Häuser in Salzburg

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das im Jahr 2001 errichtete Reihenhaus befindet sich in zentraler und sehr sonniger Lage von Saalfelden. Wohnfläche: ca. 130 m² Grundgröße: 283 m² EINTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten, Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Kellergeschoss, WC; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon), Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Wanne und WC); Dachgeschoss: ausgebaut in ein Studio; Kellergeschoss: 3 große Abstell- bzw. Hobbyräume; Geheizt wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich mit Solaruntersützung. Das Haus bleibt ohne Ablöse teilmöbliert (Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel), weiteres Inventar kann auf Wunsch abgelöst werden. Ein Carport und ein Freiplatz gehören zum Haus. Eine Möglichkleit für weitere Parkplätze ist vorhanden. Ein netter, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 489.000, INFO: Gallob Manfred [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR Lage: Neumarkt am Wallersee liegt am Ostufer des Wallersees, und ist ca. 22 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Die Stadt mit ihren 6.492 Einwohnern befindet sich im wunderschönen Salzburger Seengebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie auch Ärzte und Banken befinden sich im Ortszentrum, welches Sie in ca. 600m Entfernung erreichen. Kulinarisch ist in Neumarkt auch einiges geboten. Ob gut bürgerliches Gasthaus, Fischrestaurant oder Haubenküche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Bildungsmöglichkeiten sind ebenso breit gefächert. Ihr Kind kann den Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnischen Lehrgang besuchen und sogar zwischen Höher Bildenden Schulen (HAK und Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe) wählen. Eine kurze Zugfahrt entfernt in Seekirchen befindet sich ein Gymnasium. In Neumarkt befinden sich mehrere Sportanlagen, wie z.B. ein Fußballplatz und Tennisplätze. Der Salzburger Yachtclub befinde sich am Ufer des Wallersees, genauso wie zwei Strandbäder. Der Wallersee bietet einen wunderschönen Rad/Wanderweg rund um den See, welcher zur Naherholung einlädt. Durch den Bahnhof in Neumarkt ist Salzburg rasch erreichbar. Natürlich fährt auch ein Bus in die Landeshauptstadt. Mit dem PWK erreichen Sie innerhalb von 14 Minuten die Autobahnauffahrt. Ausstattung: - großzügiger Wohnraumbereich mit Schwab Einbauküche - 2 Schlafzimmer - 1 großes Zimmer im Untergeschoß - begehbarer Schrankraum - Gästetoilette mit Fenster - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - Sauna und Badez- Schwedenofen - große Holzterrasse - Außenabstellraum - Carport - Freistellplatz für PKW - ruhige Lage Objekt: Bereits beim Betreten dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses bemerken Sie, wie unglaublich hell diese Immobilie ist. Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Linken die Garderobe, die Gästetoilette und den Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Geradeaus liegt der sehr großzügige Wohnraum. Im wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereiches fühlt man sich sofort wohl. Die offene Küche punktet mit einer Kücheninsel, welche auch zum Frühstücken geeignet ist. Die Küche ist natürlich komplett ausgestattet, mit Induktionskochfeld und einer großen Arbeitsfläche. Im Ess/Wohnbereich lässt die imposante Fensterfront den Raum erstrahlen. Hier finden Sie genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Eine Wohnlandschaft lässt sich hier ebenfalls gut in Szene setzen. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer und ein Badezimmer. Zur rechten befindet sich das schöne und moderne Tageslicht-Badezimmer, welches über Wanne, Dusche wie auch Toilette verfügt. Der nächste, optimal geschnittene, Raum mit ca. 11 m² kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine schöne Größe von ca. 18m². Highlight dieses Zimmers ist ein begehbarer Schrankraum. Abgerundet wird dieses tolle Schlafzimmer mit einem Süd/West ausgerichteten ca. 8,49 m² Balkon. Im Untergeschoss finden sie einen ebenfalls großzügiger Raum vor, eine Sauna wie auch ein extra Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Dieser Raum bietet einen TV Anschluss, einen Schwedenofen, eine größere Teeküche und ist wie das restliche Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf eine extra Terrasse. Hier wurde ein begrünter Wall errichtet, um diesen Raum mit viel Tageslicht zu erhellen. Ebenfalls befindet sich im UG der Heizungsraum, mit Möglichkeit einer kleinen Kellerabstellfläche. Vom Wohnraum im EG aus erreicht man die, teils überdachte Holz Terrasse, auf der man genügend Platz für die Familie und Freunde findet und dort laue Sommerabende verbringen kann. Zwischen Terrasse und Carport befindet sich eine Abstellmöglichkeit für div. Gartenmöbel Gartengeräte, Fahrräder etc., welche durch eine Holzbauweise ausgeführt wurde. Die Vermieter wünschen keine Haustiere in der Wohnung. Rauchen ist nur auf dem Balkon und der Terrasse erwünscht. Sonstiges: Die Wohnungsmiete beträgt EUR 1.700,00, die Betriebskosten werden mit EUR 84,00 inkl. MwSt., die Heizkosten mit EUR 120,00 angesetzt, richten sich aber nach dem tatsächlichen Verbrauch. Stichworte: Nutzfläche: 143,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,49 m², Kellerfläche: 10,59 m², Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 900.