Immobilien in Hanglage in Salzburg

#Hanglage #ruhig

Sonniges Hanggrundstück in Strasswalchen – viel Platz, viele Möglichkeiten! Am Ortsrand von Strasswalchen wartet ein richtig feines Stück Salzburger Land auf seine neuen Eigentümer: Insgesamt 1.222 m² Südhanglage mit traumhaft viel Sonne, Ruhe und kurzen Wegen – eine Kombination, die man nur selten findet. Das Grundstück liegt angenehm zurückversetzt, aber dennoch zentral genug, um den Alltag entspannt zu meistern. Der Bahnhof ist schnell erreicht, genauso wie das Ortszentrum mit all seinen Nahversorgern, Schulen und Einrichtungen. Perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber auf gute Anbindung nicht verzichten möchten. Ein großer Pluspunkt: Die Fläche kann entweder gesamt gekauft oder in zwei Parzellen geteilt werden. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die großzügig wohnen wollen, als auch für all jene, die eine clevere Aufteilung bevorzugen. Und für Bauträger wird es besonders spannend – denn hier lassen sich attraktive Projekte in bester Lage verwirklichen. Kurz gesagt: Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial, flexibler Nutzung und einer Lage, die man sofort ins Herz schließt. Jetzt zugreifen und Wohnträume im Salzburger Land Wirklichkeit werden lassen! Auch für Bauträger interessant! Fläche 1ca. 600 qm 229.000,- Fläche 2ca. 620 qm 248.000,- Gesamtfläche ca. 1.222 qm 475.000,- Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

In einer sonnigen Top-Lage befindet sich diese Liegenschaft mit Panoramablick über den gesamten Zeller See. Aufgrund der traumhaften Hanglage ist der Blick über den Talkessel unverbaubar. Durch die süd-/östliche Ausrichtung des Grundstückes genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden über den Tag hindurch. Das Gebäude in einem guten Zustand und es besteht die Möglichkeit zur Sanierung. Aufgeteilt ist das Gebäude gesamt in drei Etagen zuzüglich einem nicht ausgebauten Dachraum. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heiz-/Technikraum ebenfalls noch drei weitere Räume zur Verwendung. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Stüberl errichtet, wodurch im Erdgeschoss eine Terrasse entstanden ist, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Zeller See hat. Abgerundet wird die Liegenschaft durch den großzügigen Garten samt einer Gartenhütte. Alle Angaben lt. Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #hell

Dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – bis hinein nach Kaprun. In sonniger Hanglage gelegen, bietet es ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die touristisch vermietet werden kann und somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme bietet. Der großzügige Garten bietet den perfekten Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, um die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Dieses Landhaus vereint alpinen Charme, komfortablen Wohnkomfort und eine einmalige Panoramalage – ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In der malerischen Gemeinde Piesendorf wartet ein einzigartiges Baugrundstück auf Sie, das mit ca. 1.530 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für individuelle Bauvorhaben bietet. Dieses sonnige Hanggrundstück besticht durch einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Hohen Tauern und ist zudem mit einer eigenen Quelle ausgestattet, was es zu einem wahren Juwel für naturverbundene Bauherren macht. Zusätzlich ist das Grundstück auch an die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Die Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten. Dank der beachtlichen Grundstücksgröße ist auch eine Teilung denkbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Realisierung Ihrer Wohnträume verschafft. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den renommierten Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. So können Sie nicht nur die ruhige und naturnahe Umgebung genießen, sondern auch das umfangreiche Freizeit- und Sportangebot der Region unmittelbar nutzen. Short Cuts: Piesendorf, Grundstücksfläche 1.530 m², Bestandsgebäude mit ca. 189 m² Wohnfläche, eigene Wasserquelle, Hanglage, Panoramablick, Möglichkeit für Neubau eines Mehrfamilienhauses, Kaufpreis € 898.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht eines der letzten unbebauten Grundstücke in absoluter Toplage von Thumersbach/Zell am See. Unweit des Zeller Sees auf ca. 870 Meter Seehöhe ist das 618 m² große Baugrundstück am Ende einer Sackgasse in leichter Hanglage gelegen. Der gebotene Ausblick auf die Zeller-Bergwelt ist traumhaft und aufgrund der Hanglage unverbaubar. Das Grundstück kann mit einer großzügigen Villa, einem Chalet oder einem Doppelhaus ideal bebaut werden. Dank der Hanglage schafft man in jedem Stockwerk nach vorne hin volle Belichtung der Räume und einen Ausgang in den Garten oder auf eine Terrasse. Alles in allem ein traumhaftes Grundstück mit großem Potenzial in einer der besten Wohngegenden um den See.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich in äußerst sonniger und ruhiger, unverbaubarer Hanglage von Goldegg mit wunderschönem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Nähe Skilift und Golfplatz. Größe: 1251 m² - inklusive 172 m² Zufahrt (eigene Parzelle) Der Baugrund ist komplett aufgeschlossen und ist als "Reines Wohngebiet" gewidmet. Es befindet sich in keiner Roten oder Gelben Zone und ist dadurch baulich nicht eingeschränkt. Aufgrund der Gesamtgröße kann auch ein Doppelhaus errichtet werden. Auch eine Teilung in 2 Parzellen ist möglich. Kaufpreis: € 690.000, INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Hanglage

