Immobilien in Hanglage in der Steiermark

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt eine seltene Liegenschaft mit Altbestand in attraktiver Wohnlage von Graz, an der Schnittstelle Waltendorf/St. Peter. Die Gesamtfläche umfasst rund 1.989 m² und verteilt sich auf zwei Grundstücke. Auf der Hauptliegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, ergänzt um eine Garage; zusätzlich steht auf dem gegenüberliegenden Grundstück ein Doppelcarport zur Verfügung. Laut vorliegendem Gutachten ist der bestehende Altbestand als Abbruchobjekt einzustufen, womit bei dieser Liegenschaft klar das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial im Vordergrund stehen. Besonders hervorzuheben ist die Qualität des Standorts: Die Hauptliegenschaft präsentiert sich in leichter Hanglage und profitiert von einer erhöhten Situierung mit attraktivem Fernblick. In Kombination mit der Eck- bzw. Solitärlage ergibt sich ein Grundstück, das für eine hochwertige Neubebauung besonders interessant erscheint. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der reizvollsten Regionen der Steiermark: Dieses großzügige Grundstück im Ortsgebiet von Bad Gleichenberg bietet Ihnen auf 1.146 m² die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Garten und Pool – und das in angenehmer Nähe zum Zentrum. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage. Dank der leichten Hanglage genießen Sie eine erhöhte Position gegenüber der Straße sowie vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und ermöglicht einen sofortigen Baustart. Flexibilität für Ihre Pläne Dank der Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 eignet sich das Grundstück nicht nur für ein klassisches Einfamilienhaus, sondern bietet auch Potenzial für mehrere kleinere Wohneinheiten. Optional mehr Platz Bei Bedarf kann auch das angrenzende Grundstück mit ca. 1.017 m² erworben werden – insgesamt stehen dann rund 2.163 m² zur Verfügung. Lage & Lebensqualität Bad Gleichenberg, eingebettet im Herzen des steirischen Vulkanlands, zählt zu den sonnenreichsten Regionen Österreichs. Hier verbinden sich naturnahe Erholung und lebendige Infrastruktur auf besonders harmonische Weise. Das Ortszentrum sowie das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu spontanen Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Anbindung für Pendler und Schüler mit Ziel Feldbach. Der großzügige Kurpark und das modern gestaltete Ortszentrum laden zum Flanieren und Entspannen ein. Cafés und Restaurants sowie die Therme und Kureinrichtungen sorgen für ein hochwertiges Lebensumfeld. Freizeit & Infrastruktur Sport & Aktivität: Ein nahegelegener Golfplatz bietet ideale Möglichkeiten für sportlichen Ausgleich. Genuss & Kulinarik: Regionale Buschenschenken und renommierte Weingüter verwöhnen mit steirischen Spezialitäten. Natur & Erholung: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein Freibad sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Bildung: Eine Fachhochschule für Tourismus und ein privates Gymnasium unterstreichen die Attraktivität für Familien. Grundstücksdaten im Überblick Grundstücksfläche: 1.146 m²Widmung: WA 0,2 – 0,4 (Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 20–40 %) Bauabstand zur Straße: 15 m Lage: Ortsgebiet, voll aufgeschlossen, sofort bebaubar Fazit Ein attraktives Baugrundstück in hervorragender Lage von Bad Gleichenberg, das Ruhe, Natur, fußläufige Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung vereint. Die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark Realität werden zu lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 4.159 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage in Voitsberg. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und schafft die perfekte Grundlage für ein individuelles Eigenheim in naturnaher Umgebung. Das Grundstück besteht aus 5 Grundstücken, es besteht also die Möglichkeit auch einzelne Grundstücke zu erwerben (? 70/m²). Die Anschlussleitungen (Wasser, Strom und Kanal) befinden sich bereits am Grundstück. Bebauungsdichte: 0,2? 0,3. