Immobilien in Hanglage in Vorarlberg

#Baugrund #Hanglage

Dieses ca. 2.479 m² große Grundstück ist als Bau- Wohngebiet gewidmet und befindet sich in begehrter Lage von Bludenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und beeindruckender Aussicht. Der auf dem Grundstück befindlicher Altbestand, kann bei Bedarf umfassend saniert oder abgetragen werden, um Platz für neue Wohnbauprojekte zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Lage, die individuelle Bebauungsmöglichkeiten ermöglicht. Durch die leichte Hanglage, wäre hier beispielsweise ein Terrassenbau denkbar. Aktuell liegen keine Vorgaben zur Baunutzungszahl und maximaler Geschosshöhe vor und werden individuell von der Baubehörde der Stadt Bludenz vorgegeben. Dieses Grundstück stellt somit eine ideale Grundlage für hochwertige Wohnbauprojekte dar – sei es für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder ein exklusives Wohnensemble.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In begehrter Wohnlage von Feldkirch-Tosters gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 757 m² zum Verkauf. Die sonnige, moderat geneigte Hanglage bietet einen beeindruckenden Blick über das Tal bis hin zur umliegenden Bergwelt und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht mit einer Baunutzungszahl von 50 sowie zwei zulässigen Geschossen eine flexible Bebauung – sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppel- oder Mehrfamilienwohnhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur im Ortszentrum von Tosters machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ein Grundstück mit vielseitigem Potenzial – ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher und dennoch zentraler Lage verwirklichen möchten. KAUFPREIS AUF ANFRAGE NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichtung & Nebenkosten gemäß österreichischem Standard.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außerbraz - Bludenz: Zweifamilienhaus („Teilrohbauzustand“) in guter Südhanglage steht zum Verkauf Ideal für die Eigengestaltung von Ausbauarbeiten Außerbraz: wo man gerne lebt und wohnt: Am Eingang des Klostertals in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Bludenz, liegt das charmante Dorf Braz. Braz ist in den Bludenzer Ortsteil Außerbraz und die Gemeinde Innerbraz gegliedert. Der Ort liegt etwa 5 km Luftlinie von der Stadtgrenze Bludenz (ca.16.000 Einwohner) mit seiner historischen Altstadt und romantischen Laubengängen entfernt und ist somit rasch erreichbar. Infrastruktur: Außerbraz ist Ausgangspunkt zu einer Vielzahl an sportlichen und kulturellen Aktivitäten in und rund um Bludenz und ein idealer Ausgangspunkt für Natur-, Kultur und Aktiverlebnisse in der Arlbergregion. Das Freibad sowie eine Langlaufloipe des Nachbarort Innerbraz sind zudem rasch erreichbar. Auch die Volksschule und der Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an Bus und Bahnnetz ist gegeben. Verkehrsanschließung: Die Hauptstraße von Außerbraz ist die Landesstraße L97 (Klostertalerstraße). Dort verkehrt auch die Landbuslinie 90. Von der S 16 (Arlberg Schnellstraße) aus ist Außerbraz über eine eigene Abfahrt erreichbar. Wohnlage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage im Winkelbühelweg 35 mit Blick in die umliegende Bergwelt des Verwalls. Die unmittelbare Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern und Kleinwohnanlagen geprägt und hat den Charme eines dörflichen ruhigen Wohn- und Lebensraumes. Hektik und Stress der Bezirkshauptstadt Bludenz zu entfliehen, dennoch deren Vorteile bei Bedarf rasch zu nutzen, ist in dieser Wohngegend somit möglich. Sie wohnen in ruhiger gepflegter Nachbarschaft. Beschreibung des Zweifamilienhauses: Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1972-1974in Massivbauweise erbaut und baubehördlich genehmigt. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert und wurde bis dato als Wohnhaus genutzt. Durch die gute Aufteilung der Räumlichkeiten, bietet sich die Möglichkeit zwei getrennte Einheiten zu errichten! Ein separater Eingang ist bereits vorhanden. Das Zweifamilienhaus ist aktuell als „Teilrohbauzustand/Gebäudehülle“ zu beschreiben, da es ausgenommen der Außenhülle, der Fenster, dem Dachstuhl, und der Innenwände so gut wie keine weitere Ausbaustufe zu beschreiben gibt. Die Aufstellung der wesentlichsten für den Betrieb bzw. die Bewohnung notwendigen Fertigstellungsarbeiten ist anhand der nachstehenden Fotogalerie Großteils dokumentiert. Durch die Offenlegung der Bausubstanz ist der Sanierungsaufwand gut abzuschätzen. Die Immobilie bietet dem Käufer somit eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Fertigstellung der Ausbauarbeiten. Ein ideales Objekt für Bauherren die „selbst Hand anlegen“ und Ihre Wohnraumwünsche gestalten möchten. Das Bauobjekt wartet somit auf seine Fertigstellung. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie für Selbstnutzer, Investoren oder auch für touristische Nutzung. Grundriss: Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 200 m² auf zwei Ebenen mit folgender Raumaufteilung. Erdgeschoss (EG): ca. 95 m² Nutzfläche Großzügiger Eingangsbereich mit Vorraum Garderobe / Abstellraum Bad und WC Wohnzimmer Küche Abstellraum Schlafzimmer Waschküche Garage (ca. 15m²) Obergeschoss (EG): ca. 105 m² Nutzfläche 3 Schlafzimmer Großes Spielzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer WC Zugang zum Balkon (ca. 4,5m²) mit Grünblick sowie Bergpanorama Terrasse: die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie durch zwei Ausgänge. Sie ist perfekt zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Beisammensein. Art: Ort: 6751 Bludenz (Außerbraz ist ein Ortsteil von Bludenz) Grundstücksfläche: 557m² Wohnnutzfläche: 200 m² (95m² EG) / (105m² OG) Balkon: ca. 4,5m² Terrasse: vorhanden Gartenfläche: vorhanden Garage: vorhanden Parkplatz: Freifläche für mehre PKWs Baujahr: 1974 Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 370.000,00 Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MWST Die Immobilie kann gerne zusammen mit einem Sachverständigen oder Baumeister vom Kaufinteressenten besichtigt werden. Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von dem Einfamilienhaus in „Teilrohbauzustand“ zur Fertigstellung zu machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