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 650.00, Distanz zum Flughafen: 29.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz zum Bus: 400.00, Distanz vom Zentrum: 750.00, Distanz zur Hauptschule: 400.00 Provision: 2 BMM zuzügl. USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im oberen Markt vor der Kulisse des Steinernen Meeres. Das Zentrum mit all seinen Einrichtungen ist zu Fuß einfach und schnell erreichbar. Das Haus: LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN SAALFELDEN ABSOLUTE SONNENLAGE Das Haus bietet neben dem royalen und offenen Wohnraum mit 2 Kachelöfen, Küche, Essbereich und Wohnbereich über verschiedene Ebenen 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im unteren Geschoss befinden sich der Wirtschaftsraum, ein Weinkeller sowie eine Sauna. Provision: 1 Netto-Monatsmiete inkl. BK (+ 20 % Mwst.)... [Mehr]

Die Gelegenheit für Familien und/oder Anleger! Wegen Umzug, wird diese geliebte Immobilie direkt in Salzburg verkauft. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu Porsche Salzburg. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet viele Möglichkeiten und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Abgaben belaufen sich auf ca. ? 49,- zuzüglich Strom und Gas. Die beiden getrennten Wohneinheiten (ca. 75m²) und (ca. 40m²) eigenen sich sowohl für den Privatgebrauch als auch für die Vermietung. Vermutlich könnte man das Haus noch um eine Etage aufstocken. 2 Parkplätze und eine sehr gemütliche, sonnige Sitzgelegenheit für Grillabende runden das Gesamtpaket ab. Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage mit IHRER vollständigen Anschrift. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin Susanne Angelmayr [Tel]. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus im Stadtteil Aigen: Traumhaft schön gelegenes Haus - modern charmant - im Stadtteil Aigen gelangt zur Vermietung... flexible Mietdauer nach Absprache möglich - länger oder auch als Ferienhaus über Sommermonate... Großzügige Raumaufteilung: -große, eingerichtete Küche mit Küchenbar -großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und schönem Gartenblick -großes Esszimmer mit Terrassen-Schiebetür für ein gutes Raumklima mit schönem Blick in den Garten -Große ca. 60 m2 Sonnenterrasse umgeben von Garten und Blumen/Sträuchern -Eigener Haus-Parkplatz für 2 bis 3 Stellplätze vor der Tür; auf Wunsch kann eine eigene Haus-Garage hinzugemietet werden -Neue Sauna mit Dampfsauna und finnischer Sauna und dazugehöriger, moderner Dusche und Waschbecken -Im 1ten Stock befindet sich ein weiters Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche; sowie ein eigenes Zimmer geeignet als größeren Umkleideraum etc. -Im 1ten Stock zur Gartenseite gelegen liegen zwei Schlafzimmer; beide bieten einen schönen Blick auf den Untersberg und haben direkten Balkonzugang Monatliche Miete: EUR 3.875,-; Strom, Heizung, Wasser nach direktem Verbrauch Mietdauer: flexibel KEINE Provision! Das Haus liegt in einem sehr schönen Teil von Aigen - Nähe dem Schloss Aigen. Gute Infrastruktur wie Spar-Geschäft, Apotheke etc. in kurzer Gehdistanz. Lage: Nähe zu Graf Revertera-Allee Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem sehr schönen Teil von Aigen - Nähe dem Schloss Aigen. Gute Infrastruktur wie Spar-Geschäft, Apotheke etc. in kurzer Gehdistanz. Lage: Nähe zu Graf Revertera-Allee Besichtigungstermine: Gerne via Email vereinbaren Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Investieren Sie jetzt in die Zukunft! Hier legen Sie Ihr Geld gut an! In wunderbarer Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Gneis befindet sich dieses Mittelreihenhaus nahe dem Almkanal. Atemberaubend die Ausblick - von der Terrasse aus blicken Sie über grüne Wiesen Richtung Gebirge und genießen die Ruhe. Idyllisch und zentrumsnah - ein Traum mit Aussicht. Das vielfältige Haus bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss könnte völlig offen als kommunikatives Wohnerlebnis gestaltet werden, im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein Mini-Zimmer. Der Keller ist voll ausgebaut und beheizbar- ein großer Hobby/Fitnessraum ist mit Tageslicht verwöhnt und bietet einen direkten Zugang zum Garten - der Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. - Die Präsentationspläne sind teilweise abweichend von der tatsächlichen