Häuser in Wien 19.,Döbling

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus liegt angrenzend an den 19. Wiener Gemeindebezirk - hinter der Höhenstraße und Sieveringer Straße - in Weidling, Klosterneuburg. Im Herzen von Weidling entsteht ein wunderschönes Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen, 3 kleinen Wohnungen und einer Tiefgarage. Das Projekt liegt in einer idyllischen Grünlage gleich bei einem Bach. Top 8 // Reihenhaus3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss3 (Schlaf-) Zimmergroßzügige Wohnküche ca. 50 m23 WC und 2 Bäder Garten und 4 Terrassen Hier der Link zu der Projekt-Website und anderen Häusern: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12916564 FAKTEN & INFOS+ Fertigstellung geplant für Winter 2024 + Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund + Das Projekt ist frei finanziert AUSSTATTUNG+ Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore südseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren + Verrohrung für eine optionale PV-Anlage HAUS+ Zentrale Wärmepumpe mit Tiefensonden und unterstützt durch eine PV-Anlage + Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung + Kinderwagenraum im UG + Müllraum nähe Eingangsbereich + Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage + Tiefgarage mit 11 Stellplätzen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1907 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein romantisches Anwesen bestehend aus einem 1927 erbauten Elternhaus des Eigentümers, in den 60-er durchbrochen und durch einen Anbau erweitert und mehrfach danach modernisiert, wird auf einem gut 550 m² kleinem Grundstück in einer pittoresken und begehrten Bestlage des Kahlenbergs zum Kauf angeboten. Viele Merkmale dieses Anwesens ergeben sich aus dessen Entstehung. So zum Beispiel sind die Grenzpunkte des Grundstücks noch nicht im Grenzkataster intabuliert und werden vor dem Kauf von der künftigen Käuferin oder dem künftigen Käufer in Abstimmung mit den Eigentümern der benachbarten Grundstücke vorzunehmen sein. Nichts aber davon mindert auch nur ansatzweise die Schönheit und die geborgene Privatsphäre dieses fast uneinsehbaren, begrünten Grundstücks, welches das Gefühl eines kleinen Stück Himmels auf Erden vermittelt. Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen Das Gebäude ist 2-geschossig ( Erdgeschoß, 1. Stock, Dachboden ), teilunterkellert und in gekuppelter Bauweise in Ziegelmassiv errichtet worden. Die Baulichkeiten wurden lt. Information des Eigentümers im Jahr 1927 errichtet und teilweise gartenseitig im 1962er Jahr zugebaut. Das Bad im Erdgeschoß sowie die Böden wurden in den letzten Jahren saniert. Erdgeschoß ( 115 m² ) Der Hauseingang ist klein, aber einladend. Links davon sind zwei miteinander verbundene straßenseitige Zimmer, die derzeit vom Hauseigentümer als Büro genutzt werden. Davor befindet sich eine vom Bad getrennte Gästetoilette und ein schönes, modernes Badezimmer mit einer ovalen Badewanne, Dusche und doppeltbreitem Waschbecken. Im dazu gebauten Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten wurde eine Küche mit Bar eingebaut. Das Wohnzimmer hat eine gute, zeitgemäße Größe und gliedert sich in Koch-, Ess- und Wohnbereich. Über den Kochbereich ist eine abgehängte Decke mit mehreren Spots eingezogen. Der Blick in den Garten ist wunderschön, das gesamte Living ansprechend. Obergeschoß ( 75 m² ) Über eine kleine, aber schöne innere Holztreppe kommt man ins Obergeschoss, an dessen Ende ein großes Bad ( mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken ) alle drei Schlafzimmer abdeckt. Zwei kleinere, straßenseitige Schlafzimmer sind sowohl getrennt begehbar als auch miteinander durch eine Tür verbunden. Eines davon hat einen kleinen Balkon zur Straße. Ein kleiner Flur führt zum Masterbed, welches das Größte aller drei Schlafzimmer ist, angeschlossen noch einen Ankleideraum und Ausgang auf eine große, gartenseitig ausgerichtete Terrasse hat. Kellergeschoß ( 80 m² ) Ein Stiegenabgang führt im Erdgeschoss gleich nach dem Eingangsflur in den Keller, der jeweils zwei große miteinander verbundene Räume hat und auf Grund der teilweisen Unterkellerung für viel Stauraum sorgt. Mehr als angenehm ist, dass im Keller neben dem Technikraum eine Toilette und eine Dusche gebaut wurden. Derzeitiger Zustand Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem guten Zustand - lediglich im Dachbereich könnte es in den nächsten Jahren zu notwendigen Reparaturmaßnahmen kommen. Wie auch den Bildern zu entnehmen ist, wird das Haus derzeit bewohnt. Der Eigentümer hat angegeben, sine Haus innerhalb von 9 Monaten ab Treuhanderlag geräumt von seinen Fahrnissen übergeben zu können. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1907 More offers on www. VALMACOR.at A romantic property consisting of a parent´s house of the owner built in 1927, pierced in the 60-ies and extended by an annex and modernized several times there after, is offered for sale on a small good 558 m² in a picturesque and sought-after prime location of the Kahlenberg. Many features of of this property result from its origin. For example, the border points of the ground are not yet intabulated in the ground cadastre and will have to be done by the future buyer in coordination with the owners of the neighboring properties before the purchase. However, none of this detracts from the beauty and privacy of this almost secluded, landscaped property, which gives the feeling of a little piece of heaven on earth. Description of the building and outdoor facilities The building has 2 floors ( ground floor, 1st floor, attic ), part basement and was built in a domed construction method in solid brick. The buildings were built according to information of the owner in 1927 and partly added to the garden side in 1962. The bath in the ground floor as well as the floors were redeveloped in the last years. Ground floor ( 115 m² ) The entrance to the house is small, but inviting. To the left are two interconnecting street-facing rooms, currently used as an office by the homeowner. In front of them is a guest toilet separate from the bathroom and a beautiful modern bathroom with an oval bathtub, shower and double-wide sink. In the living room built into it, with exit to the garden, a kitchen with bar was built in. The living room has a good contemporary size and is divided into cooking, dining and living room areas. Above the cooking area is a suspended ceiling with several spotlights. The view of the garden is beautiful, the entire living appealing. Upper floor ( 75 m² ) A small but beautiful interior wooden staircase leads to the upper floor, at the end of which a large bathroom ( with bathtub, toilet, bidet and sink ) covers all three bedrooms. Two smaller, street-facing bedrooms are both separately accessible and connected to each other by a door. One of them has a small balcony facing the street. A small hallway leads to the master bed, which is the largest of all three bedrooms, connected still has a dressing room and exit to a large, garden-facing terrace. Basement ( 80 m² ) A staircase on the first floor leads immediately after the entrance hallway to the basement, which has two large interconnecting rooms and due to the partial basement provides plenty of storage space. More than pleasantly, a toilet and shower have been built in the basement next to the technical room. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS mit POOL und großem GARTEN Die im Jahr 2007 komplett renovierte Villa, in absoluter Ruhelage gelegen, ist großzügig konzipiert, bietet ca. 380m² Wohnfläche, einen großzügigen Garten und einen beheizbaren Outdoor-Pool samt umrahmender Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Entrée, großzügige Wohnzimmer & Eßzimmer mit offenem Sandsteinkamin, offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit zugeordnetem Duschbad mit WC, ein Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang auf eine vorgelagerte Terrasse sowie zum Garten und dem Poolbereich, Outdoor-Dusche mit WC. Obergeschoß: zentraler Vorraum, Master-Bedroom-Suite mit vorgelagerter Terrasse (gartenseitig) sowie ein en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche und WC), großzügige, begehbare Garderobe, weitere 2 Schlaf-/ Zimmer. Untergeschoß: Gäste-Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad mit WC ("Personal-Einheit"), ein weiteres Schlaf-/ Zimmer, Sauna mit Dusche und Ruheraum (auch von außen begehbar), Heimkino, diverse Lager-, Heizungs- und Technikräume sowie eine Waschküche, Hobbyraum und eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen. Auf dem Vorplatz zur Garage können weitere 2 Fahrzeuge geparkt werden. Ausstattung: - Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - offener Kamin - beheizter Outdoor-Pool mit Schiebeüberdachung, Außendusche und WC - Heimkino samt Projektor und Bose Surround System - Sanitärräume teilweise mit Ägyptischem Marmorbelag - Lichttherapie-Anlage - Solarbeheizung für Pool - Alarmanalage Infrastruktur: Das Haus ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, hochklassigen Schulen und Freizeitangeboten. Dies macht es zu einem besonders attraktiven Standort für ein zukünftiges neues Zuhause. Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. VILLA with POOL and spacious GARDEN The villa, which was completely renovated in the year 2007 is located in an absolutely quiet area, generously designed and offers approx. 380m² of living space, a spacious garden and a heated outdoor pool with a surrounding terrace. Layout Ground floor: entrée, spacious living room & dining room with open sandstone fireplace, open sit-in kitchen, bedroom with associated shower bathroom with toilet, guest toilet,... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Ruheoase in Wien 1190. Gönnen Sie sich Erholungsraum am Wasser im Grünen für Sie, Ihre Familie und Freunde. Wohnen und fahren im Grünen als Erstbezug. Ganzjährig bewohnbar. Das modern gestaltete Hausboot (Baujahr 2018) verfügt über einen großen Wohnbereich (2 Schlafplätze), welcher das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche vereint, ein separates Schlafzimmer (3 Schlafplätze), ein Badezimmer mit WC und zwei Terrassen. In dem Wohnbereich finden Sie ein Sofa, das man in ein Doppelbett umwandeln kann, einen Fernseher und einen Esstisch mit 8 Stühlen. Die kleine, aber feine Küche verfügt über eine Spüle, einen Gasherd mit zwei Kochfeldern, einen Kühlschrank und einen Wasserkocher. Im Schlafzimmer finden 3 Personen einen Schlafplatz – in einem Stockbett, welches aus einem Doppelbett (unten) und einem Einzelbett (oben) besteht. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und ein Waschbecken mit einem beleuchteten Spiegel. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich das WC. In den langen Sommerabenden lädt die große Vorderterrasse mit Gartenstühlen und einen Holztisch zum Verweilen ein. Die Stromversorgung erfolgt über Solarpaneele auf dem Dach oder vom Netz. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Terrassen mit modernem Holzoptikboden. Das Hausboot hat zwei große Schwimmer/Tanks aus Kunststoff. In einem der Schwimmer befindet der Tank für sauberes Wasser, in dem anderen der Tank für das Abwasser. Beide Tanks haben ein Volumen von je 1000 Liter. Beim Hausboot befinden sich kostenlose Parkplätze. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (Wien Kernzone), S-Bahn 5 min. zu Fuß LED-Beleuchtung mit versenkten Spots ist für Ihren Komfort vorhanden, die großen Glasflächen sind 3-fach verglast. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Erwerb direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision! Von Anfragen durch Makler zur allgemeinen Vermarktung bitten wir abzusehen. Als privater Verkäufer weise ich darauf hin, dass ich keine Garantie und Gewährleistung übernehmen kann. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR DIE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER MAILADRESSE, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage

VILLENGRUNDSTÜCK an den WEINBERGEN mit WIENBLICK Das ruhige und sonnige Villengrundstück befindet sich in bester Lage von Nussdorf auf einem sehr vorteilhaftem, leicht geneigten Südhang und angrenzend an die umliegenden Weingärten. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein älteres Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren mit Garten und einem Außenpool. Für dieses besondere Grundstück liegt eine rechtskräftig, genehmigte Baubewilligung für eine moderne Villa vor. Baugenehmigt ist ein VILLENPROJEKT mit einer erzielbaren Wohn-/ Nutzfläche von ca. 442m². Es ermöglicht die Errrichtung eines Gebäudes mit 4 Ebenen, das neben den großzügigen Wohnräumen 4 bis 5 mögliche Schlafzimmer bietet. Die Einreichung erfolgte vor der Novelle der Wiener Bauordnung, womit mehr Volumen/ Baufläche, als heute genehmigbar wäre, erzielt wurde. Bei der bereits baugenehmigten Variante ist ab der ersten Etage ein Wienblick und der Blick in die Weingärten gegeben. Grundsätzlich wäre auch eine Kernsanierung und Aufstockung der Bestandsvilla möglich. Ein alter, zugemauerter Zugang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt in die Weingärten zu gelangen und die Aussicht auf die Stadt, über die Donau hinweg zu genießen. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung in ca. 200? 400m komfortabel erreichbar. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, daß es sich bei den Image? Fotos um eine Visualisierung des genehmigten Projekts handelt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehlabbildungen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS in SIEVERING Diese Einfamilienvilla ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf: Die ursprüngliche Villa wurde um ca. 1900 erbaut und im Jahr 2003 generalrenoviert sowie um einen Neubauteil in Form eines angebauten Gartentraktes ergänzt. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden. Flächenaufstellung: Grundfläche (laut Grundbuchsauzug): 991 m² Gebäudeflächen: Hochparterre: 199,78 m² + 20,62 m² Terrassenfläche Dachgeschoß: 118,86 m² Gästewohnung: 69,38 m² Spa-Bereich - Fitness: 109,04 m² Garage: 33,46 m² Wintergarten: 25,89 m² Gesamtnutzfläche: 556,41 m² Raumaufteilung: Hochparterre: 6 Zimmer (5 Zimmer & 28m² Wintergarten), 1 Badezimmer, 2 WC Dachgeschoß: 1 Großraum/ Studio mit abgeteiltem Schrankraum (ca. 120m² - weiter teilbar in bis zu 3 Zimmer), 1 Badezimmer mit WC Untergeschoß: 2 Wirtschaftsräume, 2 Badezimmer, 2 WC Gästeapartment: 2 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer,1 WC Ausstattung: - hochwertige Einbauküche - in den Wohnräumen Parkettboden - Badezimmer hochwertig verfliest - Outdoor-Pool - Spa mit Whirlpool und Sauna - Wintergarten - Klimaanlage - Doppelgarage Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. REPRESENTATIVE DETACHED HOUSE in "SIEVERING" This generous family villa is a stylish combination of the original construction and a newly built section in the form of an attached garden wing. The original villa was built around 1900, then renovated completely in 2003 when the new garden wing was added. The building is in good general condition and can be lived in immediately. Division: Plot area (extract from the land register): 991 m² Buildings: Raised ground floor: 199,78 m² + 20,62 m² terrace Attic: 118,86 m² Guest apartment: 69,38 m² Spa area - fitness: 109,04 m² Garage: 33,46 m² Winter garden: 25,89 m² Total usable area: 556,41 m² Layout: Raised ground floor: 6 rooms (5 rooms + 28m² conservatory), 1 bathroom, 2 toilets; Attic: 1 spacious room/ studio with divided walk-in closet (approx. 120m², can be divided into 3 separated rooms), 1 bathroom... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen geräumigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entreehelles Wohnzimmer mit Kachelofen Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche samt allen Geräten und Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein Studio, geschmackvoll ausgebaut Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum mit ca. 30m² und Ausgang in den Garten Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Eine große Terrasse samt Grillplatz bzw. offener Feuerstelle ist direkt vom Haus begehbar. Es bietet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete für Ihre Gartenprojekte oder herrliche Grillabende- hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool (Biotop) von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des weiteren steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten / Aufstellung: Wohnfläche : EG/ 1 OG / DG : ca. 380 m² Keller: ca. 179,11 m² Doppelgarage: ca. 30,13 m² Beschreibung: Das Gebäude im Jahre 1974 mit einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss und einem Wohnkeller errichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnraum mit versenkbarer Glastüre (elektrisch betrieben) durch welche man ebenso zur westseitigen Terrasse und zum Garten gelangt , aus einer Bibliothek mit offenem Kamin, Niveauunterschied zum Wohnraum eine Stufe, einem Esszimmer, Wintergarten, einer Eingangshalle, Gäste-WC, Küche, Gang, 2 weiteren Vorräumen und einer Garderobe und einem Büro.1. Obergeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bädern, Vorraum und einem Abstellraum. Über eine Wendeltreppe von der Wohnküche ist das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen mit Dachflächenfenster (ein Raum). Im Wohnkeller befindet sich: Vorraum, Abstellraum, Waschküche, ein WC, 2 weitere Räume, Sauna mit Badegelegenheit, einem Heizraum, einem Tankraum und einem Gang. Doppelgarage für 2 PKW, an der Ostseite an das Haus angebaut, ohne direkten Zugang zum Gebäude. Auf dem Vorplatz ist ebenso Platz für 2 Autos! Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise Dach: Walmdach (Garage: Flachdach) Fassade: glatt, verputzt Fenster/Fenstertüren: Holz, teilweise mit Holzläden, Kunststoff. Im Wohnraum - versenkbare Glasöffnung. Elektrische Außenjalousien sind bei den Fenstern im OG, sowie bei der versenkbaren Glastüre im WZ vorhanden. Innentüren: Holztüren mit Holzzargen, teilweise mit Glasfüllungen Küche/Erdgeschoss: Decke: Holzvertäfelung Sanitärräume: verfliest Wände: gemalen, teilweise Tapete Bodenbelag: Stein, Parkett; Fliesen, Teppich, PVC Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung teilweise mit Radiatoren Kellertreppe: Massivtreppe, verfliest Keller: Hobby-/Partyräume: Wände und Decken mit Holzverkleidung. Oberlichten aus Metall Garage: Estrichboden Außentreppe: Metallkonstruktion Gartenterrassen: Plattenbelag Gegensprechanlage Alarmanlage Erhaltungszustand: Gebäudebestand befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Um auf einen zeitgemäßen Zustand zu kommen, besteht Modernisierungsbedarf. Kosten: KP : EUR 3.470.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at You can add us on Facebook and Instagram! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen im wunderschönen 19. Bezirk von Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien und bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 2.200.000,00 € und ist jeden Cent wert. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Grünblick. Die Terrasse ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Auch die zwei Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie leben - dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und können das kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien - hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne all Ihre Fragen. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in 1190 Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Bestandshaus aus 1960 wird zurzeit liebevoll revitalisiert. Sie können das Objekt zu jedem Baufortschritt übernehmen und ab sofort ihre individuellen Wünsche einbringen. Der 15 m2 große Vorraum bietet viel Stauraum für Schuhe, Mäntel und dergleichen. Dort befindet sich auch ein Gäste-WC. Neben der Küche haben Sie eine Speisekammer bzw. einen kleinen Lagerraum. Die schöne, großzügige Designerküche ist offen mit dem Essbereich verbunden. Von dort gelangt man barrierefrei auf die 36 m2 große Poolterrasse. Der Terrassentisch ist überdacht und somit von Wind, Sonne und Regen geschützt. Der Blickfang des Gartens ist aber sicher das schöne Poolhouse, das an allen 4 Seiten geschlossen werden kann, wenn man möchte. Dort lässt es sich gemütlich im Grünen verweilen und den schönen Pool genießen. Auf der übrigen Terrasse kann man die Sonne genießen. Eine weitere Besonderheit ist das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss. Sie werden die Großzügigkeit des großen, hellen Raums, den gemütlichen Kamin und den herrlichen Blick dort genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlaf-/Gästezimmer mit einem eigenen kleinen Balkon, einem Schrankraum und einem großzügigen Bad mit WC. Es ist eine edle und moderne Ausstattung vorgesehen. Im Dachgeschoss befindet sich der Masters Bedroom, welcher direkten Zugang zu einem 14 m2 Balkon und einen hervorragenden Blick über ganz Wien bietet. Ein weiteres großes Schlaf-/Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Beide Zimmer sind an die 30 m2 groß und haben ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Ein Vorraum bietet auch hier weiteren Stauraum. Die Garage hat Platz für einen PKW, im Vorgarten hat ein zusätzliches Auto Platz. Weitere Fahrzeuge können Sie mit einem Anrainer-Parkschein vor dem Haus parken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusive Zinsvilla in der Hameaustraße Gelegen auf einem prächtigen Grundstück von nahezu 1.600 m², präsentiert sich diese charmante Zinsvilla, die nur darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit ihrer schönen Architektur und den vielseitigen Wohnmöglichkeiten bietet sie ein besonderes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diversifizierte Wohneinheiten – Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Die Zinsvilla umfasst fünf separate Wohneinheiten: Einheit 1: Ca. 83 m², derzeit befristet vermietet bis Mitte/Ende 2024, liebevoll modernisiert. Einheit 2: Ca. 62 m², leerstehend, bietet die perfekte Leinwand für Ihre Renovierungsideen. Einheit 3: Ca. 96 m², ebenfalls leerstehend, wartet auf eine kreative Neugestaltung. Einheit 4: Ca. 55 m², wird in Kürze verfügbar, bereits saniert. Einheit 5: Ca. 145 m², Wohnung, Dachboden, leerstehend und unsaniert. Zusätzlicher Platz und Potenzial Neben der Zinsvilla bereichern zwei Nebengebäude das Grundstück, die sich ideal als Atelier, Gästehaus oder für Freizeitaktivitäten eignen könnten. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten neue Perspektiven und Möglichkeiten, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu erweitern und zu personalisieren. Diese Immobilie verspricht nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial dieses Juwels. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.075m Klinik <2.925m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <1.000m Universität <3.400m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.600m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Bank <2.450m Geldautomat <2.450m Post <1.100m Polizei <2.950m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.925m U-Bahn <3.725m Bahnhof <3.650m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

PRESTIGE WINZERHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN & SUPER AUSSICHT auf die Weinberge & GANZ WIEN NEUSTIFT AM WALDE Grundstückfläche: ca.1.032m² Wohnfläche : ca. 450m² Das ca. 1850 errichtete Winzerhaus, bietet auf drei Ebenen, welche über einige Stufen verbunden sind - ca. 450 m² Wohnfläche. Im - derzeit als Esszimmer genutzten Raum - befindet sich eine Stiege - welche in das Obergeschoss führt. Hier gibt es die Möglichkeit das Haus aufzustocken und seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert - hier verbirgt sich der Schatz des Hauses - ein alter traditioneller Weinkeller - der Weinliebhaber und Sammler begeistern wird. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 766 m² großer terrasierter Alpengarten und ein Gerätehaus. Kaufpreis: ? 3.300.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 200,00... [Mehr]