Häuser in Salzburg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen: Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche Teilweise ausgebautes Dachgeschoss Zwei große Einzelgaragen500 m² Grundfläche Folgendes wurde erneuert: 2020 - Neuer Ölbrenner2016 - Küche und Bad, diverse Böden2014 - Neue Fenster2003 - Sanitärinstallationen Die Lage ist eine wahre Rarität! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein traumhafter und weitläufiger Garten mit zwei Sonnenterrassen lädt ein zum Entspannen, Grillen, Spielen...! Dieses liebevoll gestaltete und schöne Reihenhaus ist äußerst gepflegt und kann bei Ausbau des Dachgeschosses auf ca. 130 m² erweitert werden. SO LEBEN SIE HIER: Erdgeschoss: Eingang - Vom geschützten Eingang im Außenbereich geht es über den Windfang in den Flur, in welchem sich geschickt verbaut die Garderobe befindet - ein wahres Raumwunder, sehen Sie selbst! Flur - Dieser führt in die Küche, ins Wohnzimmer, in die oberen Etagen, ins Gäste-WC und in den Keller. Gäste WC mit Fenster - Ein außergewöhnlich geräumiges, separates WC inklusive Gästewaschbecken wurde am Fluranfang unmittelbar neben dem Windfang platziert. Sogar eine Eckdusche findet hier noch Platz - falls gewünscht. Küche - In dieser sehr gepflegten Küche ist in einer schönen Nische der gemütliche Essplatz eingerichtet. Wohnzimmer - Dieser großzügige Raum wird durch die großen Fensterfronten herrlich mit Licht durchflutet. Von diesem Raum aus bietet sich der direkte Zugang auf die große Sonnenterrasse und den traumhaften Garten.1. Obergeschoss: Badezimmer mit Fenster - Dieses äußerst geräumige, helle Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank sowie einer Toilette. Diese wurde geschickt durch einen Mauervorsprung vom restlichen Badezimmer abgetrennt. Schlafzimmer mit Fenster und Balkontüre - In diesem Zimmer, welches mit Massivparkett versehen ist, finden ein großes Doppelbett, ein großer Kleiderschrank sowie eine Kommode gut Platz. Ein herrlicher Weitblick bietet sich vom geschützten Balkon aus - Dieser ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.2 Kinderzimmer mit Fenster - Ebenfalls mit Massivparkett ausgestattet sind diese beiden gemütlichen Zimmer. Dachgeschoss: Eine mit Massivholz belegte Betontreppe führt in diesen schönen, lichtdurchfluteten Bereich mit seinen beiden Dachgauben. Hier können auf ca. 46 m² noch Wohnträume verwirklicht werden. Anschlüsse für Heizung, Strom und Solaranlage sind bereits vorhanden. Keller: Stauraum unter der Kellertreppe - Dieser wurde geschickt durch eine schöne Schiebetüre kaschiert, Steht die Türe rechts, lässt diese den Raum unter der Treppe verschwinden. Ist der Zugang dorthin nötig, wird die Schiebetüre nach links vor die Kellertreppe geschoben. Eine tolle und saubere Lösung! Büro mit Fenster - Ein beheizter Raum zum Arbeiten, Spielen, Trainieren...! Auf dem Boden ist derzeit ein Teppich verlegt. Lagerräume - Die Räume vor der Kellertreppe und neben dem Büro bieten sehr viel Platz zum Verstauen und Einlagern. Auch als Fitnessräume mit Geräten könnten sich diese Räumlichkeiten gut eignen. Waschküche - In diesem Raum befinden sich neben der Waschmaschine noch der Wasserboiler und zwei hohe Gefrier-/Kühlschränke. Heiz- und Tankraum - Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand! Garten: Weitläufig und romantisch angelegt ist diese traumhafte Ruheoase mt Ihren Obstbäumen, Sträuchern und Blumen. Gartenhaus mit Ost-Terrasse - Zum Frühstücken oder an heißen Tagen weiß man dieses Plätzchen zu schätzen! Perfekt geeignet ist das Gartenhaus zum Heimwerken und Basteln, ebenso wie für geselliges Beisammensein. Geräteschuppen - Platz für allerlei Gartengeräte findet sich im Geräteschuppen. Holzlager - Der überdachte Weg gleich links vom Hauseingang führt in wenigen Schritten zum wettergeschützten Holzlager. Auch bei Regen bleiben Sie auf dem Weg dorthin trocken. Parken: Geschützt vor Hitze und Schnee parkt Ihr Auto in der eigenen Garage. Eine weitere Parkmöglichkeit für ein zweites Auto gibt es auf den Freiparkflächen an der Straße. Weiters stehen bei den Freistellplätzen fünf Besucherparkplätze bereit. Die Immobilie ist max. 12 Monate nach Kaufabschluss verfügbar. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräumig und gemütlich präsentiert sich dieses schöne Eckreihenhaus nähe Oberndorf bei Salzburg. Die autofreie Wohnsiedlung mit eigenem Kinderspielplatz und Bushaltestelle ist nicht nur für ruhesuchende Städter, sondern auch für eine größere Familie der geeignete Wohlfühlort. 3 Schlafzimmer, 1 großes Dachstudio, 2 Bäder, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine gepflegte Einbauküche mit Marken E-Geräten + ein moderner und beheizter Wintergarten bietet der gesamten Familie ausreichend Platz. Hobbyraum + Abstellmöglichkeiten im Keller und ein freier KFZ-Stellplatz ergänzen dieses Top-Angebot. Der abgeschlossene Garten mit offenem Griller lädt zum entspannten Verweilen ein. In ein paar Autominuten ist die Stadt Oberndorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, etc. zu erreichen, ebenso ein Bauernladen mit Bio-Produkten aus der Region. Freizeitmöglichkeiten bietet das Naturparadies an der naheliegenden Salzach. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Baujahr: ca. 1995 Energiekennzahlen: HWB 126 fGEE 1,81 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige und durchdacht gestaltete Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen Siedlungslage nahe dem Ortszentrum. Eine traumhafte Wohlfühloase, welche über eine private Sackgasse ohne Durchzugsverkehr zu erreichen ist. Aufgrund einiger Sanierungen präsentiert sich dieses schöne Objekt heute in bestem Zustand: Umbau 1996: Erneuerung Böden, Treppenhaus, gesamte Elektroinstallation, Bad, Dachgeschoßausbau Umbau 2007: Küche, Wohnzimmerschiebetür, Swimmingpool, WC-Erdgeschoß, Garagentor Erneuerungen: 2008: vier Dachgeschoßfenster (Velux), davon drei mit elektrischem Antrieb und Regensensoren, zwei südseitige mit elektrischen Rollläden2013: Austausch aller Türen im EG und 1.OGSo leben Sie hier: EG: Windfang - Dieser einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Sitzmöglichkeit zum Schuhe anziehen. Speis - Direkt vom Windfang aus begehbar ist dieser praktische Vorratsraum. Garderobe - In einer Nische im Flurbereich wurden geschickt die Garderobe sowie ein Kasten platziert. Gäste-WC - Dieses befindet sich gleich gegenüber der Garderobe und ist mit einem kleinen Waschbecken, einem WC und einem Pissoir ausgestattet. Büro/Gästezimmer/Wirtschaftsraum - Derzeit wird dieser Raum als Büro genutzt. Es besteht die Möglichkeit auch einen Wirtschaftsraum daraus zu machen, da sich hier neben dem Kalt-/ und Warmwasseranschluss auch ein Abwasseranschluß für eine Waschmaschine befindet. Wohnraum - Dieser großzügige, offene Ess-/Wohnbereich wird durch eine Doppelschiebetüre herrlich mit Licht durchflutet. Der schöne Kachelofen mit Ofenbank lädt ein zum Verweilen und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Küche mit Fußbodenheizung - Mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Tellerwärmer, Dampfgarer) ist diese edle und stylische Wohnküche von Miele ausgestattet. Das Spülbecken und das Induktionskochfeld auf der Kücheninsel wurden bündig verlaufend in die schöne Steinplatte, welche als Arbeitsfläche dient, eingearbeitet. Durch eine bodentiefe Glasfront bietet sich auch von hier aus ein herrlicher Blick in die Gartenoase mit Pool. OG: Zwei Kinderzimmer - Zwei schöne helle Zimmer mit jeweils ca. 11 m². Elternschlafzimmer - Dieses ca. 19 m² große Zimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Sehr praktisch ist der eigens begehbare Kleiderschrank, welcher gleich im Eingangsbereich des Zimmers liegt. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss. DG: Ein großer Schlaf-/Aufenthalts- oder Arbeitsraum - Hier wurden die ursprünglichen zwei Zimmer zu einem Raum (20m²) zusammengelegt. Sofern gewünscht, können diese ganz einfach wieder abgetrennt und mit jeweils einer eigenen Türe versehen werden. Viel Licht dringt durch die beiden großen Dachfenster ein. Zwei offene, sich gegenüberliegende Bereiche - Auf der einer Seite wurde eine "kreative Ecke" und der Platz zum Bügeln eingerichtet. Die andere Seite wird als Büroarbeitsplatz genutzt. Auch hier finden sich wieder zwei Dachgeschoßfenster. GARTEN: Direkt vom Wohnraum aus bietet sich der Zugang zum traumhaften, ca. 105 m² großen Gartenbereich mit Außenwasseranschlüssen. In einer kleinen Gartenhütte (ca. 2 m²) findet sich Platz für Garten- und Schwimmutensilien. So richtig