. Sie haben die Möglichkeit zwischen zwei Ausbauvarianten zu wählen. Belagsfertig für die individuelle Mitgestaltung um EURO 375.409,00 oder Schlüsselfertig (ohne Außenanlagen) um EURO 412.897,00. Fordern sie unverbindlich beide Ausstattungsvarianten bei uns an. Auf einem wunderschönen und sonnigen Grundstück wird ein modernes Einfamilienwohnhaus in massiver Baumeisterqualität errichtet. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 57,20 m², sticht besonders durch die offene Grundrissgestaltung, mit dem 35,80 m² großen Wohn- Essbereich mit Kochen, hervor. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer untergebracht. Dem Einfamilienwohnhaus ist eine 19,20 m² große Terrasse vorgelagert. Einfamilienwohnhaus ist eine 19,20 m² große Terrasse vorgelagert. Optional kann das Angebot um eine überdachte Pergola, eine 24,69 m² große Garage und die Anlage der Außenanlage erweitert werden. Gerne senden wir ihnen unverbindlich eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Leistungen der einzelnen Fertigstufen per eMail zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau schlüsselfertig, Verkaufspreis ab EURO 389.493,00 inkl. Grundstück, Baubeginn Mai 2018. Auf einem wunderschönen und sonnigen Grundstück wird ein modernes Einfamilienwohnhaus in massiver Baumeisterqualität errichtet. Um individuelle Wünsche und Eigenleistung bestmöglich zu berücksichtigen, werden 3 unterschiedliche Ausbaustufen angeboten. Von Fertigstufe 1 Fassadenfertig, über Fertigstufe 2 Belagsfertig bis hin zur Fertigstufe 3 Schlüsselfertig. Ebenfalls kann während der Planungs- und Bauphase die Positionierung der nicht tragenden Innenwände noch frei gewählt werden. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 57,20 m², sticht besonders durch die offene Grundrissgestaltung, mit dem 35,80 m² großen Wohn- Essbereich mit Kochen, hervor. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer untergebracht. Dem Einfamilienwohnhaus ist eine 19,20 m² große Terrasse vorgelagert. Optional kann das Angebot um eine überdachte Pergola, eine 24,69 m² große Garage und die Anlage der Außenanlage erweitert werden. Gerne senden wir ihnen unverbindlich eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Leistungen der einzelnen Fertigstufen per eMail zu.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Strasshof an der Nordbahn, gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit einer Wfl. von ca. 250 m² und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.732 m². Das Wohnhaus wurde ca. 1990 modernisiert und besteht aus Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. EG.: Vorraum, Wohnküche mit Speis und kleinem Kellerraum, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer, Bad, Toilette, Echtholztreppe in das DG.: mit Vorraum, Toilette, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Abstellraum, Ausgang in den Wintergarten, Abgang zur Sauna mit Dusche. Parkettböden, Kachelofen, Schwedenofen, Gaszentralheizung oder Festbrennstoffe, ca. 200 m² Garagen / Abstellhallen / Nebengebäude, Glashaus, Gartenblockhaus, Pergola / Laube mit Gartengrill und Gartendusche, ca. 270 m² Schwimmteich, Strauch und Altbaumbestand, Bewässerungsanlage, 12 cm Vollwärmeschutzfassade, Energiekennzahl 102,8 Kw H/m²a, Kaufpreis € 669.000,- Provision: 3%+Mwst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku [Tel]Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Einfamilienwohnhaus (Haus 3) Nutzfläche 310m2 Zum Verkauf gelangt eine 5 Zimmer Haus in belagsfertiger Ausführung und auf Wunsch Aufpreis auch Schlüsselfertig verkauft und sind mit der Terrassenfront Richtung Süd-Westen ausgerichtet, sodass man bis zum späten Abend hin, gemütliche Stunden im Terrassen verbringen und die Sonne genießen kann. Erstbezug entstehen auf Eigengrund 4 freistehende Einfamilienhäuser mit Terrasse und zwei PKW Stellplätze, welche auf drei Ebenen ca. 310m2 Nutzfläche, sowie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick zur verfügen. Dieses beziehbare Haus besticht vor allem durch ihre Ruhelage und hochwertigen Ausstattung. Das Haus 3 erstreckt sich über das Wohngeschoß mit