Häuser in Tirol

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In sonniger Aussichtslage von Hainzenberg, oberhalb von Zell am Ziller, stehen vier gepflegte und vollständig möblierte Wohnhäuser zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Das Wohnensemble umfasst insgesamt rund 520 m² Wohnfläche, verteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt zwölf Schlafzimmern. Die Häuser überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Ausblick auf die Zillertaler Bergwelt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Privatpersonen und Familien als auch für Unternehmen, Hotels und Tourismusbetriebe, die ihren Mitarbeitern, Fachkräften oder Führungskräften langfristig hochwertigen Wohnraum zur Verfügung stellen möchten. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Anmietung: Die gesamte Wohnanlage kann gemeinsam, in Kombination von zwei Häusern oder auch als einzelnes Wohnhaus angemietet werden. Flexible Anmietungsmöglichkeiten Bevorzugt wird die gesamte Wohnanlage mit allen vier Häusern an einen Generalmieter vermietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, zwei Häuser gemeinsam oder jedes Wohnhaus einzeln anzumieten. Die Auswahl kann entsprechend dem individuellen Platzbedarf, der gewünschten Zimmeranzahl und der jeweiligen Verfügbarkeit erfolgen. Damit bietet die Liegenschaft vielseitige Wohnmöglichkeiten – vom privaten Familienwohnsitz bis zur langfristigen Mitarbeiterunterkunft für Unternehmen. Die Mietkonditionen für einzelne Häuser oder Kombinationen aus zwei Häusern werden individuell vereinbart. Die vier Wohnhäuser im Überblick Haus Unterberg 230 – ca. 140 m² Wohnfläche4 Schlafzimmer Wohnbereich mit Küche2 Badezimmer Balkon und Terrasse Garage sowie Carport Verfügbar ab 01.05.2027 Haus Unterberg 234 – ca. 125 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer Großzügige Wohnküche3 Badezimmer Terrasse Verfügbar ab 01.05.2027 Haus Unterberg 234A – ca. 125 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer Großzügige Wohnküche3 Badezimmer Terrasse Verfügbar ab 01.06.2027 Haus Unterberg 232 – ca. 130 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer Wohnbereich Separate Küche Badezimmer Balkon Verfügbar ab 01.08.2027 Die einzelnen Häuser bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Bei einer Nutzung als Mitarbeiterunterkunft können die Schlafzimmer je nach räumlichen Gegebenheiten und zulässiger Belegung mit einer oder maximal zwei Personen belegt werden. Ausstattung und Infrastruktur Sämtliche Wohnhäuser sind vollständig möbliert und verfügen über ausgestattete Küchen, gepflegte Badezimmer sowie eingerichtete Wohn- und Schlafbereiche. Die hochwertige und gepflegte Einrichtung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Zur weiteren Ausstattung der Wohnanlage gehören: Insgesamt 13 PKW-Stellplätze, davon 7 Carports und 6 Außenstellplätze Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Einbindung in eine Erneuerbare-Energie-Gemeinschaft (EEG) Ergänzende Stromversorgung über die TIWAGWLAN und SAT-TVE-Ladestation für Elektrofahrzeuge Balkone, Terrassen und Außenbereiche Abstell- und Lagermöglichkeiten Ganzjährig gewährleistete Zufahrt Die Kombination aus vollständiger Möblierung, großzügigem Platzangebot und vorhandener Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige Wohnnutzung. Mietkonditionen Anmietung der gesamten Wohnanlage: Monatliche Nettomiete: 10.000,00 €Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Betriebs-, Verbrauchs- und Nebenkosten. Anmietung von zwei Häusern: Mietpreis und Konditionen auf Anfrage. Anmietung eines einzelnen Hauses: Mietpreis und Konditionen auf Anfrage. Die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten. Sämtliche Betriebs-, Verbrauchs- und Nebenkosten, insbesondere Strom, Wasser, Heizung, Kanal, Müll und sonstige laufende Abgaben, sind vom jeweiligen Mieter zu tragen. Auf Wunsch kann der Eigentümer die laufende Betreuung der Außenanlagen sowie kleinere organisatorische und technische Arbeiten rund um die Wohnanlage gegen gesonderte Vereinbarung übernehmen. Nutzung und Hauptwohnsitz Die vier Wohnhäuser befinden sich in einem Wohngebiet und sind für die langfristige Wohnnutzung vorgesehen. Eine Anmietung ist sowohl durch Privatpersonen als auch durch Unternehmen möglich. Nach Auskunft des Eigentümers ist die Nutzung der Häuser als Personalunterkünfte seitens der Gemeinde ausdrücklich zugelassen. Unternehmen können die Häuser somit für die langfristige Unterbringung ihrer Mitarbeiter anmieten. Bei einer privaten Anmietung ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Auch bei einer Anmietung durch ein Unternehmen müssen die geltenden Wohnsitz- und Meldevorschriften eingehalten werden. Die erforderliche Hauptwohnsitzmeldung erfolgt durch die tatsächlich dort wohnenden Personen. Eine touristische Kurzzeitvermietung sowie eine separate, kurzfristige Zimmervermietung sind nicht vorgesehen. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet. Lage Die Wohnanlage befindet sich in Hainzenberg, oberhalb von Zell am Ziller, in sonniger und ruhiger Aussichtslage mit beeindruckendem Panoramablick über das Zillertal. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zur Zillertaler Bergwelt. Das Ortszentrum von Zell am Ziller mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 200 Metern Entfernung. Die ganzjährige Zufahrt zur Liegenschaft ist gewährleistet. Durch die zentrale Lage innerhalb des Zillertals sind zahlreiche Gewerbe-, Hotel- und Tourismusbetriebe gut erreichbar. Die Lage verbindet somit hohe Wohnqualität mit den praktischen Vorteilen einer langfristigen Wohnlösung für Familien, Mitarbeiter und Unternehmen. Besichtigung und weitere Informationen Ob als privater Wohnsitz, Mitarbeiterunterkunft oder langfristige Wohnlösung für ein Unternehmen – die vier Häuser in Hainzenberg bieten vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohn- und Tourismusregionen Tirols. Gerne informieren wir Sie persönlich über die einzelnen Wohnhäuser, die verschiedenen Anmietungsmöglichkeiten sowie die jeweiligen Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fritzens – Ein Architektenhaus für Generationen Architektur. Raum. Beständigkeit. Am Bichelweg in Fritzens entsteht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das weit über den klassischen Wohnhausbau hinausgeht. Geplant von MARKSTUDIOS, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Bauwerk mit dem Anspruch, über Generationen hinweg Bestand zu haben – ein Haus für die Ewigkeit. Die Architektur orientiert sich an der besonderen Umgebung und verbindet zeitgemäße Gestaltung mit der natürlichen Typologie des Ortes. Das haustechnische Konzept greift dabei die lokalen Gegebenheiten sowie die Charakteristik von Architektur und Landschaft auf. Die Grundrisse sind individuell gestaltbar und können an die persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. So entsteht ein Haus, das nicht nur gekauft, sondern nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet wird. VARIANTE 1 – DAS ARCHITEKTENHAUSKaufpreis: € 1.650.000,-Das Architektenhaus wird als großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Ebenen realisiert und bietet viel Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Wohnen. Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 31,31 m² verbindet sich harmonisch mit dem Bereich Kochen & Essen mit ca. 28,76 m². Große, offen gestaltete Räume schaffen viel Platz für das Familienleben und für gemeinsame Stunden. Eine Terrasse mit ca. 25,79 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen direkten Bezug zur umliegenden Landschaft. Diese Variante sieht kein Untergeschoss vor. Die erforderlichen Technik- und Nebenflächen befinden sich direkt im Anschluss an die Garage. Erdgeschoss• Kochen & Essen: ca. 28,76 m² • Wohnen: ca. 31,31 m² • Flur: ca. 13,35 m² • Garderobe: ca. 4,84 m² • Abstellraum: ca. 5,53 m² • WC: ca. 3,01 m² • Loggia: ca. 25,79 m²Obergeschoss – Private Rückzugsräume Im Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit ca. 16,18 m² verfügt über eine eigene Master-Garderobe mit ca. 13,69 m² sowie ein großzügiges Master-Badezimmer mit ca. 13,52 m². Für die Familie stehen darüber hinaus drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Obergeschoss• Master-Schlafzimmer: ca. 16,18 m² • Master-Bad: ca. 13,52 m² • Master-Garderobe: ca. 13,69 m² • Kinderzimmer 1: ca. 14,15 m² • Kinderzimmer 2: ca. 14,35 m² • Büro / Kinderzimmer 3: ca. 11,41 m² • Bad: ca. 5,12 m² • Flur: ca. 9,37 m²VARIANTE 2 – DAS ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNGKaufpreis: € 1.950.000,-Für Käufer, die noch mehr Flexibilität wünschen, besteht die Möglichkeit, das Architektenhaus inklusive einer separaten Einliegerwohnung und eines zusätzlichen Kellerbereichs zu erwerben. Die Einliegerwohnung bietet eine eigenständig erschlossene zusätzliche Wohneinheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Sie eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Familienangehörige, Gäste, ein Au-pair, eine Betreuungsperson oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich. Separate Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 31,20 m² und wird durch eine eigene Terrasse mit ca. 5,87 m² ergänzt.