Suchergebnisse für "mietwohnungen umgebung scharnstein"

#Parkmöglichkeit

Einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Scharnstein – perfekt für Wohnen, Arbeiten und mehr! Diese besondere Immobilie verbindet zentrale Lage, beeindruckende Naturnähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Visionäre, die Raum für ihre Ideen suchen. Willkommen in Scharnstein, einem Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem wahren Magneten für junge, kreative Köpfe entwickelt hat. Mit einer wachsenden Kultur- und Alternativszene lockt Scharnstein innovative Denker, Menschen mit nachhaltigen Lebensansätzen und ein Publikum, das mit frischen Ideen die Geschehnisse im Ort prägt. Diese lebendige Entwicklung macht Scharnstein nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einem spannenden Platz für unternehmerische und kreative Projekte. Die zentrale Lage mitten im Almtal bietet alles, was das Herz begehrt: kurze Wege, eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben großzügigen Gewerbeflächen mitten im Zentrum, die sich ideal für einen Veranstaltungsort, Lager oder verschiedene Geschäftsmodelle eignen, beinhaltet die Immobilie auch zwei helle, große Wohnungen. Die Lage beeindruckt durch eine enorm hohe Präsenz: Alle, die von Pettenbach kommend nach Scharnstein fahren, können die Immobilie nicht übersehen. Außerdem bleibt Ihnen Dank freier Sicht und keiner Bebauungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der beeindruckende Ausblick stets erhalten. Praktische Vorzüge wie gute Parkmöglichkeiten, Garagen für PKW und Klein-LKW sowie eine hydraulische Verladerampe bieten ideale Bedingungen für Gewerbe und Logistik. Zusätzlich punktet das Gebäude mit einer modernen Stromanbindung, einer Blitzschutzanlage sowie einer umweltfreundlichen Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung. Für spezifische Anforderungen, wie z. B. Holzarbeiten, steht eine Absaugeanlage für Holzstaub bereit. Die perfekte Feng-Shui-Lage und das großzügige, rechtefreie Grundstück machen diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot, das sich an Unternehmer, Investoren oder Visionäre richtet, die den besonderen Wert von Lage, Natur und Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen – sei es Wohnen, Arbeiten oder beides! Lage und Umgebung: •Zentral in Scharnstein, im Herzen des Almtals •Attraktive Gemeinde mit wachsender Kultur- und Alternativszene •Beliebt bei jungen, kreativen Köpfen und nachhaltig denkenden Menschen •Spannender Ort für innovative Projekte und frische Ideen •Hohe Präsenz – Immobilie als Werbefläche unübersehbar an der Einfahrt nach Scharnstein (von Pettenbach kommend) •Naturnähe: unverbaubarer Blick auf die Burgruine und den Hamberg •Almfluss direkt hochwassersicher vor der Haustüre – ideal zur Abkühlung im Sommer •Sonnige Aussichtslage Nutzung und Möglichkeiten: •Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Ortszentrum •Zwei helle, großzügige Wohnungen inklusive – ideal für Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder zur Vermietung) •Perfekt als Veranstaltungsort, für Lagerzwecke oder kreative Projekte •Grundstück frei von Weg- und Fahrrechten Ausstattung und Infrastruktur: •Gute Parkmöglichkeiten •Garagen für PKW und Klein-LKW •Hydraulische Verladerampe •Stromanbindung für gewerbliche Zwecke •Blitzschutzanlage •Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung – umweltfreundlich und modern •Absaugeanlage für Holzstaub Besonderheiten: •Rechtefreies Grundstück – freier, herrlicher Ausblick •Feng-Shui-Lage – optimal für harmonische Raumgestaltung und Wohlbefinden •Ideales Objekt für Unternehmer, Investoren oder kreative Köpfe Ein Ort für Visionen: Die Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch die perfekte Grundlage, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen – sei es durch kreative Geschäftsideen, innovative Arbeitskonzepte oder als Treffpunkt für die Gemeinschaft. Die Kombination aus zentraler Lage, Naturidylle und modernster Infrastruktur schafft ein inspirierendes Umfeld für Menschen, die Großes vorhaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluss! Gerade werden von unseren tüchtigen Handwerkern 3 kleine Wohneinheiten aus der großen Praxis im 1. Stock gemacht! Daten zu den drei Wohneinheiten: TOP 2.1 = Größe 31 m² = Miete inkl. Bk + HK = € 560,11 TOP 2.2 = Größe 43 m² = Miete inkl. BK + HK = € 666,33 TOP 2.3 = Größe 46 m² = Miete inkl. BK + HK = € 710,76 Schönes Leben im Almtal inmitten der herrlichen Natur und der guten Infrastuktur! Zweitwohnsitz möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 442 Betriebskosten inkl Heizkosten € 118,11 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 560,11 Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Balkon