entspannen können Sie hier auf der ca. 40 m² großen Terrasse, unter welcher sich die Pooltechnik befindet. Für Beschattung sorgt eine Markise. Ausreichend Platz wird hier draußen für eine große Lounge, für Sonnenliegen, für einen Grillplatz sowie für einen großen Essplatz geboten. Abkühlung garantiert! - Hierfür sorgt eine Außendusche und der gepflegte 3,5 x 6,5 m große Pool inklusive Abdeckung. Ein schöner Blickfang ist der Steingarten mit Feigenbaum, welcher angrenzend zum Pool angelegt wurde. PARKEN: Eine ca. 14 m² große Garage mit 4 m Länge sowie die eigenen zwei Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen Platz für Ihre Autos. Ihr Besuch parkt auf eigenen Besucherparkplätzen. SONSTIGES: In der Grundfläche von 302 m² ist eine anteilige Allgemeinfläche der Reihenhaussiedlung von 52 m² enthalten Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIEREIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige, moderne Villa der Extraklasse befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.127 m² - zentral, ruhig und sonnig gelegen in Wals bei Salzburg. Die Villa bietet auf 3 Ebenen ca. 439 m² Wohnfläche und ist erstklassig ausgestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht und teilweise als japanischer Garten angelegt. Als Rückzugsorte bieten sich mehrere Terrassen sowie der ca. 10 x 4 m große, beheizbare Pool an. Alle Ebene sind mit einem Personenlift erreichbar! Man betritt die Villa über das Untergeschoss wo sich eine Garage für 3 Autos befindet (auf dem Vorplatz stehen noch weitere Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge zur Verfügung). Auf dieser Ebene befinden sich eine großzügige Garderobe mit Tischler-Einbaumöbel, ein Gästezimmer, eine Sauna und einen Fitnessbereich, Badezimmer sowie ein eigenes Gäste-Appartement mit Bad en Suite. Das Highlight auf dieser Etage ist die Bar bzw. der Game-Room mit Ausgang in den Patio mit BBQ-Bereich. Für Weinliebhaber gibt es einen eigenen temperierten Weinkeller mit Platz für bis zu 3000 Flaschen. Diverse Abstellräume und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoss der Villa, hier befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine der uneinsehbaren, überdachten Terrassen. Der Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großzügigen, raumhohen Fensterfronten geht nahtlos in die Designerküche mit Miele-Geräten und Kühlraum über. Von der Küche gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich weiters der Hauswirtschaftsraum, ein Büro und das Gäste-WC mit Bidet und Urinal. Über eine Treppe mit Ausblick in die Küche gelangt man in das Obergeschoss mit Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich 3 bis 4 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite mit WC, Bidet und die riesiger Regendusche wird Sie begeistern. Die Badewanne befindet sich im Schlafzimmer - direkt neben dem Bett. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine uneinsehbare, private Terrasse mit amerikanischen Whirlpool. HWB: 56 ; fGEE: 0,85... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schon wenn Sie das Haus betreten, spüren Sie seine Imposanz, seine Größe, seine Einzigartigkeit! Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat sieben Zimmer, die sich auf insgesamt rund 354m² Wohnfläche verteilen. Es ist unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. SO WOHNEN SIE. Die Ausstattung hat viele luxuriöse Details, das zeigt sich bei der Auswahl der Materialien, z.B. bei den Böden oder den Wänden aus Altholz oder bei den Fenstern … und das schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gut 25m² große Aula mit Platz für Ihre Garderobe. Das fast 68m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Gewölbe ist das Herzstück dieses bezaubernden Hauses. Im Wohnzimmer gibt es auch - zum Herbstzeitkuscheln - einen Kachelofen. KOCHEN DE LUXE. Das ist Ihre Küche für das perfekte Dinner: Sie glänzt mit der namhaften Marke MIELE. Das Backrohr ist in Profihöhe gesetzt, es gibt außerdem einen Dampfgarer und eine Tepanyaki-Platte. Das wird vor allem den Hobbyköchen schmecken, die es gesund mögen. Den Frühstückskaffee bereitet der eingebaute Kaffeevollautomat von Miele. Weitere Details in Kürze: Downdraft-Dunstabzug, der Wasserhahn der alles kann - Eiswasser und Sprudel