• Wohnfläche: ca. 31,20 m² • Terrasse: ca. 5,87 m² • separate Wohneinheit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • inklusive separatem Kellerabteil Damit verfügt das Haus auch im Untergeschoss über großzügige Nutz- und Nebenflächen und bietet ausreichend Stauraum für einen langfristig komfortablen Familienhaushalt. Die Einliegerwohnung erweitert das ursprüngliche Einfamilienhaus zu einem besonders vielseitigen Wohnkonzept und ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und dennoch ausreichend Privatsphäre zu bewahren. Eine besondere Lage in Fritzens Der Bichelweg befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Fritzens. Die Gemeinde liegt auf einer Terrasse am Fuß des Gnadenwaldes und verbindet die ruhige, naturnahe Atmosphäre eines Tiroler Dorfes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wattens liegt unmittelbar in der Nähe, ebenso sind Hall in Tirol und Innsbruck gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Tiroler Bergwelt. Fritzens steht für ein gewachsenes Dorfleben mit einer aktiven Gemeinschaft und gleichzeitig für die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Inntals. Ein Zuhause mit Zukunft Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt für viele Jahre und Generationen schaffen möchten. Ein Architektenhaus von MARKSTUDIOS, geprägt von großzügigen Räumen, hochwertiger Planung, einem durchdachten haustechnischen Konzept und einer Architektur, die sich selbstverständlich in ihre Umgebung einfügt. Ein Haus, das heute begeistert – und auch für kommende Generationen Bestand haben soll. Die beiden Kaufvarianten im Überblick Variante 1 – Architektenhaus Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung Kaufpreis: € 1.650.000,-Variante 2 – Architektenhaus mit Einliegerwohnung Inklusive separater Einliegerwohnung mit ca. 31,20 m², Terrasse mit ca. 5,87 m² und separatem Kellerabteil Kaufpreis: € 1.950.000,-Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo Tiroler Wohngefühl auf klare, moderne Architektur trifft, entsteht eine ganz eigene Form von Gemütlichkeit. Dieses Chalet in St.Johann greift die alpine Bauweise mit viel Holz, einem markanten Sichtdachstuhl und warmen Materialien auf und übersetzt sie in eine reduzierte, zeitgemäße Formensprache. Großzügige Glasflächen, klare Linien und fein abgestimmte Details ziehen sich dabei durch das gesamte Haus und lassen Tradition und Moderne ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen. Auf rund 244 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei Ebenen, wobei das Dachgeschoss den besonderen Charakter des Hauses wohl am stärksten spürbar macht. Unter dem offenen Sichtdachstuhl entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem Holz, Licht und Bergblick den Ton angeben. Der Kamin bildet den ruhigen Mittelpunkt, während sich durch die großen Fensterflächen der Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm öffnet. Die moderne Designerküche setzt bewusst einen klaren Kontrast zur alpinen Architektur und macht diese Ebene zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Die großzügigen Balkonflächen führen das Wohngefühl weiter nach draußen. Etwas zurückgezogener liegt auf derselben Ebene der Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite – privat, ruhig und dennoch unmittelbar mit dem Herzstück des Hauses verbunden. Im Erdgeschoss zeigt sich das Chalet von seiner vielseitigen Seite. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum schaffen Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Durch den direkten Zugang zu Garten und Terrassen wird auch hier die Verbindung zwischen Innen und Außen spürbar. Das Untergeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für persönliche Vorstellungen. Ob Fitness, Wellness oder ein eigener Rückzugsbereich – die Fläche lässt sich flexibel gestalten und wird durch Lager-, Wirtschafts- und Technikräume ergänzt. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Rund 72 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie ein ca. 113 m² großer Garten erweitern das Wohnen großzügig nach außen. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot.... [Mehr]