WOHNEN im HISTORISCHEN, RENOVIERTEN HERRENHAUS - Residenz Geyerhammer ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock! Sie bietet auch einen LIIFT und einen SONNIGEN BALKON und Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich! Genießen Sie die schöne Lage und das Ambiente in der RESIDENZ GEYERHAMMER! Ein Fußweg führt Sie auch direkt in ein paar Minuten ins Ortszentrum, sowie zum Bahnhof und zur Bushaltestelle! Der schöne Almfluß lädt zum Baden und Spazieren ein! Hier lässt es sich gut LEBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 641,8 Betriebskosten inkl Heizkosten € 220,98 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 862,78 Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

KEIN - BAU - ZWANG !!!! Sonnig und ruhige Siedlungslage! Ob Sommer oder Winter - diese traumhafte Umgebung bietet Erholung PUR! Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Baugrundstück in Scharnstein. Dieser Bauplatz besticht durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 840 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage vereint Ruhe und Naturerlebnis mit der guten Erreichbarkeit regionaler Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in dieser malerischen Umgebung zu errichten und genießen Sie das besondere Flair der Region. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Scharnstein – Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!** Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern – ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. **Die Wohneinheit Top 1 im Überblick:** • Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m² • Wohn-Esszimmer: ca. 34,29 m² • Schlafzimmer: ca. 13,45 m² • Zimmer: ca. 10,30 m² • Vorraum: ca. 9,17 m² • Abstellraum: ca. 1,50 m² • Bad: ca. 6,98 m² • WC: ca. 1,73 m² • Balkon/Terrasse: ca. 15,95 m² • Garten: ca. 11,30 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Kaufpreis: € 375.930, (inkl. 2 Autoabstellplätze). Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Es ist ein tolles Gefühl in alten, historischen Gemäuern zu Wohnen! KEIN DENKMALSCHUTZ ! Dieses Gebäude steht Mitten im Zentrum von Scharnstein und bietet mit diesen beiden käuflichen Wohnungen sehr viel Platz ! Die kleinere Wohnung - 49 m² Wohnfläche + 30 m² Terrasse - ist vollständig, sehr liebevoll, renoviert und sofort bezugsbereit! Die große Wohnung - 178 m² Wohnfläche + 60 m² Terrasse - lässt Ihrer Kreativität vollste Freiheit - wie toll Sie diese sehr großzügige Wohnung mit den schönen, alten, vorhandenen Elementen, gestalten möchten! Der große Dachboden hat sehr viel Ausbaukapazität für künftige oder sofortige Verwirklichungen! GENIESSEN SIE HIER DAS LEBEN MITTEN IM ZENTRUM des wunderbaren Almtals! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #hell

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines stilvollen Stadthauses in Braunau am Inn! Diese frisch renovierte Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Ausstattung: Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohn- Esszimmer bietet auch den Zugang zur Küche. Küche: Die großzügige Küche ist mit hochwertigen, neuen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und sorgt für erholsame Nächte. Büro: Ein praktisches Büro, ideal für Home-Office oder als Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zusätzliche Informationen: Im Keller steht Ihnen ein Abteil zur Verfügung, in dem Sie Ihre Gegenstände sicher und ordentlich verstauen können. Ebenso kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Arzt, Nahversorger, Bus, Bahnhof, etc. und die gesamte Fläche ist unterkellert. Der Keller ist bedingt durch den hohen Grundwasserstand zur Feuchtigkeitsbildung gefährdet. Sanierung erforderlich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €571,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten €214 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €78,55 Gesamtbetrag €864,07 Heizwärmebedarf: 73.56 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