und Staubsauger im Küchensockel. Und: ein wirklich hübscher Blick hinaus in den grünen Garten. Die praktische Speisekammer - ein fast 8m² großes Zimmer - angrenzend an die Küche bietet Stauraum für Eisschrank, Vorräte und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer hier unten, links neben dem Eingang, könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Oder auch für liebe Übernachtungsgäste. Was gibt´s noch? Einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und Platz zum Bügeln. Und immer praktisch: eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und sogar einem Pissoir. Vier weitere Zimmer plus zwei Tageslicht-Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - liegen im Obergeschoss, diese sind ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Oder Sie nutzen eines als privates Refugium zum ruhigen Arbeiten und Entspannen. Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Hier haben Sie 365 Tage im Jahr Urlaub im 5 Sterne Hotel. Neben dem atemberaubenden Himmelbett ist hier Platz für eine kleine Sofaecke. Das Badezimmer ausgestattet mit allem, was ein Bad so braucht: Dusche, Wanne, WC. Aber – und jetzt kommt’s: Es ist ein wunderschöner Raum, eine Wellnessoase. Da gibt’s nicht nur eine Badewanne, sondern eine Badewanne de luxe. Und auch die Dusche ist extraordinär, die Waschbecken ebenfalls. Dies ist kein Badezimmer, es ist ein Zimmer, in dem man auch baden kann. Oder duschen. Es bietet Entspannung für alle fünf Sinne, und vor allem dem Auge wird etwas geboten. Ein Zimmer zum Wohlfühlen und Auftanken. Gesundheitsbonus: die angrenzende Sauna und die Infrarotkabine. Extrabonus: Tür auf, Wäsche rein, Tür zu, fertig. Und schon ist sie unten. Wäscheabwurfschacht – vom Schlafzimmer im Obergeschoss runter in den Hauswirtschaftsraum. Und die Hausstaubsauganlage macht es kinderleicht das gesamte Haus blitzblank zu halten! Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der XXL-Garage mir rund 57m² und elektrischem Tor und gelangen trockenen Fußes mit dem In-house-Lift in die Aula. WIR FINDEN. Die Lage macht wirklich Spaß! Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter – erhöhen die Attraktivität dieses Hauses ungemein. Ein Kaufgrund für alle, denen Freizeit wichtig ist und die nicht erst in den Urlaub fliegen wollen, um ihre Kraft fürs Tagesgeschäft wiederzufinden. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das rustikale Landhaus befindet sich am Sonnenhang in Piesendorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Das Landhaus wird über das Erdgeschoss betreten. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche im Landhausstil mit separater Speis, das Wohnzimmer, als auch ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine abgetrennte Galerie im Obergeschoss. Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer auf dem Halbstock. Im Obergeschoss selbst befindet sich ein Gästezimmer mit separaten WC und Dusche. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Masterbereich inklusive Schrankraum und Badezimmer mit Wanne. Ebenso befinden sich auf diesem Geschoss Abstellräume und eine Waschküche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot über die nach Süden ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen, welche neben dem grandiosen Ausblick auf die Bergwelt, zum Verweilen in der Sonne einladen. Für Bauinteressenten besteht die Möglichkeit der Erweiterung, beziehungsweise eines Neubaus. Alle Angaben lt. Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Die sehr gepflegte Immobilie liegt auf zirka 900 Meter Seehöhe mit unverbaubaren Panoramaausblick auf die umliegende Bergwelt! Im gesamten Haus wurde Wert auf maßgeschneiderte Vollholz-Tischlermöblierung gelegt. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Verkaufs-Exposé!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