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Voitsberg bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 876 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage in Voitsberg ? ideal für private Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und schafft die perfekte Grundlage für ein individuelles Eigenheim in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist Teil eines größeren Areals. Dadurch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, auch angrenzende Grundstücke zu erwerben (? 70/m²) ? ideal für Familien, die mehr Platz wünschen, oder für gemeinsame Bauvorhaben mit Freunden oder Verwandten. Die Anschlussleitungen (Wasser, Strom und Kanal) befinden sich bereits am Grundstück, wodurch sich Zeit und Kosten bei der Errichtung Ihres Eigenheims sparen lassen. Bebauungsdichte: 0,2? 0,3. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Voitsberg bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 795 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage in Voitsberg ? ideal für private Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und schafft die perfekte Grundlage für ein individuelles Eigenheim in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist Teil eines größeren Areals. Dadurch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, auch angrenzende Grundstücke zu erwerben (? 70/m²) ? ideal für Familien, die mehr Platz wünschen, oder für gemeinsame Bauvorhaben mit Freunden oder Verwandten. Die Anschlussleitungen (Wasser, Strom und Kanal) befinden sich bereits am Grundstück, wodurch sich Zeit und Kosten bei der Errichtung Ihres Eigenheims sparen lassen. Bebauungsdichte: 0,2? 0,3. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Voitsberg bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 737 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage in Voitsberg ? ideal für private Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und schafft die perfekte Grundlage für ein individuelles Eigenheim in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist Teil eines größeren Areals. Dadurch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, auch angrenzende Grundstücke zu erwerben (? 70/m²) ? ideal für Familien, die mehr Platz wünschen, oder für gemeinsame Bauvorhaben mit Freunden oder Verwandten. Die Anschlussleitungen (Wasser, Strom und Kanal) befinden sich bereits am Grundstück, wodurch sich Zeit und Kosten bei der Errichtung Ihres Eigenheims sparen lassen. Bebauungsdichte: 0,2? 0,3. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Voitsberg bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altes Landhaus mit viel Potenzial im Villenviertel von Frohnleiten gelegen mit großem Grundstück. Hiermit bieten wir Ihnen in absoluter Toplage ein Landhaus auf einem wunderschönem 2.275 m² großen Grundstück an. Das Haus wurde im Jahre 1963 erbaut und verfügt im Erdgeschoß über ca. 85 m². Im Obergeschoß verfügt das Haus über ca. 50m² verbauten Räumen sowie ca. 25m² unverbaute Fläche welche ausgebaut werden könnte. Der Keller verfügt über eine Größe von ca. 50m² und ist als Erdkeller ausgeführt mit direktem Zugang zum Garten. Grundstücksgröße: 2275 m² Bebauungsdichte : SG-WA 0,2-0,4 Grundstück teilbar Haus Nutzfläche gesamt ca. 185 m² Haus Baujahr: 1963 Brunnen vorhanden. Ortswasseranschluss Kanal, Telekom vorhanden Stückgut Zentralheizung Garage für 2 Fahrzeuge Carport für 2 Fahrzeuge Terrasse überdacht Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage von Frohnleiten und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die sonnige Lage sowie der Blick ins Grüne schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zentrum von Frohnleiten: ca. 2,5 km / etwa 5 Minuten mit dem Auto Supermärkte und Nahversorger: ca. 2-3 km / 5 Minuten Kindergarten und Volksschule: ca. 2,5 km / 5 Minuten Mittelschule / weitere Schulen: ca. 3 km / 6 Minuten Ärzte und Apotheke: ca. 2,5-3 km / 5-6 Minuten Bahnhof Frohnleiten: ca. 3 km / rund 6 Minuten Bushaltestelle: ca. 500-800 m / fußläufig erreichbar Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die S35 Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Landeshauptstadt Graz, die nur etwa 25 km entfernt ist (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Umgebung und Freizeit: Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Naturlandschaft aus. Wälder, Wiesen und zahlreiche Spazier- sowie Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Nähe zur Mur sowie diverse Freizeitangebote in und rund um Frohnleiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Region ist besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt, da sie Ruhe, Sicherheit und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt vereint. Besonderheiten der Lage: Ruhige Sackgassenlage mit wenig Verkehr Sonnige Hanglage mit schönem Ausblick Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause in entspannter, grüner Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl. Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes, modernes Familienwohnhaus in Südhang-Aussichtslage, aufwendige Architektenplanung mit absolutem Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Birkfeld. Massiver Vollkeller, offene Bauweise, unterschiedliche Raumhöhen, moderner Kachelofen, mehrere überdachte Terrassen, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, ganztags sonniger Fernblick! Eingeteilt im ca. 146m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen: Windfang geräumiger Vorraum und offenes Stiegenhaus 2 Schlafzimmer mit Schrankraum Büro mit Abstellraum Dusche/WC Badezimmer WC im Halbstock findet sich die Küche mit Platz zum Frühstücken und praktischer Durchreiche in den ca.50m² modernem Wohn-Essbereich mit tollem Panoramablick, extra Raumhöhe, effizientem Kachelofen und Ausgang auf mehrere, ganztags sonnige, teilweise überdachte Terrassen Im ca. 107m² Dachgeschoss: ca. 42m² vorbereitete Küche mit Theke und offenem Übergang in den Wohn/Essbereich 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine gemeinsame große Loggia Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Im ca. 115m² Keller mit Doppelgarage: 49m² heller Werk/Hobbyraum mit Nebeneingangstür Lagerräume Geräteraum Doppelgarage Die liebevoll durchdachte Planung des Hauses bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Generationen-Wohnhaus oder ein gemütliches Zuhause für größere Familien. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein gemütliche Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Warmwasser wird mittels elektrisch betriebenem 100 l Warmwasserspeicher bereitet. Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt elektrisch mittels wartungsarmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Infrarot-Flächenheizung mit Einzelraumregelungen. Behagliche Stunden an kalten Wintertagen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag verbringt man am Besten im ca. 50m² großen, lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit extra hohen Räumen und Kachelofen oder beim gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie in der a... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #ruhig

Eisenerz / Föhrenstasse 14"Ihr Eigentum zum Wohlfühlen"Wohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten), großer Dachboden, Keller und Treppenhaus. Dieses sonnig gelegene Haus verfügt über eine rund 430 m² große Grünfläche in südlicher Hanglage mit Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt und kann ihr Eigentumstraum werden. Die Doppelhaushälfte besteht aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 46 m² die aufgeteilt sind auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Außerdem sind bei dem Objekt 2 PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Aufgrund des günstigen Kaufpreises sind flexible Wohnraumadaption, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen leistbar zu realisieren. Sie können Ihren Traum vom Eigenheim nun wahr werden lassen! Vom Käufer muss vor Übernahme des Hauses, das heißt, vor Inbetriebnahme der E- Installation, ein E-Attest in Auftrag gegeben werden und sowohl die Kosten der Attestierung als auch jene Kosten von möglichen Auflagen, die im E-Attest ausgewiesen werden, müssen vom Käufer übernommen werden. Die idyllische, traditionsreiche Bergstadt setzt auf sanften Tourismus und hat Vieles zu bieten. Eisenerz verfügt über ein Hallenbad mit schönem Saunabereich. Die Nähe zum Präbichl, Nationalpark Gesäuse, Eisenerzer Ramsau und Leopoldsteinersee lassen Eisenerz zum zentralen Ausgangspunkt für Gäste und Bewohner werden. Outdoor- und Indoor Aktivitäten können das ganze Jahr von Naturliebhabern, sportlich Aktiven, aber auch von Ruhesuchenden in Anspruch genommen werden. Ganzjährig gibt es viele bezaubernde Wege in und um Eisenerz zum Bewandern, Walken oder Mountainbiken. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <175m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <350m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <775m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Bahnhof <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Bilder sind 3D Renderings für den bewilligten Bauplan. Die Innenraumplanung kann jedoch geändert werden. Das flexible Konzept bietet je nach Bedarf Platz für eine große Familie Wohn-Büro Kombination oder 4 unabhängigen Studios. Der Baustart in Traumlage in mitten eines Naherholungsgebietes ist sofort möglich. LAGE LAGE LAGE Das Objekt befindet sich ca. 200m von der Stadtgrenze Graz entfernt, Südhang 490m Seehöhe, also über dem Nebel des Grazer Beckens. Es ist das einzige bebaubare Grundstück am Gedersberg. FERNSICHT: Blick bis Ungarn und Slowenien, durch Bau der bewilligten Steinschlichtung entstand 2009 ein fast ebene Fläche im Südhang wo zuvor ein Bauernhof stand der restlos entfernt wurde, bis auf den Brunnen. Was bleibt ist eine über Jahrhunderte gefestigte komplett Ebene Baufläche auf der Südseite des Berges. Weinbaugebiet an der Grazer Stadtgrenze; es kann nur noch dieses bereits Bewilligte Haus mit 213 Quadratmeter Geschossfläche gebaut werden. Angrenzend ist alles Naturschutzgebiet bzw. Luftschutz Zone; Keine Umwidmungen mehr möglich. Fernsicht auf den Süden von Graz, bis Ungarn und Slowenien. Wasseranschluss, Kanal und Strom bereits am Bauplatz.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wow! Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und dieser atemberaubenden Aussicht wird wahr Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: die Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. Ruhige, ländliche Lage mit sehr guter Anbindungoptimale Nutzung durch rechteckigen Schnitt Zufahrt über Privatstraße Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; Kanal, Wasser und Stromleitung nahe Grundstücksgrenze Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen Grundstück mit Hanglagefantastischer Grün-Weitblick in familiärer Wohngegend!*** Der Startpreis beträgt EUR 149.000,- ***Besichtigungen sind bis einschließlich 25.04.2026 möglich. Angebotsfrist ist der 30.04.2026 um 20 Uhr. Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-östlicher Ausrichtung und integrieren Sie Dank der Hanglage Ihre Garagen optimal oder erbauen Sie sich eine fürstliche Auffahrt zu Ihrem Haus. Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller, einer integrierten Garage sowie einer Langcarportanlage und einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage samt Hobbywerkstatt, luftiges Holzlager und weiteren Abstellräumen. Dieses für die Region sehr typische Wohnhaus befindet sich in einer Streusiedlung an einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug war in den darauffolgenden Jahren. Das Haus wurde am Grundstück dermaßen gut situiert, so dass sich im Ost- und Südbereich des Grundstückes ein sehr gut nutzbarer Garten mit stufenförmiger, begrünter Erdterrasse und ebenfalls auch gut nutzbare Erholungsflächen ergeben haben. Das eingezäunte Grundstück hat einerseits eine leichte Hanglage, aber auch teilweise auch ebene Flächen, welche laufend gepflegt und auch bepflanzt wurden. Der Zustand der Immobilie entspricht durchaus dem heutigen, normalen Stand der Technik bzw. ist dem Baualter entsprechend in Ordnung. Die Ausstattung sowie die technischen Einrichtungen sind im guten Zustand. Es wurde auch der Fernwärmeanschluss eingeleitet und angeschlossen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Die Fenster sind 3fach verglast, mit Rollo und Insektenschutz versehen und im Jahr 2011 eingebaut worden. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2008 innen neu errichtet und bezogen. Mit dem Bau des freistehenden Nebengebäudes (Garage samt AR) wurde im Jahr 2003 begonnen. Die Immobilie verfügt über eine Benützungsbewilligung und auch die Nebengebäude haben einen ordentlichen Baukonsens samt Bewilligungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt zuerst einerseits direkt vom öffentlichen Gut in die Sackgasse, wobei diese Straßenanlage (Sackgasse) mit einem 1/7 Weganteil ebenfalls zur Liegenschaft mit sicherem Grundbucheintrag gehört. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Stiege in den Windfangbereich. Vom Windfang gelangt man direkt in den zentral gelegene... [Mehr]