Dieses großzügige Grundstück in Aussichtslage bietet alles, was das Herz begehrt. In sonniger Hanglage, Ausrichtung nach Süden und mit einer Fläche von ca. 935 m² liegt es in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potential um sich Wohnträume zu erfüllen. Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Die derzeitige Bebauung stellt ein Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 dar und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung oder Neubebauung möglich ist. Mögliche Bebauung laut Bebauungsplan: Baumassenzahl: 2,1Firsthöhe: 10 m Traufenhöhe: 6,5 m Aufschließung am Grundstück: Wasser Kanal Strom Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Hanglage über dem typisch österreichischen Dorf Piesendorf. Es ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Zell am See im Bundesland Salzburg, Österreich. Auf etwa 785 m Höhe gelegen, liegt sie eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern, die für ihre hohen Gipfel bekannt sind, darunter Österreichs höchster Berg, der Großglockner, und der nahegelegene Kitzsteinhorn-Gletscher. Raumaufteilung UNTERGESCHOSS: Spielraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit WC Abstellraum Technikraum ERDGESCHOSS Eingangshalle WC Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer Großer offener Wohnraum mit Küche Essbereich und Wohnbereich Zugang auf die Loggia sowie auf die Terrasse mit Freisitz Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Doppelgarage Objektart Ferienhaus Anzahl Geschosse 2 Parken Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage Baujahr 2019 Heizung elektr. Widerstandsheizung und PV-Anlage Energieausweis angefragt Widmung Zweitwohnsitz Nutzung auf Basis der Widmung Zweitwohnsitz: ja Touristische Vermietung: ja... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

