Immobilien mit Terrasse in Österreich

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 1908 erbaute Jugendstilvilla liegen 5 Gehminuten vom Zentrum der Altstadt entfernt, sie wurde 1993 kersaniert und letztmals 2024 umgebaut und erweitert. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas betrieben, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Die gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft den Heizkreise der Wohnung und des Schwimmbades, die Wohnraumlüftung und die Temperatur vom Schwimmbadwasser und die Luftfeuchte im Hallenbad. Eventuelle Fehler in der Anlage werden gemeldet. Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert, Zufahrt und Hof auf der Nordseite über Bewegungsmelder. Die Wohnung verfügt über eine Internetzugang (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV, weiters ist sie mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und einer Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als ? Grüne Mitte? bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio ? hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ? ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projektrund 262 Wohnungen teilweise möblierte Wohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen insgesamt 29 Etagen Niedrigenergiebauweise Lift vorhanden Fahrrad und Kinderwagenabstellraum begrünte Dachterrasse anmietbarer Eventraum hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um ? 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung Freiflächen bei allen Wohnungen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der Suche nach einem großzügigen Refugium in idyllischer Grünruhelage Ein großzügiges Zweifamilienhaus, genutzt als komfortables Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sucht neuen Eigentümer. Erbaut wurde das Haus 1972 und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Erdgeschoss und 1.Stock. Es ist zwar nicht neu, aber in gutem baulichen Zustand, die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Haupträume sind nach Süden orientiert, ein großzügiger Balkon bietet Freifläche im Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Erdgeschoss findet sich ein großer Wohnsalon mit Essplatz und offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Technikraum und eine Speis. Zusätzlich steht ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad mit Komfortdusche, samt WC und Waschmaschinenanschluss im EG zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 5 zentral begehbare Schlafzimmer, 3 davon mit Zugang auf den südseitigen Balkon. Ein großzügiger, beidseitig begehbarer Schrankraum bietet ausreichend Platz als Stauraum. Ein Tageslichtbad mit WC vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, links vom Wohnhaus befindet sich eine knapp 18 m² große Garage. Das Haus wird möbliert verkauft, kann jedoch auf Wunsch geräumt übergeben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, einen Gasanschluss und einen wunderschönen dunkelgrünen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem Garten entspannen oder auf der Terrasse die frische Luft und die Stille der Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einem Bus, der Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten und Liesing bringt. So haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Breitenfurt bei Wien ist nicht nur eine wunderschöne Gemeinde, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Quartalskosten für Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr und Abfallwirtschaftsgebühr: inkl. 10% USt: €446,10Wochenendbesichtigungen sind möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wilhelminenberg! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in absoluter Grünruhelage und bietet ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der von jedem Zimmer direkt begehbar ist und Wohnen im Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ: 2019 Neubau mit 6 Wohneinheiten WFL: ca. 69m²3 Zimmer Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Separates WCAbstellraum Hochwertige Ausstattung (Küche, Bad) Fußbodenheizung Terrasse ca. 12m²Eigengarten ca. 31m²Garagenstellplatz Ruhige Lage am Wilhelminenberg Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine besonders hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet mit exklusiven Miele-Geräten (Neupreis ca. € 29.000) vereint sie modernes Design mit höchstem funktionalem Anspruch und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang in den Garten, wodurch die ruhige Umgebung ständig erlebbar bleibt. Edle Echtholz-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie maßgefertigte Details unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Vom Vorraum aus gelangen Sie rechter Hand in den ruhig gelegenen Schlafbereich, der ebenfalls direkten Gartenzugang bietet. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der hauseigenen, modernen Tiefgarage, der gemeinsam mit der Wohnung zum Preis von 25.000 EUR erworben wird. Dieser bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang vom Haus zur Garage – bequem auch mit dem Lift. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Steinhofgründe, Kongresspark und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung schätzen und dennoch nicht auf städtische Nähe verzichten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld – in der Groß-Enzersdorfer Straße 7–11 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 83 bereits bezugsfertigen Eigentumswohnungen. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die klar strukturierte, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt gemeinsam mit der Auswahl hochwertiger, natürlicher Materialien ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen und eignen sich so sowohl für Singles und Paare als auch für Familien. Besonderer Wert wurde auf Funktionalität und modernes Design gelegt: Eichenparkettböden von Weitzer, Fliesen von xclusiva ceramica in den Nassräumen, hochwertige Fenster von IBM Schober sowie Türen von DANA fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und – in den Dachgeschoßen – Sonnenschutz und Klimavorbereitung. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine hauseigene Tiefgarage mit 53 Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein großzügig gestalteter Gemeinschaftsraum mit Küche – ideal für gemeinsame Aktivitäten oder gesellige Stunden mit Nachbarn. Die Lage im grünen Stadtteil Aspern verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 26A und 92A sowie die nahegelegene U2-Station „Aspernstraße“ bestens gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel, die Blumengärten Hirschstetten und der Nationalpark Donau-Auen liegen nur wenige Minuten entfernt. Am Bienefeld vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine durchdachte Architektur in bester Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Entfaltung in unserem exklusiven Anwesen im idyllischen Waldviertel welches wir nun in der Vermarktung haben. Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen unendliche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Nutzung und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die derzeit als Büros genutzt werden. Mit separatem Eingang und moderner Ausstattung eignet sich dieser Bereich ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die eine professionelle Atmosphäre in der Ruhe der Natur schätzen. Das Obergeschoss verwandelt sich in einen privaten Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen zu bieten hat. Helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten reichlich Platz für Entspannung und Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung schaffen ein warmes und einladendes Zuhause. Das gesamte Anwesen ist umgeben von einem idyllischen Garten, der Freiraum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die Privatsphäre und Sicherheit einer zentralen Lage, während Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen auskosten können. Weitere Highlights:• Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Arbeitsstätte • Hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Innenausstattung • Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse • Ruhige, naturverbundene und zentrale Lage Dieses Anwesen ist ideal für jene, die ein aktives Leben führen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines modernen, stilvollen Zuhauses zu verzichten. Ob als Familiendomizil oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftssitz – hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wachsen benötigen. Erleben Sie dieses vielseitige Anwesen selbst und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten inspirieren, die es zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und beginnen Sie Ihr neues Kapitel im Waldviertel. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Villa, in den späten 1920ern errichtet, hat sich ihren Charakter, trotz umfangreicher Sanierung und Erweiterung im Jahr 2011, erhalten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und insgesamt 5 Zimmern präsentiert sie sich in einem guten und frischen Zustand. Der erste Eindruck beim Betreten ist ein einladender. Der großzügige Vorraum vermittelt sofort ein warmes Wohngefühl und die Neugier das Haus erkunden zu wollen. Die sehr individuelle Landhausküche definiert das Erdgeschoß– hell und freundlich – bildet sie den Raum für das Zusammenkommen von Friends & Family. Offen gestaltet, geht sie nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich über. Dieser ist durch eine elegante Kaminatmosphäre (Energie des Sichtkamins wird in den Heizkreislauf eingespeist), einer lichteinlassenden Fensterfront, sowie einem direkten Zugang zur Terrasse in den liebevoll gestalteten Garten, geprägt. Ein weiteres Zimmer dieser Ebene fungiert derzeit als großzügiges Büro. Hinzu kommt ein Gäste- WC und ein Wirtschaftsraum mit weiterem Gartenzugang. Über eine elegante, original erhaltene Stiege gelangt man in das freundliche Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein hübscher, salonähnlicher Raum mit Kachelofen und eigener Terrasse – perfekter Rückzugsort mit Flair. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, Bad en suite inklusive Whirlwanne, Infrarotkabine und Balkonzugang, von dem aus sich ein traumhafter Blick ins Grüne eröffnet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad/WC bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbares Studio, Fußbodenheizung inklusive. Zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen. Eines der prägenden Elemente im grünen, südlich gelegenen Außenbereich, ist das sehr individuelle Gartenhäuschen mit seiner entzückenden Schlafkoje. Seitlich angelehnt ein praktischer Geräteschuppen. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befinden sich ein Carport mit Wallbox, ca. 2 Stellplätze sowie ein großzügiger Abstellraum mit ca. 50 m2 Nfl. 3 weitere Stellplätze angrenzend an den Garten im südlichen Bereich der Liegenschaft. Hier gelangt man direkt über ein Türchen in den Garten. Des weiteren ist das Haus mit einem Bus-System (Gira – Gebäudetechnik) ausgestattet – auch hier können Sie smart leben. Der schöne Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einschließlich der markanten Silhouette „Großgmainer Hex“ sowie die fantastische Ruhe und Privatsphäre, rundet das Gesamtbild ab.