Immobilien in Hanglage im Bezirk Bregenz

#Hanglage #ruhig

Einmalige Gelegenheit mit Seesicht In leichter Hanglage in Hörbranz, ist dieses traumhafte Grundstück mit atemberaubender Aussicht situiert. Absolutes Highlight ist die ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage im Dreiländereck, gepaart mit der wunderbaren Sicht über den Bodensee und Lindau. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Aussicht und Infrastruktur: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrum von Hörbranz in ca. 1,5 Kilometer Entfernung Autobahnanschluss an die A14Grenznähe zu Deutschland Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Zürich und München sind ebenfalls gut erreichbar Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Zweitwohnsitzmöglichkeit gegeben Aufgrund der leichten Hanglage würde sich auf dem Grundstück auch eine Terrassenverbauung mit zwei Einheiten sehr gut anbieten. Diese absolut einmalige Gelegenheit bietet somit sehr viel Potenzial und verschiedenste Möglichkeiten. Details auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Zoll 87, 6861 Alberschwende •Baujahr: 1971 •Wohnnutzfläche gesamt: ca. 148,3 m² •Hauptwohnung: ca. 84,4 m² •Einliegerwohnung: ca. 63,9 m² •Grundstücksfläche: ca. 659 m² •Keller/Heizraum: ca. 17,8 m² •Partyraum: ca. 20,3 m² •Parkmöglichkeiten: 2 Carportstellplätze + 1 Außenabstellplatz •Heizung: Öl-Zentralheizung •Warmwasser: Solarunterstützt •Besonderheiten: Partyraum (ehem. Waschküche), private Sauna im Garten •Verfügbarkeit: 01.11.2026 •Kaufpreis: € 680.000,- In naturnaher Hanglage von Alberschwende präsentiert sich dieses äußerst heimelige und urige Zweifamilienhaus als wahres Wohlfühlobjekt mit besonderem Charme. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 659 m² gelegen, bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz im Innenbereich, sondern auch attraktive Außenflächen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und schönen Ausblick. Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnung 1: Ca. 63,9 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine 2,5-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles oder Paare. Die gemütliche Raumaufteilung unterstreicht den urigen Charakter des Hauses. Wohnung 2: Ca. 84,4 m² Wohnfläche, bestehend aus 4,5 Zimmern – perfekt für Familien oder als großzügige Hauptwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Besondere Highlights: Ein echtes Highlight der Immobilie ist der einzigartige und liebevoll gestaltete Partyraum mit ca. 20,3 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für gesellige Abende mit Freunden, Feiern oder als Hobbyraum. Zusätzliche Flächen & Ausstattung: •Großzügiger Dachbodenbereich mit praktischem Stau-, oder Lagerraum •Lagerfläche im Tankraum •2 Carport-Stellplätze für geschütztes Parken •1 weiterer Außenabstellplatz Dieses Zweifamilienhaus vereint ländliches Leben mit funktionalem Wohnraum und besonderem Flair. Die Kombination aus gemütlichem Charakter, praktischer Aufteilung und Lage mit guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Alberschwende. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage

Altbestand mit Aussicht! In einer der besten Lagen, an einem sonnigen Platz in Sulzberg, steht die ehemalige Pension Martinsklause zum Verkauf. Neben dem Haus kann auch ein Grundstück mit ca. 705 m² erworben werden. Sie können entscheiden über den Erwerb von Haus oder Grundstück. Oder doch doch das Gesamtpaket? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einmaliges Baugrundstück mit Weitblick – Wohnglück am Pfänderrücken Inmitten der imposanten Vorarlberger Bergwelt, auf dem malerischen Pfänderrücken, wartet ein seltenes Juwel auf seine neuen Eigentümer: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.036,77 qm Fläche, das nicht nur mit seiner Größe, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Aussicht überzeugt. Dieses besondere Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region den Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen. Ob ein stilvolles Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Chalet - die bauliche Gestaltung lässt Raum für individuelle Wünsche und architektonische Visionen. Die Umgebung ist geprägt von lockerer, hochwertiger Bebauung, Naturverbundenheit und Entspannung. Lage mit Weitblick - im Herzen der Natur Die exponierte Hanglage auf dem Pfänder garantiert nicht nur spektakuläre Fernblicke auf das Lindauer Hinterland und die umliegenden Alpengipfel, sondern bei entsprechender Wetterlage auch sonnige Aussichten vom frühen Morgen bis zum Abend- selbst, wenn der Bodensee schon im Wolkenmeer versunken ist. Raum für Leben, Rückzug und Inspiration Hier entsteht mehr als ein Zuhause - hier entsteht ein Ort zum Durchatmen, zum Krafttanken, zum Leben im Einklang mit der Natur. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Wohnträume, sondern auch für einen Garten, Terrassen und kreative Rückzugsorte. Wer modernes Wohnen mit alpinem Charme verbinden möchte, findet hier den idealen Ausgangspunkt. Ein Ort mit Charakter und Potenzial - gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium mit Weitblick. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Hanglage mit schönem Blick über den Bodensee vereint hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Wohnkomfort auf. Das im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine repräsentative Architektur, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Bereits im Hanggeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Technikräume für Heizung und Pool, praktische Kellerräume sowie ein Weinkeller. Ein Personenlift verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und gewährleistet barrierearmen Zugang zu sämtlichen Wohngeschossen. Ein zusätzlicher Stellplatz steht direkt vor dem Eingangsbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern sowie einer exklusiven Wellnesslandschaft. Hochwertige Landhausfliesen ziehen sich elegant durch die Flure, während in den Schlafräumen rustikales Parkett aus geräucherter Eiche eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wellnessbad beeindruckt mit edlen Materialien wie Rosso Verona und beigem Travertin und bietet neben Sauna, extragroßer Badewanne und Dusche direkten Zugang zum Swimmingpool. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide sowie einen stilvollen Heizkamin. Sämtliche Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich mit Sonnendeck und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Villa und ist ganz dem Wohnen und Genießen gewidmet. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über den Bodensee, der besonders von der großzügigen, über 64 m² großen Terrasse eindrucksvoll zur Geltung kommt. Edles Parkett aus geräucherter Eiche und ein weiterer Heizkamin sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die luxuriös ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus exklusivem grünem Granit erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit Gewächshaus rundet dieses besondere Anwesen harmonisch ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Diese Villa vereint exklusive Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine wunderbare Aussichtslage zu einem Wohnsitz für höchste Ansprüche – ein Ort, an dem sich Luxus, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. In der Gemeinde Hörbranz sind sowohl ein Hauptwohnsitz als auch ein Zweitwohnsitz ohne Beschränkung möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück am Eichenberg! Dieses Baugrundstück mit atemberaubender Seesicht bietet eine Hanglage, die den Bau eines Erdgeschoss- und eines Obergeschosses ermöglicht. Die Zufahrt über das Grundstück 2652/8 ist möglich, und mit einer maximalen Baunutzungszahl von 45 bietet es endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf den See an diesem einzigartigen Standort!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

+ 1.061 m² + Davon rund 164 m² unverbaubare Freifläche + Weitsicht südseitig Richtung Rheintal + Teilung möglich (vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde) + Sonnige Lage + BNZ: 45 + HGZ: UG (Hanggeschoss) + 2 Dieses Grundstück in Wolfurt, Ortsteil Rickenbach, bietet eine fantastische Kombination aus Lage, Qualität, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Auf großzügigen 1.061 m² in attraktiver Hanglage eröffnet sich eine grandiose Aussicht auf die umliegende Landschaft und die alpine Kulisse - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohngegend macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Bauherren. Dank der möglichen Teilung eignet sich das Grundstück sowohl für ein exklusives Einfamilienhaus als auch für ein durchdachtes Doppel- oder Mehrgenerationenprojekt. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre, optimale Sonneinstrahlung und ein hochwertiges Wohngefühl. Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern die Basis für ein Zuhause mit bleibendem Wert in einer gefragten Wolfurter Wohnlage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHTräumen Sie von einem Zuhause mit besonderem Charakter und einzigartigem Ausblick? Dieses attraktive Grundstück in Kennelbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Grundstücksdetails:✅ Gesamtfläche: ca. 997 m²Ca. 600 m² als Bauland gewidmet Ca. 397 m² Freifläche ✅ Starke Hanglage mit ca. 30 m Höhenunterschied ✅ Sonnige Südwest-Ausrichtung mit eingeschränkter Seesicht im Norden ✅ Maximale Bauhöhe von 18 m ermöglicht beeindruckende Architektur ✅ Ruhige Lage ohne direkte Bebauungsmöglichkeit vor dem Grundstück ✅ Option zum Erwerb eines Parkplatzes von der Gemeinde (ehemals vorgesehen) Besondere Rahmenbedingungen: Erhalt der natürlichen Umgebung: Bäume dürfen nur im Rahmen eines Bauvorhabens gerodet werden. Genehmigungsnaher "Peter-Winder-Plan" von 2011 mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, u.a. einem Schwimmbad auf optimaler Sichtlinie. Geologischer Bericht: Keine Hangsicherung an der Bergseite erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Panoramablick + Blick auf den Bodensee + In wenigen Minuten ist man in der Oberstadt + Beliebte Bregenzer Lage + Idyllische Lage am Pfänderhang + Ruhig und dennoch zentral gelegen + Naturnahes Wohnen + Altbau mit technischem und baulichem Sanierungsbedarf Diese Immobilie in hervorragender Bregenzer Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Idylle des Pfänderhangs - umgeben von Natur - trifft hier auf die Nähe zur historischen Oberstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich sonniger Hanglage und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zum Bodensee. Die Grundsubstanz aus Sichtbeton ist solide - dennoch muss das Gebäude umfassend saniert werden und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Bauherren oder Investoren. Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre - ohne dabei auf zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Naherholungsgebiete, Wanderwege und die Natur liegen praktisch vor der Haustür. Ein Ort für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten - mit dem Potenzial, ein echtes Schmuckstück nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei traumhaft gelegene Grundstücke im idyllischen Ortsteil Kaltenbrunnen der Gemeinde Egg. Die sonnige Hanglage bietet ein atemberaubendes Bergpanorama und überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Feriendomizil oder als langfristige Wertanlage inmitten der Vorarlberger Natur. Die Grundstücke befinden sich in einer kleinen, gewachsenen Siedlung und sind ganzjährig erreichbar. Dank der erhöhten Lage genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen unverbauten Blick auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHTSZweitwohnsitzwidmung Höhenlage fast 1.000 mim Sommer nachts Abkühlung und im Winter noch Schneenaturnahsehr ruhigwunderbares Bergpanorama Kaufpreis Grundstück 1 - 647 m²: € 535.000,- Kaufpreis Grundstück 2 - 466 m²: € 465.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage in Doren: Nur wenige Kilometer von Bregenz in Richtung Bregenzerwald, liegt Doren auf ca. 727 Metern Seehöhe. das Ortszentrum von Doren ist ca. 350m entfernt. Das Grundstück grenzt einerseits auf der Nordseite an einen Wald und auf der Westseite befindet sich das Schulzentrum Doren. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage mit einer wunderschönen Südausrichtung. Die Aussicht auf die Berge des Bregenzerwaldes und des Kleinen Walsertales bis zum Hohen Ifen sind nahezu grandios! Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Verkehrswege. Gebäude: Das Wohnhaus „Kirchdorf 234“ wurde 1993 in Massivbauweise (Fa. Müller Wohnbau) und im Stile einer toskanischen Villa errichtet. Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum mit Ölheizung, ein Arbeitszimmer sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein WC. Südseitig ist ein Balkon vorgelagert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der Südseite ist ein Balkon, der von 2 Zimmern zugegangen werden kann. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 844 m² und befindet sich teilweise in der gelben und roten Zone. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Gerne zeige ich Ihnen das interessante Wohnhaus und freue mich auf Ihren diesbezüglichen Anruf. Tel. [Telefonnummer entfernt], Ambros K Hiller, MSc.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück am Eichenberg! Dieses großzügige Baugrundstück mit atemberaubender Seesicht bietet eine Hanglage, die den Bau eines Erdgeschoss- und eines Obergeschosses ermöglicht. Die Zufahrt über das Grundstück 2652/8 ist möglich, und mit einer maximalen Baunutzungszahl von 45 bietet es endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf den See an diesem einzigartigen Standort!... [Mehr]