Ausgang auf die Terrasse, Obergeschoß mit den 3 Schlafräumen, Dachgeschoß mit ein Schlafzimmer, sowie Dad, WC, Keller, zwei PKW Stellplätze und Dachterrasse. Verkaufskosten: Haus 3 belagsfertig Brutto: 509.000?, Schlüsselfertig Brutto: 539.000? Haus 4 belagsfertig Brutto: 509.000?, Schlüsselfertig Brutto: 539.000? Raumaufteilung: EG 2 PKW Stellplätze Keller EG Vorraum, Wohnküche, Bad, Toilette, Abstellraum OG 3 Schlafzimmer, Bad-Wanne, Dusche Extra Toilette DG Galerie mit Terrasse Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon, Internet und Sat. Projektbeschreibung Pro Wohneinheit sind 2 PKW Abstellplätze zu errichten mit jeweilig verbauter Fläche auf 3 Geschoßen mit Keller errichtet werden. Jedes Haus erhält 2 PKW Abstellplätze am Grundstück. Die Fahnenparzelle besitzt eine Zufahrt von ca. 3.5m. Laut Energieausweis wird ein Heizwärmebedarf von 29 kWh/m2a erreicht. Offene Bauweise und maximale Gebäudehöhen 10m. alle drei Häuser sind über eine Privatzufahrt zu erreichen. Die Bruttogartenflächen betragen bei Haus 4 und Haus 4 ca. 505m2 Außen- sowie Innenwände sind aus Ziegelmauerwerk und die Warmwasseraufbereitung und Heizung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe erzeugt. Leistungsbeschreibung: Wohnprojekt Haus 3 und Haus 4 belagsfertig. Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Erdgeschoss (Variante A, B) Mauerwerk im EG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom EG bis 1.OG Handläufe im zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behördenvorgaben). Erdgeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. 1.Obergeschoss (Variante A, B) Mauerwerk im OG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert , inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Obergeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. Dachgeschoss (Variante B) Mauerwerk im DG Wienerberger Plan Ziegel (ca.25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. Versetzen der Überlager DG-Decke in Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom 1.OG bis DG Handläufe im Zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behörde vorgaben). Innenputz und Spachtelung EG bis DG (Variante A, B) Verarbeitung von maschinellem Innenputz, ca. 10-15mm stark auf Wänden inkl. Kantenschutz. Decken, Betonwände und Gipskartonschächte gespachtelt. Estrich EG bis DG (Variante A, B) Gebundene Beschüttung (ca.3cm) , Trittschalldämmung(ca.3,5cm) , PE-Folie und Betonestrich inkl. Randstreifenausbildung für Fußbodenheizung hergerichtet. Flachdachaufbau (Variante A, B) Schwarzdeckerarbeiten a) Vorbereitung des Untergrundes (Voranstrich mit bituminösen Stoffen inkl. Hochzug und Dampfsperrschicht) b) Wärmedämmschicht mit EPS W30 Platten c) Dachhaut aus Sikaplan Kunststoffbahn inkl. Vlies 300g. und Oberflächenschutz (Schüttung aus Kies 16/32) Bauspenglerarbeiten a) Saum? Ichsen und Anschlussbleche aus Aluminium b) Flachdacheinfassung aus Aluminium c) Hochzug-Schutzbleche aus Aluminium d) Außenfensterbänke aus Aluminium e) Abfallrohre (Dachwässer werden am Grundstück zur Entwässerung gebracht) Fensterbänke und Eingangstüre (Variante A, B) Liefern und montieren von Qualitätskunststofffenstern 3-Schichtverglasung und Einbau nach Ö-NORM Liefern und montieren einer Qualitätshaustüre inkl. Einbauzylinder Liefern und montieren der Innenfensterbänke Fassade (Variante A, B) Wärmedämmverbundsystem (WDVS), EPSF + Protect mit 16cm Dämmplatten mit Klebespachtel auf vorbereiteten Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratzstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Sockelbereich bis 50cm Spritzschutz. Sockeldämmplatten(XPS) mit Klebespachtel auf vorbereitetem Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Trockenbauarbeiten (Variante A, B) Einleitungsführungsschacht für Elektro- und Sanitärarbeiten bzw. Dachdurchführung für eventuellen späteren Einsatz von Solar-bzw. Klimaanlage Dachterrassenaufbau (Variante B) lt. Plan, Geländer Ausführung Schlossermäßig lt. Architektenauswahl. Heizung und Sanitäre Installationen (Variante A, B) Fußbodenheizung EG, OG, und DG mit Kunststoffrohren oder gleichwertigem