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Erdgeschoss befindet sich diese Kleinwohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung ist vom Land Steiermark in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption" gefördert. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Carport (Miete € 24,12) zugeordnet. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad/WC, Carport, Gartenanteil, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 10389.72 Teilzahlungsvariante möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus in 2111 Obergänserndorf, Niederösterreich, ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das nicht nur komfortabel, sondern auch gepflegt ist. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 WCs, 2 Terrassen, 2 Garagen, Fliesen, Laminat, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -Terrasse und zwei Bäder. Die Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Hauses sind einwandfrei und das Haus ist so konzipiert, dass es ein perfektes Zuhause für Familien bietet. Für eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel steht ein Bus zur Verfügung. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen ein warmes und behagliches Ambiente. Mit seinen 2 Terrassen, dem Garten und den Garagen ist es ein perfektes Zuhause für Familien. Sie haben noch nicht das perfekte Zuhause gefunden? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Es bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen, und ist zu einem sehr guten Preis erhältlich. Kommen Sie und besuchen Sie es noch heute! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Die Grundstücksfläche von ca. 689 m² ist ein Baurechtsgrundstück, dieses wird nicht verkauft, sondern die Käufer müssen den Baurechtsvertrag übernehmen. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Neu am Markt und ein absolutes Highlight in Kagran! In der Nähe vom Donauzentrum und der Alten Donau wird ein exklusives Penthouse mit 5 Terrassen errichtet, welches sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet: Das Penthouse „LUXURY LIVING“ befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse und einer gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Donaustadt als auch auf die Mikrolage Kagran mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zur Alten Donau, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten. Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an – und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattung zusammengefasst: Exklusives Penthhouse in hervorragender Wohnlage und absoluter Ruhelage PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Fußbodenheizung Echtholz Parkettboden – Mehrschicht / Eiche Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen Barrierefreie Walk – In Dusche Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen Modernste Luftwärmepumpe Moderne Deckenkühlung Zusätzlich vorbereitete Klimaanschlüsse Mehrfach isolierverglaste Fensterelektrische Außenbeschattung Wohnungseingangstüre WK3Top 19: Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,93qm und 5 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 72,79qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu 2 Terrassen Drei Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und Zugang zu einer Terrasse Separate Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Penthouse beläuft sich auf Euro 829.000, für Endnutzer und auf Euro 779.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich auf Euro 20.000, für Endnutzer, auf Euro 18.000, zzgl. 20% USt. für Anleger und ist verpflichtend zu erwerben. PROVISIONSFREILage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, sowie die U-Bahn-Station Kagran (U1) sind etwa 800 Meter entfernt und bieten vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verkehrsanbindung: Buslinien: Die Haltestelle "Düsseldorfstraße" wird von den Buslinien 22A und 26A bedient. Diese Linien bieten Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Donauzentrum und der U-Bahn-Station Kagran. Straßenbahnlinie: Die Straßenbahnlinie 25 hält an der nahegelegenen Station "Kagraner Platz". Diese Linie verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt und bietet Umsteigemöglichkeiten zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn: Die U1-Station "Kagran" ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Apostelhof, 1030 Wien Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der Apostelhof, ein stilvolles Ensemble aus dem Jahr 1899, das aktuell umfassend revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt wird. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen exklusive Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Liegenschaft gliedert sich in vier architektonisch unterschiedliche Gebäudetrakte: den sorgfältig revitalisierten Altbestand mit Straßentrakt und zwei Stiegen, einen charmanten Hoftrakt mit klassischer Backsteinfassade sowie einen modernen Neubautrakt im Innenhof. Diese Vielfalt schafft ein hohes Maß an Individualität und architektonischem Reiz. Alle Gebäudeteile werden mit großer Sorgfalt erneuert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und zeitgenössischer Architektur. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Terrassen und beeindruckendem Stadtblick. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen. Der Apostelhof bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben – urban, hochwertig und mit unverwechselbarem Charakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]