Erleben Sie die exklusive Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Freizeitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu erfüllen. In Ellmau, am Fuße des majestätischen Kaisergebirges, befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von 772 m². Der jetzige Altbestand im traditionellen Tiroler Stil wird abgerissen und durch ein Neubauprojekt der Extraklasse ersetzt. Es bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Panoramablick, sondern auch eine rare Freizeitwohnsitzwidmung – ein wahrer Schatz für anspruchsvolle Investoren und Naturliebhaber. Dieses einzigartige Angebot glänzt durch seine herausragende Lage nahe der Skipiste, sodass Sie ein erstklassiges Ski-In/Ski-Out-Erlebnis genießen können. Die genehmigte Planung für zwei exklusive Chalets vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Ob als privater Rückzugsort in der Natur oder als lohnendes Investment – dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume an einem Ort, wo die Tiroler Bergwelt in ihrer vollen Pracht erstrahlt. Der Altbestand im traditionellen Tiroler Stil könnte weiterhin genutzt oder durch ein Neubauprojekt der Extraklasse ersetzt werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu kontaktieren. Der sofortige Verkaufsbeginn ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung Teil dieses außergewöhnlichen Vorhabens zu werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen der Alpen und verbindet alpinen Charme mit internationalem Flair wie kaum ein zweiter Ort in den europäischen Alpen. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität: erstklassige Skigebiete, traumhafte Wander- und Bike-Routen, Golfplätze, exzellente Gastronomie sowie ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Die malerische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants macht Kitzbühel ebenso attraktiv wie die beeindruckende Bergkulisse und die sehr gute Infrastruktur. Ein Standort, der Natur, Lifestyle und Wertbeständigkeit auf einzigartige Weise vereint. In zentrumsnaher Toplage der Gamsstadt befindet sich das hier angebotene frei-stehende Einfamilien/Mehrfamilienhaus, welches sich über vier Etagen erstreckt und auf einem ca. 527 m² großen Grundstück steht. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 445 m² bietet der Altbestand enormes Potenzial und durch die gut situierte Lage im Kerngebiet der Stadt Kitzbühel steht einer vielseitigen Nutzung nichts im Wege. Die Liegenschaft liegt nur ca. 5 Fußminuten von der Kitzbüheler Innenstadt entfernt und dennoch in ruhiger und sonniger Lage. Der gebotene Ausblick erstreckt sich über das gesamte Alpenpanorama der Kitzbüheler Bergwelt und lässt keine Wünsche offen. Zu sehen sind das Kitzbüheler Horn, der Hahnenkamm, die Bichlalm, die Südberge und zum Teil der Wilde Kaiser. Das Objekt kann entweder komplett kernsaniert werden oder in Absprache mit dem Stadtbauamt neu errichtet werden. In derselben Häuserreihe haben wir ein komplett neues Luxus-Stadthaus mit ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 336 m² Grundstück um 10 Mio. € im Angebot. Insgesamt bietet sich so eine seltene Gelegenheit zu einem fairen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Bergblick und großzügigem Garten in Söll zu kaufen! In Söll - Unterhauning - liegt dieses Wohnhaus auf einem rund 825 m² großen Grundstück. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo sich der Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge öffnet. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 105 m² und ein Balkon laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Die beiden Gartenbereiche umfassen zusammen rund 400 m² und bieten viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Das um 1972 errichtete Haus bietet fünf Zimmer und ca. 155 m² Wohnfläche, davon rund 75 m² im Untergeschoss und rund 80 m² im Obergeschoss. Derzeit sind die beiden Geschosse als separate Wohneinheiten eingerichtet. Im Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit WC. Die erhaltene Innentreppe verbindet beide Ebenen, sodass sich das Haus auch als zusammenhängendes Einfamilienhaus nutzen lässt. Die heutige Aufteilung eignet sich ebenso für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben und sich im Alltag eigene Rückzugsbereiche bewahren möchten.2016 wurden das Dach und die Fenster sowie die Leitungen im Untergeschoss