Kubatur. Vor allem für Anleger sowie als Zukunftsinvestment für Ihre Kindern wäre dieses Haus ideal. Natürlich ebenso für Paare, welche gerne einen Freizeit- und/oder Arbeitsbereich in der Zukunft gestalten möchten. Es bestehen viele interessante Möglichkeiten. Diese zukunftsorientierte Immobilie betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon [Tel], e-mail [Email] - Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Aus Diskretion gegenüber dem Eigentümer bitten wir die Immobilie nur mit einem persönlichen Termin aufzusuchen. Der Energieausweis: in Arbeit - Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde 1952 errichtet und besteht aus: EG: Wohnzimmer, separate Küche, großer Essbereich, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Abstellräume und Garderobe. OG: Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Keller: zwei große Abstellräume. DG. Ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz. Vor dem Haus befindet sich eine Garage, ein Gartenhaus und ein Carport für zwei PKW´s. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit ca. 500 qm Grund. Vom Wohnzimmer im ersten Stock gelangt man auf den Balkon mit ca. 5 qm, der eine Nord/Ostausrichtung hat. Vor dem Haus können noch weitere zwei PKW´s parken. Zu der angeführten Miete inkl. BK kommen noch Strom, Wasser, und Heizung hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Das kaufgegenständliche 2-Familien-Haus liegt im Ortszentrum von Eggelsberg auf ca. 530m Seehöhe und ist in das ursprüngliche Zentrum eingebettet (Kirche, Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen in fußläufiger Entferung). Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2600 Einwohnern und wesentlich mehr Beschäftigten (B&R Industrial Automation GmbH hat als Leitbetrieb in dieser Region bereits mehr als 3000 Beschäftigte). Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor (größte zusammenhängende Moorlandschaft Österreichs) und die naheliegenden Moor-Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See, Höllerersee, Holzöstersee usw.). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg - 7 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Die Raumaufteilung des 2-Familienhauses gliedert sich ein eine Wohnung im EG mit ca. 74 m² WFl. und eine Maisonette-Wohnung in den Bereichen des Obergeschosses und des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 170 m² Wfl. Wohnung 1 im EG (derzeit leer - ca. 74 m²): mit Flur, diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und WC Stiegenabgang in den Keller Garage (18 m² - 6x3m) mit Fenster und vorgelagerten zusätzlichen PKW-Abstellplatz Wohnung 2 im OG und ausgeb. Dachgeschoss (ca. 86 m²): Obergeschoss: Diele / Flur, Wohnküche und Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Holzbalkon nach Süden (14,8 m²) + ausgeb. Dachgeschoss, teilweise mit Mansarde und Loggia (ca. 85 m² inkl. Loggia): riesiger Wohnraum mit Ausgang auf Loggia mit integriertem Büro, Arbeitszimmer, Dachbodenraum, Loggia Keller (teilunterkellert - ca. 40 m²): Sonstiges: Das Haus soll im Juni 2023 übergeben werden. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 0.10 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus wurde 1963 errichtet und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Es besteht aus: EG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Speis, Garderobe, Wintergarten. OG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Speis, Garderobe. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und zwei Freistellplätze für die PKW´s. Vom Wintergarten mit ca. 20 qm und vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit Südausrichtung. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer im ersten Stock gelangt man auf den Balkon ebenso mit Südausrichtung. Neben den Betriebskosten kommen noch die Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser und Strom hinzu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 129,81 m2 und einem Garten mit ca. 125 m2. Die sonnige Immobilie verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß, ein Kellergeschoß und einen Dachraum. Über den praktischen Windfang im Eingangsbereich betreten Sie das Haus und kommen in den Vorraum, der mit fast 9 m2 einen großzügigen Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier können Sie die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, den Wohn-Essraum, das Obergeschoß und das Kellergeschoß erreichen. Der Wohnraum mit 30 m2 bietet neben der Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich und lässt sich aufgrund des großzügigen Raumangebotes optimal gestalten. Ein Kamin ist vorhanden, der in den Übergangs- und Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse mit dem Garten, der bei Gartenfreunden bestimmt das Herz höher schlagen lässt. Vom Wohnraum aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem eine Gästetoilette, die mit Fenster und Handwaschbecken ausgestattet ist. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die obere Etage, in der sich vier weitere Zimmer befinden. Zwei der vier Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Hier erreichen Sie außerdem das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet ist. In dieser Etage kann durch eine ausziehbare Treppe ein Dachraum erreicht werden, der sich optimal als Staufläche anbietet. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein großes Kellerzimmer, das für weitere Stauraumöglichkeiten genutzt werden kann. Dem Haus zugehörig ist eine Garage, sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus. Gäste können zusätzlich neben den Garagen parken. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen hellen, gemütlichen Wohnkomfort. Mit dem großen Garten und den 6 Zimmern bietet diese Immobilie das Potenzial zum zentralen Lebensmittelpunkt. Zustand und Ausstattung: +) Haus in sehr gutem Zustand +) Windfang im Eingangsbereich +) Parkett- und Fliesenböden +) Kunststofffenster mit Isolierglas (2012 erneuert) +) Küche ist mit Induktions-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränken ausgestattet (2016 erneuert) +) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank +) Kaminanschluss im Wohnrauum +) Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster +) Ölheizung (2016 erneuert) +) Terrasse mit Markise (2017) +) großzügiger Garten +) Fassade und Balkon wurden 2016 erneuert +) Garage +) 2 Aussenstellplätze Stockwerke: Erdgeschoß Obergeschoß Kellergeschoß Dachboden Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn/Essraum, Ausgang auf die Terrasse und den Garten, 1 Zimmer, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoß: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zu Dachraum Kellergeschoß: Waschküche, großer Kellerraum, Heizraum Flächen in m2: Zimmer 1: 18,00 Zimmer 2: 14,20 Zimmer 3: 12,15 Zimmer 4: 9,60 Zimmer 5: 9,59 Wohn-Essraum: 30,00 Küche: 9,45 Windfang: 2,67 Vorraum Erdgeschoß: 8,85 Vorraum Obergeschoß: 4,83 Badezimmer: 7,71 Toilette: 2,76 Gesamt: 129,81 Keller: 70,00 Energieausweis: Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eigentumsform Alleineigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 580.000,00 Provision: 20.880,00 (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Betriebskosten: 27,00 Heizkosten inkl. Warmwasserkosten: 125,00 Reparaturrücklage: 42,84 Verwaltungskosten: 21,50 Gesamt: 216,34 (inkl. USt.) Stromkosten inkl. Internet und Fernsehen: € 136,00 (individueller Verbrauch) Quartalskosten in EUR: Grundsteuer: 53,13 Wasser/Kanalgebühren: 151,10 Müllentsorgung: 31,32 Gesamt: 235,55 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 580.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 20.300,00 1,1% Eintragungsgebühr: 6.380,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 10.440,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 20.880,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. 638.000,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus bietet viel Platz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem kleinen Hügel umringt von Wald und Grünland Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus bietet viel Platz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem kleinen Hügel umringt von Wald und Grünland im Eigentum. Eine sonnige Terrasse und ein Garten bieten Ruhe und Erholung für gemütliche Stunden. Im Erdgeschoß befindet sich eine 2018 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (teilweise Bodenheizung) mit eigenem Eingang, Diele, Küche, Bad, WC und überdachter Terrasse mit Panoramablick. Diese wird als Ferienwohnung vermietet und genutzt. Viel Platz bieten auch die Abstellräume im Erdgeschoß. Ein großer Eingangsbereich im Erdgeschoß ist der 2. abgeschlossenen Wohneinheit im 1. Stock zugeordnet. Diese 4-Zimmer-Wohnung erreicht man über eine Holztreppe vom Eingangsbereich aus. Ein klassischer Salzburger Balkon umrundet das Gebäude an zwei Seiten. Die Wohnung besteht weiters aus Diele, Wohn-/Essbereich, abgeschlossener Küche, zwei Schlafzimmern, Büro, Bad, WC und Küche. Zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund sind vorhanden. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und renoviert, insbesondere 1964 und 2018. Ein kleiner Renovierungsrückstand besteht jedoch noch. Das Grundstück umfasst fünf Grundstücksnummern bestehend aus Bauflächen, Gärten, Wald, und landwirtschaftlichen Flächen mit insgesamt 1.750 m². Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" dem digitalen Angebotsverfahren abgewickelt. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis. Dieses Mindestgebot kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Mehr Details dazu sende ich Ihnen gerne bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer vollständigen Daten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]