KAUF SCHALLMOOS - Meierhofweg - Nähe Baron-Schwarz-Park: Gepflegtes Eckreihenhaus - für Familien und Gartenliebhaber - 140 m² Nutzfläche - in ruhiger Wohnlage• Gefragte Stadtlage in "Salzburg-Nord" - Stadtteil Schallmoos - Meierhofweg • ruhige Wohnlage • Gartenliebhaber Willkommen - Entspannen und relaxen im malerischen Garten • Bestens geeignet für Familien - Kindergarten, Schule, Hort, Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe• 179 m² Grundstück• 140 m² Nutzfläche • aufgeteilt auf: 46 m² EG, 45 m² OG, 49 m² KG• Raumprogramm : • EG: Vorraum/Diele mit Garderobe, WC, Wohn-Essraum, Küche, Stiege in das OG • OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad • KG: "Vollkeller" - zwei große Kellerräume EG: • 6 m² Vorraum • 30 m² Wohn-/Esszimmer - mit Zugang auf die 12 m² Terrasse und in den Garten • 8 m² Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Außenfenster • WC mit Handwaschbecken und Außenfenster • Treppe in das OGOG: • Vorraum • 6 m² Badzimmer - mit Duschkabine, Waschblock, Handtuchtrockner, WC, Außenfenster • 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - 13 m² Elternschlafzimmer, 11 m² und 10 m² Kinder-/Arbeitszimmer - beide mit Zugang auf den 6 m² Südbalkon KG: • 30 m² großer Keller/"Hobbyraum" und • 19 m² Keller/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss etc.)• Anmerkung zu den Plänen: in natura/tatsächlicher Ausführung etwas abweichend (insbes. Sanitärausstattung Badezimmer im OG)• Top-gepflegt• Böden: gemischt - Echtholzparkett, Fliesen• Haus Baujahr 2006 (ca.) - EA: offen • voll unterkellert• Perfekte Süd-Ausrichtung • 12,50 m² Süd-Terrasse im EG • 6,60 m² Süd-Balkon im OG• Bezaubernder Garten - der "Lieblingsplatz" der Verkäuferin - liebevoll bepflanzt und gepflegt • Gartenhäuschen• moderate Betriebskosten• kostensparender Pellets-Ofen im Wohnzimmer - dieser heizt "das ganze Haus" - Heizkosten hierfür NUR 220 € im Jahr!!! (Info der Verkäuferin)• Wärmebereitung: Gas• PKW: 1 Freistellplatz verfügbar/optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 770.000,00 € • Unsere Meinung: Ausgesprochen gepflegtes Eckreihenhaus in gefragter Stadtlage Schallmoos. Baron-Schwarz-Park quasi um die Ecke. Sämtliche urbane Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nahversorger, Schule, Hort, Kindergarten fußläufig. Ausreichend Platz für alle - auf optimalen 90 m² Wohnfläche im EG und OG. Dazu der 49 m² große Keller. Moderate laufenden Kosten - der Pellets-Ofen als kostengünstiger Wärmespender - gerade in Zeiten wie diesen eine willkommene Alternative. Perfekte Südausrichtung. Relaxen im bezaubernden Garten - von der Verkäuferin liebevoll gestaltet - mit offensichtlich richtig "grünem Daumen". Sehr guter Zustand. Lauschiges Plätzchen für Gartenliebhaber - Ideal für Familien... und die es noch werden wollen... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein perfektes Zuhause für die Familie oder eine sichere Investition in die Zukunft? Dieses exklusive Haus mit hochwertigster Ausstattung bietet beides. Ein Ambiente für höchste Ansprüche mit offenen Grundrissen und optimalen Lichtverhältnissen. Eine Architektur für individuelle Wohn- und Lebensstile mit einem großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, dem Dachgeschoss-Studio mit Dachterrasse und einem Arbeitsraum sowie Sauna und Dusche im Keller. Zu den Highlights zählen die Dachterrasse mit dem Blick zur Festung Hohensalzburg und das großzügige Dachgeschoss, das als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, dieser ist optional offen für Kaminfeuer oder für einen Kachelofen. Zwei Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze hat nicht jede Immobilien in dieser begehrten Stadtlage. Lage: Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Sackgasse umgeben von exklusiven Häusern mit großen Gärten. Ein feines Refugium für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Zentrumsnah und doch in der Nähe der Grünzonen Donnenbergpark und Leopoldskroner Weiher. Über den sogenannten Krauthügel wandert man über den Mönchsberg Richtung Dom und Festspielhaus. Infrastruktur: Der begehrte Stadtteil Nonntal südlich der Altstadt bietet eine top Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Universitäten und Nahversorgung. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung vom und in das Stadtzentrum mit Bussen. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum schnell erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eine sehr interessante Liegenschaft steht hier zum Verkauf! Erdgeschoß: Ein im Jahre 2020 renovierter, volleingerichteter Betrieb in bestem Zustand befindet sich in diesem Geschoß. Die Räumlichkeiten können jederzeit in Wohnraum umgebaut werden. Dieser Bereich ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Arbeits-/Verkaufsraum Zwei separate Räume - einer davon mit diversen Wasseranschlüssen Eine mit Glas überdachte Terrasse1. + 2. OBERGESCHOSS: Das mit Marmorboden ausgestattete Stiegenhaus führt in die großzügige und helle Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt. Aus ursprünglich zwei abgetrennten Wohnungen (1. und 2. OG) entstand hier eine luftige und offene Traumwohnung. Durch einfache bauliche Maßnahmen könnten wieder zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. So leben Sie hier: 1.OGEingangsbereich - In diesem einladenden Vorraum sorgt ein praktischer Einbauschrank für Stauraum. Weiters ist dieser Bereich derzeit mit einem Schuhschrank und einer Garderobe ausgestattet. Flur - Dieser führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ess-/Wohnbereich - Ein großzügiger Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse. Sehr schön und geschickt wurden die offene Küche, das Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer platziert. Ankleidezimmer - An den beiden Längsseiten des Zimmers sorgen derzeit große Schränke für genügend Stauraum. WC - In diesem separaten WC befindet sich ein Oberschrank, welcher weiteren Platz zum Verstauen bietet. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, zwei Handtuchhaltern und einer schönen Eckdusche mit Glastüre.2.OG: Schlafzimmer - Eine offene Holztreppe führt vom Wohnbereich aus direkt in diesen herrlichen und äußerst großzügigen Raum mit direktem Zugang auf den Balkon. Kleines Büro - Für Tageslicht sorgt ein großes Dachfenster. Derzeit ist das Zimmer mit einem Schreibtisch und einem großen Wandschrank möbliert. In diesem Raum sind Wasseranschlüsse vorhanden. Vor der Zusammenlegung des 1. und 2. OG war dieser Raum die Küche. Großes Büro - Hier sorgen ebenfalls ein Dachfenster sowie ein Seitenfenster für genügend Tageslicht. Zwei Schreibtische, Regale, zwei Seitenschränke finden aktuell Platz in diesem Raum. Badezimmer - Mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einer Badewanne und einer Toilette ist dieses zweite Bad ausgestattet. Zum Lüften gibt es hier ebenfalls ein Fenster. KELLER: Ein Raum für Fahrräder Eine große Waschküche Eine geräumige Werkstatt Ein Wellnessraum Ein weiterer Abstellraum PARKPLATZ: Mit Parkberechtigungskarten können Autos gleich neben dem Haus oder auf der gegenüberliegenden Straßenseite parken. DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSARBEITEN: 2020 - Geschäftslokal und Terrasse OG2017 - Neues Dach2018 - Elektroinstallationen2008 - Sanitäreinrichtungen, Fenster OG, Fernwärmeanschluss WICHTIG: Aufgrund der Seenähe wurde der Keller in eine Dichtwanne gesetzt und zusätzlich alles nochmals abgedichtet! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen schönen Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern! Diesen genießen Sie durch Ihr Panoramafenster oder beim Verweilen und Entspannen auf der großzügigen Terrasse sowie auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoß. Mehrere Skigebiete sowie Wander/Kletter/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen sind ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Wildkogelarena in ca. 5 Min und die Zillertalarena in ca. 15 Min. Charmanter Hüttencharakter auf moderne Weise vermittelt das Innenleben des Chalets. Die traditionellen österreichischen Materialien kombiniert mit modernen, trendigen und ausgefallenen Accessoires ergeben ein gemütliches Ambiente. Am Rand dieses Chaletdorfs gelegen, ergibt sich ein uneingeschränkter Blick nach Süden sowie Westen. Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern gelegen, ein idyllisches Chaletdorf in authentische Massiv- und Holzbauweise errichtet mit Teich. Ein schöner Bergblick wird hier geboten. Das Chalet verfügt über eine Sauna sowie einen TG-Platz und allgemeinen Skiraum sowie privaten Abstellraum. Ein professioneller Vermietungsservice inkl. Rundum-Service vor Ort ist für Chaletbesitzer möglich. Chalet: Grundfläche: ca. 282,5m²; Wohnnutzfläche: ca. 132,86m²; Abstellraum: 2,83m², Terrasse: 24,07m², Balkon: 10,87m²; Kaufpreis: EUR 1.195.000,- HWB: 30,3 kWh/m²a; fGEE: 0,66 Die Kaufnebenkosten betragen zwischen 10-11% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen.... [Mehr]