BUDERUS oder gleichwertiger Wärmepumpe Warmwasser-Schichtenladespeicher oder Gleichwertigem Fußbodenheizungsverteiler 1 Stk. je Stock Kalt-Warmwasserleitungen: Die Installation der Kalt-Warmwasserleitungen erfolgt in Metallverbundrohren oder Gleichwertigem Abfluss und Entlüftungsleitungen aus Heißwasserbeständigen Kunststoffrohren im Mauerwerk oder dem Estrich verlegt. Verbraucherstellen im EG (Variante A, B): Technikraum: 1 Stk Waschmaschinenanschluss (Variante C und D im KG) Küche: 1 Stk. Spüle ( Warm und Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss , 1 Stk. Handwaschbecken ( Warm-Kaltwasseranschluss) Terrasse: 1 Stk: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Technikraum: 1 Stk. Waschmaschinenanschluss. Verbraucherstellen im OG (Variante A, B): Bad: 1 Stk. Waschtisch (Warm-Kaltwasseranschluss), 1 Stk. Badewanne oder Dusche (Warm-Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss Verbraucherstellen im DG (Variante B) Studio: Blindverrohrung für Warm und Kaltwasser ins DG; Blindverrohrung für Kanal mit 100mm Durchmesser Terrasse: Frostsicherer Wasseranschluss für Dachterrasse Generell kann die Platzierung der Verbrauchstellen vom Kunden gemeinsam mit dem Installateur, technische Machbarkeit vorausgesetzt, individuell festgelegt werden. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallation umfasst die erforderlichen Stemm- Schlitzverputzarbeiten; die Lieferung und Verlegung der Installation für 230/240V Wechselstrom, sowie versetzen eines Sicherungskasten ausgerüstet mit einem Fehlerstromschutzschalter und den notwendigen Leitungsschutzschaltern sowie einen 400V Stromkreis (E-Herd) gemäß ÖV E-Norm. Die Installation beginnt ab Verteilerkasten sowie angeschlossenen Ringerdung mit Potenzial ausgleicht. Die Installation wird inkl. Verdrahtung und Montage der Schalter (Steckdose) und Auslässe ausgeführt. SONDER WÜNSCHE, BAULICHE ÄNDERUNGEN Änderungen durch den Hauswerber innerhalb der Wohneinheit sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken. Das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch zur behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen. Durchführung von Kundenänderungswünschen werden direkt mit dem Bauwerber oder dessen Professionierten abgewickelt. Diese Entscheidung behält sich der Bauwerber vor. Die gewünschten baulichen Änderungen sind mit dem Planungsteam vor Baubeginn abzuklären und dem Bauwerber oder dessen Professionierten in Auftrag zu geben. Allgemeines Bauträger weist ausdrücklich daraufhin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung Eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objektes bedeutet. Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Lage: Die Umgebung bietet urbanes Leben mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Bahnhof Maria-Lanzendorf, sind zahlreiche S-Bahnen, Hauptstraße/ Wiener Straße Buslinien 217, 226, 227 und Autobahn S1, A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Billa sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter der E-Mailadresse: [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Deutsch Wagram / Parbasdorf am Ortsrand entsteht ein neues modernes Wohnhaus als Doppelhaushälfte in sonniger Grünlage mittels Ziegelmassivbauweise. BELAGSFERTIG ohne Keller Die Wohneinheit besteht aus einer Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 64,81 m² und im Obergeschoss mit ca. 62,91 m² somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 127,72 m² und einer Grundstücks / Gesamtfläche von ca. 338 m² mit Terrasse je Doppelhaushälfte Garten, und Auto Stellplätze, Pflasterung im Carportbereich und Hauseingangsbereich, Vollwärmeschutzfassade, elektrische Außenfensterrollläden, Heizung Luftwärmepumpe, Ziegelmassivbauweise, jede Hauseinheit verfügt über einen Kaminanschluss im Wohnraumbereich, Trennung der Gärten mittels Maschendrahtzaun. Objektsbeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr Familienfreundlicher Lage. Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Tierklinik, Geschäfte, Restaurants, Pizzeria, Eissalon, Banken, Bäckerei Supermärkte, Hotel, vom Gourmet essen im "Marchfelderhof" bis hin zum Mc Donalds, Tankstelle/Waschbox ist alles in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram vertreten und in nur kurzen Wegstrecken erreichbar. Das Architektonisch auf das Grundstück angepasste Gebäude in eingesessener Lage - kein neu erschlossenes Baugebiet schmiegt sich harmonisch in die Landschaft ein. Für Ortsansässige stellt die Gemeinde einen Teich nur zum relaxen bei sonnigen Tagen zur Verfügung. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar."Die Lage" des entstehenden modernen Gebäudes ist einmalig in Deutsch-Wagram / PARBASDORF und eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich. Baubeginn Mitte April 2019 - Belagsfertige Übergabe Ende August 2019 Energiekennzahl, 38,80 Kwh/m²a, Kaufpreis einer Doppel-Hauseinheit Belagsfertig € 329.000,-... [Mehr]

#Baugrund

8573 Kohlschwarz / Kainach bei Bärnbach - Uferweg In sonniger Wohnlage nur wenige Autominuten von Bärnbach entfernt liegt dieses ebene Baugrundstück und wartet auf seinen Besitzer. Die wichtigsten Eckdaten: Lage: Grünblick, Grünlage, sonnig Größe: 672m² Widmung: WA (Wohnen Allgemein) Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Naturgefahrenbereich: keiner vorhanden Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze bzw. am Grund Zufahrt: öffentliches Gut Neigung: &n... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte Süd Westseitig. Das 1½ -geschoßige Haus wurde ursprünglich 1925 errichtet, und 1993 renoviert (Vollwärmeschutz, Elektroanlage, thermoverglaste Kunststoff-Fenster, Böden, Bad, WC). Der Holzriegelbau mit Eternitdach ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe vom Tischherd in der Küche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Grundstück liegt mitten im wunderschönen Zentralraum von Kärnten. Geplant ist ein Einfamilienwohnhaus mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Vorraum, Speis, WC, Technikraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleideraum, Bad, WC, Vorraum Durch den ebenen Baugrund ist es möglich, das Grundstück großzügig auszunutzen. Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich das Carport, auf der Wohnseite die Terasse mit ebenen Zugang zum Garten. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie. Vom Carport ist der direkte Zugang zum Wohnbereich gegeben. Der Wohn/Ess/Kochbereich im Erdgeschoß ist großzügig gestaltet und behindertengerecht. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein großes Bad und ein begehbarer Schrank. Das Bad ist von allen Zimmern einfach erreichbar. Das WC befindet sich in einem eigenem Raum. Das Einfamilienwohnhaus wird von der Firma Duhs &Bergmann in Feldkirchen geplant und ausgeführt. Die derzeitige Ausführung sieht einen belagsfertigen Ausbau vor, so dass Böden, Fliesen, Türen, die sanitäre Einrichtung und die Gestaltung der Wände vom Käufer selbst bestimmt und ausgeführt werden können. Selbstverständlich ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Das ebene Grundstück befindet sich in sonniger Lage ca. 5 km entfernt von Feldkirchen in einem aufgeschlossenen Siedlungsgebiet. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Feldkirchen (5min) und Klagenfurt (20min) leicht und schnell erreichbar. Der Maltschachersee ist 5 Autominuten entfernt. Ebenso liegen die Sommer- und Wintersportgebiete Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim und Turracherhöhe bzw. der Wörthersee, der Ossiachersee und der Milstätter See in einem Umkreis von ca. 30 Autominuten. Das geplante Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer aufgeschlossenen Siedlung und entspricht den Bauvorschriften der Stadtgemeinde Feldkirchen. Die Pläne sind mit der Stadtgemeinde Feldkirchen abgestimmt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Carport mit 258,15 qm WNFl. und 965 qm Grund - im Erdgeschoss Wintergarten und Terrasse, ausgebauter Dachboden, Carport mit zwei Abstellplätzen; Zubehör: EUR 5.000,- (Küche) Schätzwert: EUR 267000,- geringstes Gebot: EUR 136000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ruhig gelegene 1998 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Eingebettet