Hotels mieten in Wien

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIENNA TWENTYTWO Tower Offices Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz. Das von der ARE Austrian Real Estate entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die einzigartige, innovative Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung. Die Verbindung nachhaltiger Materialien mit smarten Technologien wie Kühldecken mit Akustikdesignplatten und langlebige Teppichböden aus innovativem, recyceltem Econyl-Garn lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen. Verfügbare Flächen: Büroflächen: 2. OG ca. 575 m² 3.-15. OG jeweils ca. 1.075 m² teilbar ab ca. 530 m² zzgl. ca. 17-34 m² Freifläche 16.OG ca. 950 m² zzgl. ca. 300 m² Freifläche Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 - € 22,45 Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 4,80 (inkl. Heizung/Kühlung) Retailflächen: 1. OG ca. 229 m² Preis auf Anfrage EG ca. 206 m² Preis auf Anfrage Lagerfläche: 1. UG, insgesamt ca. 2.100 m² Lager Nettomiete/m²/Monat: € 10,35 Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 2,95 Garage: Stellplatz zu je € 120 zzgl. € 20,00 Betriebskosten und USt. Pro 150 m² Mietfläche steht 1 Stellplatz zur Verfügung Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

VIENNA TWENTYTWO - Unique Office Das Bürohaus bietet auf rund 3.800 m² Raum für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien-Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single-Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität. Exklusiv für Ihr Unternehmen als alleinigen Mieter. Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.787 m² und Regelgeschossflächen von ca. 808 m² im 1. Obergeschoss und ca. 890 m² im 2. bis 4. Obergeschoss bietet VIENNA TWENTYTWO Unique Office großzügige Flächen für die individuelle Umsetzung Ihrer Unternehmenskultur: von kommunikativ gestalteten Open Space-Konzepten über flexible Mixed-Space Grundrisse bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen für optimale Privatsphäre ist alles möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit sich im Erdgeschoss mit ca. 315 m² zu präsentieren oder einen individuell für Ihre Kunden zugänglichen Bereich zu schaffen. VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Gesamtprojekt, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Der Landmark-Gebäudekomplex auf rund 15.000 m² Gesamtfläche wurde von den österreichischen Stararchitekten Delugan Meissl nach konsequent nachhaltigen Kriterien gestaltet. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von individuell konfigurierbaren Offices, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Für Ihren außertourlichen Bedarf an Besprechungen stehen Ihnen zahlreiche Konferenzräumlichkeiten im Gesamtareal des VIENNA TWENTYTWO zur Verfügung. Nachhaltigkeit VIENNA TWENTYTWO ist umfassend nachhaltig konzipiert, dank effizienter Gebäudetechnik, ökologischer Baustoffe und ressourcenschonender Bauweise: • LEED GOLD vorzertifiziert (Unique Office) • ÖGNI GOLD Geplante Quartierzertifizierung (Gesamtquartier) Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 808 m² (Regelgeschoß) 2.OG ca. 892 m² 3.OG ca. 892 m² 4.OG ca. 892 m² Verfügbare Retailfläche: EG ca. 316 m² Lagerfläche: UG 1 ca. 598,21 m² Nettomiete/m²/Monat Office: € 17,70 - € 19,00 Nettomiete/m²/Monat Retail: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,65 inkl. HK und Kühlung Garage: Stellplatz zu je € 120,00 netto inkl. BK... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #unbefristet

Besonders ansprechende GESCHÄFTSFLÄCHE mit insgesamt ca. 210m² in FREQUENZLAGE der verlängerten NEUBAUGASSE und unmittelbar beim Café RITTER und Hotel MOTTO / das ECKLOKAL besticht durch ein repräsentatives Portal, lange GASSENFRONTEN & schönen Auslagen- bzw. Glasflächen und bietet somit ausgezeichnete Möglichkeiten für auffällige AUSSENGESTALTUNG bzw. WERBEFLÄCHEN / die Vermietung erfolgt UNBEFRISTET und OHNE Ablöse / rund 13 Meter Gassenfront an der AMERLINGSTRASSE und rund 7 Meter an der Chwallagasse / PROMPT verfügbar. Ebenerdig: Portal bzw. Haupteingang von Amerlingstraße + RUND 100m² GROSSER Verkaufsraum + 20m² weitere Verkaufsfläche und Nebenräume + Verbindungstreppe zum Halbstock Halbstock: RUND 30m² Ausstellungsraum, erreichbar via Innenstiege bzw. 11 Treppen vom (Haupt-) Verkaufsraum + WC mit Handwaschbecken. Oberste Ebene: RUND 60m² gesamt, diverse LAGER-Flächen und Nebenräume. WEITERS: Im Zuge der letzten Vermietung wurde die VERKAUFSFLÄCHE entsprechend adaptiert / individuelle Anpassungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten sind nach Rücksprache mit dem VERMIETER gerne realisierbar / jegliche Art von Gastronomie wurde Vermieterseitig ausgeschlossen, auch „gastro-light“ ist leider ausgeschlossen / HERVORRAGENDE Verkehrsanbindung - unmittelbar bei U3 Station Neubaugasse, Aufgang Amerlingstraße / SEHR HOHE Passantenfrequenz – DIREKTE Verlängerung der NEUBAUGASSE und nur eine Querstraße von der MARIAHILFER STRASSE entfernt / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Motto Hotel, Optik Corso, Café Ritter, Motto Brot, Libro, Fielmann, etc. etabliert. Nachgefrage LAGE – Ihre NEUE Adresse für GUTE GESCHÄFTE! AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.780,35 Mietzins NETTO + 306,54 BK netto = 3.086,89 NETTO + 20% USt. (617,38) = Euro 3.704,27 brutto. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #unbefristet