erneuert. Das an sich Haus hat sich jedoch den Charakter seiner Bauzeit bewahrt. Bei der Modernisierung können Sie diesen Charme erhalten und die Wohnräume, Küchen und Bäder nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Lagerraum und ein rund 70 m² großer Rohdachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die an der Straße gelegene Doppelgarage und die Stellplätze im Zufahrtsbereich bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft und dem einzigartigen Rundumblick auf das Kaisergebirge und den Tiroler Alpen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa in Westendorf (6363), diente dem "Bergdoktor" als Filmvilla im Juli 2024. Auf 1040m Seehöhe gelegen, hat sie eine Gesamtwohnfläche von 201qm bei einer Grundstücksgröße von 710qm, dazu einen unverbaubaren Blick auf das Inntal und die Hohe Salve, direkt an der Skipiste! Der Kaufpreis beträgt 2,7 Mill. Euro, Möbel können übernommen werden. Das Objekt wurde 2018 in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Stockwerke plus Dachterrasse und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Wohnnutzfläche umfasst ein Appartement/42qm mit eigenem Eingang und eine großzügige Wohnung/158qm mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im 1.OG, ein Bad hat eine Badewanne. Wenn gewünscht kann das Dach/140qm aufgestockt werden, in einfacher Holzriegelbauweise. Die Villa hat zwei Einbauküchen und hochwertiges Eichenparkett als Bodenbelag. Mehrere Terrassen/insgesamt 360qm - Dach/Ost/West - sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten.. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sauna plus Tauchbecken, sowie ein Kellerabteil.. Die Energieversorgung, Geothermie/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 50,4 kWh, Energieeffizienzklasse ist B/C. Gesamtstromkosten ca. € 2.400 p.J. , zusätzlich ist ein Kaminofen im 1.OG vorhanden. Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze/Wallbox in Form eines Carports zur Verfügung zusätzlich ein Fahrrad/Ski-Keller. Die Kosten für Grundsteuer, Wasser/Müll und Hausversicherung belaufen sich auf ca. € 2.200 p.J.. Westendorf besitzt ein eigenes Skigebiet - Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental- mit Verbindung nach Kitzbühel. Im Sommer tolle Wander-/Radlwege, ein Freischwimmbad, einen 18 Loch Golfplatz/Leading plus einen ÖBB -Bahnhof. Per Zug erreicht man Innsbruck in ca. 1h., München HBF in ca. 2: 20h.... [Mehr]

Objekt in Aufbereitung, nähere per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lagebeschreibung: Zwischen Pulverschnee und Gipfelglück Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Aussichtslagen des vorderen Zillertals, direkt an der panoramareichen Bergstraße Richtung Hochfügen. In wenigen Minuten erreichen Sie entweder das familienfreundliche Skigebiet Spieljoch oder das Freeride- und Wintersport-Mekka Hochfügen-Hochzillertal. Im Sommer starten Wanderwege, Mountainbike-Routen und alpine Touren direkt an Ihrer Grundstücksgrenze. Das Talzentrum von Fügen mit bester Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Erlebnistherme, Bahnhof) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

NEU! Traumhaus in Traumlage - neuwertig, naturverbunden in Seenähe Objekthighlights: Moderne Architektur mit stilvoller Holzfassade Großzügiges Grundstück mit privatem Garten Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen Hochwertige Einbauten und Einrichtung im Kaufpreis enthalten Edle Materialien und geschmackvolle Ausstattung Energieeffiziente Haustechnik und moderner Wohnkomfortneuwertiger Zustand, Errichtung durch einen regional renommierten Bauträger Unverbaubarer Bergblick ins Rofangebirge Geringe Betriebskosten – langfristig wirtschaftlich wohnen Eine virtuelle Besichtigungstour erhalten Sie auf Anfrage. Objektbeschreibung Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die edle Dan Küche, welche im Kaufpreis bereits beinhaltet ist, mit großzügiger Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Kamin mit Sichtglas im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und auch die geschmackvolle Möblierung unterstreicht das stimmige Wohnkonzept. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den großzügigen Garten. Hier lässt sich die alpine Umgebung in entspannter Atmosphäre genießen. Über eine direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Das Haus wird möbliert verkauft, und ermöglich damit einen unkomplizierten Einzug. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols sind, dann haben Sie diesen hiermit gefunden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Eckdaten im Überblick Baujahr: ca. 2022 Wohnfläche: ca. 125,50 m²Nutzfläche Keller / Technik: ca. 53,20 m²Grundstücksgröße: ca. 498 m² Zimmer: 4Terrasse: 16,60 m²Balkon im OG: 16,60 m²Privatgarten: ca. 244,60 m²Garage: 29,40 m²Vorplatz vor Garage: 69,30 m²Holzlagerfläche: 9,00 m²Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Die Gemeinde Maurach, am Südufer des Achensees gelegen, verzaubert Sommer wie Winter gleichermaßen. Die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglichen ein qualitativ sehr hochwertiges Wohnen an diesem schönen Plätzchen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Randlage von Maurach in einer ruhigen Privatstraße, ohne Durchzugsverkehr. Jedoch sehr sonnig und mit Seeblick!! Neben der ausgezeichneten Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Restaurants und Cafes, Arzt und Apotheke, Banken - zeichnet sich die Lage durch die Nähe zum See und die herrliche Aussicht auf die mächtigen Gebirgsstöcke von Rofan und Karwendel besonders aus. Der Bahnhof Jenbach und die Anbindung an die Inntalautobahn sind über die Kasbachstraße in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar 3 % netto vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Exposé kann Inhalte enthalten, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet wurden (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achenkirch – einem großzügigen, architektonisch durchdachten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009, das in sehr schöner Hanglage auf zwei Ebenen und 190 m² Wohnfläche höchsten Komfort bietet. Auf einem 754 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung und moderne Nachhaltigkeit perfekt mit alpinem Lebensgefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Großzügigen Wohnraum, außergewöhnliche Freiflächen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen. Bereits die Basisvariante bietet rund 95 m² Wohnnutzfläche. Ein privater Masterbereich, eine großzügige Küche mit integrierter Vorbereitungsküche sowie mindestens zwei Badezimmer gehören zum vorgesehenen Standard und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die besondere Stärke dieses Penthouses liegt in seinen zusätzlichen Möglichkeiten. Abhängig vom Planungsstand sowie von den planerischen, technischen und behördlichen Voraussetzungen kann die Wohnfläche auf der Dachebene um rund 50 m² erweitert werden. Damit ist eine Gesamtwohnnutzfläche von bis zu 145 m² möglich. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot durch eine Terrasse mit rund 70 m². Sie erweitert das Wohnen ins Freie und schafft einen besonderen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Selbst ein privater Pool auf der Dachebene kann im Rahmen der technischen und behördlichen Möglichkeiten geprüft werden. Großzügig wohnen und flexibel bleiben Bevor Sie sich endgültig für ein eigenes Haus entscheiden, sollten Sie auch diese Alternative kennenlernen. Mit bis zu 145 m² Wohnnutzfläche bietet das Penthouse großzügige Platzverhältnisse, ohne viele der Verpflichtungen, die ein Einfamilienhaus mit sich bringt. Sie schließen Ihre Wohnungstür, fahren in den Urlaub und müssen sich während Ihrer Abwesenheit weder um ein Haus noch um einen großen Garten kümmern. Gleichzeitig genießen Sie viel Raum, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Terrasse. Vielleicht ist genau das die passende Lösung für Sie. Die Großzügigkeit und Freiheit eines Hauses, verbunden mit dem Komfort und der Unbeschwertheit einer hochwertigen Penthousewohnung. Hinweis zur dargestellten Planung Der derzeit gezeigte Grundriss bildet die Basisvariante des Penthouses ab. Die mögliche Erweiterung auf bis zu 145 m² Wohnnutzfläche und die optionale Poollösung sind darin noch nicht dargestellt. Nicht jeder benötigt diese zusätzlichen Möglichkeiten. Wenn Sie sich jedoch mehr Raum oder eine besondere Ausstattung wünschen, prüfen wir gerne gemeinsam mit Ihnen, was sich verwirklichen lässt. Wir hören Ihnen zu, lernen Ihre Vorstellungen kennen und entwickeln auf dieser Grundlage ein Wohnkonzept, das zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Gerne nehme ich mir persönlich Zeit, Ihnen die Möglichkeiten dieses besonderen Penthouses vorzustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch. Herzlichst Stefan Kern... [Mehr]