+ Großes Grundstück mit 950 m² + Sonnige, ruhige Lage + Sensationeller Ausblick + Luftkurort und Naherholungsgebiet + Ferien- oder Hauptwohnsitz möglich Dieses großzügige Grundstück mit 950 m² Fläche bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume - ob als idyllischer Hauptwohnsitz oder als erholsames Feriendomizil. In sonniger, absolut ruhiger Lage genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen sensationellen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Hanglage eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten, z. B. für ein Haus mit lichtdurchfluteten Ebenen, Panoramafenstern oder einer großzügigen Terrasse mit Fernblick. Die Umgebung überzeugt durch ihre gesunde Luftqualität - Sie befinden sich in einem anerkannten Luftkurort und beliebten Naherholungsgebiet. Wanderwege, Naturerlebnisse und Ruhe liegen direkt vor Ihrer Tür. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Region Ebnit, einem Ortsteil von Dornbirn in Vorarlberg, Österreich. Diese reizvolle Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse und die Ruhe, die sie bietet. Ebnit, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Bregenzerwaldes, ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Dornbirn in angemessener Fahrzeit erreichbar, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Diese exklusive Lage kombiniert die Gelassenheit der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Bauen Sie hier ihre Traumimmobilie. Großzügiges Hanggrundstück in wunderbarer Lage mit 688 m² Baufläche (Widmung: BW) und 467 m² geschützter Waldfläche (Forst). Das absolute Highlight: Eine idyllisch im Wald gelegene kleine Hütte - perfekt für Gartenfreunde, Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Schillerstraße, Krankenpflegeschule und weitere Ausbildungsstätten befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Raiffeisenbank und viele weitere Lokale und Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse in 7min zu Fuß erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage am Götzner Berg Bauland (Wohnwidmung): 785 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet und Grünland Erschließung: voll erschlossen Lage: Götzner Berg, Gemeinde Götzis, Vorarlberg Baunutzungszahl (BNZ): 50 laut Gemeinde Götzis Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück am Götzner Berg. Diese Liegenschaft erlaubt großzügiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitigem Potenzial zur Bebauung gemäß den Vorgaben der Gemeinde Götzis. Die Bebauungsdichte ist mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 50 festgelegt. Durch intelligente Geländebespielung und architektonisch geschickte Planung kann unter Umständen eine höhere Nutzfläche realisiert werden. Das stark bewegte Gelände fällt sanft in Richtung Rheintal und teilweise steil zum Krumbach hin ab – ideal für kreative Bauprojekte mit spannender Architektur und Ausblick. Highlights: • Top-Lage im Grünen: nur einen Steinwurf vom Wald entfernt • Ruhige Wohngegend: umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in Hanglage • Spannende Topografie: abwechslungsreiches Gelände • Baupotenzial: BNZ 50 – mit Möglichkeit zur Erweiterung durch Geländeanpassung • Gute Erreichbarkeit: öffentliche Nebenstraße mit Rundwegcharakter – keine Sackgasse • Winterdienst inklusive: öffentliche Straße – Schneeräumung durch die Gemeinde Nahversorgung & Infrastruktur: • Bushaltestelle „Oberer Parkplatz Götzis Berg“ nur wenige Minuten entfernt (Linien 301 und 306) • Gegenüber der Theaterbühne „Schualhüsle“ (Spielkreis Götzis) Freizeit direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Erschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit idealen Voraussetzungen für moderne, individuelle Architektur. Dank der großzügigen Fläche, der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung und der attraktiven Hanglage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Götzis bietet es hervorragendes Potenzial für private Bauherren oder Projektentwickler. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Nüziders! Auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück, in ruhiger und schöner Hanglage, steht dieses große, 2021 sanierte Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung! Ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum sonnigen Garten sorgt für ein angenehmes Wohnflair. Nebenan befindet sich die Küche mit Speis und Zugang zum Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Büro-/ Arbeitsraum, ein breitflächiger Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und großem Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon und noch zwei Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein zweites WC sind im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet daher jede Menge Platz für die ganze Familie! Der traumhaft große Garten mit Berg- und Tal-Blick macht die Immobilie zu einem echten Prachtstück! Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage, einen Carport sowie Außenparkplätze. Das Haus, welches im September 1970 erstmalig bezogen wurde, kam 2021 in den Genuss einer Komplettsanierung. Dabei wurde alles auf den neusten technischen Stand gebracht. Dämmung (auch Dachboden u. Kellerdecke) und Verputz Neue Pellets-Heizung Photovoltaikanlage und großer Wärmepumpenboiler Neue Fenster in Holz-Alu 3fach verglast Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie! Selbstverständlich stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage am Götzner Berg Bauland (Wohnwidmung): 876 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet und Grünland Erschließung: voll erschlossen Lage: Götzner Berg, Gemeinde Götzis, Vorarlberg Baunutzungszahl (BNZ): 50 laut Gemeinde Götzis Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück am Götzner Berg. Diese Liegenschaft erlaubt großzügiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitigem Potenzial zur Bebauung gemäß den Vorgaben der Gemeinde Götzis. Die Bebauungsdichte ist mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 50 festgelegt. Durch intelligente Geländebespielung und architektonisch geschickte Planung kann unter Umständen eine höhere Nutzfläche realisiert werden. Das stark bewegte Gelände fällt sanft in Richtung Rheintal und teilweise steil zum Krumbach hin ab – ideal für kreative Bauprojekte mit spannender Architektur und Ausblick. Highlights: • Top-Lage im Grünen: nur einen Steinwurf vom Wald entfernt • Ruhige Wohngegend: umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in Hanglage • Spannende Topografie: abwechslungsreiches Gelände • Baupotenzial: BNZ 50 – mit Möglichkeit zur Erweiterung durch Geländeanpassung • Gute Erreichbarkeit: öffentliche Nebenstraße mit Rundwegcharakter – keine Sackgasse • Winterdienst inklusive: öffentliche Straße – Schneeräumung durch die Gemeinde Nahversorgung & Infrastruktur: • Bushaltestelle „Oberer Parkplatz Götzis Berg“ nur wenige Minuten entfernt (Linien 301 und 306) • Gegenüber der Theaterbühne „Schualhüsle“ (Spielkreis Götzis) Freizeit direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Erschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit idealen Voraussetzungen für moderne, individuelle Architektur. Dank der großzügigen Fläche, der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung und der attraktiven Hanglage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Götzis bietet es hervorragendes Potenzial für private Bauherren oder Projektentwickler. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen ein idyllisch gelegenes Grundstück in Vorarlberg, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Klaus befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 955 m², das zum Verkauf steht. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan wie folgt aufgeteilt: 445 m² -> Bauwohngebiet (BW) 510 m² -> Forstwirtschaftliche Fläche (F) Das Grundstück ist erschlossen (Erdgas, Strom, Wasser) und befindet sich auf Grund der Hanglage in der braunen Gefahrenzone. Laut Bebauungsplan beträgt die Baunutzzahl 40 und die Gesamtgeschosszahl 2,5 (Info Baurechtsverwaltung) -> weitere Infos finden Sie unter den Dokumenten. Die Bäume im Randbereich der Weganlage (vor dem Grundstück) werden vor Verkauf des Grundstücks noch entnommen (Einzelstammentnahme). Das Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto problemlos alle umliegenden Orte erreichen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Vorarlberg! Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten zum Kauf dieses attraktiven Baugrundstücks in Klaus. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück in Hanglage befindet sich in der Gemeinde Klaus in Vorarlberg und liegt südlich ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, sowie eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die Nähe zu einer Bushaltestelle ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In besonders sonniger und begehrter Wohnlage von Bludenz, im beliebten Gebiet „In der Hal-de“, befindet sich dieses Grundstück mit beeindruckendem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Die erhöhte und leichte Hanglage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank der sonnigen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über viel Licht und eine wunderbare Aussicht genießen. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege: Die charmante Altstadt von Bludenz mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. Val Blu) befinden sich in unmittelbarer Umgebung – von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu vielfältigen Sport- und Outdooraktivitäten. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie einer Bushaltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Damit verbindet dieses Grundstück eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an das tägliche Leben. Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, sich in einer der attraktiven Wohn-lagen von Bludenz ein neues Zuhause zu schaffen und Wohnen mit Aussicht in vollen Zügen zu genießen. DATEN • Teilfläche aus GSTNR. 2293/3 KG Bludenz • Grundstücksfläche mit 513 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Zufahrt: öffentliche Straße + Dienstbarkeit • Wasser- und Kanalanschluss in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 390.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit variabler Nutzung in Frastanz! Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &Vermieten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in Frastanz und überzeugt durch ihre Platzangebot ebenso wiedurch ihre ruhige Lage und schöne Aussicht Facts: ca. 210 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenruhige, sonnige Hanglage mit Aussichtsanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Doppelgarage Bezug nach Vereinbarung Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]