Besonders ansprechende GESCHÄFTSFLÄCHE mit insgesamt ca. 210m² in FREQUENZLAGE der verlängerten NEUBAUGASSE und unmittelbar beim Café RITTER und Hotel MOTTO / das ECKLOKAL besticht durch ein repräsentatives Portal, lange GASSENFRONTEN & schönen Auslagen- bzw. Glasflächen und bietet somit ausgezeichnete Möglichkeiten für auffällige AUSSENGESTALTUNG bzw. WERBEFLÄCHEN / die Vermietung erfolgt UNBEFRISTET und OHNE Ablöse / rund 13 Meter Gassenfront an der AMERLINGSTRASSE und rund 7 Meter an der Chwallagasse / PROMPT verfügbar. Ebenerdig: Portal bzw. Haupteingang von Amerlingstraße + RUND 100m² GROSSER Verkaufsraum + 20m² weitere Verkaufsfläche und Nebenräume + Verbindungstreppe zum Halbstock Halbstock: RUND 30m² Ausstellungsraum, erreichbar via Innenstiege bzw. 11 Treppen vom (Haupt-) Verkaufsraum + WC mit Handwaschbecken. Oberste Ebene: RUND 60m² gesamt, diverse LAGER-Flächen und Nebenräume. WEITERS: Im Zuge der letzten Vermietung wurde die VERKAUFSFLÄCHE entsprechend adaptiert / individuelle Anpassungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten sind nach Rücksprache mit dem VERMIETER gerne realisierbar / jegliche Art von Gastronomie wurde Vermieterseitig ausgeschlossen, auch "gastro-light" ist leider ausgeschlossen / HERVORRAGENDE Verkehrsanbindung - unmittelbar bei U3 Station Neubaugasse, Aufgang Amerlingstraße / SEHR HOHE Passantenfrequenz - DIREKTE Verlängerung der NEUBAUGASSE und nur eine Querstraße von der MARIAHILFER STRASSE entfernt / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Motto Hotel, Optik Corso, Café Ritter, Motto Brot, Libro, Fielmann, etc. etabliert. * Nachgefrage LAGE - Ihre NEUE Adresse für GUTE GESCHÄFTE! * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.780,35 Mietzins NETTO + 306,54 BK netto = 3.086,89 NETTO + 20% USt. (617,38) = Euro 3.704,27 brutto. * Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Folgen Sie uns auch auf _Instagram _unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos [https://www.instagram.com/hackerreal.at/] um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH MIT ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Gastronomie, Handyshop, Barbershop etc. sind NICHT möglich! Ebenfalls NICHT MÖGLICH ist KURZZEITVERMIETUNG oder BEHERBERGUNG! BEZAUBERNDES GESCHÄFTSLOKAL MIT WUNDERSCHÖNEN AUSLAGENFLÄCHEN OHNE ABLÖSE Ein zauberhaftes Geschäftslokal, welches sich in einem wunderschönen Altbau mit gegliederter Fassade mitten in Ottakring befindet, kommt zur sofortigen Vermietung. Im vorderen Teil der Wattgasse gelegen, in unmittelbarer Nähe zum neu belebten - und beliebten - Schuhmeierplatz, zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße gegenüber der Parkgarage Wattgasse und gleich bei der Bushaltestelle (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 44 und 46 in der Nähe), ist die Gegend stark frequentiert. Der pittoreske Eck-Eingang und die mediterranen Markisen sind ein wunderschöner Blickfang und warten darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden! Bisher war das Geschäft immer als Mode-Boutique genutzt, aber die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, auch ein Büro wäre möglich. Es besteht Modernisierungsbedarf, dafür lassen sich hier mit etwas Geschick und Phantasie Träume verwirklichen und es ist keine Ablöse zu bezahlen. Insgesamt verfügt das Geschäftslokal über insgesamt ca. 113,02m² Nutzfläche sowie ein zugeordnetes Gang-WC und einen großen Kellerraum mit ca. 15m². Die derzeitige Aufteilung in 7 Räume ist teilweise veränderbar und kann von den zukünftigen Mieter: innen nach Vereinbarung an ihre Bedürfnisse angepasst und für den zukünftigen Nutzungszweck adaptiert werden. Eine Teeküche mit Anschlüssen ist vorhanden, ebenso ein Büroraum, der über Maßmöbel und einen Safe verfügt. Eine funktionstüchtige Alarmanlage ist installiert. Die zahlreichen Schaufensterflächen haben eine Fixverglasung, die Eingangstür ist als Schwingtür nach beiden Richtungen ausgeführt. Als Beleuchtung sind zahlreiche Deckenspots montiert. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, z.B. - Bekleidung - Schmuck - Bücher - Papierwaren - Sportartikel - Kunstgalerie etc. Aber auch eine Nutzung als Büro oder Atelier ist nach Absprache möglich, die Eignung ist im Einzelfall individuell zu besprechen. Nicht gestattet sind Nutzungen, die Lärm verursachen, auch für Gastronomie ist es nicht geeignet, ebenfalls NICHT für Friseur/Barbershop! VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre befristet, ein langfristiges Mietverhältnis wird jedoch angestrebt. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.144,75 plus EUR 268,56 Betriebskosten und jeweils 20% USt., beläuft sich brutto also auf EUR 1.695,97 pro Monat. Die Kaution bei Anmietung beträgt 3 BMM, die Vermittlungsprovision ebenfalls 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Vergebührung für das Finanzamt kommt auf ca. EUR 2.035,00. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 15.9.2035, HWB D 118,9 kWh/m²a, fGEE D 2,02 Bitte schicke Sie Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie dem geplanten Geschäftszweck direkt über das Anfrageformular! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Hotel

Willkommen in Ihrem neuen Einzelhandelsparadies im Herzen vom 1.Wiener Bezirk nähe Goldenen Quartier! Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Geschäft zum Blühen bringen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, ist dieses vollrenovierte Objekt perfekt für Juweliere und Edelsteinhändler, die Wert auf eine stilvolle Präsentation ihrer Produkte legen und den Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten möchten. Die monatliche Netto Miete inkl. BK von € 5.996,43 ist nicht nur eine Investition in Ihre unternehmerische Zukunft, sondern auch in eine Umgebung, die von Fußgängern und Touristen gleichermaßen stark frequentiert wird. Die Geschäftsfläche und die Sicherheitsportale wurde generalsaniert und besticht durch eine ansprechende Gestaltung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter willkommen heißt. Zahlreiche technische Details, wie die Fußbodenheizung, die Zentralheizung sowie Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Einkaufserlebnis. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert die Logistik und macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel. Panzerglas Vitrinen sorgen für den richtigen Schutz für exklusive Edelsteine, Schmuck und Brands. Darüber hinaus stehen Ihnen moderne Infrarotheizungen zur Verfügung, die nicht nur gesund für Mitarbeiter und effizient kostensparend sind, sondern auch Umweltfreundlich. Die Umgebung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In fußläufiger Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Das Park Hyett Hotel sowie das golden Quartier ist 100m entfernt. Diese Einzelhandelsfläche ist ideal für innovative Konzepte , die auf eine anspruchsvolle Klientel abzielen. Seien Sie Teil des Wiener Lebensgefühls und nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in dieser einzigartigen Umgebung zu präsentieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses pulsierenden Stadtteils zu werden, und bringen Sie Ihr Geschäft auf die nächste Stufe. Diese Einzelhandelsfläche im Herzens Wiens bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch alle Voraussetzungen, um in einem dynamischen und attraktiven Umfeld erfolgreich zu sein. Geschäftsflächen bestehen sind wie folgt aufgeteilt: ca. 45m² Geschäftsfläche EG inkl. WCca. 39m² Geschäftsfläche UGca. 11m² Lagerflächen Eine Ablöse wird vorausgesetzt und nach vollständiger Anfrage inklusive weiterer Informationen im Exposee bekanntgegeben. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der Geschäftsfläche. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum. Highlights: • twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen • Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers • Twenty Two Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn • Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen • Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung Ausstattung: • Doppelboden • Klimaanlage • modernste technische Ausstattung • elektrische Jalousinen • Zutrittskontrolle • Highspeed Lifte • Küchenanschlüsse • 24 Stunden Facility und Security personal Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum. Highlights: • twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen • Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers • Twenty Two Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn • Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen • Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung Ausstattung: • Doppelboden • Klimaanlage • modernste technische Ausstattung • elektrische Jalousinen • Zutrittskontrolle • Highspeed Lifte • Küchenanschlüsse • 24 Stunden Facility und Security personal Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum. Highlights: • twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen • Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers • Twenty Two Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn • Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen • Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung Ausstattung: • Doppelboden • Klimaanlage • modernste technische Ausstattung • elektrische Jalousinen • Zutrittskontrolle • Highspeed Lifte • Küchenanschlüsse • 24 Stunden Facility und Security personal Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Technik: Server Rack Cat 6 Verkabelung Klimatisiert Aussen Beschattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 großzügige Räume (Büros) 2 Toiletten (Damen und Herren WC getrennt) Küche Serverraum Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind. Highlights auf einen Blick: außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino Garage im Haus sehr hell prominente Lage ausgesprochen modern Klimaanlage Tolle Shops und großartige Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 2.470,74 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahnen In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wiens - der Kärntner Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Willkommen in einer Büroimmobilie, die Geschichte, Eleganz und Funktionalität vereint. Dieses repräsentative Büro in einem ehemaligen Kloster aus dem 18. Jahrhundert bietet eine einzigartige Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Exklusivität und Charme suchen. Mit einer Fläche von ca. 130 m² und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil ? eine perfekte Adresse für Kanzleien oder beratende Berufe. Die Highlights im Überblick: Historisches Ambiente mit modernem Komfort: Das Gebäude begeistert mit einem altwienerischen Entree, das Ihre Kunden und Mandanten auf höchstem Niveau willkommen heißt. Ein großzügiger Innenhof und ein moderner Aufzug verbinden Tradition mit Funktionalität. Repräsentative Büroräume: Vier lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern, teils mit Blick auf den ruhigen Innenhof, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Luxuriöser Boden: Der Echtholz-Stabparkett unterstreicht das exklusive Flair der Räumlichkeiten und sorgt für zeitlose Eleganz. Praktische Ausstattung: Ein zentraler Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Teeküche, zwei separate Toiletten sowie ein Badezimmer bieten höchsten Komfort für Ihre Mitarbeiter und Mandanten. Toplage in unmittelbarer Nähe des Stephansdoms Das Büro liegt nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, im Herzen des Wiener Stadtzentrums. Diese herausragende Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur: Exklusive Restaurants, renommierte Hotels und zahlreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist das Büro hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ? U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Exklusiv und außergewöhnlich ? Ihr neues Büro erwartet Sie! Dieses historische Büro ist nicht nur eine Arbeitsstätte, sondern auch ein Ort, der Eindruck hinterlässt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto ? 2.470,- (zuz. 20% USt.).... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die Liegenschaft Fabiani Haus befindet sich im Herzen des 3. Bezirkes nahe dem Krankenhaus Rudolfstiftung, zwischen WIEN MITTE The Mall und der Schnellbahn-Bahnstation "Rennweg" und ist somit öffentlich wie auch mit dem PKW optimal und leicht erreichbar. Im Hoftrakt der Liegenschaft befinden sich Loft-Büros "Office-Lofts-FABRICATUR". Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Das gegenüberliegende Hotel ? Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel? verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten, sowie die Option Meetingräume anzumieten. Die zentrale Lage bietet in unmittelbarer Umgebung Nahversorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 23.131,66) Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 11.565,83) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 3.855,28 | Monat Ausstattung: hochwertig adaptiert und bezugsfertig, moderner Industrie-Style 2. Stock OPEN SPACE Fläche 1 weiterer Räume ca. 3,40 m RH öffenbare Fenster Kühlung getrennte Sanitäreinheiten eingerichtete Teeküche Sonnenschutz AR/Serverraum IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden Sockelkanäle Sichtbeton Epoxidharzboden Fernwärme großzügiger Aufzug (bis 1.200 kg Traglast) barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Anmerkung: in dem Haus steht auch noch eine weitere Fläche im 3. Stock zur Verfügung. Energieausweis... [Mehr]