**Idyllische Mehrfamilienhäuser in Scharnstein** In Scharnstein entstehen zwei in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Sie bieten optimal zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Privatgärten, Terrassen oder Balkone – Ihr neues Zuhause, eine einzigartige Investition in die Zukunft. Zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Ambiente inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und haben eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Einheiten sind barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar. Auch als Ferienwohnungen geeignet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der österreichischen Romantikstraße. Viele Ausflugsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Gmunden in etwa 15 Minuten. Im Sommer locken Baden, Wandern, Biken, Reiten und Klettern. Der Almsee, Traunsee und Attersee befinden sich in der Nähe. Im Winter bietet das Skigebiet Kasberg 23 Pistenkilometer, Feuerkogel 13 Pistenkilometer. Langlaufen und Schneeschuhwanderungen sind ebenfalls möglich. Ihre Wohnung in Scharnstein: • Ruhe und Erholung • Sportliche Aktivitäten **Wohnung Top 6** Wohnnutzfläche: 87,09 m² • Wohnen-Essen: 34,22 m² • Schlafzimmer: 15,23 m² • Zimmer: 10,04 m² • Vorraum: 9,04 m² • Abstellraum: 2,39 m² • Bad: 8,44 m² • WC: 1,73 m² • Balkon/Terrasse: 16,80 m² • Gartenfläche: 38,93 m² Der angeführte Kaufpreis beträgt € 464.269,14 inklusive 2 Autoabstellplätze, zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten und 3,0 % plus 20 % USt. Vermittlungskosten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein! Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein. Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse. Die Raumaufteilung: • Wohn-/Essbereich: 39,73 m² • Schlafzimmer: 15,23 m² • Zweites Zimmer: 10,08 m² • Vorraum: 8,97 m² • Abstellraum: 2,45 m² • Bad: 8,44 m² • WC: 1,73 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar. Kaufpreis: € 413.627 netto, exklusive MwSt. und Kaufnebenkosten. Vermittlungskosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein.... [Mehr]

#Garten

SIE suchen ein Ertrags-Objekt mit speziellem Charakter in Zentrumslage? SIE lieben das schöne Almtal? SIE möchten rasch Erträge verbuchen? DANN sind SIE bei dieser Immobilie richtig! 5 Wohnungen: TOP 1 = 72 m², TOP 2 = 73 m², TOP 3 = 72 m², TOP 5 = 95 m², TOP 6 = 99 m² 4 sind derzeit vermietet 1 Wohnung ist frei für SIE zum SOFORTBEZUG oder auch wieder zum VERMIETEN ! ALLES ZU FUSS in ein paar Minuten erreichbar! Ein sehr hübscher GEMEINSCHAFTSGARTEN rundet die Wohnqualität perfekt ab! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll. Das Erdgeschoss MUSS GESCHÄFTLICH benützt werden, das Obergeschoss je nach Bedarf PRIVAT ODER GESCHÄFTLICH ! Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice... Zwei separate Eingänge - Verbindungstür vorhanden wenn gewünscht! ARBEITEN UND WOHNEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE! Hier haben Sie alles "unter einem Hut"! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1450 Betriebskosten inkl Heizkosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 337.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt

PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll. Präsentieren Sie sich im Erdgeschoss mit hoher Fußgängerfrequenz, das Obergeschoss kann je nach Bedarf PRIVAT ODER GESCHÄFTLICH zusätzlich gemietet werden ! Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice... Zwei separate Eingänge - Verbindungstür vorhanden wenn gewünscht! ARBEITEN UND WOHNEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE! Hier haben Sie alles "unter einem Hut"! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Betriebskosten inkl Heizkosten €220 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 337.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]