KAUF OBERTRUM AM SEEWohnhaus mit wunderschönem Seeblick• ca. 1.883 m² Grundstück • ca. 299 m² Nfl. zzgl. Terrasse, Garage, Dachboden • ca. 214 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Büroraum • 6 Zimmer• HWB: 93 kWh/(m²a); fGEE: 1,22Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, freien Wohnlage in unmittelbarer Seenähe. Die Sonne kann ganztägig genossen werden. Die schöne Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Obertrumer See ist nur 1 Gehminute entfernt. Das Ortszentrum von Obertrum ist nur 1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten und zu Fuß in ca. 13 Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 27 Autominuten leicht erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden (Supermärkte, Cafe, Bäcker, Gasthäuser, Restaurants, Bank, Apotheke, Ärzte, Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulkindgruppe, Volksschule, Mittelschule, Landesberufsschule). Das Strandbad Obertrum ist ganzjährig geöffnet und ca. 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen sind in der Nähe. Das Wohnhaus wurde in leichter Hanglage errichtet. Es bietet einen freien und unverbaubaren Ausblick zum See. Raumprogramm: UG: Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 106 m²). Die Kellerräume sind teilweise mit Fenster natürlich belichtet. • Windfang • Lager • großer Büroraum (ca. 21 m²) mit Fenster und direktem Ausgang zum Vorplatz • Vorraum • Raum für Fitness • Gang • große Waschküche (ca. 21 m²) mit Fenster • Abstellraum (ca. 15 m²) • 2 kleine Abstellräume • Heizraum • Tankraum EG: ca. 113 m² • Windfang • Diele (ca. 17 m²) • großes Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit Kaminanschluss • geräumige Küche (ca. 22 m²) mit Esstisch • kleines Wohnzimmer bzw. Esszimmer • Gang • Speis mit Fenster • WC mit Handwaschbecken und Fenster DG: ca. 80 m² • Diele / Galerie • Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Ankleide • 2 Kinderzimmer (ca. 18 m² und ca. 16 m²) mit Balkonzugang • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC • Duschbad mit WC und Fenster • WC mit Handwaschbecken Dachboden: als Lagerfläche, mit Wärmeisolierung Der Garten bietet sich zum Entspannen an. Eine großzügige, sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise und ein Süd-Balkon gehören zur Liegenschaft. Eine Garage mit elektrischem Tor, 2 Autoabstellplätze und ein großer Fahrrad- bzw. Lagerraum stehen zur Verfügung. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne und auf den Obertrumer See schaffen ein besonders Wohngefühl.• NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ / FERIENIMMOBILIE möglich! Betriebskosten: ca. € 341,00 monatl. inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung Übergabe: frei von Fahrnissen Kaufpreis: € 1.290.000,00 Provision: 3% + 20% Ust. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Das Ferienhaus befindet sich im Ort Högmoos/Taxenbach in sehr sonniger Ruhelage, nur etwa 5 Autominuten von der Bundesstraße, 15 Autominuten von den Skigebieten Zell am See und Kaprun entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Das Grundstück in Hanglage liegt mit einer Gesamtfläche von 1058m² in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. Somit ist eine maximal flexible Nutzung als Zweitwohnsitz / Freizeitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich. Auch eine touristische Vermietung ist in Zweitwohnsitzgebieten erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Bei dem Kaufpreis von 995.000 ? handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.194.000 ?. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum ? zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin ? Gästetoilette ? Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich ? Terrasse mit Wärmestrahler ? auch im Winter nutzbar 2. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer: ? Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad ? Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen) ? Zusätzliches großzügiges Badezimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietun... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich im Sonnleiten Gebiet im zur Gemeinde Maria Alm gehörenden Ort Hinterthal. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in leichter Hanglage (auf ca. 1.011 m Höhe) mit Blick Richtung Dorfzentrum und auf den Hochmais Skilift. Die Lage zum Dorf hin ist als zentral zu bezeichnen und der Hochmais Skilift liegt etwa 750 entfernt. Der nur ca. 2 Gehminuten entfernte Sonnleiten Lift wird oft als Zubringer zum Hochmais Skilift genutzt. Erbaut wurde diese Liegenschaft als privates Feriendomizil von und für einen bekannten Salzburger Architekten. Der Errichter dieser Liegenschaft sowie die heutigen Eigentümer der Liegenschaft haben mit viel Gefühl, Leidenschaft und Liebe zum Detail das Haus eingerichtet und ausgestattet. So finden sich unzählige Details wie alte Türen, Dielenböden, Kachelöfen sowie Holzdecken aus historischen Gebäuden. Alle mit dem Haus fest verbundenen Einrichtungen verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausmaß laut Pläne Außenmaße ca. 10 m x 8,60 m Grundstück 1.030 m2 Das Haus erstreckt sich über 4 Geschosse und bietet folgende Einteilung: KELLER: verschiedene Lagerräume, Heizraum und Tankraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, Toilette, Schlafzimmer mit Waschbecken, Küche mit Zugang auf Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten mit Gartenhaus. OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer (3 davon mit Waschbecken), Badezimmer, Toilette DACHGESCHOSS: 2 Dachräume, 2 Dachböden... [Mehr]