in die wunderschöne Natur von Fieberbrunn mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung bietet das Haus hervorragende Lebensqualität. Ein großer Garten mit Zierteich erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen, Genießen und Entspannen ein. Selbstverständlich kommen auch die sportlichen Aktivitäten nicht zu kurz. Das Skigebiet Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn zählt zu den 5 größten Skigebieten Österreichs und das Pillerseetal ist eine bekannte Langlaufregion. Mountainbiken, Wandern und zahlreiche sonstige Möglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen. Das Haus liegt etwas ausserhalb des Dorfzentrums, wobei das Aubad und die Bushaltestelle fußläufig in 10 Minuten erreichbar sind. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich die separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, jeweils mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer vermittelt ein Kachelofen behagliche Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Wirtschaftsraum, eine Speis, ein Tages-WC und ein Vorraum situiert. Im 1. Obergeschoss fällt zuerst der Sichtdachstuhl in allen Räumen auf. Das Holz dafür wurde nach Mondphase gefällt und zeichnet sich durch eine außerordentliche Qualität aus. Zwei große Schlafzimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer, alle mit Zugang auf den Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC komplettieren das 1. Obergeschoss. Das gesamte Haus ist unterkellert, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Im Keller ist auch der Heiz- und der Tankraum untergebracht. Eine Garage sowie eine Überdachung zwischen Garage und Haus, welche als Carport genutzt werden kann, runden das attraktive Angebot ab. Energieausweis in Arbeit. Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Lassen Sie sich dieses Top-Objekt nicht entgehen! Hier offerieren wir ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Panoramaaussichtslage, welches sich über 3 Ebenen erstreckt. Eine geräumige Garage vervollständigt das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie. Schon beim ersten Blick zeigt sich, dass hier jedes Detail stimmt. Der Hauseingang führt direkt in eine große Diele, über die man in die helle Küche, sowie in den äußerst großzügigen und neuwertigen Essbereich gelangt. Hier oder im unmittelbar angrenzenden Wohnzimmer finden sich genügend Möglichkeiten, um den Alltag auszublenden und einfach mal abzuschalten. Dort findet jeder seinen Lieblingsplatz, um zu entspannen. Die lichtdurchflutete Küche mit einem kleineren Esstisch ist mit allen erdenklichen Details und einem separaten Balkonzugang ausgestattet. Weiters finden Sie in diesem Geschoß eine Speise, ein Gästezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein großer Balkon auf der Wohnebene bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die phänomenale Aussicht zu genießen. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein weiterer Sonnenbalkon. Das unterste Geschoß bietet durch die leichte Hanglage einen Keller mit Tageslicht und somit vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist wohl der weitläufige und wunderschön angelegte Garten, der bestimmt keine Wünsche mehr offen lässt! Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes neues Einfamilienwohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor. Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen bzw. Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens €100, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der intelligente Käufer dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 41.040, Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die sehr günstige/niedrige Energiekennzahl von 35 kwh/m2/a erreicht dieses besonders wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes Wohnen wesentlich wertvoller als 95% ALLER !! Einfamilienhäuser in Österreich !!! ( Die vielen sonst leider zu 95 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/Pestizidhaltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach ca. 1 Jahr, also ab Frühjahr 2020 möglich.... [Mehr]